Zastupitelstvo Prahy 6 se vyjádřilo k návrhu Metropolitního plánu

„Praha 6 podporuje nalezení cesty ke schválení MPP v roce 2026 bez dalšího opakovaného projednání. Zároveň však trvá na budoucím zapracování řady úprav, které navrhuje zařadit do první vlny změn MPP v letech 2027 a 2028. Za zásadní úpravu metodiky MPP považuje Praha 6 vymezení ploch, jejichž využití je podmíněno uzavřením plánovací smlouvy dle nového stavebního zákona,“ uvedl mluvčí Prahy 6 Marek Zeman.

Pro rozvojová a transformační území jsou nově zavedeny koeficienty zastavění a podlažnosti. Na území MČ Praha 6 se tato metodika týká deseti lokalit (např. Nová Ruzyně, Hradčanská, Strnadovy zahrady, Dědina, Papírenská, Sídliště Petřiny).

MČ Praha 6 akceptuje nárůst stabilizačního podílu ploch u těchto lokalit, jelikož jejich rozvoj je podmíněn uzavřením plánovací smlouvy s HMP.

Metropolitní plán se připravuje již od roku 2012. Praha 6 uplatnila 790 připomínek a dvakrát požádala o přepracování plánu. „Metropolitní plán oproti dnešnímu plánu komplexně zhodnocuje a reflektuje současný stav města a současně přináší i prostor pro výstavbu 350 tisíc bytů v metropoli. Po 13 letech práce na přípravě nového územního plánu už nevidím prostor pro shození plánu ze stolu,“ řekl starosta Prahy 6 Jakub Stárek (ODS).

Vyhodnocení dřívějších připomínek z roku 2022

V rámci veřejného projednání v červnu 2022 vznesla Městská část Praha 6 celkem 112 připomínek. Zpracovatel územně plánovací dokumentace je posoudil s tím, že celkem 65 připomínek bylo vyhodnoceno jako vyhovující (30× „vyhověno“, 3× „vyhověno částečně“, 21× „vyhověno jinak“ a 11× „je v souladu“).

Na druhou stranu nebylo čtyřiceti sedmi připomínkám vyhověno. Na základě posouzení závažnosti těchto nepřijatých bodů MČ Praha 6 trvá na budoucím zapracování klíčových připomínek. Návrh postupu počítá s realizací těchto požadavků formou žádosti o zařazení změn MPP v nejbližší možné době po nabytí účinnosti Metropolitního plánu.

„Do metropolitního plánu jsme si oproti roku 2022 prosadili např. zahloubení Patočkovi ulice a nové plochy pro stavbu obecních bytů,“ dodal starosta Stárek.

Klíčové připomínky, na kterých MČ Praha 6 trvá:

Doprava a infrastruktura:
Územní rezerva pro pokračování objezdu centrální části Dejvic Bubenče (KEP). Územní rezerva na prodloužení Metra A na letiště VHP (nebo Dlouhou Míli). Vypuštění estakády 610/-/113 Propojení Veleslavín – Petřiny. Umístění stopy tramvajové trati (TT) do ulice Dejvické.

Územní rozvoj a zeleň:
Vymezení bastionů XIII a XIV jako nestavební bloky městské zeleně. Vymezení nových ploch parků podél ulice Drnovská (Nová Ruzyně). Zařazení parku Koupaliště Džbán ze čtvrťového parku na metropolitní. Vymezení značek pro občanskou/komerční vybavenost na sídlištích Petřiny a Červený vrch.

Městská část Praha 6 detailně prověřila nové úpravy MPP provedené od června 2022 a stanovila pro problematické lokality následující postup.

V Lokalitě 708 Koleje Strahov došlo ke zvýšení výškové hladiny z 2 na 6 nadzemních podlaží. MČ Praha 6 navrhuje vymáhat existující smlouvu o spolupráci a soulad s územním plánem, který byl vyjádřený již v rámci běžícího řízení.

V Lokalitě 163 Papírenská bylo schváleno navýšení kapacity území o 12 % na 45 000 m² hrubých podlažních ploch (HPP). Návrh postupu MČ je uzavřít plánovací smlouvu (případně smlouvu o spolupráci), která bude fixovat stávající stav a navýšení HPP využít pro stavbu Základní školy.

V případě Lokality 087 Nová Ruzyně se v oblastech I. a II. nově nepožaduje občanská vybavenost. MČ Praha 6 požaduje spolu s HMP uzavřít plánovací smlouvu, která by fixovala požadavky MČ na vybavenost, které byly navrženy v rámci žádosti o změnu ÚP.

Lokalita 213 Stará Ruzyně – Manská zahrada, přírodní útvar s jezírkem, je nově určena MPP k částečné zástavbě. Zde MČ Praha 6 navrhuje požádat příslušný orgán ochrany přírody o prověření Manské zahrady jako registrovaného významného krajinného prvku.

Lokalita 515 Sídliště Petřiny – konkrétně ubytovací zařízení Comenius – plán neobsahuje pevnou značku občanské vybavenosti. MČ Praha 6 navrhuje v případných navazujících řízeních jednoznačně trvat na zachování dosavadní funkce objektu dle pravomocného kolaudačního rozhodnutí.

Další požadavky a kroky

MČ Praha 6 vyzývá hlavní město Prahu k novelizaci Statutu, aby městské části získaly pravomoc pořizovat územní studie a regulační plány.

MČ Praha 6 požaduje úpravu Metodiky spoluúčasti investorů, která by zohlednila obecně vyšší míru zástavby umožněnou MPP i ve stabilizovaných územích.
Praha 6 bude také usilovat o pořízení územní studie nebo jiného nástroje územního plánování pro transformační plochu v Dejvicích a Bubenči a lokalitu Špitálka (Hanspaulka). 

Zdroj: MČ Praha 6