Zájem o pronájem kanceláří v Praze čtvrtletně vzrostl, za rok ale klesl

Majitelé kancelářských budov v druhém čtvrtletí pronajali 125 400 metrů čtverečních. Z 69 procent poptávku tvořilo opětovné projednání nájemních smluv. Nové nájmy a rozšiřování prostorů tvořily 29 procent a dvě procenta byly podnájmy. V tomto období v Praze nebyla uzavřena žádná smlouva o předpronájmu administrativní plochy.

Nejvyšší poptávka po kancelářích byla podle analýzy v Praze 4, následovala Praha 5 a 8. Zájem měly hlavně technologické firmy a společnosti zaměřené na farmacii a zdravotnictví.

Nejvýznamnější transakcí bylo opětovné projednání nájemní smlouvy společnosti Seznam.cz v Paláci Křižík v Praze 5. Smlouvu o pronájmu znovu uzavřely i společnosti CA CZ v projektu The Park v Praze 4 a Škoda Transportation v komplexu Coral Office Park v Praze 5.

V hlavním městě byly na konci druhého čtvrtletí téměř čtyři miliony metrů čtverečních moderní kancelářské plochy. Po dokončení rekonstrukce Danube House se na trh dostalo dalších 19 900 metrů čtverečních, přičemž letos by mělo v Praze přibýt celkem 36.700 metrů čtverečních nových kancelářských ploch. Ve zbytku roku PRF očekává dokončení rekonstrukce 8200 metrů čtverečních v jednom projektu.

„Pražský kancelářský trh si i ve druhém čtvrtletí udržel velmi dobrou kondici. Přestože nová nabídka přichází na trh jen pozvolna, ve výstavbě je již více než 309 000 metrů čtverečních kancelářských ploch, z nichž téměř 58 procent má zajištěného uživatele," řekla vedoucí oddělení kanceláří ve společnosti Colliers Jana Vlková.

Ve druhém kvartálu začala výstavba budov Vinohradská 8 o 7300 metrech čtverečních v Praze 2, Hybe o 5100 metrech čtverečních a Paláce Hybernia o 2400 metrech čtverečních v Praze 1. Přibližně 39 procent rozestavěné plochy je v Praze 5 a 36 procent v Praze 4.

Ke konci června bylo v Praze zhruba 229 100 metrů čtverečních volných kancelářských ploch. Neobsazenost kanceláří v Praze se podle analýzy v mezičtvrtletním srovnání nezměnila, činila 5,8 procenta.

Meziročně ale klesla o 0,7 procentního bodu. Nejvíce volných kanceláří je v Praze 10 a 3, shodně přes 11 procent. Naopak jen zhruba procento volné administrativní plochy je v Praze 2, v Praze 1 je volných 3,7 procenta plochy kanceláří.

Nájemné v centru města zůstalo na 30 eurech (726 Kč) za metr čtvereční, zatímco ve vnitřních částech Prahy vzrostlo na zhruba 22 eur (532 Kč) za metr čtvereční a v okrajových částech na přibližně 16,50 eur (400 Kč).