Dnes Úterý - jasno 26°C
Zítra Středa - polojasno 28°C
Úterý 15. 6. 2021
Svátek má Vít
Koronavirus
Aktuální informace o šíření epidemie v Praze.
ByznysKomerční sdělení

Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie coronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti.

Jakub Zámiš z online kalkulačky Odhad-zdarma.cz, která bezplatně určuje odhad ceny nemovitostivýši nájmu, shrnuje na základě dat aktuální stav pro různé typy nemovitostí. Pro maximální relevanci vychází online kalkulačka z více zdrojů. Stanovuje hodnotu konkrétní nemovitosti i výše nájmu na základě údajů o inzertních cenách i prodaných nemovitostí. Tím vzniká cenová mapa, kterou dále upravuje umělá inteligence, která detekuje odchylky a učí se ze získaných dat. Odhadci a realitní odborníci navíc revidují výpočty o specifika konkrétních lokalit.

Aktuální stav a vývoj podle typu nemovitosti  

Byty: „Ve větších městech je stále obrovský převis poptávky nad nabídkou. Pomalá a nedostatečná výstavba nových bytů. V nejisté době pandemie ukládání úspor do “bezpečí” v podobě investice do nemovitosti. Levné hypotéky, které i přes zhoršující se ekonomickou situaci domácností, pomáhají zvýšenému zájmu o koupi. To vše žene ceny bytů vzhůru.“

Pozemky: „Zdá se, že čas strávený v kruhu rodiny doma, jarní karanténa a s ní spojené “uvěznění” v prostoru bytu bez terasy nebo vlastní zahrady, urychlili nejen u mladých rodin přemýšlení o tom udělat první krok k vlastnímu bydlení v domě nebo alespoň získat únik za město do vlastní zahrady. Poptávka po pozemcích v okolí měst roste. A to opět vyvíjí tlak na rostoucí ceny, zejména v atraktivních oblastech blízko center měst a v příměstských oblastech.“

Rekreační nemovitosti, chaty a chalupy: „V důsledku epidemie mnoho lidí trávilo dovolenou v Česku a pokud mají volné finanční prostředky rostoucí zájem o tento typ nemovitosti ještě posílil a urychlil plány a rozhodování o pořízení “víkendové nemovitosti”. Nedostatek nabídky žene ceny opět nahoru. Navíc i banky jsou v posledních letech otevřenější k financování tohoto typu nemovitosti.“

Pronájmy: „S výjimkou Prahy a Karlovarského kraje se neukázala výrazná změna v cenách pronájmů. Je však vidět velký přesun do nájemního bydlení z uvolněných krátkodobých pronájmů. Pokračující pandemie, zhoršující se ekonomická situace rodin a nejistota tento trend do budoucna možná ještě podpoří.“

Zvažujte vaši individuální situaci

Ing. Jan Hájek, realitní odborník z Quantum reality doporučuje při rozhodování o nákupu či prodeji nemovitosti vnímat zejména vlastní situaci a možnosti. “Trh s nemovitostmi a trh s bydlením nejsou, stejně jako mnoho dalších oborů, závislé pouze na vnějších podmínkách, ale na chování nás – lidí. Na našich emocích. A ty v současné době cloumají s každým. Dělat větší rozhodnutí, která ovlivní naše životy, je náročné. Chtít předvídat budoucnost je skoro nemožné.  Impulsem pro změny na trhu totiž zdaleka nemusí být jen současná pandemie koronaviru. Zvažte racionálně své aktuální možnosti a vyhlídky do budoucna nejen z pohledu příjmů, výdajů, ale i jejich udržitelnosti. Zkuste si představit, jak byste ve stejné situaci poradili někomu, na kom vám záleží. Na druhou stranu pokud dojdete k rozhodnutí, po důkladném zvážení, nejspíš není důvod čekat na lepší nebo horší časy.“


Na zapomenutých účtech z kuponové privatizace je majetek za miliardy. Nová služba pomůže se k penězům dostat

7. června 2021 v 15:54

V Česku je skoro 200 tisíc lidí, kteří jsou ve skutečnosti mnohem bohatší, než si myslí. Patří jim akcie a nároky na dividendy, o nichž nemají většinou ani tušení. Jde o pozůstatek kuponové privatizace, na který buď dávno zapomněli, nebo se o něm ani neměli šanci dozvědět, protože kuponovou knížku...

Díky schválené novele notářského řádu bude založení společnosti rychlejší a levnější

7. června 2021 v 11:07

Sněmovna v pátek ve třetím čtení schválila novelu notářského řádu z pera poslankyně Moniky Červíčkové. Novela přichází s rozsáhlou digitalizací procesu zakládání a změn obchodních společností. Už od září tak bude možné založit si společnost on-line, a to za pouhou hodinu a levněji než dnes....

innogy bude poskytovat výkonovou rovnováhu pro ČEPS jako agregátor

4. června 2021 v 10:49

Energetická skupina innogy spouští nový servis v elektroenergetice. Pro provozovatele přenosové soustavy ČEPS bude poskytovat služby výkonové rovnováhy (SVR)jako integrovaný agregátor. K balancování mezi výrobou a spotřebou v elektrické síti bude innogy přispívat využitím kogeneračních jednotek,...

Praha 5 pomáhá podnikatelům

4. června 2021 v 10:01

Radnice Pětky rozhodla o prominutí poplatku za restaurační zahrádky a užívání veřejného prostranství od 1. června do 31. prosince 2021

Praha 8 pokračuje v pomoci podnikatelům a živnostníkům

2. června 2021 ve 12:52

Poplatky za předzahrádky gastropodnikům odpustí osmá městská část až do konce září. Radnice nezapomněla ani na další prodejce a farmáře.

Radnice Dvojky odpustí poplatky za předzahrádky až do konce října

2. června 2021 v 10:10

Praha 2 pokračuje v pomoci podnikatelům a živnostníkům. Až do konce října tak mohou mít provozovny restaurační předzahrádky zcela zdarma. Poplatky úředníci odpustili i dalším prodejcům a farmářům. Praha 2 jim tak chce alespoň částečně kompenzovat ztráty způsobené dopadem pandemie koronaviru a...

Veolia hodnotí topnou sezónu jako mimořádnou

2. června 2021 v 07:45

Zcela mimořádný rok má za sebou energetická divize skupiny Veolia. Dnešním dnem ukončená topná sezóna byla nebývalá v mnoha ohledech: trvala 8 měsíců, byla ovlivněná chladnějším počasím a především opatřeními proti šíření koronaviru a samotnými dopady pandemie. Topná sezóna byla také ve znamení...

Praha umožní podnikatelům otevřít do konce července restaurační předzahrádky zdarma

25. května 2021 v 09:47

Rada Prahy schválila další prodloužení opatření s platností až do konce července, kterým je odpuštěn místní poplatek za užívání veřejného prostranství pro umístění restauračních předzahrádek. Pro posledních pět měsíců letošního roku potom bude sazba v Pražské památkové rezervaci na úrovni 30 %...

Služba innogy Bezpečný kotel hlídá termín prohlídky a archivuje servisní historii

24. května 2021 v 07:30

Pro objednání servisu plynového kotle od innogy lze využít bezplatnou zákaznickou linku. Pravidelný i poruchový servis dvanácti značkových výrobců plynových kotlů zajišťují zkušení technici.

V dubnu začalo v Česku podnikat 4732 lidí, nejméně od začátku roku

18. května 2021 v 10:45

V dubnu si v České republice založilo živnost 4732 lidí, o 1684 méně než v březnu a zároveň nejméně od začátku roku. Svoji živnost zároveň přerušilo 6242 podnikatelů a 1525 podnikatelů ji ukončilo. I v těchto případech jde o nejnižší čísla od začátku...

Další články
Nahoru