dnes
Čtvrtek - jasno
28°C
zítra
Pátek - skorojasno
27°C
pozítří
Sobota - zatazeno
29°C
Za poslední tři roky vzrostly ceny nových bytů v Praze o tři pětiny
Ilustrační foto: archiv

Za poslední tři roky vzrostly ceny nových bytů v Praze o tři pětiny

Pěti největším developerům patřila v prvním čtvrtletí téměř polovina pražského bytového trhu. Podíl nejlepší pětky vzrostl v porovnání s koncem loňského roku vzrostl o 6,2 procentního bodu na 49,1 procenta. Stejně jako v loňském roce měl největší podíl na prodaných bytech Central Group s 19,1 procenta. Druhý byl Finep (13,5 procenta) a třetí Vivus (6,2 procenta). Vyplývá to ze společných statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group, které má ČTK k dispozici.

Postavení v nejlepší desítce udržely také firmy YIT, AFI a Skanska Reality. Nově jsou v ní Rezidence Veselská, Horizon, Exafin a Metrostav Development. Pozici naopak ztratily Penta, Crestyl, JRD a M&K Development.

V prvním čtvrtletí developeři v hlavním městě prodali 1200 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím. To bylo nejméně za posledních šest let. Meziročně jejich počet klesl o 11 procent. V porovnání s rekordním prvním kvartálem roku 2015 byl nižší zhruba o třetinu. Nejvíce prodaných bytů připadalo na Prahu 9, Prahu 10 a Prahu 5. Počet dostupných bytů v nabídce developerů meziročně vzrostl zhruba o pětinu na 4200. V polovině roku 2015 jich bylo 7000.

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci letošního 1. čtvrtletí meziročně vzrostla o 22,8 procenta na 88 552 korun za metr čtvereční. Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze zhruba o tři pětiny. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.

Podle odhadu developerů také letos počet nových prodaných bytů v Praze klesne, prodejní ceny se dostanou k hodnotě 100 000 korun za metr čtvereční. Nabídka by se postupně měla rozšiřovat na 5000 bytů na konci roku.

Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj může v Praze v roce 2030 chybět až 50.000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Podle studie poradenské společnosti KPMG byl v Praze loni počet vydaných stavebních povolení oproti srovnatelným městům v sousedních zemích výrazně nejmenší. V Mnichově, Hamburku nebo Budapešti byl zhruba pětkrát vyšší, ve Vídni a Varšavě dokonce sedmkrát vyšší. Z těchto měst žije nejvíce obyvatel ve Vídni, ovšem pouze o 40 procent více než v Praze.

Podíl developerů na prodaných bytech v Praze na konci prvního čtvrtletí:

Pořadí

Společnost

Počet

Podíl na trhu (pct)

1.

Central Group

229

19,1

2.

Finep

162

13,5

3.

Vivus

74

6,2

4.

YIT Stavo

66

5,5

5.

AFI

58

4,8

6.

Rezidence Veselská

51

4,3

7.

Horizon

38

3,2

8.

Exafin

38

3,2

9.

Skanska Reality

37

3,1

10.

Metrostav Development

29

2,4

Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group

Poznámka: Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 000 korun.


Připomínky k Metropolitnímu plánu mohou lidé zasílat už jen týden

Dnes v 17:19

Čas pro zasílání připomínek k Metropolitnímu plánu se krátí. Obyvatelé České republiky a městské části Prahy mají na jejich odeslání už jen sedm pracovních dní. Právě v posledním týdnu ale obvykle dochází k největšímu nárůstu doručovaných připomínek. Za první tři týdny se jich na pražském...

Zvýšení průtočnosti v úseku Vltavy na Maninách

Včera v 09:55

Rada Prahy včera vybrala nejvhodnějšího uchazeče o zakázku na zvýšení průtočnosti Vltavy na Maninách v rámci protipovodňových opatření na ochranu hl. m. Prahy. Stala se jím společnost Aquatest, a. s. s nabídkovou cenou 7 870 048,06 korun bez DPH.

Akční plán pro implementaci Územní energetické koncepce Prahy

Včera v 09:37

Hlavní město má od včerejška Akční plán pro implementaci Územní energetické koncepce hl. m. Prahy na období 2018–2022. Jde o dokument, který pro uvedené období definuje priority, opatření a projekty, které povedou k zajištění hospodárného nakládání s energií v souladu s udržitelným...

Nadační fond Kapka naděje dostane dotaci

Včera v 09:10

V rámci akce „Koně pomáhají 2018“ hlavní město Praha poskytne jednorázovou investiční dotaci ve výši 100 tisíc korun Nadačnímu fondu Kapka naděje. 

Další články
Nahoru