Dnes Neděle - skorojasno 21°C
Zítra Pondělí - skorojasno 25°C
Neděle 1. 10. 2023
Svátek má Igor
Newsletter Pražský patriot
Pro odběr ranního přehledu článků za posledních 24 hodin se přihlaste zde.
Ve druhém čtvrtletí se v Praze nezačaly stavět žádné kanceláře
Kanceláře v Praze. lustrační foto: Tomáš Malý / Greenline Kačerov

Ve druhém čtvrtletí se v Praze nezačaly stavět žádné kanceláře

Ve druhém čtvrtletí nezačala ani jedna výstavba kancelářské plochy v Praze. Naposledy zahájila stavba kanceláře v metropoli před rokem. Neobsazenost kanceláří od začátku letošního roku klesá, mezičtvrtletně tomu bylo o 0,3 procenta na 7,3 procenta. Poptávka po kancelářích meziročně narostla o 23 procent. Informovalo o tom Prague Research Forum (PRF), které sbírá data od společností CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank a Savills v tiskové zprávě, kterou má ČTK k dispozici.

Celková velikost moderních kancelářských ploch v Praze zůstala v letošním druhém čtvrtletí na hodnotě 3,85 milionů metrů čtverečních. Ve výstavbě bylo přibližně 143 600 metrů čtverečních. Nejvíce rozestavěných ploch bylo v Praze 1, zahrnovaly čtvrtinu celého objemu. Jedna pětina byla v Praze 10 a další pětina v Praze 5. Tři čtvrtiny nabídky moderních kanceláří tvoří budovy nejvyšší energetické úspornosti.

„Během posledních 12 měsíců nebyla zahájena žádná stavba projektu komerčních prostor. Volné kapacity kanceláří se postupně snižují, což může v blízké době znamenat potenciální nedostatek kvalitních kancelářských prostor k pronájmu. Některé společnosti přehodnocují své potřeby ohledně kancelářských prostor a snaží se ušetřit náklady tím, že sníží jejich plochu. Zároveň kladou důraz na spolupráci a osobní interakci, aby co možná nejvíce podpořily návrat zaměstnanců do kanceláří," uvedla Associate Director v týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Colliers Radana Williamsová.

Celková plocha volných kanceláří na konci čtvrtletí dosáhla 279 600 metrů čtverečních. Nejvíce volných prostor bylo v Praze 4, kde je k dispozici 53 800 metrů čtverečních a Praze 5 s 50 700 metry čtverečními. Naopak nejméně neobsazených ploch bylo v Praze 10 a Praze 2.

Hrubá realizovaná poptávka, tedy včetně znovuujednání stávajících smluv, dosáhla 148 800 metrů čtverečních, což představuje meziročně nárůst o 23 procent a mezičtvrtletně o deset procent.

„Menší množství volných kanceláří, zvyšování úrokových sazeb a rostoucí náklady na stavební práce způsobily, že nájemné, které bylo v posledních deseti letech poměrně stabilní, v posledních měsících významně rostlo. Očekáváme, že u části trhu tento trend může i nadále pokračovat," dodala Williamsová.

Nejvyšší měsíční nájemné se v druhém čtvrtletí roku 2023 stabilizovalo na hodnotách v rozmezí 26,50 až 27,00 eur (přibližně 650 korun) za metr čtvereční za nejlepší kanceláře v centru města, 17,75 až 18,25 eur (přibližně 433 korun) v širším centru a 15 až 16 eur (přibližně 370 korun) v okrajových částech města.

Největšími transakcemi ve druhém čtvrtletí 2023 byla znovuprojednání stávajících nájemních smluv v Praze 4 společnosti DHL Information Services v areálu The Park o 18 000 metrech čtverečních a společnosti Microsoft v budově Delta na Brumlovce o 16 100 metrech čtverečních. Největší nový pronájem o 5 700 metrech čtverečních uzavřela společnost Sandoz v budově Enterprise.


Autor: ČTK

Soutěž EY Podnikatel roku 2023 hlavního města Prahy a Středočeského kraje spustila nominační fázi

8. září 2023 v 11:15

Společnost EY pod záštitou primátora hlavního města Prahy Bohuslava Svobody a ve spolupráci s inovační agenturou SIC vyhlásila devatenáctý ročník soutěže o titul EY Podnikatel roku hlavního města Prahy a Středočeského kraje. Celkem osm podnikatelů z těchto dvou regionů se v minulosti stalo...

Fakulta dopravní ČVUT v Praze podepsala nové strategické partnerství se společností SITA

8. září 2023 v 08:22

Ve středu 6. září byla podpisem partnerství mezi společností SITA a Fakultou dopravní ČVUT v Praze obnovena spolupráce zaměřená jak na vzdělávání nových odborníků, tak i na projektové záměry v oblasti letecké dopravy.

Wolt zavádí nonstop provoz, vedle restaurací nabídne i potraviny nebo květiny

29. srpna 2023 v 07:28

Finská technologická společnost Wolt zavádí v hlavním městě nepřetržitou rozvážku z vybraných podniků. Většina pražských zákazníků si tak nyní může objednávat v režimu 24/7 se stejným servisem, na který jsou zvyklí. Zákaznická podpora funguje po celou noc a je připravena pomoct zákazníkům v řádu...

Další články
Nahoru