Dnes Neděle - skorojasno 12°C
Zítra Pondělí - prehanky-dest 18°C
Neděle 22. 6. 2025
Svátek má Pavla
Zpravodajství
Co se v metropoli děje aneb Buďte v Praze v obraze
Pražský patriot na Seznamu
Nejnovější články na Seznamu ze zdroje Pražský patriot
Ve druhém čtvrtletí se v Praze nezačaly stavět žádné kanceláře
Kanceláře v Praze. lustrační foto: Tomáš Malý / Greenline Kačerov

Ve druhém čtvrtletí se v Praze nezačaly stavět žádné kanceláře

Ve druhém čtvrtletí nezačala ani jedna výstavba kancelářské plochy v Praze. Naposledy zahájila stavba kanceláře v metropoli před rokem. Neobsazenost kanceláří od začátku letošního roku klesá, mezičtvrtletně tomu bylo o 0,3 procenta na 7,3 procenta. Poptávka po kancelářích meziročně narostla o 23 procent. Informovalo o tom Prague Research Forum (PRF), které sbírá data od společností CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank a Savills v tiskové zprávě, kterou má ČTK k dispozici.

Celková velikost moderních kancelářských ploch v Praze zůstala v letošním druhém čtvrtletí na hodnotě 3,85 milionů metrů čtverečních. Ve výstavbě bylo přibližně 143 600 metrů čtverečních. Nejvíce rozestavěných ploch bylo v Praze 1, zahrnovaly čtvrtinu celého objemu. Jedna pětina byla v Praze 10 a další pětina v Praze 5. Tři čtvrtiny nabídky moderních kanceláří tvoří budovy nejvyšší energetické úspornosti.

„Během posledních 12 měsíců nebyla zahájena žádná stavba projektu komerčních prostor. Volné kapacity kanceláří se postupně snižují, což může v blízké době znamenat potenciální nedostatek kvalitních kancelářských prostor k pronájmu. Některé společnosti přehodnocují své potřeby ohledně kancelářských prostor a snaží se ušetřit náklady tím, že sníží jejich plochu. Zároveň kladou důraz na spolupráci a osobní interakci, aby co možná nejvíce podpořily návrat zaměstnanců do kanceláří," uvedla Associate Director v týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Colliers Radana Williamsová.

Celková plocha volných kanceláří na konci čtvrtletí dosáhla 279 600 metrů čtverečních. Nejvíce volných prostor bylo v Praze 4, kde je k dispozici 53 800 metrů čtverečních a Praze 5 s 50 700 metry čtverečními. Naopak nejméně neobsazených ploch bylo v Praze 10 a Praze 2.

Hrubá realizovaná poptávka, tedy včetně znovuujednání stávajících smluv, dosáhla 148 800 metrů čtverečních, což představuje meziročně nárůst o 23 procent a mezičtvrtletně o deset procent.

„Menší množství volných kanceláří, zvyšování úrokových sazeb a rostoucí náklady na stavební práce způsobily, že nájemné, které bylo v posledních deseti letech poměrně stabilní, v posledních měsících významně rostlo. Očekáváme, že u části trhu tento trend může i nadále pokračovat," dodala Williamsová.

Nejvyšší měsíční nájemné se v druhém čtvrtletí roku 2023 stabilizovalo na hodnotách v rozmezí 26,50 až 27,00 eur (přibližně 650 korun) za metr čtvereční za nejlepší kanceláře v centru města, 17,75 až 18,25 eur (přibližně 433 korun) v širším centru a 15 až 16 eur (přibližně 370 korun) v okrajových částech města.

Největšími transakcemi ve druhém čtvrtletí 2023 byla znovuprojednání stávajících nájemních smluv v Praze 4 společnosti DHL Information Services v areálu The Park o 18 000 metrech čtverečních a společnosti Microsoft v budově Delta na Brumlovce o 16 100 metrech čtverečních. Největší nový pronájem o 5 700 metrech čtverečních uzavřela společnost Sandoz v budově Enterprise.


Autor: ČTK

Hana Machačová se stala členkou dozorčí rady Vienna Insurance Group

19. června 2025 v 18:11

Dlouholetá členka vedení pojišťovny Kooperativa Hana Machačová se stala členkou vrcholného orgánu skupiny VIG. Informoval o tom tiskový mluvčí Kooperativy Milan Káňa.  

Nový projekt od VR Group ukazuje, v čem může být wargaming užitečný při výuce

9. června 2025 ve 20:17

Simulace konfliktů a rozhodovacích procesů už dávno nejsou doménou jen armádních štábů. Česká společnost VR Group vyvíjí platformu Wargaming Table, která propojuje prvky stolních her s digitální technologií a nachází uplatnění i ve výuce na civilních univerzitách. Projekt vzniká ve spolupráci...

Veolia Energie ukončila topnou sezonu. Do údržby i modernizace plánuje investice 5 miliard

29. května 2025 v 16:13

Skupina Veolia Energie ČR ukončila kvůli teplému počasí topnou sezonu. Vytápění včera skončilo v Praze a většině dalších českých městech a dnes se tak stane i na Moravě včetně Ostravy, Olomouce nebo Karviné. Zároveň se rozbíhají kontroly, opravy a modernizace potrubních rozvodů i energetických...

V anketě AČPM Pojišťovna roku zvítězila v kategorii Pojištění průmyslu a podnikatelů Kooperativa

26. května 2025 ve 21:52

V anketě Asociace českých pojišťovacích makléřů (AČPM) Pojišťovna roku 2024 získala pojišťovna Kooperativa tři pódiová umístění. Na čtvrtečním vyhlášení výsledků si převzala první místo v kategorii Pojištění průmyslu a podnikatelů, stříbrný stupínek obsadila v kategoriích Životní pojištění a...

Nadační fond letos podpoří 155 projektů zaměstnanců

23. května 2025 v 08:01

Správní rada Nadačního fondu Veolia schválila ve čtvrtek 22. května v 18. ročníku programu MiNIGRANTY podporu 155 projektům, mezi které bude tentokrát rozděleno 4 886 000 korun.

Další články
Nahoru