Polyfunkční dům s knihovnou a byty dokončila Praha 14 u stanice metra Černý Most

„Přípravné práce započaly na podzim roku 2023. Nyní, tři roky na to, můžeme s radostí ohlásit dokončení zcela nové stavby – projektu, který je nejen estetickým přínosem pro široké okolí, ale představuje i velkou pomoc pro zdravotní sestry, policisty, hasiče, záchranáře, pedagogy a další lidi, bez nichž se chod města neobejde. Dostupné bydlení v metropoli stále chybí. Jsem rád, že jsme jako první pražská městská část mohli aktivně přispět k řešení tohoto problému. Cena nájmu v nových bytech je 230 korun za metr čtvereční, což je zhruba polovina tržního nájemného v této lokalitě,“ uvedl starosta Prahy 14 Jiří Zajac (ODS), který je zároveň iniciátorem celého projektu.

V místě dnešní stavby stálo 30 let torzo nedokončeného administrativního objektu, jehož výstavbu zastavily restituce a nedořešené majetkoprávní záležitosti. Po jejich pozdějším vypořádání se městská část domluvila s vlastníkem území, pražským magistrátem, který souhlasil se svěřením plochy.

„Kontaktní místo úřadu v budově funguje od února. I byty jsou již téměř obsazené. Polyfunkční budova je jedním z prvních projektů svého druhu, jehož investory jsou současně samospráva a bankovní sektor. Společně jsme vytvořili projekt, který může být inspirací i pro další samosprávy. Jeho významnou rolí je rovněž přiblížit lidem služby úřadu a knihovny,“ dodal starosta.

Také ministr práce a sociálních věcí Aleš Juchelka (ANO) vnímá projekty tohoto typu jako cestu správným směrem. „Dostupné bydlení dnes není jen otázkou komfortu, ale stability celé společnosti. Pokud chceme udržet zdravotníky, učitele nebo policisty ve velkých městech, musíme jim nabídnout reálné podmínky pro život. Projekt na Černém Mostě je přesně tím typem řešení, které chceme podporovat, propojuje bydlení, služby i spolupráci veřejného a soukromého sektoru. Věřím, že se stane inspirací i pro další města,“ uvedl ministr.

Hlavní město se podílelo na financování projektu dotací ve výši 120 milionů korun. „Každý nový byt se počítá a tady jich vzniklo víc než šedesát přímo u stanice metra Černý Most. Místo, kde třicet let chátralo torzo nedokončené budovy, konečně stojí moderní dům, komplex s byty pro zdravotníky, policisty, hasiče, pedagogy a další profese, které pomáhají Praze. Zároveň tu vznikla knihovna a kontaktní místo úřadu, takže budova nabídne nejen bydlení, ale i služby pro místní obyvatele. Navíc je to také dobrý příklad spolupráce hlavního města, městské části a soukromého sektoru, díky které mohou podobné projekty vznikat i do budoucna,“ sdělila Alexandra Udženija (ODS), náměstkyně primátora pro oblast sociálních věcí a bydlení.

Z investičního hlediska měla projekt za městskou část Praha 14 na starosti 1. místostarostka Prahy 14 Mária Ševčíková (ANO). „Mám velkou radost, že se nám společnými silami podařilo Polyfunkční budovu Černý Most dotáhnout do konce. Děkuji tímto nejen svým kolegům z odboru investic, kteří se na úspěšné realizaci projektu podíleli, ale i zástupcům všech zainteresovaných dodavatelských firem a partnerům – Magistrátu hl. m. Prahy a Dostupnému bydlení České spořitelny,“ uvedla místostarostka.

Společnost Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) se do projektu zapojila na základě svého úspěchu v otevřeném koncesním řízení. Uzavření smlouvy o výstavbě a financování budovy Zastupitelstvo městské části Praha 14 schválilo v prosinci 2023. Náklady na výstavbu objektu nepřesáhly původně předpokládaných 630 milionů korun s DPH. DBČS do ní investovala 200 milionů korun, čímž se stala spoluvlastníkem bytové plochy objektu. O výstavbu budovy se na základě výběrového řízení postarala společnost Geosan Group podle projektu architektonické kanceláře Loxia.

„Dostupné bydlení v Praze dlouho připomínalo Šípkovou Růženku. Od roku 2010 tady prakticky nevznikaly nové projekty obecního nájemního bydlení a debata se často zastavila u plánů a analýz. Na Černém Mostě se to konečně mění. V osobě starosty Prahy 14 Jiřího Zajíce jsme našli partnera, který měl odvahu ten pomyslný polibek dát a posunout věci z debat k realizaci. Výsledkem jsou nové nájemní byty s nájemným, které u bytů 1+kk o rozloze 28 m2 začíná již od 6 600 korun za měsíc. A naštěstí to není pohádka, ale realita,“ řekl Marek Blaha, předseda představenstva společnosti Dostupné bydlení České spořitelny.

„Tento dům je skvělý příklad toho, jak se dají různě nakombinovat peníze, aby vzniklo něco potřebného. Toto je cesta, kterou by Praha měla jít, tedy stavět více menších domů s městskými byty. Hlavní město osm let hovoří o tom, že je potřeba stavět byty, dokonce kvůli tomu založilo Pražskou developerskou společnost, ale nic nepostavilo. Přitom na městských částech jako je Praha 14 vidíme, že to lze. Proto apeluji na to, aby magistrát uvolnil radnicím více peněz, aby stavěly byty, protože to se šikovnými starosty oproti Praze dokážou,“ řekl předseda pražského ANO a opoziční zastupitel Ondřej Prokop.

Podle radní Prahy 14 pro oblast sociálních léče a zdravotnictví Anety Hejrovské (ANO) se díky nové budově zvýší počet bytů, které má městská část k dispozici. „Potřebujeme byty pro učitele, strážníky, pracovník na úřadě,“ vyjmenovala.  

Výstavbu nové budovy ocenil radní Prahy 14 pro školství Josef Kutmon (ODS), který zároveň připomněl, že v září Praha 14 dokončí a předá do užívání projekt družstevních bytů a rodinných domů. Na městském pozemku v Broumarské ulici vzniká 42 bytů a tři nebytové prostory, jejichž výstavba bude financována z prodeje 12 rodinných domů, které rostou vedle.

Ale zpět na Černý Most. Projekt umožní i významný kvalitativní posun služeb Městské knihovny v Praze. Oblast Černého Mostu získá velkou, moderní knihovnu, která se jistě zařadí po bok vydařených knihovních rekonstrukcí a novostaveb z posledních let. „Obyvatelé Prahy 14, a nejen oni, získají knihovnu pro 21. století. Knihovnu nabízející nejen dobré čtení a přístup k informacím, ale také kulturní a vzdělávací akce a zázemí pro komunitní aktivity. A také místo, kde lidé budou rádi trávit svůj čas – možná půl hodiny do odjezdu autobusu nebo půl dne, protože je jim tam dobře. Jménem statisíců budoucích návštěvníků si dovolím poděkovat všem, kteří se zasloužili o její vznik,“ řekl Tomáš Řehák, ředitel Městské knihovny v Praze.

Otevření nového domu se zúčastnilo i několik starostů z jiných městských části. „Rád jsem přijal pozvání, je to velká inspirace. Praha 22 musí také řešit kromě dostupného bydlení pro preferované profese a chtěli bychom stavět i dům s byty pro seniory. Naše tři domy s pečovatelskou službou jsou plné a nedostačují,“ řekl starosta Prahy 22 Tomáš Kaněra (ANO). 

Dorazil i starosta Praha 4 Ondřej Kubín (ODS). „Toto téma také řešíme. Máme lokalitu v ulici Durychova u Nových Dvorů, kde bychom chtěli postavit čtyřpatrový dům s dostupným bydlením. Mohla by to být modulová stavba, kterou bychom postavili ještě letos. Zatím uvažujeme, že bychom to zvládli financovat sami, budou to vyšší desítky milionů korun,“ uvedl.