Starší byty v Česku meziročně zdražily téměř o pětinu, v Praze o 14 procent
20. října 2025 10:02
Přidejte si nás na domovskou Ve třetím čtvrtletí letošního roku byla průměrná nabídková cena bytů v Česku, které byly inzerovány na portálu Sreality.cz, 84 077 korun za metr čtvereční. V porovnání s třetím kvartálem roku 2024 nabídkové ceny bytů meziročně vzrostly o 18,5 procenta.
Nejvíce nabídkové ceny podle zveřejněných dat meziročně vzrostly v Moravskoslezském (o 24 procent), Ústeckém, Olomouckém (oba o 21 procent) a Pardubickém kraji (o 20 procent). Nejméně naopak ceny bytů vzrostly v Libereckém a Karlovarském kraji.
Pokles cen nevykázal žádný kraj. „Z Indexu Sreality.cz vidíme, že ceny bytů během roku 2025 kontinuálně rostly a že tempo růstu bylo víceméně konstantní. Lze rovněž předpokládat, že v nejbližším horizontu ceny bytů nadále porostou,“ okomentoval vývoj trhu Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Nejnižší růst nabídkových cen bytů byl ve třetím čtvrtletí v Libereckém kraji (8 procent) a Karlovarském kraji (11 procent), ve kterém nyní stojí metrt čtvereční prodávaného bytu 51 581 korun. Nejméně stojí metr v Ústeckém kraji. I přes jednadvacetiprocenntí růst tam vyjde metr „jen“ na 42 376 korun.
V již zmíněném Moravskoslezkém kraji je metr čtvereční bytu nabízen za 57 829 korun. Zdaleka nejvíc se platí za byty v Praze, metr čtvereční vyjde podle Indexu Sreality.cz na 147 216 korun za metr čtvereční.
Žádný jiný kraj se nedostal nad sto tisíc korun, druhý v pořadí je Jihomoravský kraj, kde stojí metr čtvereční prodávaného bytu po šestnáctiprocentním nárůstu 93 080 korun. Třetí nejdražší je Středočeský kraj, metr čtvereční tam stojí po třináctiprocentním nárůstu v průměru 82 472 korun.
„Růst cen letos zvyšují snížené hypoteční sazby a zájem těch, kdo v minulých letech koupi odkládali. Na trhu je tedy více zájemců o koupi nemovitosti, což žene ceny nemovitostí ještě výše. U nemovitostí za rozumnou cenu v Praze nebo Brně se musí zájemci rozhodovat velmi rychle, protože prodávající si nyní ze zájemců mohou vybírat," říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Do analýzy byly zahrnuty byty inzerované na portále Sreality.cz o výměře 50 až 80 metrů čtverečních a s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1, které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci. Nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty.
