Stále více Pražanů vyhánějí vysoké ceny mimo město
16. února 2022 06:15
Přidejte si nás na domovskou Ceny nemovitostí se během několika let zdvojnásobily
Začněme dlouhodobým problémem nejen na území Prahy. Ceny nemovitostí rostly po celé republice, za několik málo let se zdvojnásobily. Praha je ale tak trochu „jinou ligou“, ceny nemovitostí zde zbytek země výrazně převyšují.
Ano, v Praze jsou sice také obecně vyšší mzdy, růst mezd ale s růstem cen nemovitostí již nějakou dobu nedrží tempo. Výsledkem je, že zejména mladší rodiny si dnes často nemohou vlastní bydlení na území Prahy dovolit.
Nechme stranou Prahu 1, která je mimo dosah průměrných Čechů dlouhodobě. Do extrému se postupně dostaly i nemovitosti v širším centru (Vinohrady, Žižkov, Holešovice, Dejvice, Smíchov…) a za pro mnohé neúnosné částky se dnes prodávají i byty a domy na okraji města.
Výsledkem je, že stále více lidí musí volit alternativní řešení. Chtějí-li vlastní nemovitost, usídlují se ve Středočeském kraji, nebo dokonce hledají úplně alternativní řešení v jiné části republiky bez vazby na Prahu. I za cenu nižších výdělků u místních zaměstnavatelů.
Rostou také výdaje za energie
Také energie v posledních měsících podražují. Cena elektřiny, plynu, ropy – to vše rostlo extrémním tempem. Ostatně vzhledem ke krachu mnoha významných českých distributorů této informaci unikl jen málokdo.
Nejen pro obyvatele Prahy šlo o další nepříjemnou zprávu. Několik stokorun měsíčně navíc si již nemůže dovolit každý.
Kdo má hypotéku bez fixace, pocítí rostoucí úrokové míry
S vysokou inflací začala bojovat Česká národní banka pomocí zvyšování úrokových sazeb. Nakolik bude úspěšná, se teprve ukáže. V první chvíli šlo ale o nepříjemnou ránu pro všechny dlužníky. Například splátka hypotečního úvěru bez fixace může rázem stoupnout o několik stokorun až tisícikorun měsíčně.
V kombinaci s dalšími faktory rázem výdaje průměrné rodiny během několika málo měsíců rostou o vyšší tisícikoruny měsíčně, zatímco mzdy v tak krátkém časovém úseku vzrostou maximálně o několik málo procent.
Jaká je budoucnost?
Již roky se mluví o tom, jak je potřeba podpořit výstavbu nových bytů, díky čemuž klesnou ceny nemovitostí obecně. Jen těžko se lze na tuto skutečnost spoléhat. Realita bude spíše taková, že počet rodin, které si budou moci dovolit bydlení v Praze, pravděpodobně během příštích několika let neporoste. A tak Praha bude místem pro bohaté.
