dnes
Pondělí - zatazeno
8°C
zítra
Úterý - obcasny-dest
10°C
pozítří
Středa - oblacno
7°C
ByznysPražský životKomerční sdělení

Refinancování hypotéky: Co to znamená?

Splácíte hypotéku, které pomalu končí fixace? Zařiďte si refinancování hypotéky s výhodnější úrokovou sazbou. Co přesně refinancování znamená a kdy ho využijete?

creditas-cz-prazskypatriot-cz-refinancova-ni-hypote-ky-co-to-znamena-dg-1

Co znamená refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky je přenesení současné hypotéky do nové banky, která vám nabídne příznivější podmínky. S refinancováním neotálejte příliš dlouho a začněte s ním klidně i čtyři měsíce před koncem fixačního období vaší současné hypotéky. U některých bank je to možné dokonce i 2 roky dopředu.

Jak při refinancování postupovat?

Pokud jste se rozhodli svou stávající hypotéku refinancovat, máte několik možností, jak postupovat.

  1. Zůstanete u stávající banky – pokud vám stávající banka nabídne výhodný úrok i po skončení fixace, můžete zůstat u ní.

  2. Refinancování hypotéky u konkurence – v mnoha případech se klienti rozhodnou pro refinancování u konkurence, která jim poskytne lepší podmínky než stávající banka. U Banky CREDITAS získáte při refinancování hypotéky úrok od 2,09 % a dále fixaci až na 10 let.

Při výběru banky, ve které si zařídíte refinancování, se dívejte nejen na výši úroku, ale i na poplatky a podmínky refinancování. K samotnému refinancování budete potřebovat i několik dokumentů od stávající banky, a to: vyčíslení zůstatku hypotéky ke konci fixačního období, souhlas s přístupem nové banky k zástavě nemovitosti a příslib výmazu ze zástavního práva k nemovitosti, kterou ručíte.

Co je fixace úroku hypotéky?

Několikrát jsme zmínili, že refinancovat můžete s koncem fixačního období současné hypotéky. Fixace úroku znamená, že úroková sazba, kterou jste dostali, je na dohodnuté období pevně stanovená a nebude se měnit. Současně se s tímto obdobím pojí i závazek, kdy není možné změnit smlouvu. Refinancování je samozřejmě realizovatelné i v průběhu fixačního období, musíte však počítat s případnými sankcemi při výpovědi smlouvy v době fixace.

Fixace úroku se často sjednává na 5 let, je ale možné sjednat ji i na jiná období např. na rok, 3 roky nebo na 10 let. Dlouhodobá fixace se vám vyplatí zejména proto, že dokážete lépe plánovat své výdaje, jelikož přesně víte, jaká bude vaše měsíční splátka. Naopak kratší fixace často znamená i možnost rychlejšího splacení hypotéky, například tehdy, když v blízké době očekáváte vyšší zisk či příjem.

Jak refinancování hypotéky funguje?

Před blížícím se koncem fixace se vám ozve sama banka, která vám ke stávající hypotéce nabídne novou úrokovou sazbu, délku fixace a další podmínky. Když vám nabídnuté podmínky nevyhovují, můžete se poohlédnout u konkurence a zařídit si refinancování. Po jeho schválení pak nová banka pošle předchozí bance peníze ve výši zbývající části úvěru, čímž ho za vás bance splatí. Vy pak budete splácet hypotéku u nové banky s lepšími podmínkami.

Nemusíte ale čekat, až se vám stávající banka ozve s nabídkou nových podmínek. Sami si dopředu zjistěte, jaké podmínky můžete očekávat a také prozkoumejte nabídky konkurence. Refinancování hypotéky můžete řešit i rok nebo dva před koncem fixace. Současnou banku o svém rozhodnutí refinancovat hypotéku informujte alespoň měsíc před skončením fixačního období.


Pozvánka z Prahy 15: Josefovská zábava

22. února 2020 v 08:36

Sbor dobrovolných hasičů Horní Měcholupy zve v pátek 20. března na Josefovskou závavu do kulturního domu Varta.

K akci Na den pod zem se připojily Pražské vodovody a kanalizace

21. února 2020 v 19:46

Pražské vodovody a kanalizace se připojily k akci „Na den pod zem“, která nabídne nevšední zážitky nejen z pražského podzemí.

Výstava: Usedlosti Prahy 8

21. února 2020 v 19:05

Praha 8 zve na výstavu Usedlosti Prahy 8 v Bílém domě. Výstava začne 11. března a potrvá do 7. května. Vstup zdarma.

DPH v Česku platí méně než pětina podnikatelů, nejvíc z nich má registrované sídlo v Praze

21. února 2020 v 07:18

V České republice podniká 2 900 000 subjektů, k platbě daně z přidané hodnoty – DPH – je však registrováno jen 17,5 procent z nich. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti Bisnode, která se zabývá analýzou tuzemské podnikatelské základny. Podle ní DPH odvádí 46 % společností s ručením omezeným...

Praha 5 podporuje akci Ukliďme svět, ukliďme Česko

20. února 2020 v 19:54

Již čtvrtým rokem Praha 5 podpoří organizátory úklidů v rámci akce „Ukliďme svět, ukliďme Česko“. Záštitu nad akcí mají místostarosta Martin Slabý, radní Zdeněk Doležal a předseda VŽP Jiří Vejmelka, kteří by tak chtěli podpořit dobrovolníky na území Prahy 5.

innogy: Czech Superbrands již popáté

20. února 2020 v 19:53

innogy v České republice již popáté obhájila ocenění Superbrands. Prestižní ocenění Czech Superbrands Award se uděluje oblíbeným značkám na základě průzkumu a rozhodnutí odborné komise Brand Council. Získávají ho značky, s nimiž si zákazníci spojují významné hodnoty. Společnost innogy obhájila...

Limitovaná edice Žufánkova absintu byla připravena k oslavě výročí svobodného skautingu

20. února 2020 ve 13:17

Rok 2020 je pro mnohé rokem velkých oslav. Už od listopadu minulého roku nás provází výročí 30 let svobody, a také 30 let svobodného skautingu. Právě k těmto událostem se už 13. března uskuteční Velký ples v Obecním domě v Praze. Slavit navíc lze s limitovanou edicí absintu ABSTINENTHE, kterých...

Praha 2: Svíčka pro Toufara

20. února 2020 v 07:56

V souvislosti s blížícím se 70. výročím umučení číhošťského kněze Josefa Toufara proběhne v úterý 25. února v areálu bývalého Borůvkova sanatoria pietní akce s názvem Svíčka pro Toufara.

Praha 8 zve na výlet: Po stopách Bohumila Hrabala

19. února 2020 ve 22:00

Z ulice Na Hrázi 24 v Praze 8 startuje v sobotu 28. března ve 14 hodin výlet po stopách spisovatele Bohumila Hrabala, nejpřekládanějšího českého autora.

Další články
Nahoru