Dnes Neděle - skorojasno 14°C
Zítra Pondělí - prehanky-dest 15°C
Pondělí 17. 5. 2021
Svátek má Aneta
Koronavirus
Aktuální informace o šíření epidemie v Praze.
ByznysPražský životKomerční sdělení

Refinancování hypotéky: Co to znamená?

Splácíte hypotéku, které pomalu končí fixace? Zařiďte si refinancování hypotéky s výhodnější úrokovou sazbou. Co přesně refinancování znamená a kdy ho využijete?

creditas-cz-prazskypatriot-cz-refinancova-ni-hypote-ky-co-to-znamena-dg-1

Co znamená refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky je přenesení současné hypotéky do nové banky, která vám nabídne příznivější podmínky. S refinancováním neotálejte příliš dlouho a začněte s ním klidně i čtyři měsíce před koncem fixačního období vaší současné hypotéky. U některých bank je to možné dokonce i 2 roky dopředu.

Jak při refinancování postupovat?

Pokud jste se rozhodli svou stávající hypotéku refinancovat, máte několik možností, jak postupovat.

  1. Zůstanete u stávající banky – pokud vám stávající banka nabídne výhodný úrok i po skončení fixace, můžete zůstat u ní.

  2. Refinancování hypotéky u konkurence – v mnoha případech se klienti rozhodnou pro refinancování u konkurence, která jim poskytne lepší podmínky než stávající banka. U Banky CREDITAS získáte při refinancování hypotéky úrok od 2,09 % a dále fixaci až na 10 let.

Při výběru banky, ve které si zařídíte refinancování, se dívejte nejen na výši úroku, ale i na poplatky a podmínky refinancování. K samotnému refinancování budete potřebovat i několik dokumentů od stávající banky, a to: vyčíslení zůstatku hypotéky ke konci fixačního období, souhlas s přístupem nové banky k zástavě nemovitosti a příslib výmazu ze zástavního práva k nemovitosti, kterou ručíte.

Co je fixace úroku hypotéky?

Několikrát jsme zmínili, že refinancovat můžete s koncem fixačního období současné hypotéky. Fixace úroku znamená, že úroková sazba, kterou jste dostali, je na dohodnuté období pevně stanovená a nebude se měnit. Současně se s tímto obdobím pojí i závazek, kdy není možné změnit smlouvu. Refinancování je samozřejmě realizovatelné i v průběhu fixačního období, musíte však počítat s případnými sankcemi při výpovědi smlouvy v době fixace.

Fixace úroku se často sjednává na 5 let, je ale možné sjednat ji i na jiná období např. na rok, 3 roky nebo na 10 let. Dlouhodobá fixace se vám vyplatí zejména proto, že dokážete lépe plánovat své výdaje, jelikož přesně víte, jaká bude vaše měsíční splátka. Naopak kratší fixace často znamená i možnost rychlejšího splacení hypotéky, například tehdy, když v blízké době očekáváte vyšší zisk či příjem.

Jak refinancování hypotéky funguje?

Před blížícím se koncem fixace se vám ozve sama banka, která vám ke stávající hypotéce nabídne novou úrokovou sazbu, délku fixace a další podmínky. Když vám nabídnuté podmínky nevyhovují, můžete se poohlédnout u konkurence a zařídit si refinancování. Po jeho schválení pak nová banka pošle předchozí bance peníze ve výši zbývající části úvěru, čímž ho za vás bance splatí. Vy pak budete splácet hypotéku u nové banky s lepšími podmínkami.

Nemusíte ale čekat, až se vám stávající banka ozve s nabídkou nových podmínek. Sami si dopředu zjistěte, jaké podmínky můžete očekávat a také prozkoumejte nabídky konkurence. Refinancování hypotéky můžete řešit i rok nebo dva před koncem fixace. Současnou banku o svém rozhodnutí refinancovat hypotéku informujte alespoň měsíc před skončením fixačního období.


Krčská nemocnice zprovozní nové porodní pokoje domácího typu

Včera v 08:35

Fakultní Thomayerova nemocnice příští týden slavnostně otevře nové porodní pokoje domácího typu s vlastním sociálním zařízením. Cílem rekonstrukce bylo umožnit budoucím maminkám porod v komfortním a v domácím prostředí, ve kterém je kladen důraz na soukromí a individuální...

Petřínská rozhledna se dnes rozsvítí do modré a bílé barvy

15. května 2021 v 18:04

Petřínská rozhledna se dnes v souvislosti s událostmi na východním pobřeží Středozemního moře rozsvítí do barev Izraelské národní vlajky. Praha tak chce vyjádřit solidaritu lidem žijícím v oblasti Izraele a Pásma Gazy, kde mezi oběma stranami v posledních týdnech stále eskaluje napětí. V jádru...

Strom v Riegrových sadech je zasažen vnitřní hnilobou

15. května 2021 v 06:46

V rámci pravidelné plošné kontroly a ošetřování vzrostlých dřevin v parcích a na veřejných dětských hřištích Prahy 2 byl zjištěn havarijní stav jednoho z javorů u dětského hřiště v Riegových sadech.

Zavítejte do severoamerické prérie nebo na Kypr

14. května 2021 v 10:39

Botanická zahrada hl. m. Prahy během uzavření pro návštěvníky připravila řadu novinek. V Horní zahradě, která se rozprostírá za vstupem ze Sídliště Bohnice, nově příchozí najdou expozici „prérie“, která je věnována trvalkám Severní Ameriky. Nedaleko odtud, v Lese, jsou také umístěné trvalky...

Informační stezka představuje projekty plánované v lokalitě Skalka

14. května 2021 v 09:13

Drážní promenáda, nová železniční zastávka u Depa Hostivař, park nebo tramvajová smyčka. Nejen tyto projekty výrazně ovlivní život obyvatel Skalky, jedné z lokalit desáté městské části. Vršovická radnice pro ně vytvořila informační stezku tvořenou šesti promopanely, které jim přímo v terénu...

Praha 1: K čemu bude sloužit dům v Truhlářské ulici?

13. května 2021 v 16:40

Rekonstrukce historického domu v Truhlářské 8 se blíží ke konci.

PVK: Ve dvacátém týdnu nepoteče voda v těchto ulicích

13. května 2021 v 16:02

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody na příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací. 

Praha 8: Vydejte se po stopách Anthropoidu

13. května 2021 v 07:44

Každoroční připomenutí vyvrcholení operace Anthropoid – aktu pomsty na katovi českého národa Reinhardu Heydrichovi v ulici V Holešovičkách tentokrát obohatí stejnojmenná QR bojová hra.

Místo vysočanského blešáku vyroste čtvrť se školami a sportovišti

12. května 2021 ve 21:36

Bleší trhy U Elektry ve Vysočanech, rozkládající se na ploše větší než 50 000 metrů čtverečních, jsou v provozu od června 2016. Největší obchod s použitým zbožím v České republice je však trnem v oku některým rezidentům a s jejich existencí v budoucnu nepočítá ani vysočanská...

Další články
Nahoru