dnes
Pátek - zatazeno
9°C
zítra
Sobota - oblacno
11°C
pozítří
Neděle - jasno
15°C
ByznysPražský životKomerční sdělení

Refinancování hypotéky: Co to znamená?

Splácíte hypotéku, které pomalu končí fixace? Zařiďte si refinancování hypotéky s výhodnější úrokovou sazbou. Co přesně refinancování znamená a kdy ho využijete?

creditas-cz-prazskypatriot-cz-refinancova-ni-hypote-ky-co-to-znamena-dg-1

Co znamená refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky je přenesení současné hypotéky do nové banky, která vám nabídne příznivější podmínky. S refinancováním neotálejte příliš dlouho a začněte s ním klidně i čtyři měsíce před koncem fixačního období vaší současné hypotéky. U některých bank je to možné dokonce i 2 roky dopředu.

Jak při refinancování postupovat?

Pokud jste se rozhodli svou stávající hypotéku refinancovat, máte několik možností, jak postupovat.

  1. Zůstanete u stávající banky – pokud vám stávající banka nabídne výhodný úrok i po skončení fixace, můžete zůstat u ní.

  2. Refinancování hypotéky u konkurence – v mnoha případech se klienti rozhodnou pro refinancování u konkurence, která jim poskytne lepší podmínky než stávající banka. U Banky CREDITAS získáte při refinancování hypotéky úrok od 2,09 % a dále fixaci až na 10 let.

Při výběru banky, ve které si zařídíte refinancování, se dívejte nejen na výši úroku, ale i na poplatky a podmínky refinancování. K samotnému refinancování budete potřebovat i několik dokumentů od stávající banky, a to: vyčíslení zůstatku hypotéky ke konci fixačního období, souhlas s přístupem nové banky k zástavě nemovitosti a příslib výmazu ze zástavního práva k nemovitosti, kterou ručíte.

Co je fixace úroku hypotéky?

Několikrát jsme zmínili, že refinancovat můžete s koncem fixačního období současné hypotéky. Fixace úroku znamená, že úroková sazba, kterou jste dostali, je na dohodnuté období pevně stanovená a nebude se měnit. Současně se s tímto obdobím pojí i závazek, kdy není možné změnit smlouvu. Refinancování je samozřejmě realizovatelné i v průběhu fixačního období, musíte však počítat s případnými sankcemi při výpovědi smlouvy v době fixace.

Fixace úroku se často sjednává na 5 let, je ale možné sjednat ji i na jiná období např. na rok, 3 roky nebo na 10 let. Dlouhodobá fixace se vám vyplatí zejména proto, že dokážete lépe plánovat své výdaje, jelikož přesně víte, jaká bude vaše měsíční splátka. Naopak kratší fixace často znamená i možnost rychlejšího splacení hypotéky, například tehdy, když v blízké době očekáváte vyšší zisk či příjem.

Jak refinancování hypotéky funguje?

Před blížícím se koncem fixace se vám ozve sama banka, která vám ke stávající hypotéce nabídne novou úrokovou sazbu, délku fixace a další podmínky. Když vám nabídnuté podmínky nevyhovují, můžete se poohlédnout u konkurence a zařídit si refinancování. Po jeho schválení pak nová banka pošle předchozí bance peníze ve výši zbývající části úvěru, čímž ho za vás bance splatí. Vy pak budete splácet hypotéku u nové banky s lepšími podmínkami.

Nemusíte ale čekat, až se vám stávající banka ozve s nabídkou nových podmínek. Sami si dopředu zjistěte, jaké podmínky můžete očekávat a také prozkoumejte nabídky konkurence. Refinancování hypotéky můžete řešit i rok nebo dva před koncem fixace. Současnou banku o svém rozhodnutí refinancovat hypotéku informujte alespoň měsíc před skončením fixačního období.


Tisíc litrů dezinfekce v Praze 13

Dnes ve 13:19

Praze 13 se podařilo zajistit dalších 1000 litrů dezinfekčního prostředku Anti-COVID.

Začala fungovat Tesco Zásilka, nová služba pro nákup trvanlivých potravin online

Včera ve 20:25

Tesco uvádí na trh novou službu Tesco Zásilka, který spočívá v doručování nákupů kurýrem až domů.

Praha 2: Dvojka srdcem pomůže samoživitelkám a samoživitelům

1. dubna 2020 ve 21:55

Samoživitelkám a samoživitelům, kteří kvůli krizovým opatřením nemohou vykonávat svou práci nebo živnost a ocitají se tak bez prostředků, chce prostřednictvím nadačního fondu Dvojka srdcem pomoci druhá městská část. 

Podnikání v březnu přerušilo více než 10 000 živnostníků

1. dubna 2020 v 10:23

Vládní opatření v boji proti koronaviru paralyzují českou ekonomiku. Řada živnostníků nemůže podnikat nebo se o jejich zboží a služby podstatně snížil zájem. 

Praha 4 pomáhá lidem bez domova zajistit hygienu

1. dubna 2020 v 09:18

Praha 4 instalovala dvě zařízení pro mytí a dezinfekci rukou pro osobní hygienu lidem bez domova. Jedno je u nádraží v Braníku a druhé ve Velkém háji na Novodvorské.

Další články
Nahoru