dnes
Úterý - zatazeno
2°C
zítra
Středa - zatazeno
0°C
pozítří
Čtvrtek - zatazeno
0°C
ByznysPražský životKomerční sdělení

Refinancování hypotéky: Co to znamená?

Splácíte hypotéku, které pomalu končí fixace? Zařiďte si refinancování hypotéky s výhodnější úrokovou sazbou. Co přesně refinancování znamená a kdy ho využijete?

creditas-cz-prazskypatriot-cz-refinancova-ni-hypote-ky-co-to-znamena-dg-1

Co znamená refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky je přenesení současné hypotéky do nové banky, která vám nabídne příznivější podmínky. S refinancováním neotálejte příliš dlouho a začněte s ním klidně i čtyři měsíce před koncem fixačního období vaší současné hypotéky. U některých bank je to možné dokonce i 2 roky dopředu.

Jak při refinancování postupovat?

Pokud jste se rozhodli svou stávající hypotéku refinancovat, máte několik možností, jak postupovat.

  1. Zůstanete u stávající banky – pokud vám stávající banka nabídne výhodný úrok i po skončení fixace, můžete zůstat u ní.

  2. Refinancování hypotéky u konkurence – v mnoha případech se klienti rozhodnou pro refinancování u konkurence, která jim poskytne lepší podmínky než stávající banka. U Banky CREDITAS získáte při refinancování hypotéky úrok od 2,09 % a dále fixaci až na 10 let.

Při výběru banky, ve které si zařídíte refinancování, se dívejte nejen na výši úroku, ale i na poplatky a podmínky refinancování. K samotnému refinancování budete potřebovat i několik dokumentů od stávající banky, a to: vyčíslení zůstatku hypotéky ke konci fixačního období, souhlas s přístupem nové banky k zástavě nemovitosti a příslib výmazu ze zástavního práva k nemovitosti, kterou ručíte.

Co je fixace úroku hypotéky?

Několikrát jsme zmínili, že refinancovat můžete s koncem fixačního období současné hypotéky. Fixace úroku znamená, že úroková sazba, kterou jste dostali, je na dohodnuté období pevně stanovená a nebude se měnit. Současně se s tímto obdobím pojí i závazek, kdy není možné změnit smlouvu. Refinancování je samozřejmě realizovatelné i v průběhu fixačního období, musíte však počítat s případnými sankcemi při výpovědi smlouvy v době fixace.

Fixace úroku se často sjednává na 5 let, je ale možné sjednat ji i na jiná období např. na rok, 3 roky nebo na 10 let. Dlouhodobá fixace se vám vyplatí zejména proto, že dokážete lépe plánovat své výdaje, jelikož přesně víte, jaká bude vaše měsíční splátka. Naopak kratší fixace často znamená i možnost rychlejšího splacení hypotéky, například tehdy, když v blízké době očekáváte vyšší zisk či příjem.

Jak refinancování hypotéky funguje?

Před blížícím se koncem fixace se vám ozve sama banka, která vám ke stávající hypotéce nabídne novou úrokovou sazbu, délku fixace a další podmínky. Když vám nabídnuté podmínky nevyhovují, můžete se poohlédnout u konkurence a zařídit si refinancování. Po jeho schválení pak nová banka pošle předchozí bance peníze ve výši zbývající části úvěru, čímž ho za vás bance splatí. Vy pak budete splácet hypotéku u nové banky s lepšími podmínkami.

Nemusíte ale čekat, až se vám stávající banka ozve s nabídkou nových podmínek. Sami si dopředu zjistěte, jaké podmínky můžete očekávat a také prozkoumejte nabídky konkurence. Refinancování hypotéky můžete řešit i rok nebo dva před koncem fixace. Současnou banku o svém rozhodnutí refinancovat hypotéku informujte alespoň měsíc před skončením fixačního období.


Místa sběru použitého oleje z domácností v Praze 9

29. listopadu 2020 ve 21:33

Speciálně upravené zelené 120 litrové nádoby na jedlý olej najdou obyvatelé Prahy 9 na deseti místech. Olej se do sběrných nádob ukládá v PET lahvích, skleněné se nesmí používat. Do nádob v žádném případě nepatří minerální oleje, barvy a rozpouštědla.

Praha 15 poslala energii zdravotníkům

28. listopadu 2020 v 09:01

Úředníci a zástupci radnice poslali v úterý 24. listopadu energii zdravotníkům z Fakultní nemocnice Královské Vinohrady.

Praha 4 vaří online

26. listopadu 2020 ve 20:21

Praha 4 a InBáze pořádají 27. listopadu od 17 hodin workshop přípravy „vareniků“ sladkých i slaných. Vzhledem k aktuální epidemické situaci se organizátoři rozhodli uspořádat akci on-line přes aplikace ZOOM.

Začátkem prosince nepoteče voda v těchto ulicích

26. listopadu 2020 v 19:56

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody na další týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Veletrh vzdělávání Schola Pragensis začíná ve čtvrtek, startuje i nový web Praha Školská

25. listopadu 2020 ve 21:24

Rozhovory, debaty s odborníky i poradnu pro diváky nabídnou tři dny živého vysílání 25. ročníku veletrhu vzdělávání Schola Pragensis. Jubilejní přehlídka pražských středních a vyšších odborných škol začne již tento čtvrtek 26. listopadu v 10 hodin a poprvé v historii se uskuteční pouze na...

Praha 8 zve na první z Adventních koncertů

24. listopadu 2020 v 11:58

Adventní koncerty připravila Praha 8 letos celkem čtyři. Poslechnou si je můžete online.

Praha 11 pořádá Netradiční mikulášské tvoření

24. listopadu 2020 v 08:48

Netradiční mikulášské tvoření je on-line alternativa Mikulášského průvodu Jižním Městem, která se bude konat v sobotu 5. prosince v 18 hodin.

Další články
Nahoru