Dnes Úterý - zatazeno 10°C
Zítra Středa - polojasno 15°C
Úterý 19. 3. 2024
Svátek má Josef
Nabídka pro inzerenty
Inzerujte na serveru www.prazskypatriot.cz za zvýhodněné ceny.
ByznysPražský životKomerční sdělení

Refinancování hypotéky: Co to znamená?

Splácíte hypotéku, které pomalu končí fixace? Zařiďte si refinancování hypotéky s výhodnější úrokovou sazbou. Co přesně refinancování znamená a kdy ho využijete?

creditas-cz-prazskypatriot-cz-refinancova-ni-hypote-ky-co-to-znamena-dg-1

Co znamená refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky je přenesení současné hypotéky do nové banky, která vám nabídne příznivější podmínky. S refinancováním neotálejte příliš dlouho a začněte s ním klidně i čtyři měsíce před koncem fixačního období vaší současné hypotéky. U některých bank je to možné dokonce i 2 roky dopředu.

Jak při refinancování postupovat?

Pokud jste se rozhodli svou stávající hypotéku refinancovat, máte několik možností, jak postupovat.

  1. Zůstanete u stávající banky – pokud vám stávající banka nabídne výhodný úrok i po skončení fixace, můžete zůstat u ní.

  2. Refinancování hypotéky u konkurence – v mnoha případech se klienti rozhodnou pro refinancování u konkurence, která jim poskytne lepší podmínky než stávající banka. U Banky CREDITAS získáte při refinancování hypotéky úrok od 2,09 % a dále fixaci až na 10 let.

Při výběru banky, ve které si zařídíte refinancování, se dívejte nejen na výši úroku, ale i na poplatky a podmínky refinancování. K samotnému refinancování budete potřebovat i několik dokumentů od stávající banky, a to: vyčíslení zůstatku hypotéky ke konci fixačního období, souhlas s přístupem nové banky k zástavě nemovitosti a příslib výmazu ze zástavního práva k nemovitosti, kterou ručíte.

Co je fixace úroku hypotéky?

Několikrát jsme zmínili, že refinancovat můžete s koncem fixačního období současné hypotéky. Fixace úroku znamená, že úroková sazba, kterou jste dostali, je na dohodnuté období pevně stanovená a nebude se měnit. Současně se s tímto obdobím pojí i závazek, kdy není možné změnit smlouvu. Refinancování je samozřejmě realizovatelné i v průběhu fixačního období, musíte však počítat s případnými sankcemi při výpovědi smlouvy v době fixace.

Fixace úroku se často sjednává na 5 let, je ale možné sjednat ji i na jiná období např. na rok, 3 roky nebo na 10 let. Dlouhodobá fixace se vám vyplatí zejména proto, že dokážete lépe plánovat své výdaje, jelikož přesně víte, jaká bude vaše měsíční splátka. Naopak kratší fixace často znamená i možnost rychlejšího splacení hypotéky, například tehdy, když v blízké době očekáváte vyšší zisk či příjem.

Jak refinancování hypotéky funguje?

Před blížícím se koncem fixace se vám ozve sama banka, která vám ke stávající hypotéce nabídne novou úrokovou sazbu, délku fixace a další podmínky. Když vám nabídnuté podmínky nevyhovují, můžete se poohlédnout u konkurence a zařídit si refinancování. Po jeho schválení pak nová banka pošle předchozí bance peníze ve výši zbývající části úvěru, čímž ho za vás bance splatí. Vy pak budete splácet hypotéku u nové banky s lepšími podmínkami.

Nemusíte ale čekat, až se vám stávající banka ozve s nabídkou nových podmínek. Sami si dopředu zjistěte, jaké podmínky můžete očekávat a také prozkoumejte nabídky konkurence. Refinancování hypotéky můžete řešit i rok nebo dva před koncem fixace. Současnou banku o svém rozhodnutí refinancovat hypotéku informujte alespoň měsíc před skončením fixačního období.


Pavel Mucha a Otázka času v Klubovně

Včera v 11:39

Kapela Otázka času vystoupí zítra, 19. března, od 19:30 hodin v Dejvické Klubovně. Předskokanem jí bude Pavel Mucha.

Automotive Day 2024

Včera v 10:34

Již potřetí se dejvický kampus promění v autosalon a venkovní plochu před Národní technickou knihovnou zaplní nejnovější elektromobily čtrnácti automobilek. Nově se návštěvníci mohou těšit na modely značek VW Group, BMW, Peugeot, Lexus a Tesla. Bezpochyby velkým lákadlem bude vodíková Tatra Force...

Konkursní řízení na místo ředitele/ky MŠ Revoluční

Včera v 10:24

Praha 1 vyhlásila konkursní řízení na místo nového ředitele či nové ředitelky MŠ Revoluční. Přihlášky lze podávat do 7. května.

Druhá ruka ve Vnitroblocku

Včera v 10:10

V neděli 24. března se ve Vnitroblocku od 15 hodin můžete těšit na 30 prodejců oblečení z druhé ruky i designových výrobků a vyladěný playlist.

Tanec smrti na Malostranském hřbitově

Včera v 10:02

Divadelní průvod, pohřeb smutku, připomínka radostí života ve stylu site-specific, která herce společně s diváky podněcuje k oslavě života, ale nezapomíná ani na lidskou smrtelnost. Inspirováno unikátním cyklem malovaných fresek Tanec smrti ze špitální chodby hospitálu...

Hasičský bál

Včera v 09:49

Praha 1, Hasiči Praha 1 a Malostranská beseda Klub zvou na Hasičský bál.

Praha 9: Rekonstrukce objektu U Školičky, seznamte se s projektem

Včera v 09:07

V rámci navyšování kapacit mateřských škol pracuje Praha 9 na projektu rekonstrukce objektu U Školičky. Projekt rekonstrukce počítá s maximálním možným zachováním celkové půdorysné stopy stávajícího objektu.

Pro děti: Velikonoce na Folimance

Včera v 09:03

Tradiční Velikonoce na Folimance letos proběhnou 27. března. V altánu vedle dětského hřiště budou nejen pro členy Klubu dvojka pro rodiče a děti připraveny velikonoční pohádky, dílničky a také pletení pomlázek s městskou policií.

Velikonoční sbírka potravin a hygienických potřeb Prahy 9

17. března 2024 v 09:29

Minulý rok na jaře a na podzim proběhla v Praze 9 charitativní sbírka pro potřebné rodiny s dětmi. Do těchto sbírek se zapojili zaměstnanci úřadu, obyvatelé Devítky a některé ze základních škol.

Přívoz Vyšehrad zdarma

17. března 2024 v 07:04

Den Vltavy, symbolické otevření lodní sezóny na Vltavě v neděli 17. března od 9 do 16 hodin, pozve zájemce na vyhlídkovou plavbu zdarma.

Mint Market Praha jaro

17. března 2024 v 07:01

Mint Market odstartuje jarní módní sezónu v neděli 14. dubna na náplavce v Praze 2. Těšit se můžete na pestrou nabídku více než stovky tvůrců a designérů z celé České republiky, Slovenska i Ukrajiny. Mint Market je trh se svěží módou, šperky, designem a delikatesami.

Den ptactva 2024

17. března 2024 v 06:46

Předposlední březnová neděle bude v zookoutku v Malé Chuchli patřit všem opeřencům a jejich příznivcům. K příležitosti Mezinárodního dne ptactva, který se po celém světě slaví každoročně na začátku dubna, se koná zábavné ptačí odpoledne.

Další články
Nahoru