Dnes Pátek - zatazeno 18°C
Zítra Sobota - jasno 22°C
Pátek 29. 3. 2024
Svátek má Taťána
Nabídka pro inzerenty
Inzerujte na serveru www.prazskypatriot.cz za zvýhodněné ceny.
Právo

Pronájímáte byt přes Airbnb? Máte řadu povinností, včetně EET!

Rozvoj sdílené ekonomiky neboli spoluspotřebitelství je zřetelným trendem současné doby. Jednou z nejrozšířenějších oblastí je sdílení a nabízení ubytovacích kapacit, například prostřednictvím služby Airbnb. Tato platforma umožňuje fakticky velmi rychle začít nabízet k ubytování vlastní prostory a získat tak z jejich sdílení příjmy. K takové činnosti se ale váže řada povinností.  

Hlavním důvodem existence těchto povinností je, že pravidelné nabízení prostor k ubytování bude často naplňovat znaky živnostenského podnikání. Dle ustanovení § 3 odst. 3 písm. ah) živnostenského zákona sice živností není pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor, dle přílohy č. 4 téhož zákona však je živností volnou poskytování ubytovacích služeb. A kdo soustavně, samostatně, vlastním jménem, na vlastní odpovědnost, za účelem dosažení zisku a za podmínek stanovených živnostenským zákonem poskytuje ubytovaným i související služby, jako je například stravování nebo úklid, bude spadat do této kategorie.

Živnost je pak možné provozovat pouze na základě ohlášení a zaplacení souvisejícího správního poplatku. Neoprávněné podnikání může být správně trestáno, ve větším rozsahu pak i trestněprávně. Příjmy z této živnosti je třeba danit jako příjmy ze samostatné činnosti. Tržby z ubytovacích služeb patří také do první skupiny, pro kterou od 1.12.2016 již bude platit povinnost elektronické evidence.

Podnikatelé jsou dále povinni platit poplatek z každého televizního nebo rozhlasového přijímače, který k podnikání používají, a uzavřít smlouvu s kolektivními správci, jejichž prostřednictvím bude hrazena odměna autorům vysílaných děl. Mezi další povinnosti může patřit povinnost platit obci poplatek z ubytovací kapacity, vést evidenční knihu nebo oznamovat policii ubytování cizinců.

Rozdílný režim bude platit pro ty, kdo nabízení prostor nebudou mít jako pravidelné podnikání, ale budou uzavírat s návštěvníky písemné nájemní smlouvy se všemi náležitostmi, které tento smluvní typ obnáší. Příjmy z takového nájmu pak nespadají ani pod povinnost elektronické evidence.

Ať už se jedná o kterýkoliv režim, ne-vlastníci prostor musejí mít k jejich nabízení třetím osobám souhlas vlastníků.

Autorem textu je Daniel Macek, advokát

www.maceklegal.cz


Praha 14: Občanská poradna se rozšiřuje o služby Remedium

9. března 2024 v 07:44

Nabídka bezplatného právního poradenství, které MČ dlouhodobě zajišťuje, se rozšiřuje o služby Občanské poradny Remedium. Na konzultace není třeba se objednávat. Zájemcům bude poskytnuta právní pomoc v oblasti výkladu zákonů a prováděcích předpisů, uzavírání smluv či podání k soudům a státním...

Praha 14 opět otevře bezplatnou právní poradnu

31. ledna 2024 v 06:59

Provoz bezplatné právní poradny na radnici Prahy 14 bude od 31. ledna obnoven. Právní konzultace budou opět poskytovány každou středu v čase od 7:30 do 12:30 hodin.

Přednáška v Praze 1: Co dělat když

22. ledna 2024 v 07:43

Středisko sociálních služeb Praha 1 připravilo na únor zejména pro věkově zralé sousedy aktivity nejen z kultury. V programu najdou také podporu pohybu a právní rady. V úterý 6. února budou zájemcům k dispozici zástupci občanské poradny, kteří vysvětlí jaká máte práva...

Bezplatné dluhové poradenství na radnici Prahy 14

11. ledna 2024 v 09:58

Praha 14 od ledna zavádí novou službu – bezplatné dluhové poradenství poskytované certifikovanou poradkyní Lucií Vlčkovou.

Bezplatná Právní poradna Prahy 4 i letos

8. ledna 2024 v 10:37

Bezplatná Právní poradna je určena výhradně pro občany Prahy 4 s trvalým bydlištěm na území městské části Praha 4. K dispozici bude každou čtvrtou středu v měsíci od 15 do 17 hodin na Nuselské radnici, Táborská 500, Praha 4.

Pojišťovny nově zaplatí očkování proti HPV dalším „náctiletým“

1. ledna 2024 v 07:33

Dětský očkovací kalendář se mění. Od 1. ledna 2024 je očkování proti lidskému papilomaviru (HPV) plně hrazeno z veřejného zdravotního pojištění mnohem větší skupině „náctiletých“. Doposud proplácely zdravotní pojišťovny vakcíny jenom 13letým, od nového roku už je ale uhradí všem dívkám a chlapcům...

Odškodnění za nehody a pracovní úrazy bude příští rok vyšší

14. prosince 2023 ve 13:08

Český statistický úřad ohlásil růst průměrné mzdy, nová celostátní hodnota je 42 658 korun, což představuje 7,1% navýšení oproti roku 2022. Výše mzdy ve třetím čtvrtletí má přitom zásadní vliv na odškodňování dopravních nehod a pracovních úrazů pro následující rok. Podle společnosti Vindicia poté,...

Praha 11: Omezení provozní doby právní poradny

9. prosince 2023 v 07:00

Radnice Prahy 11 informuje, že ve středu 13. prosince bude uzavřena právní poradna pro občany městské části v Ocelíkově ulici.

Reforma rozvodů: Ministerstvo počítá s možností nesporných rozvodů u notářů v rámci budoucích úprav

29. října 2023 v 08:39

Ministerstvo spravedlnosti představilo novelu zjednodušující rozvodové řízení, která částečně uleví rozvádějícím se rodičům nezletilých dětí. Ostatní páry, tedy bezdětné manžele, či manžele, kteří již vůči svým dětem nemají vyživovací povinnost, ale žádné zjednodušení nečeká. Ačkoli i jejich...

Co přinese motoristům nový zákon o povinném ručení?

11. října 2023 v 10:07

Česká republika mění podmínky kvůli sjednocení pravidel s ostatními státy EU podle takzvané motorové směrnice. „Změny v zákoně o povinném ručení vnímáme jako krok k větší bezpečnosti na silnicích a k ochraně poškozených v případě dopravních nehod“, představuje pohled pojišťoven Aleš Zethner,...

Další články
Nahoru