Příprava plánované čtvrti Nové Dvory pokročila, zastupitelé schválili změnu územního plánu
29. května 2024 19:48
Přidejte si nás na domovskou Díky změně plánu bude možné toto transformační území o rozloze 30 hektarů využít k výstavbě až 2 000 městských bytů a polyfunkčního domu nad stanicí metra, který nabídne prostory nejen pro bydlení, ale i pro administrativu, maloobchod a komunitní účely.
„Kvalifikovaným odhadem se tržní hodnota městských pozemků zvýšila téměř o dvě miliardy korun. V návaznosti na toto samosprávné rozhodnutí vstoupí příprava nové městské čtvrti, kde najde svůj nový domov až 5 tisíc lidí a která nabídne až 5 tisíc nových pracovních míst, do další fáze intenzivních příprav,“ sdělil Hofman.
„Na 15 hektarech městských pozemků, které byly Pražské developerské společnosti svěřeny k hospodaření, projektový tým připravuje celkem téměř 300 000 metrů čtverečních hrubých podlahových ploch zejména pro městské nájemní bydlení a zhruba 130 000 metrů čtverečních pro administrativu, restaurace, kavárny, obchody a služby, které přinesou až 5 000 nových pracovních míst. Dále mateřskou, základní a střední školu, kulturní či komunitní centrum a sportoviště,“ řekl náměstek primátora Prahy pro strategický a územní rozvoj Petr Hlaváček (STAN).
„Příprava nové čtvrti pokračuje paralelně s přípravou dopravní obslužnosti v podobě výstavby nové stanice metra a prodloužení tramvajové trati z Modřan, která bude u metra končit. Lokalita je rozdělena na jednotlivé projekty, které se budou realizovat postupně. Předpokládáme, že celek by mohl být dokončen v horizontu 10 až 15 let,“ pokračoval.
Podle Územní studie studia Unit architekti z roku 2021, která byla diskutovaná s odbornou i laickou veřejností a která představuje společenskou dohodu o rozvoji území, se na Nových Dvorech chystá výstavba nové městské čtvrti s dostupným nájemním bydlením a kompletní občanskou vybaveností.
„Schválená změna územního plánu umožní odemknout obrovský rozvojový potenciál městských pozemků, které dosud ležely ladem a který nebyl využívaný. Zvýšením hrubých podlažních ploch o 114 000 metrů čtverečních došlo k výraznému tržnímu zhodnocení městských pozemků, kvalifikovaným odhadem o zhruba dvě miliardy korun. Těšíme se, že díky tomu vstoupí projektová příprava do další intenzivní fáze,“ uvedl Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.
Územní studii pro odbor územního rozvoje magistrátu vytvořila jako zpracovatel společnost UNIT architekti. Záměrem Prahy je zde vybudovat kvalitní dostupné nájemní bydlení, které bude určené především pro tzv. preferované profese (učitele, zdravotníky, policisty), pro rodiče samoživitele a samostatně žijící seniory.
