dnes
Čtvrtek - jasno
28°C
zítra
Pátek - skorojasno
27°C
pozítří
Sobota - zatazeno
29°C
Právní poradna: Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře
Pokud se při zahradním grilování kvůli větru ocitne kouř na vašem pozemku, jedná se o imisi nepřímou. Ilustrační foto: sxc.hu

Právní poradna: Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře

Nový občanský zákoník reguluje sousedské vztahy zejména v oblasti imisí, to znamená následků jednání, kterým vlastník, i když vykonává jen svoje vlastnické právo, ruší právo dalšího vlastníka, tedy například když vlastník pozemku obtěžuje souseda kouřem, hlukem či světlem.

Nový občanský zákoník (dále jen „NOZ“) zavádí rozlišování mezi imisemi přímými a nepřímými, přičemž u imisí přímých vyslovuje jejich zákaz bez ohledu na míru vlivů a na stupeň obtěžování souseda.

Imisemi přímými se rozumí imise, které jsou přímo přiváděné na pozemek jiného vlastníka, tedy například pokud váš soused vede trativod s odvodem dešťové vody na hranici vaších pozemků tak, že všechna voda odtéká na váš pozemek. Taková imise je zakázaná přímo ze zákona.

Pokud ale váš soused na své zahradě griluje a kouř z jeho grilu se díky větru ocitne na vašem pozemku, jedná se o imisi nepřímou, u které je potřeba prokázat, že „v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku“ (ust. § 1013 NOZ). Imise nepřímé nejsou tedy zakázané přímo ze zákona, jelikož se předpokládá, že v určité míře by měly být tolerovány.

Nepřímé imise lze charakterizovat jako činnost či nečinnost způsobující např. vnikání kouře, prachu či hluku na cizí pozemek, která však nebyla původcem přímo zamýšlena, ale je jen vedlejším účinkem jeho jednání. Každý vlastník pozemku, který je imisí přímou či nepřímou zasažen, se může u soudu domáhat toho, aby soud jeho sousedovi uložil, aby se takového jednání zdržel.

Sousedě, vadí mi vaše větev

Jednou z nejběžnějších sousedských rozepří je spor o plody spadlé na sousedící pozemek a o větve a kořeny, jež přesahují sousedící pozemek. Ust. § 1016 NOZ uvádí, že plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku.

Ohledně větví přesahujících na sousedící pozemek je potřeba nejdříve požádat vlastníka konkrétního stromu, aby odstranil tyto větve, popřípadě kořeny, a pokud tak vlastník neučiní v přiměřené době, je soused oprávněn sám šetrným způsobem tyto větve odstranit, pokud mu působí škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu.

Tedy přesahují-li větve nebo kořeny ze stromu souseda v odlehlé části zahrady, kde mu nezpůsobují žádnou škodu ani obtíže, nemůže je soused tohoto pozemku odstranit, ani když na to předtím upozornil vlastníka stromu.

Autorem textu je JUDr. Jan Langmeier, advokát
Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. 


V Saunii jsou přes léto středy zasvěceny metličkování

10. července 2018 v 09:26

Saunový svět Saunia zasvětil přes léto všechny středy metličkování. „Přijďte si odpočinout a vyzkoušet účinky speciálních ceremoniálů, které si pro vás na všech pobočkách připravili naši saunéři,“ zvou provozovatelé Saunie. Začíná se vždy v 16 hodin a ceremoniály jsou každých...

V posledních letech se rapidně zhoršuje a čeští muži bohužel nejsou výjimkou. Čísla o vývoji za posledního čtvrt století ukazují rychlý vývoj

9. července 2018 v 07:06

  Mužům s nekvalitními spermiemi svítá naděje, že budou moci zplodit vlastního potomka. Kliniky reprodukční medicíny Reprofit v Brně a Ostravě totiž získaly povolení od Státního ústavu pro kontrolu léčiv (SÚKL) a mohou nyní použít inovativní metodu, při které pomocí léku povzbudí pohyb spermií....

Další články
Nahoru