dnes
Středa - zatazeno
21°C
zítra
Čtvrtek - jasno
19°C
pozítří
Pátek - zatazeno
15°C
Právní poradna: Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře
Pokud se při zahradním grilování kvůli větru ocitne kouř na vašem pozemku, jedná se o imisi nepřímou. Ilustrační foto: sxc.hu

Právní poradna: Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře

Nový občanský zákoník reguluje sousedské vztahy zejména v oblasti imisí, to znamená následků jednání, kterým vlastník, i když vykonává jen svoje vlastnické právo, ruší právo dalšího vlastníka, tedy například když vlastník pozemku obtěžuje souseda kouřem, hlukem či světlem.

Nový občanský zákoník (dále jen „NOZ“) zavádí rozlišování mezi imisemi přímými a nepřímými, přičemž u imisí přímých vyslovuje jejich zákaz bez ohledu na míru vlivů a na stupeň obtěžování souseda.

Imisemi přímými se rozumí imise, které jsou přímo přiváděné na pozemek jiného vlastníka, tedy například pokud váš soused vede trativod s odvodem dešťové vody na hranici vaších pozemků tak, že všechna voda odtéká na váš pozemek. Taková imise je zakázaná přímo ze zákona.

Pokud ale váš soused na své zahradě griluje a kouř z jeho grilu se díky větru ocitne na vašem pozemku, jedná se o imisi nepřímou, u které je potřeba prokázat, že „v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku“ (ust. § 1013 NOZ). Imise nepřímé nejsou tedy zakázané přímo ze zákona, jelikož se předpokládá, že v určité míře by měly být tolerovány.

Nepřímé imise lze charakterizovat jako činnost či nečinnost způsobující např. vnikání kouře, prachu či hluku na cizí pozemek, která však nebyla původcem přímo zamýšlena, ale je jen vedlejším účinkem jeho jednání. Každý vlastník pozemku, který je imisí přímou či nepřímou zasažen, se může u soudu domáhat toho, aby soud jeho sousedovi uložil, aby se takového jednání zdržel.

Sousedě, vadí mi vaše větev

Jednou z nejběžnějších sousedských rozepří je spor o plody spadlé na sousedící pozemek a o větve a kořeny, jež přesahují sousedící pozemek. Ust. § 1016 NOZ uvádí, že plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku.

Ohledně větví přesahujících na sousedící pozemek je potřeba nejdříve požádat vlastníka konkrétního stromu, aby odstranil tyto větve, popřípadě kořeny, a pokud tak vlastník neučiní v přiměřené době, je soused oprávněn sám šetrným způsobem tyto větve odstranit, pokud mu působí škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu.

Tedy přesahují-li větve nebo kořeny ze stromu souseda v odlehlé části zahrady, kde mu nezpůsobují žádnou škodu ani obtíže, nemůže je soused tohoto pozemku odstranit, ani když na to předtím upozornil vlastníka stromu.

Autorem textu je JUDr. Jan Langmeier, advokát
Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. 


Touto ztrátou jsou v Česku ohroženy tisíce lidí, a to i kvůli nemocem, které přes pokroky v medicíně zatím nelze vyléčit

13. října 2018 ve 22:34

Ztrátou zraku jsou v České republice ohroženy tisíce lidí, a to kvůli nemocem, které i přes pokroky v medicíně zatím nelze vyléčit. Oproti minulosti je velkým problémem, že velká část lidí se slepotou ztrácí i přístup k počítači, na který byli celý život zvyklí. Přestože řada pacientů o tom, že...

V Česku je postiženo touto nemocí až 300 000 lidí. Řada jich trpí zbytečně v důsledku nesprávné nebo opožděné diagnózy

11. října 2018 v 18:56

Lupénka je chronické, zánětlivé onemocnění kůže, kterým je ve světě postiženo nejméně 100 milionů lidí. V České republice je to 200 až 300 tisíc osob. Není to ale jen nemoc kůže, s lupénkou souvisí i jiné závažné nemoci, k nimž patří zánětlivé onemocnění kloubů (psoriatická artritida),...

Banalita, který může ohrozit váš život. Podle chirurga Fraška mohou lidé riziko problémů sami některými kroky snížit

9. října 2018 ve 23:01

Kdo z nás nikdy nezkoumal svoje břicho, které většinou vidíme jako příliš velké? Neplatí ale, že za všechno, co v této partii přebývá, může tloušťka. Vyklenutí v oblasti břicha, pupku, ale i třísla nebo stehna bývá často příznakem kýly. A ta, když ji zanedbáme, může ohrozit i náš život. Kýla, ať...

Revmatici v pohybu. Startuje akce, jejímž cílem je rozhýbat nemocné

8. října 2018 v 10:26

Nejméně o kilometr navíc k současným třem si hodlá sedmdesátiletá Marie Stařičná navýšit svou denní dávku chůze. A to od 12. října. Důvod? Zapojila se do nové výzvy Revma v pohybu, kterou vyhlašuje pacientská organizace Revma Liga ČR ve Světový den artritidy. Revmatici si sami určí, kolik by daný...

Tento nešvar, který je ohrožuje na životě, se týká nejčastěji vysokoškoláků a boháčů. Riziko je u nich pětkrát vyšší než u lidí bez maturity!

4. října 2018 ve 20:41

Být neustále dostupný a online je fenomén dnešní doby. Na nebezpečí tohoto chování za volantem se dlouhodobě snaží upozornit kampaň České asociace pojišťoven #nepozornostzabíjí. Velká část řidičů totiž zákaz používání mobilních zařízení během jízdy zcela ignoruje. Podle průzkumu společnosti...

V tomto jsou podle primáře Stodůlky Češi velcí lajdáci. Fakta to dokazují, není na ně hezký pohled. Přitom včasné odhalení problému je pro jeho léčbu zásadní

4. října 2018 ve 13:04

Světový den zraku letos připadá na 10. října. Tento den má upozornit na problémy spojené se zrakovými vadami, jako je například slepota či různé poruchy vidění a dioptrické vady. V Česku počty lidí s oční vadou neustále stoupají, navíc se snižuje věk pacientů. V péči o zrak ale Češi...

Další články
Nahoru