dnes
Pondělí - obcasny-dest
17°C
zítra
Úterý - zatazeno
20°C
pozítří
Středa - obcasny-dest
15°C
Právní poradna: Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře
Pokud se při zahradním grilování kvůli větru ocitne kouř na vašem pozemku, jedná se o imisi nepřímou. Ilustrační foto: sxc.hu

Právní poradna: Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře

Nový občanský zákoník reguluje sousedské vztahy zejména v oblasti imisí, to znamená následků jednání, kterým vlastník, i když vykonává jen svoje vlastnické právo, ruší právo dalšího vlastníka, tedy například když vlastník pozemku obtěžuje souseda kouřem, hlukem či světlem.

Nový občanský zákoník (dále jen „NOZ“) zavádí rozlišování mezi imisemi přímými a nepřímými, přičemž u imisí přímých vyslovuje jejich zákaz bez ohledu na míru vlivů a na stupeň obtěžování souseda.

Imisemi přímými se rozumí imise, které jsou přímo přiváděné na pozemek jiného vlastníka, tedy například pokud váš soused vede trativod s odvodem dešťové vody na hranici vaších pozemků tak, že všechna voda odtéká na váš pozemek. Taková imise je zakázaná přímo ze zákona.

Pokud ale váš soused na své zahradě griluje a kouř z jeho grilu se díky větru ocitne na vašem pozemku, jedná se o imisi nepřímou, u které je potřeba prokázat, že „v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku“ (ust. § 1013 NOZ). Imise nepřímé nejsou tedy zakázané přímo ze zákona, jelikož se předpokládá, že v určité míře by měly být tolerovány.

Nepřímé imise lze charakterizovat jako činnost či nečinnost způsobující např. vnikání kouře, prachu či hluku na cizí pozemek, která však nebyla původcem přímo zamýšlena, ale je jen vedlejším účinkem jeho jednání. Každý vlastník pozemku, který je imisí přímou či nepřímou zasažen, se může u soudu domáhat toho, aby soud jeho sousedovi uložil, aby se takového jednání zdržel.

Sousedě, vadí mi vaše větev

Jednou z nejběžnějších sousedských rozepří je spor o plody spadlé na sousedící pozemek a o větve a kořeny, jež přesahují sousedící pozemek. Ust. § 1016 NOZ uvádí, že plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku.

Ohledně větví přesahujících na sousedící pozemek je potřeba nejdříve požádat vlastníka konkrétního stromu, aby odstranil tyto větve, popřípadě kořeny, a pokud tak vlastník neučiní v přiměřené době, je soused oprávněn sám šetrným způsobem tyto větve odstranit, pokud mu působí škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu.

Tedy přesahují-li větve nebo kořeny ze stromu souseda v odlehlé části zahrady, kde mu nezpůsobují žádnou škodu ani obtíže, nemůže je soused tohoto pozemku odstranit, ani když na to předtím upozornil vlastníka stromu.

Autorem textu je JUDr. Jan Langmeier, advokát
Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o. 


Počet lidí s touto nemocí je v Česku odhadován až na 900 000, u dospělých byl v posledních letech zaznamenán zřetelný vzestup. Toto jsou varovné příznaky

17. května 2019 ve 23:44

Astmatem celosvětově trpí až 300 milionů nemocných. Jde tak o jednu z nejčastějších chronických nemocí vůbec. Neléčené nebo špatně léčené astma může své nositele nejen významně omezovat a zatěžovat, ale může je i ohrozit na životě. Proto se informační a vzdělávací aktivity v ČR i ve světě...

Přednáška: Zdraví začíná v hlavě

13. května 2019 v 06:56

Besedou provede lektorka osobního rozvoje Marie Klíglová, která vás seznámí s tématem síly myšlenky. Učí lidi nacházet cestu k sobě, když se rozhodují něco ve svém životě změnit a přes svůj osobní příběh sdílí, co ji život naučil, a tím inspiruje ostatní.

Tento problém trápí i muže, je pro ně snad ještě intimnějším než pro ženy. Týká se každého čtvrtého muže po čtyřicítce, příčin může být několik

11. května 2019 ve 13:34

Inkontinence je pro muže velmi intimním problémem, snad ještě intimnějším než pro ženy. O inkontinenci u žen procházejících menopauzou nebo těhotných žen a maminek po porodu se ve společnosti začíná hovořit, úniky moči u mužů jsou však pořád velkým tabu. Přitom nejde v žádném případě o problém...

Nechte si zkontrolovat pigmentové skvrny, vyšetřit zrak, změřit cukry, tuky a glyceriny. Koná se Den zdraví v Praze 8

9. května 2019 ve 12:33

Roadshow Českého národního registru dárců dřeně a České spořitelny pokračuje v Praze 8. Celé úterní odpoledne se v areálu banky ponese v duchu zdraví. Kromě registrace mezi dárce dřeně si totiž všichni návštěvníci budou moci nechat zkontrolovat pigmentové skvrny, vyšetřit zrak, změřit cukry, tuky...

Praha 8: Den zdraví – Melanom

8. května 2019 ve 12:52

Praha 8 zve na Den zdraví v pondělí 3. června od 13 do 18 hodin do obchodního domu Ládví, Střelničná 31, Praha 8.

Je to nemoc nenápadná, ale zákeřná. I dnes může zkrátit život až o sedm let. Včasná diagnóza bývá problém

6. května 2019 v 08:06

V minulosti znamenala diagnóza Bechtěrevovy nemoci téměř jisté vyhlídky na brzký invalidní důchod. Dnes už ale existují vesměs pro všechny pacienty léky, které dokážou dostat chorobu do remise nebo alespoň do nízké aktivity. Důležitá je ovšem včasná diagnóza, což ale bývá právě u Bechtěrevovy...

Další články
Nahoru