dnes
Úterý - polojasno
12°C
zítra
Středa - zatazeno
10°C
pozítří
Čtvrtek - obcasny-dest
11°C
Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě
Ilustrační foto: sxc.hu

Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě

Na redakci serveru Pražský patriot se v souvislosti s novým občanským zákoníkem obrátilo několik nájemníků i pronajímatelů nemovitostí s dotazem, který se týkal chování psů a dalších zvířat především v pronajatém bytě. Z informací publikovaných v médiích získali dojem, že pronajímatel musí umožnit chovat ve svém bytě jakékoli zvíře, které si zvolí, a v momentu, kdy jsou s tímto chovem problémy, nemá možnost, jak zasáhnout. Jak to tedy je?

Jako modelový příklad jsme vybrali dotaz Lenky K. z Prahy 4 – Lhotky. „Bydlím v pronajatém bytě, pořídila jsem si psa, který je štěně a hodně štěká. Sousedům to vadí, už si mi stěžovali. Vysvětluji jim, že to bude otázka prvním měsíců, možná roku, že až pes vyroste, tolik štěkat nebude. Mám se obávat toho, že by mě kvůli štěkání psa dal majitel bytu výpověď?," zeptala se.

Ust. § 2258 občanského zákoníku stanoví, že nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě.

Pokud by teda váš pronajímatel považoval časté a vytrvalé štěkání vašeho psa za nepřiměřené, respektive by si sousedi stěžovali pronajímateli na štěkání vašeho psa, je možné, že vám pronajímatel chování psa v bytě zakáže.

Dle ust. § 2288 odst. 1 obč. zákoníku může pronajímatel vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,

  1. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
  2. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,

c. má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo
d. je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

Z výše uvedeného je tedy patrné, že na váš případ se může vztahovat pouze ust. § 2288 odst. 1 písm. a), tedy hrubé porušení povinnosti nájemcem vyplývající z nájmu, a to nejspíše v případě, kdy byste i přes zákaz pronajímatele chovala v předmětném bytě svého psa nadále.

Autorem odpovědi je JUDr. Jan Langmeier, advokát
Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o.

Čtěte také:

Může vás zaměstnavatel podle aktuální právní úpravy přinutit k přesčasům? 

Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře


Praha 9: Pečujete o své blízké? Potkejte se s odborníky

17. února 2019 v 08:01

Setkání s odborníky z projektu Dva životy – Praha, který pomáhá pečujícím o své blízké – děti nad 18 let, partnery s onkologickým onemocněním, po vážných autonehodách, seniory, zdravotně postižené osoby, rodiče, prarodiče, se koná v úterý 5. března.

Vodou můžete šetřit v koupelně, kuchyni i na zahradě

16. února 2019 v 07:38

Více než miliarda lidí na Zemi nemá přístup k nezávadné pitné vodě. U nás se spotřebuje za den průměrně 93 litrů vody na osobu, zatímco v nejchudších částech světa se lidé musí spokojit i s 10 litry na den.

Veolia pomáhá v boji s kůrovcem

14. února 2019 ve 12:53

Přední čeští entomologové a odborníci na umělou inteligenci spojili síly v rámci projektu na podporu rozvoje vědy a techniky Česká hlava k boji proti kůrovci. Pomocí systémů s umělou inteligencí vytvářejí program, který z leteckých snímků lesů automaticky vyhledá a označí stromy, které jsou...

Když jde o srdce. Den zdraví na Šestce

12. února 2019 v 10:33

Ve čtvrtek 14. února budou na Šestce desítky doktorů, sester, mladých mediků a další odborný personál z Ústřední vojenské nemocnice ve Střešovicích.

David Frej: Život bez zánětu

9. února 2019 v 10:15

Zánět je reakcí imunitního systému, která nás chrání proti toxinům, infekcím a poranění. Chronický zánět, který v těle přetrvává dlouhou dobu, ovšem způsobuje závažné poškození a poruchy vedoucí k chronickým onemocněním.

Každá plechovka se počítá

6. února 2019 v 10:58

Úspěšný celoevropský projekt Každá plechovka se počítá (Every Can Counts) oficiálně vstupuje do Česka. V České republice chce zvýšit povědomí o výhodách správného třídění nápojových plechovek. Osvěta v jejich třídění ještě nikdy nebyla prezentována zábavnější formou – plechovka je náš hrdina,...

Další články
Nahoru