dnes
Pondělí - zatazeno
6°C
zítra
Úterý - zatazeno
7°C
pozítří
Středa - polojasno
4°C
Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě
Ilustrační foto: sxc.hu

Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě

Na redakci serveru Pražský patriot se v souvislosti s novým občanským zákoníkem obrátilo několik nájemníků i pronajímatelů nemovitostí s dotazem, který se týkal chování psů a dalších zvířat především v pronajatém bytě. Z informací publikovaných v médiích získali dojem, že pronajímatel musí umožnit chovat ve svém bytě jakékoli zvíře, které si zvolí, a v momentu, kdy jsou s tímto chovem problémy, nemá možnost, jak zasáhnout. Jak to tedy je?

Jako modelový příklad jsme vybrali dotaz Lenky K. z Prahy 4 – Lhotky. „Bydlím v pronajatém bytě, pořídila jsem si psa, který je štěně a hodně štěká. Sousedům to vadí, už si mi stěžovali. Vysvětluji jim, že to bude otázka prvním měsíců, možná roku, že až pes vyroste, tolik štěkat nebude. Mám se obávat toho, že by mě kvůli štěkání psa dal majitel bytu výpověď?," zeptala se.

Ust. § 2258 občanského zákoníku stanoví, že nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě.

Pokud by teda váš pronajímatel považoval časté a vytrvalé štěkání vašeho psa za nepřiměřené, respektive by si sousedi stěžovali pronajímateli na štěkání vašeho psa, je možné, že vám pronajímatel chování psa v bytě zakáže.

Dle ust. § 2288 odst. 1 obč. zákoníku může pronajímatel vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,

  1. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
  2. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,

c. má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo
d. je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

Z výše uvedeného je tedy patrné, že na váš případ se může vztahovat pouze ust. § 2288 odst. 1 písm. a), tedy hrubé porušení povinnosti nájemcem vyplývající z nájmu, a to nejspíše v případě, kdy byste i přes zákaz pronajímatele chovala v předmětném bytě svého psa nadále.

Autorem odpovědi je JUDr. Jan Langmeier, advokát
Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o.

Čtěte také:

Může vás zaměstnavatel podle aktuální právní úpravy přinutit k přesčasům? 

Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře


Toto degenerativní a neléčitelném onemocnění je podle primářky Tomanové potřeba podchytit v jeho počáteční fázi, zmírní se bolesti a jeho samotný nástup. Jak na to?

Dnes ve 13:54

Toto degenerativní a neléčitelném onemocnění je podle primářky Tomanové potřeba podchytit v jeho počáteční fázi, zmírní se bolesti a jeho samotný nástup 

Nový zákon o platebním styku bude účinný od 13. ledna 2018

Včera v 10:04

Onemocnění může propuknout v jakémkoliv věku, bez ohledu na pohlaví. Může vyvolat několik různých komplikací, postihuje oči, končetiny i srdce. Výskyt neustále stoupá, ročně je u nás 10 000 nových případů

9. prosince 2017 v 16:29

Výskyt chronických civilizačních nemocí, včetně zákeřné cukrovky, neustále stoupá. Podle údajů Ústavu zdravotnických informací a statistiky ČR vzrostl celkový počet diabetiků od roku 2010 za pět let o téměř 52 tisíc, tedy zhruba 10 tisíc ročně. V roce 2015 byla cukrovka diagnostikována 858 tisícům...

Alarmující zjištění: Většina lidí je při měření nemělo v pořádku, jen čtvrtina Čechů je má zdravé. Tušíte, jestli se tento zdravotní problém týká i vás?

4. prosince 2017 v 10:05

Pouze čtvrtina Čechů má zdravé cévy, zbývajícím 75 % stárnou cévy rychleji než oni sami. Lékárníci ve vybraných lékárnách po celém Česku již rok měří lidem takzvaný cévní věk – parametr, který dokáže odhalit riziko kardiovaskulárních onemocnění. Speciálním přístrojem prověřili cévy už 17,5 tisícům...

Laureátka Ceny Milady Paulové 2017, prof. Jiřina Bartůňková: Je to ocenění všech mých kolegů a kolegyň

30. listopadu 2017 ve 12:06

Ve středu 29. listopadu se v prostorách Senátu Parlamentu ČR uskutečnilo slavnostní předávání cen MŠMT, udělovaných v oblasti vysokého školství, vědy a výzkumu za rok 2017. Jednou z cen je Cena Milady Paulové, kterou MŠMT spolupráci s NKC – gender a věda Sociologického ústavu AV ČR letos udělilo...

Všichni o téhle „lejdy"slyšeli, ale jen málokdo ví, co s ní dělat. Může přijít kdykoli během života, pojí se s ní řada mýtů. Hlavně nic do pusy!

26. listopadu 2017 v 15:48

Věděli jste, že epilepsií trpí zhruba jeden ze sta lidí? Všichni o téhle „lejdy" slyšeli, ale jen málokdo ví, co je potřeba udělat, když někdo epileptický záchvat dostane.   

Nařízení ePrivacy na spadnutí – zásadní změny v praxi

23. listopadu 2017 ve 21:29

Nový návrh nařízení Evropské komise ePrivacy přináší zásadní změny, které stojí za pozornost. Nařízení aktualizuje právní rámec ochrany soukromí a elektronické komunikace, resp. stává se doplňkem Obecného nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR). Nahrazuje dosud platnou směrnici o soukromí a...

Další články
Nahoru