dnes
Úterý - jasno
30°C
zítra
Středa - jasno
30°C
pozítří
Čtvrtek - skorojasno
29°C
Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě
Ilustrační foto: sxc.hu

Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě

Na redakci serveru Pražský patriot se v souvislosti s novým občanským zákoníkem obrátilo několik nájemníků i pronajímatelů nemovitostí s dotazem, který se týkal chování psů a dalších zvířat především v pronajatém bytě. Z informací publikovaných v médiích získali dojem, že pronajímatel musí umožnit chovat ve svém bytě jakékoli zvíře, které si zvolí, a v momentu, kdy jsou s tímto chovem problémy, nemá možnost, jak zasáhnout. Jak to tedy je?

Jako modelový příklad jsme vybrali dotaz Lenky K. z Prahy 4 – Lhotky. „Bydlím v pronajatém bytě, pořídila jsem si psa, který je štěně a hodně štěká. Sousedům to vadí, už si mi stěžovali. Vysvětluji jim, že to bude otázka prvním měsíců, možná roku, že až pes vyroste, tolik štěkat nebude. Mám se obávat toho, že by mě kvůli štěkání psa dal majitel bytu výpověď?," zeptala se.

Ust. § 2258 občanského zákoníku stanoví, že nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě.

Pokud by teda váš pronajímatel považoval časté a vytrvalé štěkání vašeho psa za nepřiměřené, respektive by si sousedi stěžovali pronajímateli na štěkání vašeho psa, je možné, že vám pronajímatel chování psa v bytě zakáže.

Dle ust. § 2288 odst. 1 obč. zákoníku může pronajímatel vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,

  1. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
  2. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,

c. má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo
d. je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

Z výše uvedeného je tedy patrné, že na váš případ se může vztahovat pouze ust. § 2288 odst. 1 písm. a), tedy hrubé porušení povinnosti nájemcem vyplývající z nájmu, a to nejspíše v případě, kdy byste i přes zákaz pronajímatele chovala v předmětném bytě svého psa nadále.

Autorem odpovědi je JUDr. Jan Langmeier, advokát
Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o.

Čtěte také:

Může vás zaměstnavatel podle aktuální právní úpravy přinutit k přesčasům? 

Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře


Marius Gabriel: Návrhář

Dnes v 10:53

Román o počátku kariéry Christiana Diora. Paříž, rok 1944. Celé město oslavuje osvobození Francie a čerstvě vdaná Copper Reilly je uvězněná v nešťastném manželství. Místo, aby se jako novinářka věnovala kariéře, sedí doma a čeká na záletného muže. Jedna manželova nevěra stíhá druhou, až pohár...

Jane Lythellová: Zničím tě a vezmu si, co je mé

Dnes v 10:48

Mrazivý psychologický thriller o ženě, která se chystá zničit svou šéfredaktorku

Je to nemoc dnešní doby, jsou už i dvacetiletí pacienti. Velká pravděpodobnost, že se může týkat i vás. Primářka Tomanová má praktické rady, jak se můžete vyhnout problémům

16. září 2018 ve 22:12

Mnoho lidí používá tablety na denní bázi. Bohužel při častém, a hlavně špatném držení může vzniknout Tabletové (iPadové) rameno neboli tzv. iPad shoulder. Jedná se novodobý termín, který se v posledních letech často používá v souvislosti s bolestí ramen ve spojení s dlouhodobým používáním tabletů,...

Rada vybrala společnost pro sběr nepoužitelných léků z lékáren

14. září 2018 v 11:07

O výběru nejvhodnější nabídky veřejné zakázky na zajištění sběru, svozu a odstranění nepoužitelných léčiv z lékáren na území hlavního města dnes rozhodla Rada hl. m. Prahy. Vítězem se stala společnost EKOM CZ, a. s. s nabídkovou cenou 2 520 000 korun bez DPH, smlouva bude uzavřena od 1. 10. 2018...

Praha 1 podpořila bezplatnou prevenci melanomu

14. září 2018 v 07:38

Bezplatné vyšetření pigmentových znamének předními českými dermatology se konalo v sobotu 8. září v budově České pošty v Jindřišské ulici. Akce byla součástí dlouholeté kampaně s názvem „Stan proti melanomu“, zaměřené na prevenci rakoviny kůže a vedené prof. Petrem...

Tyto problémy jsou docela intimní, ale týkají se každé čtvrté ženy nad 35 let a každého čtvrtého muže nad 40 let. Příčin může být hodně a jsou i dost nečekané. A může jít o příznak závažné nemoci..

12. září 2018 v 06:55

Močový měchýř je svalový vak, který se dokáže roztáhnout natolik, aby zadržel až 500 ml tekutiny, u starších lidí může být kapacita nižší. Pokud se měchýř z poloviny naplní, nervová zakončení informují mozek, že je čas ho vyprázdnit. Moč vytéká močovou trubicí, kterou uzavírají dva svěrače. Je-li...

Přednáška zdarma: Chřipka v Praze - Skrytý zabiják nebo je možné se bránit

11. září 2018 v 08:33

V posledních 3 letech bylo v registru Akutních respiračních infekcí ČR (Registr ARI) hlášeno každoročně okolo 300 závažných průběhů laboratorně ověřeného onemocnění chřipkou, z nich přibližně u 1/3 osob došlo k úmrtí.

Srdíčkový den v Praze 2. Odpoledne pro děti i dospělé

10. září 2018 v 11:36

Radnice druhé městské části zve v pondělí 17. září na náměstí Míru. Od 12:30 se zde koná Srdíčkový den.

Mnoho pacientů nepovažuje tento projev za příznak těžké nemoci, ale za projev stárnutí. Přitom ročně na ni zemřou desítky lidí. Pozor, projevuje se nenápadně

9. září 2018 ve 21:48

Trápí vás častý kašel a při fyzické námaze se snadno zadýcháte? Pak můžete trpět idiopatickou plicní fibrózou (IPF). Na tuto nemoc v České republice zemřou ročně desítky nemocných, přitom část z nich se předtím vůbec nedostala ke správné léčbě. Plicní specialisté proto 13. září otevřou dveře svých...

Další články
Nahoru