dnes
Sobota - obcasny-dest
17°C
zítra
Neděle - prehanky-dest
17°C
pozítří
Pondělí - prehanky-dest
21°C
Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě
Ilustrační foto: sxc.hu

Právní poradna: Když pes nepřiměřeně štěká aneb Sousedské vztahy a chování zvířat v bytě

Na redakci serveru Pražský patriot se v souvislosti s novým občanským zákoníkem obrátilo několik nájemníků i pronajímatelů nemovitostí s dotazem, který se týkal chování psů a dalších zvířat především v pronajatém bytě. Z informací publikovaných v médiích získali dojem, že pronajímatel musí umožnit chovat ve svém bytě jakékoli zvíře, které si zvolí, a v momentu, kdy jsou s tímto chovem problémy, nemá možnost, jak zasáhnout. Jak to tedy je?

Jako modelový příklad jsme vybrali dotaz Lenky K. z Prahy 4 – Lhotky. „Bydlím v pronajatém bytě, pořídila jsem si psa, který je štěně a hodně štěká. Sousedům to vadí, už si mi stěžovali. Vysvětluji jim, že to bude otázka prvním měsíců, možná roku, že až pes vyroste, tolik štěkat nebude. Mám se obávat toho, že by mě kvůli štěkání psa dal majitel bytu výpověď?," zeptala se.

Ust. § 2258 občanského zákoníku stanoví, že nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě.

Pokud by teda váš pronajímatel považoval časté a vytrvalé štěkání vašeho psa za nepřiměřené, respektive by si sousedi stěžovali pronajímateli na štěkání vašeho psa, je možné, že vám pronajímatel chování psa v bytě zakáže.

Dle ust. § 2288 odst. 1 obč. zákoníku může pronajímatel vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,

  1. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
  2. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,

c. má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo
d. je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

Z výše uvedeného je tedy patrné, že na váš případ se může vztahovat pouze ust. § 2288 odst. 1 písm. a), tedy hrubé porušení povinnosti nájemcem vyplývající z nájmu, a to nejspíše v případě, kdy byste i přes zákaz pronajímatele chovala v předmětném bytě svého psa nadále.

Autorem odpovědi je JUDr. Jan Langmeier, advokát
Langmeier & Co., advokátní kancelář s.r.o.

Čtěte také:

Může vás zaměstnavatel podle aktuální právní úpravy přinutit k přesčasům? 

Než uříznete větev či budete čadit. Občanský zákoník a sousedské rozepře


Knihy o saunování, které doporučuje saunový svět Saunia

20. června 2018 v 09:56

Je prokázáno, že pravidelné saunování má kladný vliv na obranyschopnost lidského organismu, zvyšuje imunitu, a tím i odolnost proti virózám zejména horních cest dýchacích. Knih o saunování, které popisují pozitivní účinky této činnosti, je napsáno mnoho.

To, že se objevuje již tomto věku, představuje pro malého do budoucna opravdu závažný problém. Počet se za posledních 20 let víc než ztrojnásobil!

20. června 2018 v 08:00

Stále více dětí onemocní diabetem 1. typu, jehož léčba je možná za pomocí inzulínu. Jen ve Fakultní nemocnici Motol byla od začátku roku cukrovka zjištěna u 30 pacientů. Příčiny tohoto trendu, se kterým se potýká i mnoho dalších zemí v Evropě, se dosud nepodařilo uspokojivě objasnit. Podle jedné...

Právní poradna: Kdy žádat o souhlas se zpracováním osobních údajů? Ne vždy je tento krok vhodný

17. června 2018 ve 22:32

Souhlasy kam se podíváš. Asi tak by se dala shrnout lavina mailů, které se na nás hrnuly ze všech stran od společností, které více či méně kreativně požadovaly udělení souhlasu se zpracováním osobních údajů.

Café Therapy. Sociální podnik v centru Prahy v novém

13. června 2018 ve 13:13

Café Therapy v květnu prošlo částečnou rekonstrukcí interiéru, navazující na nové pojetí sortimentu. Dokončilo tak svou proměnu v novodobý formát restaurace, který reaguje na aktuální trendy ve stravování. Jádrem podniku je moderní kuchyně se zdravými prvky a pestrým jídelníčkem, která splňuje to,...

Další dva případy spalniček

11. června 2018 ve 13:41

V Praze za uplynulý týden přibyly dva nové případy spalniček. Nemocných bylo od začátku roku 85, z nich 25 bylo dětí a mladistvých. Na webu o tom informovala Hygienická stanice Hlavního města Prahy. V metropoli je případů nejvíc ze všech krajů, loni jich bylo 146 v celé zemi...

Saunia nabízí denně saunové rituály

10. června 2018 v 10:04

V Praze fungují čtyři saunové světy Saunia. Jeden v OC Galerie Butovice, druhý ve VIVO! Hostivař, třetí v Centru Černý Most a čtvrtý v Centru Chodov. Do všech je vstup bez časového omezení.

Den zdraví a životního stylu s Prahou 5

7. června 2018 v 07:59

Starosta Prahy 5 Pavel Richter zve na Den zdraví a životního stylu s Prahou 5. Přijďte v pondělí 11. června od 14 do 18 hodin do zasedací místnosti Zastupitelstva MČ Praha 5 ve Štefánikově 13,15.

Hygienická stanice hlavního města Prahy zve na přednášku zdarma

6. června 2018 v 18:11

Přednáška Hygienické požadavky pro výkon činností epidemiologicky závažných se bude konat v pondělí 18. června od 13 hodin ve velké zasedací místnosti HSHMP, v ulici Rytířská 404/12, Praha 1.

Toto selhání se rozvíjí u každého pátého člověka nad 40 let, každým rokem je diagnostikováno ke 40 tisícům nových pacientů. Lidé často zamlčují pravdu, může to vše ještě zhoršit

4. června 2018 ve 12:08

Aktuální výzkum STEM/MARKukázal, že sami často bráníme odhalení onemocnění srdce. Z výsledků vyplývá, že na pravidelné prohlídky k lékaři chodí pouze 55 % dospělých Čechů. Lidé přes 60 let sice navštěvují lékaře pravidelněji než skupina čtyřicátníků, častěji ho však neinformují o potížích, které...

Další články
Nahoru