dnes
Neděle - prehanky-snih
3°C
zítra
Pondělí - zatazeno
1°C
pozítří
Úterý - snih
0°C
Právo

I vztahy s příbuznými smluvně ošetřete

Dostala jsem od svého otce darovací smlouvou pozemek s malým rodinným domkem. Jenomže tento pozemek i domek obývají moji příbuzní (teta s manželem). A to již asi 20 let. Otec jim to všechno kdysi „pronajal“ ústně a zdarma. Jen si platí elektriku a vodu. Nikdo si dnes ani nepamatuje, jak si to domluvili. Nyní bych ráda domek i pozemek začala užívat, když mi patří. Chtěla jsem se s příbuznými domluvit – buď uděláme nějakou písemnou smlouvu o nájmu, a nebo se do určité doby vystěhují. Příbuzní reagovali tak, že nyní nemají na mě čas se domlouvat a že se snad někdy staví. Bojím se, že to budou odsouvat na neurčito. Co mohu dělat a je vůbec takové užívání nemovitosti platné? Jitka P.

Skutečně byste si měli vztahy mezi vámi nějak smluvně ošetřit. Dost pochybuji o tom, že by domek otec před lety svým příbuzným pronajal. S větší pravděpodobností jim umožnil pouze bezplatné užívání předmětných nemovitostí. V takovém případě by Vám, jako novému vlastníku nemovitostí, měli strýc s tetou platit nájemné, a to nájemné v místě obvyklé (tržní).

Pokud Vám platit nájemné nebudou, můžete se obrátit na místně příslušný soud se žalobou o vydání bezdůvodného obohacení (bezdůvodné obohacení spatřuji v tom, že bezplatně užívají to, za co by jinde platili nemalé nájemné). Zde je potřeba upozornit na fakt, že promlčecí lhůta je u bezdůvodného obohacení pouze dva roky.

Mgr. Aleš Choděra, www.ak-choderovi.cz

Máte nějakou otázku z libovolné oblasti práva? Pište na adresu redakce@prazskypatriot.cz, odpovědi se objeví v této rubrice, 

 

 


Nový zákon o platebním styku bude účinný od 13. ledna 2018

10. prosince 2017 v 10:04

Nařízení ePrivacy na spadnutí – zásadní změny v praxi

23. listopadu 2017 ve 21:29

Nový návrh nařízení Evropské komise ePrivacy přináší zásadní změny, které stojí za pozornost. Nařízení aktualizuje právní rámec ochrany soukromí a elektronické komunikace, resp. stává se doplňkem Obecného nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR). Nahrazuje dosud platnou směrnici o soukromí a...

Novela zákona o elektronických komunikacích ve vztahu k operátorům

1. listopadu 2017 v 16:08

Po mnoha letech intenzivního jednání všech složek legislativního procesu a velkého tlaku veřejnosti, respektive neziskových sdružení, vešla v účinnost novela zákona o elektronických komunikacích, zaměřená primárně na problematiku ochrany spotřebitele při styku s telekomunikačními...

Novela zákona o daních z příjmů: Podnikatelům se vyplatí změny využít už letos

24. října 2017 v 11:02

Konec roku se blíží a mnozí podnikatelé i firmy už teď začínají připravovat podklady k daňovému přiznání. Letos v červenci byl přijat daňový balíček se zásadními novelami zákona o daních z příjmů. Díky přechodnému ustanovení mají podnikatelé letos dvě možnosti, jak při tvorbě daňového přiznání...

Registrujte se na seminář. Téma? GPDR - seznámení a poznatky z praxe

16. října 2017 ve 20:08

Advokátní kanceláří macek I legal chystá na listopad seminář na téma GPDR – seznámení a poznatky z praxe. Volná místa jsou ještě k dispozici. 

Právní úprava kamerových systémů podle GDPR

8. října 2017 v 15:59

To, že bylo přijato nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, tzv. obecné nařízení o ochraně osobních údajů, zkráceně též nazýváno GDPR podle anglické zkratky general data protection regulation, je již mezi podnikateli poměrně známou skutečností. Stále však mnoho z nich tápe v některých...

Právo: Kdy je možné domáhat se opravy zdi na hranici sousedních pozemků?

28. srpna 2017 v 08:15

Oddělení sousedních pozemků je každodenní problém a v praxi často nastávají případy, kdy není možné jednoznačně určit, kde se nachází jejich přesná hranice. Zákon číslo 89/2012 Sb., nový občanský zákoník (dále jen „NOZ“), problematiku hraničních linií na rozdíl od svého předchůdce reguluje poměrně...

E-shopy budou muset měnit obchodní podmínky. Nařízení EU začne platit v květnu 2018

21. srpna 2017 v 09:10

Nově přijaté nařízení EU, které se dotýká v podstatě téměř všech podnikatelů, se pochopitelně výrazně dotkne i fungování majitelů a provozovatelů eshopů.

Právní pohled: Jak postupovat, pokud má soused žumpu na mém pozemku?

17. srpna 2017 v 08:04

Nastane-li v sousedských vztazích situace, že soused dlouhodobě užívá žumpu, která je na hranicích jeho pozemku s vaším nebo dokonce přímo na vašem pozemku existuje hned několik možností, jak tuto situaci právně vyřešit.

Další články
Nahoru