Dnes Středa - zatazeno 7°C
Zítra Čtvrtek - oblacno 8°C
Středa 6. 11. 2024
Svátek má Liběna
Pražské drby
Co se v Praze povídá aneb Tak trochu jiný pražský bulvár
Pro inzerenty
Inzercí na serveru www.prazskypatriot.cz cílíte na pražské zákazníky
Praha vybuduje v Radlické ulici první družstevní bydlení, další projekty plánuje
Ilustrační foto: ddb.praha.eu

Praha vybuduje v Radlické ulici první družstevní bydlení, další projekty plánuje

Pražský magistrát vybuduje první projekt městem podporovaného družstevního bydlení, v němž by měly u Radlické ulice v Praze 5 vzniknout dva bloky domů s až 266 byty. Nyní začne hledat partnera, se kterým založí bytové družstvo a dům vybuduje. Rozhodli o tom ve čtvrtek pražští zastupitelé. Cílem podpory projektu je zlepšit dostupnost bydlení. Praha se dlouhodobě potýká s nedostatkem bytů a jejich vysokými cenami. V budoucnu chce město zahájit také další obdobné projekty.

Schválením veřejné zakázky, jejímž obsahem je výběr partnera pro projekt Dostupné družstevní bydlení (DDB) v lokalitě Radlická (Smíchov), Zastupitelstvo hl. m. Prahy ve čtvrtek otevřelo cestu k výstavbě prvních 266 družstevních bytů na Radlické ulici v Praze 5.

Projekt DDB je určen primárně pro střední příjmovou skupinu. Díky tomu, že město družstvu poskytne pozemky s právem stavby, občanům se až o třetinu sníží náklady na bydlení.

Projekt DDB nabídne ideální řešení pro střední třídu obyvatel, kteří by často nesplňovali podmínky pro sjednání hypotéky. Úvěr si v tomto projektu bere celé družstvo na celý dům, navíc lze financování úvěrem rozložit na delší dobu.

Družstevníci pak platí měsíčně částky, kterými splácejí úvěr. Cílem projektu je nabídnout levnější byty díky spolupráci města a soukromého sektoru. Vzhledem k tomu, že pozemky pro výstavbu poskytne město, klesne výsledná cena bydlení až o 30 procent oproti tržní ceně. K nižší ceně přispívá také menší marže družstevních developerů.

Na čtvrtečním zastupitelstvu schválili výstavbu bytů na Radlické ulici v rámci projektu Dostupné družstevní bydlení,“ oznámila radní pro oblast legislativy a podpory bydlení Hana Kordová Marvanová (za STAN). 

„Mám radost, že se po několika letech tvrdé práce na jednáních a přípravách projekt konečně dostává do fáze realizace. V nejbližších měsících bude vybrán partner a věřím, že výstavbě bytů pro Pražany už nic nebude stát v cestě. Tolik potřebná alternativa pro střední třídu bude jako první realizována ve spolupráci hlavního města Prahy a městské části Praha 5. Některé další městské části jsou již připraveny se do projektu také zapojit,“ dodala radní.

Dům na Radlické by měl mít hrubou podlažní plochu 20 000 metrů čtverečních a skládat se bude minimálně ze dvou bloků se samostatnými vchody. Uvnitř bude 221 až 266 bytů a jejich průměrná výměra se má pohybovat od 54 do 65 metrů čtverečních.

Počítá se i s občanskou vybaveností. Náklady se odhadují na 950 milionů korun. S ohledem na vklad 25 procent z ceny bytů město na začátku do družstva vloží desítky milionů. 

Družstevníci budou muset ihned zaplatit čtvrtinu ceny bytu, zbytek pak budou splácet jako podíl z úvěru, který si družstvo na stavbu vezme u banky. Zájemci o členství budou muset mít trvalé bydliště v Praze a nebudou moci vlastnit jiné bydlení.

Kromě splácení úvěru bude družstvo také posílat peníze do magistrátního fondu rozvoje dostupného bydlení, čímž bude splácet jakousi zálohu na budoucí odkup pozemku.

„Projekt je z odborného i byznysového hlediska připraven k realizaci. Završila se tím úspěšně naše tříletá práce. Věříme, že rozhodnutí Zastupitelstva hlavního města Prahy bude pobídkou pro další města k tomu, aby převzala a realizovala zásady projektů dostupného družstevního bydlení, a přispěje tak k řešení současné bytové krize,“ řekla vedoucí odborného týmu k projektu, advokát Jiří Kučera z kanceláře Kučera & Associates.

„Dostupné a kvalitní bydlení je jednou ze základních podmínek pro založení a fungování rodiny. Praha 5 k tomu připravila území, které bude vybavené potřebnou infrastrukturou, zázemím pro předškoláky i školáky a dalšími službami. Věřím, že společně nastavíme určitý standard pro další podobné projekty v metropoli,“ zdůraznila starostka Prahy 5 Renáta Zajíčková (ODS).

 „Pro Prahu 5 je schválení projektu DDB v Radlické ulici zásadní i z hlediska přípravy našeho projektu v ulici Nad Koulkou, který je co do počtu bytů sice komornější, ale svým zaměřením především na rodiny s dětmi více cílený na konkrétní zájemce o tento typ nájemního bydlení,“ dodal místostarosta Prahy 5 Tomáš Homola (STAN).

Během konzultací při přípravách dokumentace se dle očekávání potvrdilo, že do projektu a jeho financování jsou připravené se zapojit některé velké bankovní domy. „Věříme, že koncept dostupného družstevního bydlení poskytne možnosti bydlení výrazně širšímu okruhu zájemců, kteří by jinak nedosáhli na hypotéku a pro něž by zároveň nebylo jednoduché financovat nájemní bydlení, jehož ceny budou, jak předpokládají odborníci, dále růst. Proto se domníváme, že se jedná o jeden z důležitých nástrojů k řešení bytové krize. Dostupné družstevní bydlení s podporou města je něco, co považujeme z pohledu banky za perspektivní a pro trh za žádoucí. Klíčové je pro nás zajištění kredibility zakládajících členů, expertízy družstevního developera, a nakonec pak transparentního výběru zájemců o členství v družstvu. Projekt podle nás všechny tyto podmínky aktuálně splňuje, a proto jsme připraveni se do něj zapojit,“ uvedl regionální ředitel firemního bankovnictví ČSOB Pavel Hroch.

O koncept družstevního bydlení již podle mluvčího magistrátu Víta Hofmana projevily zájem další městské části. S představiteli některých z nich probíhají jednání. Nejdále je v tuto chvíli Praha 13, kde by mohlo být výhledově postaveno až 150 bytů v ulici Oistrachova.

Již je přichystané Memorandum o spolupráci mezi městskou částí a hlavním městem Prahou, které lze prakticky okamžitě předložit ke schválení Radě hl. m. Prahy," sdělil Hofman. 


Autor: puc

Fakulta strojní ČVUT v sobotu otevírá dveře

Dnes ve 13:43

Středoškoláci, přijďte si prohlédnout fakultní laboratoře a zhlédnout ukázky ze světa techniky!  V sobotu 9. listopadu vám představíme patnáct studijních profilů bakalářského programu a předvedeme nejzajímavější přístroje a procesy. Akce začíná prezentací v 10.00 hodin na adrese Technická 4, Praha...

Podpořte kočičky v nouzi. Výstava ve skleníku botanické zahrady

Dnes v 11:03

Nabídnout domov kočičce z útulku budete moct již tuto sobotu v horním skleníku Botanické zahrady Na Slupi. Vstupné na výstavu a výdělek z prodeje suvenýrů jde na provoz útulku, přijďte kočičky v sobotu 9. listopadu od 10 hodin podpořit.

Praha 15: Festival deskových her

Dnes v 10:46

Přemýšlíte, kde a jak se na podzim pobavit s celou rodinou? U kterých se zabaví celá rodina. Již potřetí se obchodní centrum VIVO! Hostivař promění v místo, kde si můžete vyzkoušet a volně zahrát stovky deskových her od různých vydavatelů. Akce je zdarma a určena všem věkovým kategoriím od těch...

Komentovaná prohlídka výstavy Františka Pláničky

Dnes v 08:25

Autorská komentovaná prohlídka výstavy o brankářské legendě Františku Pláničkovi. Výstavou vás provede spoluautor výstavy Vladimír Zápotocký.

Dobročinný jarmark VFN

Včera ve 12:21

Jarmark Všeobecné fakultní nemocnice startuje již tento čtvrtek, 7. listopadu, v OC Westfield Chodov. Nakoupíte na něm oblečení a doplňky za symbolické ceny. Svým příspěvkem podpoříte canisterapeutické psy, kteří pomáhají pacientům ve VFN.

Praha 9: Hlaste se na výjezd s klubem Harfica

Včera v 11:17

Již po čtrnácté vyjedou děti s klubem Harfica do Krkonoš, kde od 15. do 17. listopadu budou v rekreačním středisku Prahy 9 v obci Jestřabí v Krkonoších zažívat dobrodružství z alternativního světa počítačových her.

Praha 1: Workshop v Galerii 1

Včera v 09:44

Galerie 1 zve v listopadu na tvořivé workshopy pro děti i dospělé, které probíhají v rámci doprovodného programu přehlídky živých řemesel a lidového umění Krásná Práce 2024. V sobotu 9. listopadu se koná workshop, na kterém budete tvořit vizovické pečivo.

Praha 6: Paměť sídliště Petřiny

Včera ve 03:43

Víte, co mají společného třešně a “Klausovka”, kde byla na Petřinách vzletová dráha pro letadla? Nebo, co to byly palposty a kde se na Petřinách nacházely? V které samoobsluze byl vedoucím pan Král? Kam se chodilo nakupovat “před sídlištěm”? Kdo a kdy inicioval prodloužení tramvaje na...

Tradiční výlov mezi paneláky Prahy 13

4. listopadu 2024 v 11:29

Nenechte si ujít již tradiční výlov, který je zajímavou podívanou nejen pro děti. Výlov pořádá Český rybářský svaz, místní organizace Jinonice v sobotu 9. listopadu od 7 hodin u Stodůleckého rybníka v Centrálním parku Prahy 13.

V Praze 6 se bude bruslit na Vypichu

4. listopadu 2024 v 11:06

Veřejné kluziště zajistí letos Praha 6 na Vypichu. Otevře se 1. prosince a bude možné zde zdarma bruslit až do konce února denně od 9 do 21 hodin. Ve všední dny budou kluziště opět využívat školy a školky, pro veřejnost bude ve všední dny otevřeno vždy od 13 hodin a o víkendech od...

Procházka Prahou 6: Okolí kostela sv. Gotharda

4. listopadu 2024 v 09:00

Centrum Bubenče bylo původně místo v okolí kostela sv. Gotharda. Tady byly statky a ovčince, podle kterých má Bubeneč jméno. Statky zmizely, nahradila je škola a zástavba vilová a také stavby, které donedávna používalo Rusko.

V Hostivaři se naučte háčkovat, vstup je zdarma

4. listopadu 2024 v 08:38

Háčkování pro všechny v knihovně v Hostivaři každou středu od 17 hodin.

Praha 10 zve na Svatomartinské slavnosti

4. listopadu 2024 v 08:14

Vinaři, pochoutky, degustace, muzika i tanec. Praha 10 zve na Svatomartinské slavnosti.

Výstava Win-Win se představí v holešovické H40 Gallery

3. listopadu 2024 v 17:52

Fakulta umění a designu Univerzity Jana Evangelisty Purkyně v Ústí nad Labem uvede 14. listopadu od 18 hodin v holešovické H40 Gallery výstavu s názvem Win-Win. Své práce zde představí pedagožky a pedagogové, studenti i studentky nebo čerství absolventi a absolventky z celkem osmi ateliérů...

Další články
Nahoru