Dnes Úterý - skorojasno 25°C
Zítra Středa - oblacno 28°C
Úterý 17. 6. 2025
Svátek má Adolf
Zpravodajství
Co se v metropoli děje aneb Buďte v Praze v obraze
Pražský patriot na Seznamu
Nejnovější články na Seznamu ze zdroje Pražský patriot
Praha vybuduje v Radlické ulici první družstevní bydlení, další projekty plánuje
Ilustrační foto: ddb.praha.eu

Praha vybuduje v Radlické ulici první družstevní bydlení, další projekty plánuje

Pražský magistrát vybuduje první projekt městem podporovaného družstevního bydlení, v němž by měly u Radlické ulice v Praze 5 vzniknout dva bloky domů s až 266 byty. Nyní začne hledat partnera, se kterým založí bytové družstvo a dům vybuduje. Rozhodli o tom ve čtvrtek pražští zastupitelé. Cílem podpory projektu je zlepšit dostupnost bydlení. Praha se dlouhodobě potýká s nedostatkem bytů a jejich vysokými cenami. V budoucnu chce město zahájit také další obdobné projekty.

Schválením veřejné zakázky, jejímž obsahem je výběr partnera pro projekt Dostupné družstevní bydlení (DDB) v lokalitě Radlická (Smíchov), Zastupitelstvo hl. m. Prahy ve čtvrtek otevřelo cestu k výstavbě prvních 266 družstevních bytů na Radlické ulici v Praze 5.

Projekt DDB je určen primárně pro střední příjmovou skupinu. Díky tomu, že město družstvu poskytne pozemky s právem stavby, občanům se až o třetinu sníží náklady na bydlení.

Projekt DDB nabídne ideální řešení pro střední třídu obyvatel, kteří by často nesplňovali podmínky pro sjednání hypotéky. Úvěr si v tomto projektu bere celé družstvo na celý dům, navíc lze financování úvěrem rozložit na delší dobu.

Družstevníci pak platí měsíčně částky, kterými splácejí úvěr. Cílem projektu je nabídnout levnější byty díky spolupráci města a soukromého sektoru. Vzhledem k tomu, že pozemky pro výstavbu poskytne město, klesne výsledná cena bydlení až o 30 procent oproti tržní ceně. K nižší ceně přispívá také menší marže družstevních developerů.

Na čtvrtečním zastupitelstvu schválili výstavbu bytů na Radlické ulici v rámci projektu Dostupné družstevní bydlení,“ oznámila radní pro oblast legislativy a podpory bydlení Hana Kordová Marvanová (za STAN). 

„Mám radost, že se po několika letech tvrdé práce na jednáních a přípravách projekt konečně dostává do fáze realizace. V nejbližších měsících bude vybrán partner a věřím, že výstavbě bytů pro Pražany už nic nebude stát v cestě. Tolik potřebná alternativa pro střední třídu bude jako první realizována ve spolupráci hlavního města Prahy a městské části Praha 5. Některé další městské části jsou již připraveny se do projektu také zapojit,“ dodala radní.

Dům na Radlické by měl mít hrubou podlažní plochu 20 000 metrů čtverečních a skládat se bude minimálně ze dvou bloků se samostatnými vchody. Uvnitř bude 221 až 266 bytů a jejich průměrná výměra se má pohybovat od 54 do 65 metrů čtverečních.

Počítá se i s občanskou vybaveností. Náklady se odhadují na 950 milionů korun. S ohledem na vklad 25 procent z ceny bytů město na začátku do družstva vloží desítky milionů. 

Družstevníci budou muset ihned zaplatit čtvrtinu ceny bytu, zbytek pak budou splácet jako podíl z úvěru, který si družstvo na stavbu vezme u banky. Zájemci o členství budou muset mít trvalé bydliště v Praze a nebudou moci vlastnit jiné bydlení.

Kromě splácení úvěru bude družstvo také posílat peníze do magistrátního fondu rozvoje dostupného bydlení, čímž bude splácet jakousi zálohu na budoucí odkup pozemku.

„Projekt je z odborného i byznysového hlediska připraven k realizaci. Završila se tím úspěšně naše tříletá práce. Věříme, že rozhodnutí Zastupitelstva hlavního města Prahy bude pobídkou pro další města k tomu, aby převzala a realizovala zásady projektů dostupného družstevního bydlení, a přispěje tak k řešení současné bytové krize,“ řekla vedoucí odborného týmu k projektu, advokát Jiří Kučera z kanceláře Kučera & Associates.

„Dostupné a kvalitní bydlení je jednou ze základních podmínek pro založení a fungování rodiny. Praha 5 k tomu připravila území, které bude vybavené potřebnou infrastrukturou, zázemím pro předškoláky i školáky a dalšími službami. Věřím, že společně nastavíme určitý standard pro další podobné projekty v metropoli,“ zdůraznila starostka Prahy 5 Renáta Zajíčková (ODS).

 „Pro Prahu 5 je schválení projektu DDB v Radlické ulici zásadní i z hlediska přípravy našeho projektu v ulici Nad Koulkou, který je co do počtu bytů sice komornější, ale svým zaměřením především na rodiny s dětmi více cílený na konkrétní zájemce o tento typ nájemního bydlení,“ dodal místostarosta Prahy 5 Tomáš Homola (STAN).

Během konzultací při přípravách dokumentace se dle očekávání potvrdilo, že do projektu a jeho financování jsou připravené se zapojit některé velké bankovní domy. „Věříme, že koncept dostupného družstevního bydlení poskytne možnosti bydlení výrazně širšímu okruhu zájemců, kteří by jinak nedosáhli na hypotéku a pro něž by zároveň nebylo jednoduché financovat nájemní bydlení, jehož ceny budou, jak předpokládají odborníci, dále růst. Proto se domníváme, že se jedná o jeden z důležitých nástrojů k řešení bytové krize. Dostupné družstevní bydlení s podporou města je něco, co považujeme z pohledu banky za perspektivní a pro trh za žádoucí. Klíčové je pro nás zajištění kredibility zakládajících členů, expertízy družstevního developera, a nakonec pak transparentního výběru zájemců o členství v družstvu. Projekt podle nás všechny tyto podmínky aktuálně splňuje, a proto jsme připraveni se do něj zapojit,“ uvedl regionální ředitel firemního bankovnictví ČSOB Pavel Hroch.

O koncept družstevního bydlení již podle mluvčího magistrátu Víta Hofmana projevily zájem další městské části. S představiteli některých z nich probíhají jednání. Nejdále je v tuto chvíli Praha 13, kde by mohlo být výhledově postaveno až 150 bytů v ulici Oistrachova.

Již je přichystané Memorandum o spolupráci mezi městskou částí a hlavním městem Prahou, které lze prakticky okamžitě předložit ke schválení Radě hl. m. Prahy," sdělil Hofman. 


Autor: puc

Praha 15: Na křídlech andělů

Dnes v 15:19

Charitativní akce pro Nadaci policistů a hasičů – koncerty, dílničky pro děti, malování na obličej, ukázky IZS, vystoupení místních spolků v sobotu 21. června.

Letní scéna Prahy 10: Radka Hronovská

Včera ve 21:45

Radka Hronovská alias REA je pražská jazzová zpěvačka, pro niž je hudba životní vášní. Věnuje se široké škále žánrů – od jazzu přes muzikál až po rockové balady – a do každého vystoupení vkládá kus své duše.

Letňany zvou na ornitologickou vycházku

Včera v 16:51

Ve čtvrtek 12. června odstartovala v obřadní síni radnice v Letňanech série přírodovědných podvečerů se spolkem Darwin. Prvním tématem byli netopýři – fascinující noční tvorové, o kterých se návštěvníci dozvěděli spoustu zajímavostí.

Letní scéna Prahy 10: Planeta Ř

15. června 2025 ve 21:22

Kapela Planeta Ř vás vezme ve středu 18. června v rámci Letní scény Prahy 10 na poetickou výpravu mezi žánry – pop rock, funky nebo disko.

Interaktivní jazzový koncert v Praze 9

15. června 2025 ve 13:49

Interaktivní jazzový koncert pro celou rodinu ve čtvrtek 19. června.

Přehled plánovaných výluk vody na 25. týden

15. června 2025 v 09:03

Pražské vodovody a kanalizace zveřejnily plánované výluky v dodávkách pitné vody příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Praha 15: Divadlo o rodičovství

15. června 2025 v 07:22

V pondělí 16. června se koná divadelní představení místního ochotnického spolku Bezvadivadlo. Vstupné je dobrovolné.

Křeslo pro hosta s Valerií Zawadskou

14. června 2025 v 15:17

Filmová, televizní a divadelní herečka s nezaměnitelným hlasem, jedna z královen českého dabingu. Svůj hlas propůjčila mnoha zahraničním filmovým hvězdám a za své dabérské umění získala několikrát prvenství v anketě 2025 TýTý, Ceně Františka Filipovského i v rámci Ceny Miroslava...

Vlny Chodovské tvrze: Talkshow Vladimíra Javorského

14. června 2025 v 10:24

Vladimír Javorský zavzpomíná ve čtvrtek 26. června od 19 hodin na své televizní a filmové začátky, kdy se setkal s předními českými režiséry a herci, jako byli například K. Kachyňa, K. Smyczek, Helena Růžičková, Stanislav Zindulka a další.

Komentovaná procházka Velkým hájem

14. června 2025 v 07:23

Praha 4 zve své obyvatele na komentovanou procházku Velkým hájem v úterý 17. června. Sraz účastníků je v 18 hodin u zastávky Nemocnice Krč ve směru na krčské sídliště a procházka potrvá do 20 hodin.

Praha 15 zve na Zahradní slavnost

14. června 2025 v 06:32

Zahradní slavnost se koná 24. června od 15 hodin v zahradě Domu s pečovatelskou službou v Janovské 486, Horní Měcholupy.

Uhříněveský bigbít

13. června 2025 ve 14:22

Precedens, Pumpa, Pražský výtěr a další. Stará garda, mladší generace, fanynky, fanoušci, rodiny a všichni, kteří přijdou strávit čas s přáteli. A rocková hudba celé odpoledne i večer. To bude Uhříněveský bigbít 21. června od 13:00 do 22:00 hodin.

HaF studio zve zájemce na týden otevřených dveří i celoroční kurzy

13. června 2025 v 10:20

Praha 1 ve spolupráci s HaF Studiem zve občany všech generací na inspirativní setkání s uměním: prostřednictvím bezplatných ukázkových hodin, které se konají od 16. do 19. června v prostorách studia na adrese Ostrovní 16, Praha 1.

Další články
Nahoru