Dnes Čtvrtek - skorojasno 26°C
Zítra Pátek - polojasno 21°C
Pátek 2. 6. 2023
Svátek má Jarmil
Newsletter Pražský patriot
Pro odběr ranního přehledu článků za posledních 24 hodin se přihlaste zde.
Praha vybuduje v Radlické ulici první družstevní bydlení, další projekty plánuje
Ilustrační foto: ddb.praha.eu

Praha vybuduje v Radlické ulici první družstevní bydlení, další projekty plánuje

Pražský magistrát vybuduje první projekt městem podporovaného družstevního bydlení, v němž by měly u Radlické ulice v Praze 5 vzniknout dva bloky domů s až 266 byty. Nyní začne hledat partnera, se kterým založí bytové družstvo a dům vybuduje. Rozhodli o tom ve čtvrtek pražští zastupitelé. Cílem podpory projektu je zlepšit dostupnost bydlení. Praha se dlouhodobě potýká s nedostatkem bytů a jejich vysokými cenami. V budoucnu chce město zahájit také další obdobné projekty.

Schválením veřejné zakázky, jejímž obsahem je výběr partnera pro projekt Dostupné družstevní bydlení (DDB) v lokalitě Radlická (Smíchov), Zastupitelstvo hl. m. Prahy ve čtvrtek otevřelo cestu k výstavbě prvních 266 družstevních bytů na Radlické ulici v Praze 5.

Projekt DDB je určen primárně pro střední příjmovou skupinu. Díky tomu, že město družstvu poskytne pozemky s právem stavby, občanům se až o třetinu sníží náklady na bydlení.

Projekt DDB nabídne ideální řešení pro střední třídu obyvatel, kteří by často nesplňovali podmínky pro sjednání hypotéky. Úvěr si v tomto projektu bere celé družstvo na celý dům, navíc lze financování úvěrem rozložit na delší dobu.

Družstevníci pak platí měsíčně částky, kterými splácejí úvěr. Cílem projektu je nabídnout levnější byty díky spolupráci města a soukromého sektoru. Vzhledem k tomu, že pozemky pro výstavbu poskytne město, klesne výsledná cena bydlení až o 30 procent oproti tržní ceně. K nižší ceně přispívá také menší marže družstevních developerů.

Na čtvrtečním zastupitelstvu schválili výstavbu bytů na Radlické ulici v rámci projektu Dostupné družstevní bydlení,“ oznámila radní pro oblast legislativy a podpory bydlení Hana Kordová Marvanová (za STAN). 

„Mám radost, že se po několika letech tvrdé práce na jednáních a přípravách projekt konečně dostává do fáze realizace. V nejbližších měsících bude vybrán partner a věřím, že výstavbě bytů pro Pražany už nic nebude stát v cestě. Tolik potřebná alternativa pro střední třídu bude jako první realizována ve spolupráci hlavního města Prahy a městské části Praha 5. Některé další městské části jsou již připraveny se do projektu také zapojit,“ dodala radní.

Dům na Radlické by měl mít hrubou podlažní plochu 20 000 metrů čtverečních a skládat se bude minimálně ze dvou bloků se samostatnými vchody. Uvnitř bude 221 až 266 bytů a jejich průměrná výměra se má pohybovat od 54 do 65 metrů čtverečních.

Počítá se i s občanskou vybaveností. Náklady se odhadují na 950 milionů korun. S ohledem na vklad 25 procent z ceny bytů město na začátku do družstva vloží desítky milionů. 

Družstevníci budou muset ihned zaplatit čtvrtinu ceny bytu, zbytek pak budou splácet jako podíl z úvěru, který si družstvo na stavbu vezme u banky. Zájemci o členství budou muset mít trvalé bydliště v Praze a nebudou moci vlastnit jiné bydlení.

Kromě splácení úvěru bude družstvo také posílat peníze do magistrátního fondu rozvoje dostupného bydlení, čímž bude splácet jakousi zálohu na budoucí odkup pozemku.

„Projekt je z odborného i byznysového hlediska připraven k realizaci. Završila se tím úspěšně naše tříletá práce. Věříme, že rozhodnutí Zastupitelstva hlavního města Prahy bude pobídkou pro další města k tomu, aby převzala a realizovala zásady projektů dostupného družstevního bydlení, a přispěje tak k řešení současné bytové krize,“ řekla vedoucí odborného týmu k projektu, advokát Jiří Kučera z kanceláře Kučera & Associates.

„Dostupné a kvalitní bydlení je jednou ze základních podmínek pro založení a fungování rodiny. Praha 5 k tomu připravila území, které bude vybavené potřebnou infrastrukturou, zázemím pro předškoláky i školáky a dalšími službami. Věřím, že společně nastavíme určitý standard pro další podobné projekty v metropoli,“ zdůraznila starostka Prahy 5 Renáta Zajíčková (ODS).

 „Pro Prahu 5 je schválení projektu DDB v Radlické ulici zásadní i z hlediska přípravy našeho projektu v ulici Nad Koulkou, který je co do počtu bytů sice komornější, ale svým zaměřením především na rodiny s dětmi více cílený na konkrétní zájemce o tento typ nájemního bydlení,“ dodal místostarosta Prahy 5 Tomáš Homola (STAN).

Během konzultací při přípravách dokumentace se dle očekávání potvrdilo, že do projektu a jeho financování jsou připravené se zapojit některé velké bankovní domy. „Věříme, že koncept dostupného družstevního bydlení poskytne možnosti bydlení výrazně širšímu okruhu zájemců, kteří by jinak nedosáhli na hypotéku a pro něž by zároveň nebylo jednoduché financovat nájemní bydlení, jehož ceny budou, jak předpokládají odborníci, dále růst. Proto se domníváme, že se jedná o jeden z důležitých nástrojů k řešení bytové krize. Dostupné družstevní bydlení s podporou města je něco, co považujeme z pohledu banky za perspektivní a pro trh za žádoucí. Klíčové je pro nás zajištění kredibility zakládajících členů, expertízy družstevního developera, a nakonec pak transparentního výběru zájemců o členství v družstvu. Projekt podle nás všechny tyto podmínky aktuálně splňuje, a proto jsme připraveni se do něj zapojit,“ uvedl regionální ředitel firemního bankovnictví ČSOB Pavel Hroch.

O koncept družstevního bydlení již podle mluvčího magistrátu Víta Hofmana projevily zájem další městské části. S představiteli některých z nich probíhají jednání. Nejdále je v tuto chvíli Praha 13, kde by mohlo být výhledově postaveno až 150 bytů v ulici Oistrachova.

Již je přichystané Memorandum o spolupráci mezi městskou částí a hlavním městem Prahou, které lze prakticky okamžitě předložit ke schválení Radě hl. m. Prahy," sdělil Hofman. 


Autor: puc

Historická procházka Prahou 6

Včera ve 13:34

Procházka do minulosti, věnovanou zajímavým místům v Břevnově spojeným s koncerty a dalšími aktivitami československé undergroundové komunity a speciálně skupiny The Plastic People of the Universe se koná v úterý 6. června. Průvodcem bude pamětník i dokumentátor těchto událostí, badatel František...

Sportujte s Desítkou. Den jógy v Malešickém parku

31. května 2023 v 17:40

V sobotu 10. června se bude v Malešickém parku cvičit jóga. Den jógy začne ve 14 hodin, potrvá do 18 hodin.

PVK: Nová desková hra ukáže výrobu, distribuci a úpravu pitné vody

31. května 2023 ve 12:48

Pražské vodovody a kanalizace v rámci inovačního maratonu Nakopni Prahu 2023 vyhlásily extra výzvu: Zdravá a čistá voda pro Prahu.

Deset kapitol z historie Viktorie Žižkov ukáže výstava

31. května 2023 v 11:30

Deset výstavních ploch, deset kapitol z historie Viktorie Žižkov nabízí výstava „Cesta do hlubin fotbalový duše“, na náměstí Radost v Praze 3.

Včely zblízka poznáte v botanické zahradě v Troji

31. května 2023 v 10:52

Botanická zahrada hl. m. Prahy zahajuje panelovou výstavu, která návštěvníkům ukáže včelu medonosnou tak, jak ji neznají. Fotografie, které vznikly využitím mikrofotografické techniky skenovací elektronové mikroskopie, představí pomocí až 4000násobně zvětšených fotografií detaily ze života tohoto...

Praha 6: Bavíme se o Šáreckém údolí

31. května 2023 v 05:18

Praha 6 pokračuje v setkání zástupců radnice s obyvateli. Polslední květnový den to bude Šárecké údolí a následovat bude červnové setkání ve Střešovicích.

Praha 6: Červen v Letním kině

30. května 2023 ve 13:13

Letní kino neKONEČNÁ Vypich začíná ve čtvrtek promítat.  V červnové nabídce najdete šest fimů, začíná se ve 21 hodin.

První červnový den nepoteče voda v Nuslích

30. května 2023 v 08:38

Pražské vodovody a kanalizace zveřejnily plánované výluky v dodávkách pitné vody na 1. června. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Pražský profesionální hasičský sbor slaví. Na náplavce najdete výstavu

29. května 2023 ve 14:20

Úctyhodných 170 let již uplynulo od založení pražského hasičského profesionálního sboru a při této příležitosti se v průběhu letošního roku koná několik symbolických akcí. Jednou z nich je výstava fotografií nazvaná Pražští hasiči nového tisíciletí, která bude slavnostně zahájena 31. května v 17...

Den zdraví před radnicí

29. května 2023 ve 13:20

Praha 13 zve ve středu 14. června na jednodenní festival zdraví a zdravého životního stylu, který nabídne bohatý program partnerů akce, informace ze světa zdraví, prevence a soutěží pro děti i dospělé o zajímavé ceny. 

Velká výstava bezobratlých

27. května 2023 v 06:15

Výstava v Botanické zahradě Přírodovědecké fakulty Univerzity Karlovy v Praze 2 zahrnuje tři okruhy: fotografické panely s obrázky bezobratlých, pobytové stopy a trvalé preparáty (požerky, hálky, hnízda, sušené exempláře) a především expozice velkého počtu živých...

Hard Rock Cafe oslaví 52. narozeniny

26. května 2023 v 18:22

První Hard Rock Cafe bylo otevřeno 14. června 1971 na adrese 150 Old Park Lane, Hyde Park v Londýně a jeho majiteli byli dva Američané, Isaac Tigrett a Peter Morton. Uskutečnili tím svůj sen spojit poctivé americké jídlo, skvělou muziku a memorabilia hudebních hvězd. Značka se za dobu své...

Další články
Nahoru