Praha podepsala dohodu s majiteli pozemků u budoucí stanice metra D v Krči

Podepsány byly dnes dva dokumenty, a to základní dohoda mezi městem a vlastníky o spolupráci a potom vlastní nájemní smlouva, která umožní dopravnímu podniku přístup na pozemky nutný pro stavbu metra. K té letos začal geologický průzkum a podle ředitele DPP Petra Witowského by měl být první úsek mezi stanicemi Pankrác a Nové Dvory hotov do konce roku 2027.

„Jsem moc rád, že se podařilo dojednat klíčovou dohodu s vlastníky pozemků v okolí Nemocnice Krč. Vnímám to jako velký úspěch, který je zásadní pro pokračování výstavby metra D,“ řekl pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti).

„Dosavadní patová situace neumožňovala ani jedné ze stran pokračovat v plánovaných projektech v oblasti Krče – dopravnímu podniku ve výstavbě metra D a stanice Nemocnice Krč, vlastníkům pozemků zase v realizaci jejich projektu nad stanicí metra a v jejím okolí. Dohoda jasně stanovuje další postup a pro všechny zúčastněné strany je, troufám si říci, win-win modelem, protože přináší řešení tři v jednom: zpětvzetí poslední žaloby na územní rozhodnutí, umožnění výstavby metra D v rozsahu až pěti stanic, a umožnění urbanistického rozvoje okolí stanice metra Nemocnice Krč prostřednictvím realizace projektu vlastníků pod názvem Nová Krč,“ uvedl Petr Witowski.

Kombinací obou projektů nad stanicí Nemocnice Krč vznikne dopravní přestupní uzel umožňující bezpečné a komfortní propojení území. Dále otevřený parter s nabídkou obchodů a služeb, dvě náměstí a navazující výstavba bytů a budov pro obchodní a administrativní příležitosti a nově i Polikliniky Thomayerovy nemocnice s veřejným prostorem.

„Vlastníci by měli podle smlouvy v nejbližších dnech podat žádost o stažení žaloby,“ řekl, náměstek primátora Adam Scheinherr (Praha Sobě). S tím související změna územního plánu, v rámci níž dojde k úpravě veškerých stavebních uzávěr bránící realizaci projektu Nová Krč, již probíhá s očekávaným ukončením v červnu příštího roku.

Na změnu územního plánu bude navazovat lokální změna územního rozhodnutí, ve které dojde k odstranění plánovaného výstupu z metra do volného prostoru u Nemocnice Krč. DPP předpokládá, že změna územního rozhodnutí bude vydána v červenci 2021. Projekt Nová Krč se bude realizovat na základě vlastního územního rozhodnutí a stavebního povolení a měl by na výstavbu metra plynule navazovat.

„Realizace metra bez plynule navazující zástavby by postrádala smysl a znamenala konzervaci území na dlouhou dobu. Stanice metra má sloužit jako těžiště daného místa s nabídkou pracovních i veřejných funkcí. Na stanici metra D vznikla unikátní příležitost realizovat projekty společně, nikoli řešit rozvoj území následnou dostavbou nad metro nebo podkopáním metra pod existující stavby, což vede k významné úspoře nákladů a eliminaci vzniku podstatných rizik,“ uvedl zástupce vlastníků pozemků v oblasti Nemocnice Krč Jakub Sklenka. Vlastníci pozemků plánují kolem budoucí stanice Nemocnice Krč výstavbu polikliniky, obchodních ploch, kanceláří a bytů. V plánu je i parkoviště P+R.

Praha a dopravní podnik řeší problémy kolem pozemků nutných pro stavbu metra D dlouhodobě, dosud šlo o jednu z největších překážek zahájení stavby. Za minulé politické reprezentace vznikl kvůli výkupu pozemků plán vytvořit společný podnik se skupinou Penta. Dohoda se ale neuskutečnila.

Současně s podepsáním nové dohody s vlastníky pozemků v oblasti Krče uzavřel DPP také nájemní smlouvu na užívání pozemků, které bude využívat po nezbytně dlouhou dobu během výstavby stanice metra D Nemocnice Krč. Výše nájemného bylo stanoveno na základě znaleckého posudku a bude činit 10,13 milionu korun ročně. Zřízení stanice metra D, vedení vlastního tubusu metra přes pozemky vlastníků a výstupy z metra na pozemky vlastníků včetně nezbytných věcných břemen jsou zahrnuty v dohodě a nejsou dále zpoplatňovány po dostavbě metra D.

Dle stávajícího harmonogramu DPP předpokládá ukončení nájmu v červnu 2028. Nájemní smlouva má sice platnost až do konce roku 2038, ale je možnost ji ukončit po dostavbě metra. „Pro případ průtahů je kontrakt, stejně jako dohoda s městem uzavřen až do roku 2038. Řekl bych, že tady jedeme trochu na jistotu,“ sdělil ředitel DPP Petr Witowski.

Město a DPP se stejnými majiteli jedná také o pozemcích kolem krčského nádraží, kde má být další z plánovaných stanic nové linky. Podle Witowského a Sklenky vše je zřejmě na dobré cestě i v tomto případě a dohoda by mohla být brzy uzavřena. „Předpokládáme, že někdy v září, říjnu bychom mohli být hotovi," řekl Witowski.