dnes
Neděle - jasno
14°C
zítra
Pondělí - obcasny-dest
15°C
pozítří
Úterý - obcasny-dest
12°C
Komentáře

Praha je obydlena řídce, metropole tím trpí

Až dvojnásobek obyvatel by ve svých stávajících hranicích mohla pojmout Praha, pokud by následovala příkladu západoevropských metropolí jako je Amsterdam, Mnichov nebo třeba Vídeň. Všechna tato města proslulá vysokou kvalitou života mají až s pěti tisíci obyvateli na km2 téměř dvojnásobnou hustotu osídlení než české hlavní město. 

Tento faktor pak přímo ovlivňuje jak kvalitu občanské vybavenosti, tak dostupnost bydlení, jež je v české metropoli dlouhodobě nízká. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu o stavebnictví a bytové výstavbě přitom v květnu úřady vydaly povolení jen na 336 bytových jednotek, čímž Praha dlouhodobě nejen nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale dokonce ani neobnovuje svůj bytový fond.

Jen 2585 obyvatel na kilometr čtvereční. To je podle posledních dat hustota osídlení hlavního města Prahy. V porovnání s ostatními evropskými aglomeracemi jako Brusel, Londýn, Mnichov, Stockholm nebo Amsterdam je česká metropole zhruba na polovině jejich míry osídlení. V hlavních městech Belgie, Švédska nebo Spojeného království žije v průměru 5000 obyvatel na km2

V porovnání s Prahou tak na jednom čtverečním kilometrů bydlí dvojnásobek obyvatel. Podle dat KPMG nižší hustotu obyvatel než Praha má z evropských velkoměst západní a střední Evropy pouze slovenská Bratislava, která v současnosti čelí taktéž strmému nárůstu cen nemovitostí a německý Hamburg, který dlouhodobě pracuje na kultivaci a rozvoji přístavního HafenCity.

Řešením je zvýšení nabídky

Urbanisté přitom dlouhodobě dokazují, že pro města je z hlediska plánování infrastruktury a služeb obyvatelům výhodné spíše hustší osídlení. Umožňuje totiž infrastrukturu lépe plánovat a efektivněji provozovat. Nemluvě o dostupnosti bydlení. Praha tak v posledních letech čelí prudkému růstu cen nemovitostí, který se v současnosti snaží zkrotit centrální banka novými pravidly pro poskytování hypoték. Ty přitom některým příjmovým skupinám obyvatel v celé České republice prakticky znemožní získat vlastní bydlení.

Odborníci se zároveň shodují, že více než znepřístupňování hypoték by uklidnění cen pomohlo především zvýšení nabídky. Jedná se ale o dlouhodobý proces, který předpokládá změnu uvažování místních úředníků a zrychlení celého procesu povolování. Schválení novely stavebního zákona v posledních dnech června je podle našeho názoru prvním krokem správným směrem.

Praha má zároveň v širším centru několik brownfieldů, které by bylo možno téměř okamžitě využít k rozvoji města a částečnému řešení problému s dostupnosti bydlení. Konzervativní přístup úředníků města, kteří již několik let odmítají – přes poptávku trhu a připravenost developerů – uzávěry z rozvojových území sejmout, ale blokuje další rozvoj metropole. Praha, přes svou rostoucí atraktivitu pro české i zahraniční obyvatele, tak zůstává ukotvena někde ve dvacátém století a její přeměna na moderní metropoli v určitých aspektech očividně vázne. I proto v hodnocení kvality života oproti západním centrům přes svou přirozenou atraktivitu zaostává.  

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a.s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Dělají si z nás legraci, stále dokola hasí následky problémů, které sami zavinili a nás všechny trápí, rozčiluje se komunista Filip

19. října 2018 v 08:13

Možná někdo očekával, že se po včerejším bruselském (ne)jednání mezi EU a Británií konečně situace někam posune a začne se pracovat na budoucí „rozvodové smlouvě“, bez které si odchod Velké Británie z EU představit neumím. Pět minut po dvanácté však nepřichází žádný posun. Vedení EU opět zklamalo...

Toman prosí: Nechte chudáka chobotnici spát, je to podobné, jako byste nosili ponožky někoho jiného!

18. října 2018 ve 12:59

V roce 2007 Jan Kaplický zvítězil v soutěži na novou podobu Národní knihovny se svou chobotnicí. Nicméně projekt se nedostal dále, než ke studii, a podle mého názoru jediný, kdo by na tomto projektu měl pracovat je Jan Kaplický nebo možná někdo z jeho nejbližších...

Komunista se zlobí na komunistu: Soudruh Skála mluvil osobně s 20 tisíci lidmi? Že by pokus o rekord? Tyto jedovaté sliny byly sdělovány již před volbami!

17. října 2018 ve 13:07

Ani manipulace nesmí být hloupá. Každá strana má svého tiskového mluvčího. To je v pořádku. Jenže jsou i samozvaní mluvčí jako Josef Skála. Prý přes polovinu členů KSČM chce změnu vedení i programu strany. Soudruh Skála tak musel mluvit osobně či e-mailem téměř s 20 tisíci lidmi. Že by pokus...

Udženija se čílí: Jeho výpady jsou nedůstojné dospělého muže a podlé. Léčí si mindráky, mlčet k jeho k lživým výpadům už nebudu! Spustila a moc ho nešetřila…

16. října 2018 v 09:32

Nemám ve zvyku reagovat na osobní výpady politických konkurentů ODS. To, co však v posledních dnech předvádí v médiích Jan Čižinský, mě k tomu bohužel nutí. Jeho výpady proti ODS a proti mně osobně jsou nedůstojné dospělého muže a podlé. Praha po letech chaosu v režii koalice ANO, ČSSD, KDU-ČSL...

Jiří Pospíšil: Zřejmě to budí v některých dosavadních strukturách pražské politiky hysterii, ale tato snaha na poslední chvíli je skandální a nepřípustná. Jsem šokován

16. října 2018 v 08:58

Ihned po volbách do Zastupitelstva hlavního města Prahy jsem oficiálně vyzval paní primátorku Krnáčovou, aby se její vedení města zdrželo jakýchkoliv pochybných rozhodnutí. V ponbdělí se ovšem z médií dozvídám, že radní za ČSSD Daniel Hodek hodlá na úterní Radě města předložit návrh na jmenování...

Režisér a nyní už i politik Hřebejk vysvětlil pro někoho nečekaný zvrat: S Karlem Schwarzenbergem už tuhle partu nikdy nespojujte. Je to opak, sliz a bláto

14. října 2018 ve 22:03

Petr Hampl už ví, proč je Praha pro ČR tak důležitá. Tato jeho poznámka hrdé Pražany nepotěší

14. října 2018 v 19:55

Už vím, proč je Praha pro ČR tak důležitá. Stahuje nejhorší trotly, kteří by jinak škodili v nejrůznějších městech a vesnicích.

Kvůli řečem o vizáži šije do Michálka: Vůči voličkám je to od pana whistleblowera velmi, velmi neuctivé

14. října 2018 v 16:08

„Ženy se prý rozhodují podle vizáže, říká neúspěšný kandidát Michálek. Tak určitě, Jarda Kubera je toho dlouholetým důkazem…A vůči voličkám je to od pana whistleblowera velmi, velmi neuctivé.“

ODS: Dobrá zpráva pro Českou republiku. Vítězstvím v senátních volbách jsme potvrdili pozici jediné alternativy k hnutí ANO

14. října 2018 v 07:24

Ve druhém kole senátních voleb získalo senátorský mandát 10 z 11 kandidátů občanských demokratů. Uspěli také 4 kandidáti, které ODS od začátku podporovala. Předseda ODS Petr Fiala to považuje za dobrou zprávu pro občany České republiky a potvrzení pozice občanských demokratů jako jediné...

V Praze 2 vznikla silná koalice, je přesvědčena starostka Černochová

13. října 2018 v 08:19

 „V komunálních volbách 5. a 6. října 2018 dali voliči v městské části Praha 2 najevo spokojenost s dlouhodobou politikou radnice. Občanská demokratická strana vyhrála s výrazným náskokem – dostala 32,34 % hlasů, tomu odpovídá zisk 13 mandátů. Výsledkem povolebního jednaní je rozšíření koalice...

Kalousek: Fascinující na tom není ani tak ta arogance a sebestřednost jako to, že u nás mu to projde

12. října 2018 v 16:07

„V žádné civilizované demokracii by si předseda vlády nedovolil nejít k volbám. Fascinující na tom není ani tak ta arogance a sebestřednost jako to, že u nás mu to projde. Pojďme k volbám, ať to alespoň neprojde kandidátům ANO!“

Komunistka Hubáčková si v obraně předsedy nebrala servítky. Je to podle ní jen zástěrka k uzurpování moci. Co dalšího vzkázala kritikům?

11. října 2018 ve 22:22

Žijeme v demokratické zemi, kde svoboda slova je jednou z priorit. Každý má právo sdělit svůj názor. Rozhodně by však neměl být manipulativní a sloužit jako prostředek k nefér boji o moc. Radikalismus a odkazy na minulost přivedly některé volební okrsky k totálnímu propadu KSČM. Brno a Praha jsou...

Komunista Filip o přeměně boje a svém zklamání: Naivně jsem se domníval, že dostala razantní facku, ze které si vezme ponaučení. Nestalo se tak...

9. října 2018 ve 21:47

Boj o bezpečnost EU se navíc začal postupně dramaticky měnit v boj o ochranu vlastní suverenity. A to nejen před stále se zvyšujícím tlakem zájemců o ekonomickou migraci, ale také před bruselským diktátem, kterému navíc někteří naši nejen europoslanci a poslankyně poklonkují, a tak zaprodávají...

Tyto časté chyby vedou k bolestem. Přitom je podle primářky Tomanové jednoduché se trápení vyhnout

9. října 2018 v 19:50

Často chodí lidé svědomitě cvičit, ale druhý den je bolí nepřiměřeně záda, nohy, ruce… Kromě poctivého cvičení to může i znamenat, že se dopouští chyb, které vedou k bolestem pohybového aparátu. Primářka Rehabilitačního ústavu Brandýs nad Orlicí a pražské Infinity Clinic MUDr. Michaela Tomanová...

Hřib: Primátor má být Pirát, Čižinskému a Pospíšilovi nabízíme každému po čtyřech radních

9. října 2018 v 08:51

„S ohledem na výsledek voleb do pražského zastupitelstva jsem nabídl Praze Sobě a Spojeným silám pro Prahu nabídku koaliční spolupráce. Jedná se o půdorys, který Piráti předkládají z pozice nejsilnějšího ze tří uvedených subjektů. Chceme, aby vznikající koalice kladla důraz především na témata...

Další články
Nahoru