dnes
Úterý - jasno
26°C
zítra
Středa - skorojasno
26°C
pozítří
Čtvrtek - skorojasno
29°C
Komentáře

Praha je obydlena řídce, metropole tím trpí

Až dvojnásobek obyvatel by ve svých stávajících hranicích mohla pojmout Praha, pokud by následovala příkladu západoevropských metropolí jako je Amsterdam, Mnichov nebo třeba Vídeň. Všechna tato města proslulá vysokou kvalitou života mají až s pěti tisíci obyvateli na km2 téměř dvojnásobnou hustotu osídlení než české hlavní město. 

Tento faktor pak přímo ovlivňuje jak kvalitu občanské vybavenosti, tak dostupnost bydlení, jež je v české metropoli dlouhodobě nízká. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu o stavebnictví a bytové výstavbě přitom v květnu úřady vydaly povolení jen na 336 bytových jednotek, čímž Praha dlouhodobě nejen nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale dokonce ani neobnovuje svůj bytový fond.

Jen 2585 obyvatel na kilometr čtvereční. To je podle posledních dat hustota osídlení hlavního města Prahy. V porovnání s ostatními evropskými aglomeracemi jako Brusel, Londýn, Mnichov, Stockholm nebo Amsterdam je česká metropole zhruba na polovině jejich míry osídlení. V hlavních městech Belgie, Švédska nebo Spojeného království žije v průměru 5000 obyvatel na km2

V porovnání s Prahou tak na jednom čtverečním kilometrů bydlí dvojnásobek obyvatel. Podle dat KPMG nižší hustotu obyvatel než Praha má z evropských velkoměst západní a střední Evropy pouze slovenská Bratislava, která v současnosti čelí taktéž strmému nárůstu cen nemovitostí a německý Hamburg, který dlouhodobě pracuje na kultivaci a rozvoji přístavního HafenCity.

Řešením je zvýšení nabídky

Urbanisté přitom dlouhodobě dokazují, že pro města je z hlediska plánování infrastruktury a služeb obyvatelům výhodné spíše hustší osídlení. Umožňuje totiž infrastrukturu lépe plánovat a efektivněji provozovat. Nemluvě o dostupnosti bydlení. Praha tak v posledních letech čelí prudkému růstu cen nemovitostí, který se v současnosti snaží zkrotit centrální banka novými pravidly pro poskytování hypoték. Ty přitom některým příjmovým skupinám obyvatel v celé České republice prakticky znemožní získat vlastní bydlení.

Odborníci se zároveň shodují, že více než znepřístupňování hypoték by uklidnění cen pomohlo především zvýšení nabídky. Jedná se ale o dlouhodobý proces, který předpokládá změnu uvažování místních úředníků a zrychlení celého procesu povolování. Schválení novely stavebního zákona v posledních dnech června je podle našeho názoru prvním krokem správným směrem.

Praha má zároveň v širším centru několik brownfieldů, které by bylo možno téměř okamžitě využít k rozvoji města a částečnému řešení problému s dostupnosti bydlení. Konzervativní přístup úředníků města, kteří již několik let odmítají – přes poptávku trhu a připravenost developerů – uzávěry z rozvojových území sejmout, ale blokuje další rozvoj metropole. Praha, přes svou rostoucí atraktivitu pro české i zahraniční obyvatele, tak zůstává ukotvena někde ve dvacátém století a její přeměna na moderní metropoli v určitých aspektech očividně vázne. I proto v hodnocení kvality života oproti západním centrům přes svou přirozenou atraktivitu zaostává.  

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a.s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Jádro pudla je jinde, několik cinknutých diplomek je proti tomuto chování menším zlem!

Včera ve 13:57

Okurková sezóna jede na plné obrátky a největším problémem naší země se jeví diplomky ministrů. Dva ministři Babišovy vlády už rezignovali, třetí měl namále.

No, co dodat…strach eurohujerů a aktivistů, že posilujeme, je evidentní. A tak těch nálepek, spekulací, nesmyslů hraničících s hloupostí či lží bude přibývat

Včera v 07:22

Až mě dojímá, jak se některá média začala poslední dobou „zajímat” o ODS. Jednou se lze dočíst, s kým ODS možná udělá nebo neudělá koalici na pražském magistrátě, jindy všemožní aktivisté o nás trousí nesmysly, jak my vše vidíme obchodně, a dokonce některá média mají péči o to, kde seženeme...

Každý loajální korporátní občan se podle něj na tomto současném pokračování husákovských akcí musí ukázat, jinak má po kariéře

10. srpna 2018 ve 22:10

Je zajímavé, jak rychle se Prague Pride změnilo v pokračování husákovských prvomájových průvodů, kde se každý loajální korporátní občan musí ukázat. Jinak má po kariéře.

Topolánek zhurta do komunistů: Tak alespoň toto přiznejte, soudruzi!

10. srpna 2018 v 16:16

K vraždě Milady Horákové se nehlásíte, padesátá léta jako by nebyla, Rusáky jste také nezvali, tak alespoň ty meliorace přiznejte, soudruzi.

Nemoc sprostých dědečků? Kvůli pornu si Kalousek nevybíravě rýpnul do prezidenta Zemana

8. srpna 2018 v 15:54

Ischemicko – vaskulární demence bývá hovorově nazývána „nemoc sprostých dědečků”. Pacient za to nemůže a zaslouží si péči a soucit. Není ale už tak jisté, zda si zaslouží i úřad prezidenta republiky.

Ostře se pustil do Okamury a Filipa: Jen totální hyeny se můžou takto popásat. Je to od těchto dvou pánů hnusné. Aspoň jsme si ověřili, kde mají zdejší hyeny brloh

7. srpna 2018 ve 14:02

Jen totální hyeny se můžou politicky popásat na tragédii vojáků zabitých v Afghánistánu a jejich rodin. Je to od Okamury a Filipa hnusné. Ale aspoň jsme si opět ověřili, že zdejší hyeny mají brlohy v centrálách SPD a KSČM…

Po přečtení nechutných příspěvků mi došlo, proč tolik hrdinů skončilo v bolševických lágrech. Primitivní hodnocení, smutno je mi

7. srpna 2018 v 08:57

Po přečtení některých nechutných příspěvků o zemřelých vojácích v Afghanistánu mi došlo proč po druhé světové válce skončilo tolik hrdinů z RAF v bolševických lágrech..... Stejná slova odsudků, jako dnes, stejně primitivní hodnocení historie. Smutno je mi.

Gros zhurta do nové šéfky: Co je ti, ty pipino, do toho, jestli je pivo levnější než voda, nebo naopak? Začne se akorát vozit po normálních lidech, co si dají pár kousků

5. srpna 2018 ve 14:36

Tato paní bude taky dárek. Drogy moc řešit nechce, ale zaměří se na zdražení piva. Pachatelka dobrá, palčivý problémy ji nezajímají, takže se začne vozit po normálních lidech, co si dají pár piv. A věta, jaká cena čeho je normální, je typicky sociálně inženýrská. Co je ti, ty pipino, do toho,...

Ostře se navezl do Krause: Nehodí se mu to do krámu, zbytečně se chlubí pomníčky. Tento „odborník“ využívá nechutné podpásovky

5. srpna 2018 ve 13:41

Člověk by měl vážit slova, nežli něco vyřkne nebo napíše. Novela Zákona o podpoře sportu vzbudila diskuse. Mnohdy by stačilo pořádně si ji přečíst a pochybnosti by zmizely. Podvýbor pro sport Poslanecké sněmovny ČR tuto novelu dostal předloženu. Proč tedy lhát o tom, že ji...

Reakce Jany Černochové na úmrtí českých vojáků v Afghánistánu

5. srpna 2018 ve 13:06

Jana Černochová: Úmrtí tří našich vojáků v důsledku teroristického činu je velkou tragédií. Útok atentátníka je hanebným a podlým zločinem, který nám znovu připomíná, že svět není bezpečný a že proti terorismu musíme dál nesmlouvavě bojovat. Myslím na rodiny a blízké těchto našich padlých hrdinů a...

Miroslav Kalousek o kopání do břicha a šlapání na hlavu. Proč se to tolika lidem líbí, Kalousek nechápe

4. srpna 2018 ve 12:03

Nepamatuji si jediný případ, kdy by se Andrej Babiš snažil vypořádat s kritikou a ne s kritikem. Řečeno fotbalovou mluvou – místo zpracování míče nakopne protihráče do břicha a šlápne mu na hlavu. Proč se to tolika lidem líbí?

Klaus se děsí, je to vymývání mozků. Preferuje, aby se co nejvíc lidí nemylo

4. srpna 2018 v 11:53

Václav Klaus ml. se děsí, že by se děti učily rozeznat fake news. Prý je to „vymývání mozků." Leč mediální vzdělávání je jen metoda, jak si nenechat mozek zaneřádit pitomostmi. Svého druhu mentální hygiena. Klaus ml. preferuje, aby se co nejvíc lidí nemylo.

Skořápky, bony vole, no nic, balím maďarské konzervy. Fujtajbl, tudy ne!

3. srpna 2018 v 10:27

Začalo to nevinně retro týdnem, pak ty volby a návrat estébé, skořápky, bony vole, no nic, balím maďarské konzervy a jedu na chatu, večer poslechnu Svobodnou Evropu, ale potichu. Fujtajbl, tudy ne!

Máme na víc. Věřím jim, že už takových šíbrů mají dost a nedají tomuto podvodníkovi jedinou šanci na návrat. Tušíte o koho jde? Pro někoho možná nečekané jméno...

31. července 2018 ve 22:16

Věřím, že voliči už mají dost stíhaných či odsouzených podvodníků typu pana Ratha, kteří ze sobeckých zájmů jen poškozují politickou kulturu v této zemi. Máme na víc. Věřím českým voličům, že nedají návratu tohoto podvodníka nejmenší šanci.

Další články
Nahoru