dnes
Sobota - skorojasno
19°C
zítra
Neděle - obcasny-dest
14°C
pozítří
Pondělí - prehanky-dest
9°C
Komentáře

Praha je obydlena řídce, metropole tím trpí

Až dvojnásobek obyvatel by ve svých stávajících hranicích mohla pojmout Praha, pokud by následovala příkladu západoevropských metropolí jako je Amsterdam, Mnichov nebo třeba Vídeň. Všechna tato města proslulá vysokou kvalitou života mají až s pěti tisíci obyvateli na km2 téměř dvojnásobnou hustotu osídlení než české hlavní město. 

Tento faktor pak přímo ovlivňuje jak kvalitu občanské vybavenosti, tak dostupnost bydlení, jež je v české metropoli dlouhodobě nízká. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu o stavebnictví a bytové výstavbě přitom v květnu úřady vydaly povolení jen na 336 bytových jednotek, čímž Praha dlouhodobě nejen nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale dokonce ani neobnovuje svůj bytový fond.

Jen 2585 obyvatel na kilometr čtvereční. To je podle posledních dat hustota osídlení hlavního města Prahy. V porovnání s ostatními evropskými aglomeracemi jako Brusel, Londýn, Mnichov, Stockholm nebo Amsterdam je česká metropole zhruba na polovině jejich míry osídlení. V hlavních městech Belgie, Švédska nebo Spojeného království žije v průměru 5000 obyvatel na km2

V porovnání s Prahou tak na jednom čtverečním kilometrů bydlí dvojnásobek obyvatel. Podle dat KPMG nižší hustotu obyvatel než Praha má z evropských velkoměst západní a střední Evropy pouze slovenská Bratislava, která v současnosti čelí taktéž strmému nárůstu cen nemovitostí a německý Hamburg, který dlouhodobě pracuje na kultivaci a rozvoji přístavního HafenCity.

Řešením je zvýšení nabídky

Urbanisté přitom dlouhodobě dokazují, že pro města je z hlediska plánování infrastruktury a služeb obyvatelům výhodné spíše hustší osídlení. Umožňuje totiž infrastrukturu lépe plánovat a efektivněji provozovat. Nemluvě o dostupnosti bydlení. Praha tak v posledních letech čelí prudkému růstu cen nemovitostí, který se v současnosti snaží zkrotit centrální banka novými pravidly pro poskytování hypoték. Ty přitom některým příjmovým skupinám obyvatel v celé České republice prakticky znemožní získat vlastní bydlení.

Odborníci se zároveň shodují, že více než znepřístupňování hypoték by uklidnění cen pomohlo především zvýšení nabídky. Jedná se ale o dlouhodobý proces, který předpokládá změnu uvažování místních úředníků a zrychlení celého procesu povolování. Schválení novely stavebního zákona v posledních dnech června je podle našeho názoru prvním krokem správným směrem.

Praha má zároveň v širším centru několik brownfieldů, které by bylo možno téměř okamžitě využít k rozvoji města a částečnému řešení problému s dostupnosti bydlení. Konzervativní přístup úředníků města, kteří již několik let odmítají – přes poptávku trhu a připravenost developerů – uzávěry z rozvojových území sejmout, ale blokuje další rozvoj metropole. Praha, přes svou rostoucí atraktivitu pro české i zahraniční obyvatele, tak zůstává ukotvena někde ve dvacátém století a její přeměna na moderní metropoli v určitých aspektech očividně vázne. I proto v hodnocení kvality života oproti západním centrům přes svou přirozenou atraktivitu zaostává.  

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a.s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


A zase Kalousek…. Prý je to mimořádně nefér a výhodné je pro ty, co nic neplatili

Včera v 08:58

Další snížení zásluhovosti posílí rovnostářství. Je to mimořádně nefér vůči těm, kteří platili do systému každý měsíc hodně peněz. Výhodné je to pro ty, kteří platili málo nebo nic. Bez reformy bude z důchodu za čas rovná sociální dávka.

Přitvrdil, chce začít u sebe: Nebudu ale jako žvanilové, kteří uráží a vysmívají se lidem, vytváří mediální bubliny. A kom asi hovořil…?

21. března 2019 v 15:02

Když chci po ostatních, aby se zlepšili, musím začít u sebe. Půjdu mnohem silněji do střetu s populistickou levicí, která promarňuje obrovský hospodářský růst, tento střet o budoucnost povedu s novým zápalem. Nebudu ale jako žvanilové, kteří uráží a vysmívají se lidem, vytváří mediální bubliny,...

Vyloučený Klaus: Toto je má poslední poznámka k ODS! Jeho profil na Facebooku následně zaplavily komentáře bez servítek….

20. března 2019 ve 12:37

Marková tepe do Vojtěcha i Schillerové: Neschopnost nebo záměr škodit? Jeho přístup je na pováženou, její nové tvrzení je těžce pochopitelné

20. března 2019 ve 12:15

Ministr zdravotnictví A. Vojtěch slíbil ministryni financí A. Schillerové – oba za ANO – škrtat v platech na úřadě i jeho provozu osm, respektive deset procent. Rozpočet sníží i o 150 milionů korun na investice. Jde podle něj o projekty oprav ve skluzu, na které by se nepodařilo rozpočet vyčerpat....

Začíná to připomínat nepovedenou frašku. A návrh, aby se kvůli pár hodinám výrazně lišily příspěvky, to snad ani nemůžou myslet vážně, zlobí se Udženija

20. března 2019 ve 12:05

Vyjednávání ministrů o zvýšení rodičovského příspěvku začíná připomínat nepovedenou frašku. Vláda zjišťuje, že jí docházejí peníze a chce šetřit na rodinách s malými dětmi. Návrh, aby rodiče dětí narozených několik hodin od sebe pobírali výrazně odlišné příspěvky, ani nemůžou myslet vážně....

Podle Topolánka okořeněním Prahou a Janouškem vzniknul blivajz, který je dobrý do vodňanského střívka

20. března 2019 v 11:02

Vzorová ukázka, jak se v holdingovém tisku vypořádat s nepříjemným tématem. Vyhnout se tomu nemůžeme, tak splácáme páté přes deváté a okořeníme osvědčenou ingrediencí – ODS, Praha, Janoušek, atd. Vznikne blivajz, do vodňanského střívka dobrý.

Červíčková: Novela antidiskriminačního zákona přináší průlom ve vymáhání práv obětí

19. března 2019 ve 14:18

Senioři odmítaní doktory nebo rodičovství jako nepřekonatelná překážka při hledání práce. Diskriminaci se v Česku stále daří, změnit by to ale mohla novela antidiskriminačního zákona, kterou Poslanecké sněmovně předložila poslankyně Monika Červíčková (ANO).

Udženija: Odpískala to, přitom dnešní třicátníci a čtyřicátníci kvůli tomu mohou mít velký problém

18. března 2019 v 15:20

„Paní ministryně Maláčová odpískala důchodovou reformu, protože nemá odvahu narůstající problémy penzijního systému řešit. ODS ještě letos představí konkrétní reformu důchodového systému a koncepci prorodinné politiky. Musíme dnešní třicátníky a čtyřicátníky motivovat k tomu, aby si spořili na...

Vystavili Klausovi účet: Václave, toto jsou důvody, proč jdeš z kola ven! Jsou závažné a jej jich dost...

18. března 2019 v 15:08

Když Výkonná rada ODS na sobotním jednání jednomyslně rozhodla o vyloučení Václava Klause mladšího z ODS, odůvodnila to následujícím způsobem:

Filip se pustil do ODS a vyjmenovává její „udičky“. Nešetří ani Fialu a dívá se do jeho žaludku

17. března 2019 v 15:37

„Udice nebo ryby? Tak nějak předseda ODS Fiala rozděluje politiky. Přesná gesta, slova a slogany s výrazným podpisem marketingových mágů. I to je lídr ODS. Udičky tato strana používala a používá dodnes. A jaký úlovek mají lidé? Podivné privatizace, rozprodej prosperujících podniků, zdražování,...

Kalousek přiznal svou závist, tímto hříchem míří na Slovensko

17. března 2019 v 07:19

Ve druhém kole prezidentských voleb na Slovensku jsou dvě jasně proevropské osobnosti. Mám smíšený pocit: Raduji se, že veřejnost našeho nejbližšího souseda má v této otázce většinově jasno. Leč už zase musím Slovákům závidět.

Výživné čtení: Ostře se pustil do hlasatelů soudného dne, je podle něj třeba přestat brečet, začít něco dělat a vytáhnout ruce z kapes. Z vlastních, cizích i dotačních

16. března 2019 v 15:51

​Kdysi v pubertě jsem začal poslouchat punk. Tvrdou hudbu mám rád dodnes, ale punkové heslo No future! (Žádná budoucnost!) už mi nic neříká. Jak totiž člověk dospívá a bere rozum, dochází mu, že je to jen na něm.

Komunista Bóna popsal fakta, která radost ženám neudělají. V těchto třech oblastech na muže prý ztrácejí

15. března 2019 ve 14:26

Když jsme schopni jeden den ročně oslavování žen věnovat (MDŽ – 8. Března), co můžeme udělat ve zbývajících 364?  Pro začátek se hodí seznámit se s fakty. Například s tím, že:

Praha chce změřit rychlost stavebních úřadů, zaměřit by se měla i na městské společnosti

13. března 2019 v 07:17

Rychlost stavebních a územních řízení je jedním z klíčových problémů, který trápí (nejen) pražský rezidenční trh. Pražští radní se proto nyní dohodli, že do konce června změří rychlost práce jednotlivých stavebních úřadů. Velmi vítáme, že se po mnoha letech nečinnosti předchozích politiků konečně...

Podle Klause je tato ztráta děsivá a prosí o sdílení: Už nevím, jak na to lidi upozornit. Snaží se mě umlčet a ti největší lumpové dokonce dělat antisemitu!

13. března 2019 v 06:46

Další články
Nahoru