dnes
Pátek - jasno
14°C
zítra
Sobota - jasno
17°C
pozítří
Neděle - jasno
17°C
Komentáře

Praha je obydlena řídce, metropole tím trpí

Až dvojnásobek obyvatel by ve svých stávajících hranicích mohla pojmout Praha, pokud by následovala příkladu západoevropských metropolí jako je Amsterdam, Mnichov nebo třeba Vídeň. Všechna tato města proslulá vysokou kvalitou života mají až s pěti tisíci obyvateli na km2 téměř dvojnásobnou hustotu osídlení než české hlavní město. 

Tento faktor pak přímo ovlivňuje jak kvalitu občanské vybavenosti, tak dostupnost bydlení, jež je v české metropoli dlouhodobě nízká. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu o stavebnictví a bytové výstavbě přitom v květnu úřady vydaly povolení jen na 336 bytových jednotek, čímž Praha dlouhodobě nejen nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale dokonce ani neobnovuje svůj bytový fond.

Jen 2585 obyvatel na kilometr čtvereční. To je podle posledních dat hustota osídlení hlavního města Prahy. V porovnání s ostatními evropskými aglomeracemi jako Brusel, Londýn, Mnichov, Stockholm nebo Amsterdam je česká metropole zhruba na polovině jejich míry osídlení. V hlavních městech Belgie, Švédska nebo Spojeného království žije v průměru 5000 obyvatel na km2

V porovnání s Prahou tak na jednom čtverečním kilometrů bydlí dvojnásobek obyvatel. Podle dat KPMG nižší hustotu obyvatel než Praha má z evropských velkoměst západní a střední Evropy pouze slovenská Bratislava, která v současnosti čelí taktéž strmému nárůstu cen nemovitostí a německý Hamburg, který dlouhodobě pracuje na kultivaci a rozvoji přístavního HafenCity.

Řešením je zvýšení nabídky

Urbanisté přitom dlouhodobě dokazují, že pro města je z hlediska plánování infrastruktury a služeb obyvatelům výhodné spíše hustší osídlení. Umožňuje totiž infrastrukturu lépe plánovat a efektivněji provozovat. Nemluvě o dostupnosti bydlení. Praha tak v posledních letech čelí prudkému růstu cen nemovitostí, který se v současnosti snaží zkrotit centrální banka novými pravidly pro poskytování hypoték. Ty přitom některým příjmovým skupinám obyvatel v celé České republice prakticky znemožní získat vlastní bydlení.

Odborníci se zároveň shodují, že více než znepřístupňování hypoték by uklidnění cen pomohlo především zvýšení nabídky. Jedná se ale o dlouhodobý proces, který předpokládá změnu uvažování místních úředníků a zrychlení celého procesu povolování. Schválení novely stavebního zákona v posledních dnech června je podle našeho názoru prvním krokem správným směrem.

Praha má zároveň v širším centru několik brownfieldů, které by bylo možno téměř okamžitě využít k rozvoji města a částečnému řešení problému s dostupnosti bydlení. Konzervativní přístup úředníků města, kteří již několik let odmítají – přes poptávku trhu a připravenost developerů – uzávěry z rozvojových území sejmout, ale blokuje další rozvoj metropole. Praha, přes svou rostoucí atraktivitu pro české i zahraniční obyvatele, tak zůstává ukotvena někde ve dvacátém století a její přeměna na moderní metropoli v určitých aspektech očividně vázne. I proto v hodnocení kvality života oproti západním centrům přes svou přirozenou atraktivitu zaostává.  

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a.s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Okamura: Architekti? Politici? Developeři? Ne. Jsme to my všichni. Každé ráno

16. září 2019 v 08:33

Projdi se s námi! vyzývá heslo letošního Evropského týdne mobility a spolek Pražské matky k tomu dodává: pěšky do školy. To, jak se každodenně se svými dětmi dopravujeme do školy, totiž ovlivňuje nejen naše zdraví a duševní pohodu, ale také město, ve kterém žijeme. Akci Pěšky do školy, která zve...

Topolánek se pustil do komunistů a Rusů. Zaprvé, zadruhé a co teprve zatřetí...

15. září 2019 v 09:03

Celá taškařice s Koněvem byla užitečná. 1. Identifikovala kolaboranty a 5. proruskou kolonu. 2. Potvrdila (přes ubývající počet voličů) nereformovatelnost a agresivitu komunistů. 3. Demonstrovala permanentní imperialistický charakter ruského režimu.

Němcová si nebere servítky, srovnává ho se Stalinem. Popsala, proč to dělá

14. září 2019 v 08:48

Josif Vissarionovič Džugašvili, přejmenovaný na Stalina, měl v Praze pomník. Říkalo se mu „Fronta na maso" a ve své době to bylo největší skupinové sousoší v Evropě.

Pehe si rýpnul: Asi se dozvíme, že jeho nemoc je zázračně vyléčena

13. září 2019 v 19:55

No tak co, všechno má nějaká pozitiva. Třeba, že kvůli Čapáku strávil Babiš junior moc pěknou dovolenou na Krymu. A asi se dozvíme, že jeho duševní nemoc je zázračně vyléčena.

Bohuslav Svoboda: Rozpuštění rezerv pojišťoven může v době krize způsobit kolaps zdravotnictví

12. září 2019 ve 13:04

Problémy ve zdravotnictví podle ODS nelze vyřešit neustálým přiléváním peněz do systému. Rozpuštění rezerv zdravotních pojišťoven může podle Bohuslava Svobody v období krize způsobit velké problémy.

Spustí nová regulace po vzoru Kalifornie řetězovou reakci, která dosáhne i do Česka?

10. září 2019 ve 12:42

Kalifornie, Mekka sdílené ekonomiky, přišla s návrhem zákona, který by postavil obchodní model společností, jako je Uber a Lyft na hlavu. Reakce investorů na sebe nenechala dlouho čekat a akcie těchto společností během prvního obchodního týdne klesly na rekordní minima. Cílem nově předloženého...

Hřímá: S ní jsme to projeli, nedosáhli jsme dokonce ani remízu, je to pro Česko nešťastné

10. září 2019 ve 12:35

„Aby bylo jasno: Paní Jourová dostala za úkol dohlížet na neposlušné země V4. Již dříve se nechala slyšet, že tyto státy by měly přijít o peníze z evropských fondů. Její nové portfolio nemá žádný reálný vliv a předseda vlády obelhal veřejnost, když říkal, že vyjednávání se vyvíjejí dobře. Jde...

Portlík: Jen doufám, že to není proto, že starostovy společnosti v tom místě prodávají alkohol!

10. září 2019 v 10:41

 „Jako nejvhodnější se nám stále jeví prostory pod bývalým pomníkem Stalina na pražské Letné. Nejen jistou symbolikou, ale hlavně tím, že Praha mohla vdechnout nový život prostorům, které jsou ve špatném technickém stavu. Budeme proto prosazovat vznik muzea právě zde a budeme o tom chtít otevřít...

Prd a slovo zpátky nevezmeš, ale alespoň tady se omlouvám

9. září 2019 ve 22:48

Prd a slovo zpátky nevezmeš, ale alespoň tady se omlouvám. Trochu jsem u jeho nominace žertoval, nicméně zatím (hlavně nezakřiknout) to vypadá, že pro tento post zrál.

Pospíšil: Je to nemorální a nemravné, obzvlášť v Praze

5. září 2019 ve 14:15

Je nemorální, aby stát zdražoval už tak drahé byty další daní, jako je daň z nabytí nemovitosti. Příští týden budou o senátním návrhu na zrušení této daně hlasovat poslanci. Apeluji na ně, aby při hlasování vzali v potaz, že ceny bytů jsou dnes pro řadu občanů nedosažitelné. Obzvlášť to platí ve...

Lidé z ANO se zlobí na Třeštíkovou: Naprosto nepochopitelné doporučení, pošlapává jeho odkaz, hledá špatná a ještě horší řešení

5. září 2019 ve 13:57

Výbor pro kulturu, výstavnictví, cestovní ruch a zahraniční vztahy Zastupitelstva hl. m. Prahy na návrh Radní Třeštíkové (Praha Sobě) doporučil umístit Slovanskou epopej do Moravského Krumlova. „Pokud tento návrh schválí i zastupitelstvo hlavního města, bude to pošlapání odkazu Alfonse Muchy,“...

Politik ODS se vrací ke Zdeničce: Tahle královna je spíš jenom neoblečená a neučesaná

5. září 2019 ve 13:32

Příměr se Nacherovi prý moc nepovedl, ale v něčem má mimoděk pravdu. Lze na něm demonstrovat obcházení pravidel, vypočítavost a sebeklam

4. září 2019 v 16:20

Orlí hnízdo, Čapí hnízdo…příměr se poslanci ANO P. Nacherovi moc nepovedl, ale v něčem má mimoděk pravdu. Čapí hnízdo je symbolem naší země. Lze na něm demonstrovat fungování politiky i společnosti. Obcházení pravidel, alibismus, vypočítavost, sebeklam.

Další články
Nahoru