dnes
Úterý - jasno
4°C
zítra
Středa - zatazeno
3°C
pozítří
Čtvrtek - obcasny-dest
3°C
Komentáře

Praha je obydlena řídce, metropole tím trpí

Až dvojnásobek obyvatel by ve svých stávajících hranicích mohla pojmout Praha, pokud by následovala příkladu západoevropských metropolí jako je Amsterdam, Mnichov nebo třeba Vídeň. Všechna tato města proslulá vysokou kvalitou života mají až s pěti tisíci obyvateli na km2 téměř dvojnásobnou hustotu osídlení než české hlavní město. 

Tento faktor pak přímo ovlivňuje jak kvalitu občanské vybavenosti, tak dostupnost bydlení, jež je v české metropoli dlouhodobě nízká. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu o stavebnictví a bytové výstavbě přitom v květnu úřady vydaly povolení jen na 336 bytových jednotek, čímž Praha dlouhodobě nejen nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale dokonce ani neobnovuje svůj bytový fond.

Jen 2585 obyvatel na kilometr čtvereční. To je podle posledních dat hustota osídlení hlavního města Prahy. V porovnání s ostatními evropskými aglomeracemi jako Brusel, Londýn, Mnichov, Stockholm nebo Amsterdam je česká metropole zhruba na polovině jejich míry osídlení. V hlavních městech Belgie, Švédska nebo Spojeného království žije v průměru 5000 obyvatel na km2

V porovnání s Prahou tak na jednom čtverečním kilometrů bydlí dvojnásobek obyvatel. Podle dat KPMG nižší hustotu obyvatel než Praha má z evropských velkoměst západní a střední Evropy pouze slovenská Bratislava, která v současnosti čelí taktéž strmému nárůstu cen nemovitostí a německý Hamburg, který dlouhodobě pracuje na kultivaci a rozvoji přístavního HafenCity.

Řešením je zvýšení nabídky

Urbanisté přitom dlouhodobě dokazují, že pro města je z hlediska plánování infrastruktury a služeb obyvatelům výhodné spíše hustší osídlení. Umožňuje totiž infrastrukturu lépe plánovat a efektivněji provozovat. Nemluvě o dostupnosti bydlení. Praha tak v posledních letech čelí prudkému růstu cen nemovitostí, který se v současnosti snaží zkrotit centrální banka novými pravidly pro poskytování hypoték. Ty přitom některým příjmovým skupinám obyvatel v celé České republice prakticky znemožní získat vlastní bydlení.

Odborníci se zároveň shodují, že více než znepřístupňování hypoték by uklidnění cen pomohlo především zvýšení nabídky. Jedná se ale o dlouhodobý proces, který předpokládá změnu uvažování místních úředníků a zrychlení celého procesu povolování. Schválení novely stavebního zákona v posledních dnech června je podle našeho názoru prvním krokem správným směrem.

Praha má zároveň v širším centru několik brownfieldů, které by bylo možno téměř okamžitě využít k rozvoji města a částečnému řešení problému s dostupnosti bydlení. Konzervativní přístup úředníků města, kteří již několik let odmítají – přes poptávku trhu a připravenost developerů – uzávěry z rozvojových území sejmout, ale blokuje další rozvoj metropole. Praha, přes svou rostoucí atraktivitu pro české i zahraniční obyvatele, tak zůstává ukotvena někde ve dvacátém století a její přeměna na moderní metropoli v určitých aspektech očividně vázne. I proto v hodnocení kvality života oproti západním centrům přes svou přirozenou atraktivitu zaostává.  

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a.s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Komunista Filip se ptá, jestli je odnesl sám pán pekel? Asi ne, to podle něj jen předvedl další ze svých nespočetných a nereálných slibů

Včera ve 14:25

„Ťokův vánoční sen!! Tak se dají nazvat sliby ministra dopravy. Protože nám se sen nezdál. Setkali jsme se s pekelnou realitou D1 u Humpolce, kde dnes nebyl jediný pracovník. Že by je odnesl sám pán pekel? Asi ne, to jen ministr Ťok předvedl další ze svých nespočetných a nereálných...

Volfová toto uznání považuje za skandální urážku. Panu ministrovi je třeba připomenout, jaká zvěrstva páchali

14. prosince 2018 ve 22:47

„Krok ukrajinského parlamentu pokládám za mimořádně skandální. Je na stejné úrovni, jako by za válečného veterána označil parlament České republiky bývalého protektora Reinharda Heydricha, udavače Karla Čurdu nebo kolaboranta Emanuela Moravce," prohlásila předsedkyně České Suverenity Jana...

Přišel s ostrou kritikou Prahy: Podívejte se, co jste způsobili svou neschopností, migrace už je neúnosná. Vlastní problémy nemůžete na okolní obce přehazovat donekonečna

14. prosince 2018 v 18:03

Bytová výstavba v hlavním městě se prakticky zastavila, když se v říjnu nezačal stavět ani jeden nový byt v bytových domech. Vyvrcholil tím dlouhodobý problém, který se už dávno netýká jen Prahy, ale i okolních obcí. Lidé, kteří na pražském trhu nenajdou vhodný byt, se totiž stále častěji stěhují...

Má podle něj scestný pohled na svět, pokroucený a nespravedlivý vůči lidem naší republiky. Snaží se podvody a rozkrádání zaměnit za boj proti KSČM, hřímá

12. prosince 2018 ve 23:58

„Spravedlnost nemá přívlastky, prostě je. Proč se zabývat privatizačními kauzami a podivnými prodeji? Právě ony poškodily stát v miliardách korun. Prosperující, ve světě známé podniky zanikly. Některé jen živořily. Politika zlodějen a tunelování s tváří kapitalismu pravice. KSČM se na této...

Komunista Filip: Nikdo z nás je neumí uklidnit. Nemohu se stoprocentně zaručit, že k tomu již nedojde. Lhát nechci a nebudu..

12. prosince 2018 ve 23:43

Úterní vražedný atentát ve Štrasburku je jasným důkazem, že terorismus v Evropě je a žel i bude. Teroristé o sobě dali opět ostentativně vědět. Evropa již dávno není bezpečná a nikdo z evropských představitelů nemá situaci dostatečně pod kontrolou. Teroristé jsou jako časovaná bomba. Nikdo neví,...

Topolánek prozradil, co chce od Ježíška. Mirku pozor na to, aby ses nedostal za hranu zákona, takové věci do nosu nepatří…

12. prosince 2018 ve 22:10

„Milý Ježíšku! Bývám před Vánocemi unavený a smutný. Moc bych si přál pár psaníček toho, na čem teď lítá pan Soukup. Určitě to není nic nelegálního, s tím by nelezl do televize.“

Podle Volfové je na místě položit si otázku, zda se nezbláznil. Občanům slíbil prosperitu, tyto záběry však připomínají řádění totalitního státu. Otřesný zážitek, který je může poznamenat doslova na celý život, varuje

8. prosince 2018 ve 23:50

Česká Suverenita důrazně odsuzuje brutální násilí proti francouzským studentům. Svět šokovaly otřesné záběry z francouzského města Mantes-la-Jolie nedaleko Paříže, na kterých ozbrojení policisté donutili více než stovku studentů klečet před svou školou.

Komunista Kohlíček vzkázal ženám, ať se nenechají komentáři „páně Jurečky“ otrávit. Ať ho klidně bolí hlava, když své komentáře neumí domyslet, trefuje se do lidovce

8. prosince 2018 ve 22:13

„Dříve si ženy nemohly zajistit antikoncepci a katolická církev je dodnes i proti potratům v případě ohrožení života matky. Jsem rád, že ani upalování čarodějnic, ani jiné vymoženosti už nejsou praktikovány. Ženy jsou mnohdy vzdělanější než muži, chodí do práce, starají se přitom i o domov, děti,...

Pospíšil: Lepšímu vysvědčení se BIS od současné hlavy státu nemohlo dostat

7. prosince 2018 v 09:20

„Prezident zpochybňuje kredibilitu BIS poté, co označila za bezpečnostní hrozbu ruské a čínské špiony. Přestože je to skandální, lepšího vysvědčení se službě od současné hlavy státu nemohlo dostat. Svou práci dělá evidentně dobře. Díky za to. Je mimořádně nebezpečné, pokud hlava státu zpochybňuje...

ČSSD navrhuje zvýšit příspěvek na péči lidem ve 3. a 4. stupni závislosti

7. prosince 2018 v 07:58

Poslanecká sněmovna v pátek 7. prosince rozhodne o návrzích ČSSD, které by v případě schválení zvýšily osobám s úplnou závislostí příspěvek na péči o 6000 korun a lidem s těžkou závislostí o 4000 korun.

Topolánek na malém prostoru k tomuto kroku vlády použil několik vulgarit. Za to se do něj „obuly“ Parlamentní listy. Topolánkova reakce? S „Parláči“ si nebral servítky! A pak se ještě „chytnul“ s Kalouskem, který ho chtěl zfackovat

6. prosince 2018 v 17:30

„Rozfrcat úspory, když se neopakovatelně (navzdory vládě) daří, může jen idiot. Nebo šmejd, který umí jen uplácet z eráru a tahle země je mu na jedno použití a následně zcela u prdele.“

A kandidáty na Cenu za servilnost se stávají... Provokující Pehe přišel se dvěma jmény

5. prosince 2018 v 17:51

„Jak se nám rozmáhají postnormalizační poměry, mohla by se udělovat Cenu ze servilnost – pojmenována po Taťáně Malé nebo Janě Vildumetzové. Jako prvního laureáta vidím jednoho z dvojice Radek Vondráček, Jiří Ovčáček.“

Udženija to považuje za laciný návrh a absurdní plán, který nás všechny přijde pořádně draho!

4. prosince 2018 v 18:02

„Další populistický, až laciný návrh této polokomunistické vlády je na světě. Plošné obědy zdarma pro děti na prvním stupni ZŠ je absurdní plán, se kterým přišla už v minulosti Valachová (ČSSD). Ta jeho náklady odhadovala na 3 miliardy. Teď nám náš stíhaný premiér, který už neví, co by nabídl...

Komentář místopředsedy ODS Martina Kupky k volbě nového policejního prezidenta

3. prosince 2018 v 08:08

„Výběr Jana Švejdara coby nového policejního prezidenta vzbuzuje pochybnost zejména proto, že se jeho jméno v souvislosti s možným odchodem dosavadního prezidenta Tuhého skloňovalo už na jaře. V situaci, kdy máme trestně stíhaného premiéra, a vláda mění jednoho významného představitele...

Komunista Grospič: Mám pocit, že se ministr směje do očí nejen svému předsedovi vlády, ale především široké veřejnosti. Takto vymezený prostor je smrtící

1. prosince 2018 ve 22:47

Mám pocit, že se ministr dopravy D. Ťok směje do očí nejen svému předsedovi vlády, ale především široké veřejnosti. Ty tam jsou pryč sliby, že nebude docházet k žádné privatizaci a podporován bude národní dopravce v osobní železniční dopravě, aby obstál při takzvané liberalizaci osobní železniční...

Další články
Nahoru