dnes
Pondělí - obcasny-dest
24°C
zítra
Úterý - obcasny-dest
16°C
pozítří
Středa - obcasny-dest
16°C
Komentáře

Praha je obydlena řídce, metropole tím trpí

Až dvojnásobek obyvatel by ve svých stávajících hranicích mohla pojmout Praha, pokud by následovala příkladu západoevropských metropolí jako je Amsterdam, Mnichov nebo třeba Vídeň. Všechna tato města proslulá vysokou kvalitou života mají až s pěti tisíci obyvateli na km2 téměř dvojnásobnou hustotu osídlení než české hlavní město. 

Tento faktor pak přímo ovlivňuje jak kvalitu občanské vybavenosti, tak dostupnost bydlení, jež je v české metropoli dlouhodobě nízká. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu o stavebnictví a bytové výstavbě přitom v květnu úřady vydaly povolení jen na 336 bytových jednotek, čímž Praha dlouhodobě nejen nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale dokonce ani neobnovuje svůj bytový fond.

Jen 2585 obyvatel na kilometr čtvereční. To je podle posledních dat hustota osídlení hlavního města Prahy. V porovnání s ostatními evropskými aglomeracemi jako Brusel, Londýn, Mnichov, Stockholm nebo Amsterdam je česká metropole zhruba na polovině jejich míry osídlení. V hlavních městech Belgie, Švédska nebo Spojeného království žije v průměru 5000 obyvatel na km2

V porovnání s Prahou tak na jednom čtverečním kilometrů bydlí dvojnásobek obyvatel. Podle dat KPMG nižší hustotu obyvatel než Praha má z evropských velkoměst západní a střední Evropy pouze slovenská Bratislava, která v současnosti čelí taktéž strmému nárůstu cen nemovitostí a německý Hamburg, který dlouhodobě pracuje na kultivaci a rozvoji přístavního HafenCity.

Řešením je zvýšení nabídky

Urbanisté přitom dlouhodobě dokazují, že pro města je z hlediska plánování infrastruktury a služeb obyvatelům výhodné spíše hustší osídlení. Umožňuje totiž infrastrukturu lépe plánovat a efektivněji provozovat. Nemluvě o dostupnosti bydlení. Praha tak v posledních letech čelí prudkému růstu cen nemovitostí, který se v současnosti snaží zkrotit centrální banka novými pravidly pro poskytování hypoték. Ty přitom některým příjmovým skupinám obyvatel v celé České republice prakticky znemožní získat vlastní bydlení.

Odborníci se zároveň shodují, že více než znepřístupňování hypoték by uklidnění cen pomohlo především zvýšení nabídky. Jedná se ale o dlouhodobý proces, který předpokládá změnu uvažování místních úředníků a zrychlení celého procesu povolování. Schválení novely stavebního zákona v posledních dnech června je podle našeho názoru prvním krokem správným směrem.

Praha má zároveň v širším centru několik brownfieldů, které by bylo možno téměř okamžitě využít k rozvoji města a částečnému řešení problému s dostupnosti bydlení. Konzervativní přístup úředníků města, kteří již několik let odmítají – přes poptávku trhu a připravenost developerů – uzávěry z rozvojových území sejmout, ale blokuje další rozvoj metropole. Praha, přes svou rostoucí atraktivitu pro české i zahraniční obyvatele, tak zůstává ukotvena někde ve dvacátém století a její přeměna na moderní metropoli v určitých aspektech očividně vázne. I proto v hodnocení kvality života oproti západním centrům přes svou přirozenou atraktivitu zaostává.  

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a.s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Pražská ČSSD: Radní musí přiznat barvu, výstavba linky metra D začne nejdříve za tři roky

23. května 2019 v 10:19

Rozhodnutí Rady hlavního města Prahy o zahájení geologického průzkumu pro stavbu metra D nelze v žádném případě označit za zahájení výstavby trasy metra. Ta nezačne dřív než za 3 roky. Praha totiž bude muset počkat se sepsáním zadávací dokumentace na zhotovitele výstavby až do doby, než budou...

Nejsem velký fanda Jardy Kubery, těm „pobouřeným” však nevěřím ani pozdravení. Petice proti němu je účelová sr..ka

21. května 2019 v 16:32

Podle Kalouska je toto jedna z velelží, kterou bez protestu přebrala i řada médií

20. května 2019 v 10:32

„Jaroslav Faltýnek tvrdí, že jejich vláda snižovala daně. Je to jedna z velelží ANO, kterou bez protestu přebrala i řada médií. Zákonem omezenou časovou lhůtu u DPH i solidární sazby vládní strany zrušily a tím daně v letech 2015 a 2016 zvýšily. Pak už prováděly jen kosmetické...

Podle Bartoše by už měl přestat kňourat, vůbec prý nechápe, o čem je řeč

17. května 2019 ve 22:57

Pehe si utahuje z Michala Davida, Jiřího Krampola i F. R. Čecha. Prý má ČSSD skvělou příležitost zavděčit se prezidentovi

16. května 2019 ve 20:08

„Odcházejícího ministra Staňka mnozí považovali za Zemanova muže ve vládě. ČSSD má skvělou příležitost se prezidentovi opět zavděčit, pokud by třeba navrhla jednoho z kulturních velikánů jím vyznamenaných: F.R. Čecha, Michala Davida, Jiřího Krampola, Vadima Petrova, Karla...

A tady je jeho reakce. Je v tom všechno. Jeho kultura, komplexy, vulgarita a podřadnost východního blba

14. května 2019 ve 23:22

Takhle vypadala moje komunikace s Andrejem. Udělal jsem v roce 2013 obálku o falešných mesiáších. Tedy o něm. A tady je jeho reakce. Je v tom všechno. Jeho kultura, jeho komplexy, jeho vulgarita a úplná podřadnost východního blba.

Rebel Ondráček bez servítek: Kvůli ultimátu ČSSD plivli do obličeje, u mě mají tito poslanci hodnotu jedné koblihy

14. května 2019 ve 13:34

Minulý týden prokázali poslanci z Hnutí ANO 2011, že jsou už vrcholnými politiky, kteří dokáží vyhandlovat v podstatě cokoli. Nyní to je EET na úkor bezpečnosti. Co to bude příště? Jedna kobliha je pro některé zřejmě i jednotka hrdosti.

Podle Klause to tady pánovi v Ostravě myslí politicky. Hlavně, aby se na tebe synku fajny nenabalila smečka darmožroutů a jiné pakáže

13. května 2019 ve 22:30

„Tady pánovi v Ostravě to myslí politicky,“ napsal na svůj facebookový profil poslanec Václav Klaus ml. v reakci na facebookový příspěvek Boba Šimka: „Přijdeš mi fakt tam jediny normalni. Verim, že budeš motivace pro ostatní normalni, aby sli do politiky a byli slyset jako Ty. Ostrava za Tebou...

Můžete mě tisíckrát napomínat, ať netahám politiku do sportu, ale… Kalousek si rýpnul do Ruska kvůli hokeji

13. května 2019 v 18:05

Můžete mě tisíckrát napomínat, ať netahám politiku do sportu. Pro moji generaci je ale hokejové utkání s Rusákama mnohem víc, než jenom sport. Už padesát let, od MS 1969. Češi, do toho!!!!!

To je na nich skvělý, ty mraky pošuků, kterým musí hlavně kolegové z veřejné služby klást úplně vážně míněný otázky

12. května 2019 v 16:41

„Tohle je na všech volbách skvělý. Mraky pošuků nebo typů, co z toho mají srandu, kterým musí hlavně kolegové z veřejné služby klást úplně vážně míněný otázky. Nechceme dvojí kvalitu potravin, chceme trojí! Český Lord Buckethead!“

Udženija: Nevím jak vás, mě osobně ale přestává bavit tohle státní „dobro” sponzorovat!

10. května 2019 ve 13:41

Jak říkala Margaret Thatcherová – „Neexistují veřejné peníze, existují jen peníze daňových poplatníků„.  Snahu kupovat si voliče za jejich vlastní peníze měli socialisté vždy. A vždy z toho byla jen spousta mrzení a roky práce to jejich „dobro“ napravit. Nevím jak vás, mě osobně ale přestává bavit...

Praha 10 se vrátila ke komunistické tradici, tvrdí TOP 09. Opozici vadí pořadníky na obecní byty

9. května 2019 v 17:31

Vedení městské části nedávno prosadilo změny v pronajímání obecních bytů. „Od letošního roku znovu začnou fungovat pořadníky, které se sice tváří transparentně ale ve skutečnosti představují extrémní korupční potenciál,“ varuje Tomáš Pek.

Topolánek přišel s kontroverzním náhledem na rok 1945 a osvobození. Byl to prý jen náš subjektivní pocit

9. května 2019 ve 13:47

V květnu 1945 osvobodila většinu naší země Rudá armáda. Bylo by bývalo lepší, kdyby se do toho nepletla. Osvobození byl jen náš subjektivní pocit. Stalin neosvobozoval, Stalin dobýval a dobývaná území držel. Na svobodu jsme čekali dalších 44 let.  

Klaus se zastal Jágra nezvyklým způsobem. Použil k tomu i depešáky a ječící spolužačky

6. května 2019 ve 22:52

Jaromír Jágr v odpovědi na štvanici na jeho osobu (cesta do Číny) vystihl důležitý aspekt. Trochu to rozvinu: To, že přijel v osmdesátých letech do Prahy hrát hokej Mario Lemieux – nebyla žádná podpora Miloše Jakeše, ale dotyk tehdy svobodného a bohatšího západního světa. Kluci koukali, jakej mají...

Udženija: Je to nemorální, házíte lidem klacky pod nohy

6. května 2019 ve 22:33

Daň z nabytí nemovitosti považuji za nemorální. Nejen, že stát daní lidem již jednou zdaněné peníze, ale prostřednictvím této daně také zdražuje bydlení a hází lidem klacky pod nohy. Jsem ráda, že Senát podpořil návrh Občanské demokratické strany a navrhl v rámci novely celou daň...

Další články
Nahoru