Praha 5 schválila zásady pro příspěvky developerů na infrastrukturu

Otázka spolufinancování infrastruktury ze strany developerů se řešila i na celopražské úrovni, takzvané plánovací smlouvy byly součástí původní verze Pražských stavebních předpisů. Nakonec z nich ale vypadly.

Městská část nemůže investory do podobných příspěvků ze zákona nutit, uzavření dohody tedy předpokládá ochotu z obou stran. Řada podobných smluv už nicméně nyní existuje a investoři se často nebrání spolufinancovat veřejnou vybavenost u svých projektů. Zásady schválené Prahou 5 mají pro budoucí dohody určit jasná pravidla.

Dokument stanovuje standardní výši příspěvku na 500 korun na metr hrubé podlahové plochy. V případě, že pro záměr bude nutné změnit územní plán, se částka zdvojnásobí. Podle zastupitele Jana Smetany (ČSSD) je třeba dát pozor na to, aby investoři nepochopili uzavřené memorandum jako svého druhu odpustek, který jim zajistí souhlas městské části například se zvýšením výšky zástavby.

Podle vedení radnice to tak nebude. „Jde o naprosto dobrovolné rozhodnutí investorů, nemůžeme tyto příspěvky nijak vymáhat a ničím podmiňovat," uvedl starosta Pavel Richter (TOP 09). Dohoda podle něj nebude mít vliv na výsledek stavebního řízení, do kterého vedení radnice ani nemůže zasahovat jinak než jako jeden z účastníků.

Městská část může při povolování stavby pouze dávat kladné nebo záporné stanovisko, rozhodnutí je na stavebním úřadu. Své kladné stanovisko může nicméně samospráva podmínit právě uzavřením podobné dohody, což už podle starosty Richtera radnice dělá. V současnosti se to týká osmi plánovaných projektů.

Snahy o právní zakotvení příspěvků investorů na veřejnou infrastrukturu se za současného vedení Prahy řešily i na magistrátu. Takzvané plánovací smlouvy samospráv s developery byly součástí původního znění Pražských stavebních předpisů a hájil je tehdejší náměstek primátorky pro územní rozvoj Matěj Stropnický (Zelení/Trojkoalice).

Poté, co přípravu předpisů převzala do své kompetence primátorka Adriana Krnáčová (ANO), však z finálního znění vypadly. Od té doby jasná pravidla pro smlouvy mezi městem a developery nevznikla.