Praha 3 schválila dohodu ke stavbě bytů na místě bývalého Telecomu

Smlouva se týká projektu s názvem Centrum Nový Žižkov v místě již zbourané telekomunikační budovy s výraznou věží přezdívané v minulosti Telecom, CETIN či Mordor. Developer v místě plánuje stavbu zhruba tisíce bytů, dominantou projektu architektky Evy Jiřičné bude věž s rozvlněnou fasádou. Podle původního návrhu vzešlého ze soutěže měly být věže tři, po kritice nechala firma návrh upravit a ponechat jen jednu.

Praha požaduje prostřednictvím takzvaných kontribucí po developerech určitou částku za metr hrubé podlažní plochy plánovaných projektů, přičemž hlavní pákou je nutnost změny územního plánu. Je potřebná i v případě projektu, kterého se týká aktuální smlouva. Příspěvky vycházejí z metodiky, jejíž příprava začala v minulém volebním období, a využívají institutu takzvaných plánovacích smluv zavedených novým stavebním zákonem.

Smlouva podle Vurbse zahrnuje kromě příspěvku v hotovosti také vybudování pětitřídní mateřské školy pro 125 žáků a lineárního parku. O dohodě budou ještě hlasovat pražští radní a následně zastupitelstva Prahy 3 a hlavního města. Zastupitelé na magistrátu budou současně schvalovat také související změnu územního plánu.

„Vzhledem k tomu, že plánovací smlouva už v předešlých týdnech získala plnou podporu výboru pro územní rozvoj jak na městské části, tak na hlavním městě, věřím v poměrně rychlý proces. Ten by mohl být úspěšně zakončen už na podzim tohoto roku," uvedl Dobeš.

„Jde o naprosto mimořádný projekt s výjimečnou architekturou Evy Jiřičné a jejího ateliéru AI DESIGN, který kromě tolik potřebných bytů přinese i prostory pro obchody, služby, restaurace a kavárny, park a nové náměstí," dodal šéf společnosti Central Group Dušan Kunovský.

Jde o další ze smluv, které samosprávy uzavřely o výstavbě v této oblasti. Předchozí se týkaly areálu bývalého žižkovského nákladového nádraží, kde staví či plánují stavět firmy Central Group, Sekyra Group, Penta a MY Park.

Takzvané plánovací smlouvy slouží k tomu, aby developeři, kteří plánují bytovou výstavbu, městu přispěli na budování nutné veřejné infrastruktury, jako jsou školy a školky, zdravotní a sociální zařízení, sportoviště, dopravní stavby či zeleň.