Praha 10 nebude rekonstruovat radnici, bylo by to podle studie moc drahé
29. června 2024 17:15
Přidejte si nás na domovskou „Místo nákladné rekonstrukce s rozpočtem 1,86 miliardy korun posílí Praha 10 investice do škol a navyšování školských kapacit. Ekonomicky odpovědné rozhodnutí vedení městské části se opírá o výsledky odborné ekonomické analýzy, kterou vypracovala auditorská agentura PwC. Nyní nastává fáze odpovědného nalezení finálního sídla radnice,“ uvedl Tropp.
Rozhodnutí ušetřit skoro dvě miliardy korun za rekonstrukci podle něj uzavře dekádu trvající debatu o budoucnosti radnice. Do konce tohoto roku pak vedení Prahy 10 seznámí občany s tím, která ze zbývajících variant je nejlepší.
„Nyní jsme rozhodli pouze o tom, že nebudeme rekonstruovat, protože ten rozpočet všech prací je astronomický. Bylo by třeba sundat opláštění budovy, zkontrolovat a staticky zajistit nosný skelet, zlikvidovat azbest, kterého je budova plná a na stávající odstrojené nosné konstrukci de facto postavit celý nový dům. To nedává ekonomicky smysl. Obzvlášť, když jsme si v současném nájmu prověřili, že se vejdeme i do menší budovy. Rozhodnutí, které jsme učinili, je podložené tvrdými daty a čísly. Z vypracované analýzy jednoznačně vyplývá, že rekonstrukce je nejméně výhodnou variantou. Břímě, které by takový projekt přinesl, umocňuje to, že by musel být financován půjčkou, která by negativně na dlouhá léta ovlivnila hospodaření městské části a reálně by zmrazila investice, které jsou potřeba jinde,“ řekl starosta Prahy 10 Martin Valovič (ODS).
Minulá vedení Prahy 10 zvažovala několik variant, jak situaci úřadu ve Vršovicích řešit. V plánu byla výstavba kompletně nového sídla radnice na Hagiboru, jeho přestěhování do budovy Nové strašnické školy a rekonstrukce, jejíž rozpočet v důsledku raketové inflace, zdražování cen energií a stavebních prací, neustále narůstal. A do strašnické školy se ve školním roce 2025/26 vrátí žáci.
„Utratit ohromných 1,86 miliardy korun na rekonstrukci budovy, která je sídlem úřadu městské části, nedává smysl, zejména s ohledem na nedostatek financí na zvyšování kapacit základních a mateřských škol. Nyní budeme detailně prověřovat zbývající dvě varianty – setrvání v dlouhodobém nájmu nebo pořízení nové nemovitosti. Obě tyto varianty počítají s prodejem stávajících nemovitostí u sídliště Vlasta. Podle zpracované analýzy přináší nájem jistou formu úspory, pořízení vlastní nemovitosti je o něco dražší, ale zase dodává jistotu. Osobně dávám přednost tomu být ve vlastním. Nyní tedy oslovíme vlastníky potenciálně vyhovujících nemovitostí, začneme jednat a do konce roku předložíme finální řešení. Zdůrazňuji, že dosud není o žádné z těchto variant rozhodnuto,“ řekl místostarosta Tomáš Pek (TOP 09).
„Od přestěhování dbáme na to, aby se z bývalé radnice nestalo místo duchů. Po dohodě s místními jsme zlepšili zabezpečení a ve spolupráci s městskou i státní policií posílili dohled. Nezříkáme se odpovědnosti za tuto část města a při prověřování těch variant, které počítají s prodejem, budeme dbát na to, aby nový záměr respektoval potřeby místa. Bohužel, dynamický vývoj posledních let nás nutí přehodnotit naše původní rozhodnutí nákladně rekonstruovat sídlo úřadu. Musíme najít takové řešení, které bude lépe reagovat na potřeby dneška,” dodal místostarosta David Kašpar (STAN).
Výsledek studie pro zbývající dvě varianty není jednoznačný a bude ovlivněn aktuální situací na nemovitostním trhu po ukončení provizorního řešení v podobě dočasného nájmu. Rozhodující bude zejména dostupnost vhodných objektů, tržní výše nájemného, popřípadě kupní cena nemovitosti i dostupnosti finančních zdrojů na straně desáté městské části.
Původní odhad nákladů na rekonstrukci byl asi 1,1 miliardy korun, ale kvůli odkladům zahájení se podle vyjádření zástupců radnice růstem cen ve stavebnictví a dalších nákladů zvýšil na 1,86 miliardy. Městská část také promeškala termíny pro bezúročnou půjčku od magistrátu a dotaci od Státního fondu životního prostředí.
Úřad městské části nyní sídlí v kancelářské budově ve Vinohradské, kde podle dřívějších informací platí firmě Carpet Invest 2,9 milionu korun bez DPH měsíčně nájemné a další zhruba milion činí měsíční zálohy. Maximální doba nájmu činí sedm let.
