Praha 10 může prodat svou bývalou radnici, dostala souhlas magistrátu

Zastupitelé Prahy na jednání ve čtvrtek 22. ledna chválili plán Prahy 10, jenž počítá se záměrem prodeje bývalé radnice. Prostředky z prodeje několika objektů ve Vršovické ulici budou využity pouze na pořízení budoucího sídla a případný přebytek bude sloužit k rozvoji občanské vybavenosti. Pro transakci bude zřízen vázaný účet. Podle analýzy auditorské společnostní PwC, kterou si úřad městské části nechal zpracovat, je prodej objektu ze 70. let nejvýhodnější variantou.

Soubor nemovitostí čítající objekt bývalé radnice, někdejší Kulturní dům Eden a související pozemky by měla získat společnost ENERGO-PRO Real Estate, která předložila nejvyšší nabídku ve výši přesahující 1,1 miliardy korun s případným doplatkem ve výši 20 661 korun za metr čtvereční hrubé podlažní plochy nad rámec současného povoleného limitu zastavitelnosti území.

„Díky rozhodnutí zastupitelů hlavního města máme na Desítce jedinečnou příležitost úspěšně uzavřít dekádu trvající problém s chátrající budovou bývalé radnice. Zároveň se nám otevírá cesta k proměně této části Vršovic v plnohodnotnou, bezpečnou a živou součást širšího centra metropole. Děkuji za to každému, kdo tento bod podpořil,“ řekl 1. místostarosta Prahy 10 Tomáš Pek (TOP 09).

Zástupci Prahy 10 představili čtyři nabídky na pořízení trvalého sídla. První dvě se týkají areálu Hagibor, kde skupina Crestyl nabídla městské části novou administrativní budovu a zároveň objekt, který je zatím ve fázi před výstavbou. Tento projekt má vydané platné územní rozhodnutí a dokončení stavby je plánováno na polovinu roku 2028. Další nabídky předložily společnosti PSN a Carpet Invest.

Vedení městské části má zároveň připravenu záložní variantu pro případ, že by žádná z předložených nabídek nevedla k zajištění trvalého sídla. „Investor, který podal nejvyšší nabídku za soubor nemovitostí u sídliště Vlasta, je připraven část těchto pozemků městské části zpětně odprodat za poměrnou část kupní ceny za účelem výstavby nové radnice Prahy 10,“ sdělil mluvčí městské části Ján Bruno Tropp. 

Schválené usnesení obsahuje několik podmínek, na jejichž znění se podílelo jak vedení městské části Praha 10, tak zastupitelé hlavního města. Patří mezi ně například povinnost uložit výtěžek z úplatného převodu na vázaný účet a využít ho pouze na obstarání nového sídla radnice nebo podmínka následného využití případného přebytku výtěžku na rozvoj občanské vybavenosti.

„Rozhodnutí pražských zastupitelů vnímám jako odpovědný krok vůči budoucnosti Prahy 10 i vůči generacím, které přijdou po nás. Uzavíráme tím jednu náročnou kapitolu a zároveň vytváříme pevný rámec pro další rozvoj městské části a kultivaci veřejného prostoru. Aby byl tento postup maximálně transparentní a dlouhodobě udržitelný, je městská část Praha 10 připravena zřídit vázaný účet, na který budou uloženy veškeré prostředky z prodeje bývalého sídla radnice. Tyto finance budou využity pouze na pořízení nového, důstojného a dlouhodobě funkčního sídla úřadu. Naším cílem je řešení, které bude hospodárné, a především prospěšné všem obyvatelům Desítky,“ sdělil starosta Prahy 10 Martin Valovič (ODS).

Před hlasováním se vedla na zastupitelstvu dlouhá debata. V ní vystupovali především Piráti, kteří nakonec jako jediní byli proti. „Jedná se o lokalitu asi 12 tisíc metrů čtverečních. Je to obrovská strategická rezerva, kterou Praha má. Mohlo by tam vzniknout dostupné bydlení, které městské části chybí, nová radnice, nebo třeba potřebná školská infrastruktura,“ řekla v diskusi náměstkyně primátora pro životní prostředí a zastupitelka Prahy 10 Jan Komrsková (Piráti).

Její stranický kolega z vedení metropole, radní pro oblast majetku, transparentnost a legislativu Adam Zábranský navrhnul, aby se město alespoň nezbavovalo pozemku, na kterém stojí budova KC Eden. „Byla by to kompromisní cesta, jak by si městská část mohla ponechat aspoň nějaký pozemek, na kterém by jednou mohlo být nové sídlo radnice,“ řekl. Proti prodeji na zastupitelstvu vystoupilo i několik občanů sídliště Vlasta, které s bývalou radnicí sousedí.

Piráti při hlasování zůstali ve svém negativním postoji k prodeji bývalého sídla radice osamoceni. „Nehlasuje se nám pro to úplně lehce, víme, že tady jsou různé otazníky. Ale my nevidíme jiné řešení. Obáváme se, že když by se tento návrh nepodpořil, tak se může stát, že se nakonec nepodpoří nic. Podpoříme to, protože v usnesení jsou úkoly pro Radu městské části,“ uvedla bývalá starosta Prahy 10 a zastupitelka metropole i Prahy 10 Radmila Kleslová (ANO).

Pražským zastupitelstvem schválené řešení podle Valoviče umožní městské části soustředit ostatní finanční zdroje na další zásadní investice. Současně podle něj bude možné proměnit klíčovou lokalitu širšího centra, kde se v současnosti nacházejí nevyužívané budovy bývalé radnice Prahy 10 a KD Eden.

„Schválení záměru umožňuje městské části posunout se z dosavadního provizoria k reálnému řešení trvalého sídla úřadu. Jde o krok, který přináší větší jistotu pro občany, kteří očekávají stabilní a dostupné služby. Celý proces od začátku stavíme na dialogu s lidmi, kteří žijí v okolí staré radnice. Původní záměry rekonstrukce radnice se bohužel nakonec ukázaly jako ekonomicky nerealizovatelné. Jsem ale velmi rád, že se podařilo najít odpovědné řešení. To umožní – s ohledem na potřeby místních – smysluplnou proměnu území, které má silný potenciál nabídnout kvalitnější prostor pro život. Právě o to nám od počátku šlo. Zároveň tím vzniká jedinečná možnost získat další prostředky, které může městská část investovat do rozvoje občanské vybavenosti,“ dodal místostarosta Desítky David Kašpar (STAN).

Praha 10 v minulosti plánovala radnici kvůli téměř havarijnímu stavu zrekonstruovat, firmu pro přípravu projektu vybrala v roce 2019. Po letech příprav však od projektu ustoupila kvůli rostoucím nákladům, které podle jejích představitelů přesáhly možnosti městské části.

Úplně původně vznikl plán postavit novou radnici, po kritice vysokých nákladů z něj však sešlo. Poté se zvažoval mimo jiné i přesun úřadu do nevyužívané školy u metra Strašnická, tu nakonec městská část zrekonstruovala a od loňska slouží původnímu účelu.