dnes
Pondělí - jasno
15°C
zítra
Úterý - obcasny-dest
12°C
pozítří
Středa - prehanky-dest
14°C
Porovnání měst střední Evropy: Pražan si za rok vydělá akorát tak na novou koupelnu
Ilustrační vizualizace: Finep

Porovnání měst střední Evropy: Pražan si za rok vydělá akorát tak na novou koupelnu

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt vydělával 12,1 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. V porovnání devíti měst ze střední Evropy je to nejdéle. Nejrychleji ho pořídí obyvatel Kolína nad Rýnem, a to za 5,9 roku. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG ve spolupráci s developerskou firmou Central Group, kterou dnes zveřejnily na tiskové konferenci.

„Nízká dostupnost bydlení není špatnou zprávou jen pro aktuální zájemce o koupi bytu. Dostupné bydlení je totiž základním předpokladem pro budoucí ekonomický rozvoj města jako celku," uvedl partner KPMG Pavel Kliment. Studie počítá kvůli rozdílnému zdanění v jednotlivých zemích s hrubou mzdou. „Reálně je tak ta doba ještě delší," upozornil Kliment.

„Průměrný roční příjem Pražana tak nyní vystačí na šest metrů čtverečních nového bytu, tedy v podstatě na koupelnu," doplnil majitel Central Group Dušan Kunovský.

Za Prahou následuje Mnichov, kde je na nový byt třeba necelých deset ročních platů. V Budapešti je to 9,7 a v Bratislavě 9,6 ročního platu.

Podle společných statistik developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v hlavním městě na konci září meziročně vzrostla o 19,6 procenta na 83.150 korun za metr čtvereční. Průměrná mzda se na konci pololetí podle ČSÚ v Praze meziročně zvýšila o 5,9 procenta na 37.046 korun. Z ceníků developerů postupně téměř vymizely nejlevnější byty pod 60.000 korun za metr čtvereční. Aktuálně jich je na trhu zhruba desetina, ještě v roce 2013 to přitom bylo 60 procent.

„Za dva roky ceny nových bytů narostly o 40 procent. Přitom při běžném vývoji nabídky a poptávky by odůvodnitelný nárůst, daný zvýšením cen pozemků, stavebních prací a zpřísňováním norem, činil asi 15 procent. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou tak ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být," uvedl dále Kunovský.

Podle údajů Světové banky je Česko v délce a složitosti povolování nových staveb na 127. místě ze 185 zemí. V délce stavebního řízení je dokonce 20. nejhorší. „Reálně se doba od zahájení prací na projektu po kolaudaci v poslední době prodloužila z osmi na neuvěřitelných deset let a dále se prodlužuje. A to samozřejmě velmi významně prodražuje výstavbu," řekl Kunovský.

Zdražování bytů je podle něj dáno také rostoucími cenami stavebních prací, materiálů a pozemků. Stavění prodražují také stále přísnější technické normy na energetickou náročnost, hluk nebo osvit bytů. „Zčásti je to také dáno rostoucím počtem developerských projektů v centru. Kromě toho, že je tady bydlení logicky dražší, jsou zde také vyšší náklady na výstavbu. Například kvůli zajištění statiky okolních budov nebo dekontaminaci pozemků,“ dodal Kunovský.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu:

Město Počet ročních platů
Praha 12,1
Mnichov 9,9
Budapešť 9,7
Bratislava 9,6
Vídeň 9,5
Hamburk 6,7
Berlín 6,4
Varšava 6,1
Kolín nad Rýnem 5,9

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu v Praze na konci pololetí:

Rok Počet ročních platů
2013 8,9
2014 9,5
2015 9,6
2016 11,5
2017 12,1

Zdroj: KPMG


Operní diva, překladatel Shakespeara a dětský hematolog se sešli v projektu Kořeny osobností

20. října 2018 v 07:02

Operní pěvkyně a herečka Soňa Červená, profesor anglické literatury a překladatel Martin Hilský a zakladatel československé dětské hematologie prof. MUDr. Otto Hrodek, DrSc., rozšířili řady významných Čechů zapojených do projektu Kořeny osobností, který spojuje přední české a světové osobnosti se...

Děti se zúčastnily rozloučení Radka Štěpánka s kariérou. Osm z nich si s ním zahrálo

19. října 2018 v 19:26

Jedna z největších legend českého tenisu, Radek Štěpánek, se 18. října rozloučil s aktivní tenisovou kariérou při velkolepé akci v pražské O2 aréně. Hlavní město tuto akci podpořilo a umožnilo navíc sto čtyřiceti dětem ze škol a dětského domova zřizovaných Prahou se jí zúčastnit. Osm z nich, právě...

Praha podpořila vojenskou přehlídku k 100. výročí vzniku ČSR

19. října 2018 v 07:57

Jedním z vrcholů oslav 100. výročí vzniku samostatného československého státu bude slavnostní vojenská přehlídka. Uskuteční se v neděli 28. října na Evropské třídě a podpoří ji rovněž hlavní město Praha. A to nejen účastí jeho bezpečnostních a záchranných složek, ale i finančním zajištěním...

Na náměstí Jiřího z Poděbrad zavoní husí pečínka již poosmé

18. října 2018 v 09:31

Osmý ročník Svatomartinských slavností na náměstí Jiřího z Poděbrad láká 11. listopadu na dozlatova propečenou husu s knedlíky a se zelím a na mladé svatomartinské víno. Stánky budou otevřeny již od 10 hodin a celou akci bude doprovázet kulturní program pro děti...

Praha 15 zve na pietní akce

18. října 2018 v 07:28

Městská část Praha 15 a Český svaz bojovníků za svobodu, oblastní výbor Praha 15 vás srdečně zvou k účasti na pietních vzpomínkách na padlé v průběhu 1. světové války a v bojích čs. legií za vznik samostatné Československé republiky.

Další články
Nahoru