Dnes Pátek - skorojasno 8°C
Zítra Sobota - polojasno 5°C
Pátek 1. 11. 2024
Svátek má Felix
Pražské drby
Co se v Praze povídá aneb Tak trochu jiný pražský bulvár
Pro inzerenty
Inzercí na serveru www.prazskypatriot.cz cílíte na pražské zákazníky
Počet prodaných nových pražských bytů mezičtvrtletně vzrostl o čtvrtinu na 1600
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: archiv

Počet prodaných nových pražských bytů mezičtvrtletně vzrostl o čtvrtinu na 1600

Počet prodaných nových pražských bytů v prvním čtvrtletí vzrostl mezičtvrtletně o téměř čtvrtinu a meziročně o skoro 150 procent. Celkem jich bylo 1600. Meziroční změnu ale mohla ovlivnit srovnávací základna ze začátku roku 2023, kdy byly prodeje nových bytů nejnižší v historii měření. Poptávku zvýšily také klesající úrokové sazby a větší dostupnost hypoték. Ceny nových bytů zůstaly mezičtvrtletně téměř stejné a průměrná prodejní cena činila 142 073 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Skanska a Trigema, kterou její zástupci představili novinářům.

Běžně se zhruba polovina bytů prodává na hypotéku, takže zvýšení dostupnosti hypoték mělo podle zástupců developerských společností významný vliv na růst poptávky. Podle posledních dat Swiss Life Hypoindexu průměrná sazba hypoték na počátku dubna klesla z březnových 5,62 procenta na 5,57 procenta.

Zůstává tak nadále blízko nejnižších hodnot od června 2022. Úroky hypotečních úvěrů klesají, byť ne stejným tempem jako základní sazby České národní banky (ČNB). Ta na březnovém zasedání snížila dvoutýdenní repo sazbu o půl procentního bodu na 5,75 procenta.

Průměrná nabídková cena bytu byla v prvním čtvrtletí 152 644 korun za metr čtvereční, reálně tak byla o zhruba 10 000 korun vyšší než cena prodejní. Obdobně tomu bylo také ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku. Výrazně ceny neklesly ani navzdory snížení sazby DPH na byty do 120 metrů čtverečních platné od začátku letošního roku. Důvodem podle analýzy je, že většina developerů snížení DPH promítlo do cen v loňském roce.

„První měsíce nového roku s průměrnou cenou nezahýbaly, a to i přesto, že ceny bytů v Praze vzrostly téměř u čtvrtiny projektů. Stabilizace trhu bude znamenat omezení některých bonusových programů, návrat koncových klientů se také může projevit v menší ochotě developerů prodávat institucionálním investorům,“ řekl Petr Michálek, předseda představenstva Skanska Residential.

Zároveň dodal, že vzhledem k vstupním nákladům očekává v letošním roce další mírný nárůst cen, v průměru o pět procent.

Nejvíc bytů bylo prodáno v Praze 9, následovala Praha 5, Praha 10 a Praha 4. Zhruba 41 procent prodaných bytů mělo tradičně dispozici 2+kk. Oproti minulému čtvrtletí ale mírně vzrostla poptávka také o větší byty. Nejvyšší cena za metr čtvereční byla u dispozic 5+kk, naopak nejnižší u bytů 3+kk a 2+kk.

V Praze bylo na konci prvního čtvrtletí letošního roku volných 5400 nových bytů, což je přibližně o 100 méně než na konci loňského roku. Meziročně se jedná o pokles o 2,7 procenta, tedy přibližně o 150 bytů. Důvodem poklesu podle předsedy představenstva Dušana Kunovského je pomalé povolování staveb, ale také přetváření nových bytů na nájemné bydlení.

V celé ČR developeři podle analýzy prodali přibližně 1900 nových bytů, mezičtvrtletně jejich počet vzrostl o přibližně čtvrtinu, stejně jako v Praze. Průměrná cena za metr čtvereční činila 98 000 korun.


Autor: ČTK

Gymnázium Jaroslava Heyrovského slaví, studenti vystaví své práce na radnici

Dnes v 11:23

U příležitosti 30. výročí založení Gymnázia Jaroslava Heyrovského (1994/2024) budou od 5. do 15. listopadu v atriu radnice městské části Praha 13, Sluneční náměstí 2580/13 v úředních hodinách úřadu vystaveny výtvarné práce studentů tohoto gymnázia.

Setkání u deskovek

Dnes v 08:40

Pravidelné setkání dětí a rodičů v pondělí 4. listopadu od 16 hodin.

Praha 11: Dušičkový průvod

Dnes v 07:54

V sobotu 2. listopadu vás čeká bohatý odpolední program spojený s tradičním dušičkovým průvodem s lampiony, který startuje v 17 hodin z nádvoří Chodovské tvrze.

Requiem v bazilice sv. Jakuba staršího

Dnes v 06:50

Requiem uslyšíte v sobotu 2. listopadu od 18 hodin.

Průvod pražských strašidel

Dnes v 05:17

Strašidla se vydají od Prašné brány dnes, 1. listopadu, v 18 hodin. Zvonečky s sebou.

Praha 14 finalizuje návrh Strategie udržitelného rozvoje 2025+

Včera ve 22:22

Na konci letošního roku Praze 14 vyprší platnost stávajícího strategického plánu rozvoje. Proto od loňska městská část pracuje na přípravě nového – tentokrát s názvem Strategie udržitelného rozvoje 2025+ (Strategie).

Whisky Life! Prague 2024

Včera ve 13:18

Návštěvníci z řad odborníků i široké veřejnosti budou mít možnost 1. a 2. listopadu během již XI. ročníku festivalu (nejen) pro milovníky whisky WHISKY LIFE! PRAGUE 2024 objevovat rozmanitost tohoto destilátu. K dispozici bude okolo 500 různých druhů whisky.

Přehled plánovaných výluk vody na 45. týden

Včera v 10:35

Pražské vodovody a kanalizace zveřejnily plánované výluky v dodávkách pitné vody příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Devítka tančí

Včera v 10:16

Praha 9 zve na akci Devítka tančí… aneb ples pro všechny.

Přednáška: Jak se Pražané v minulosti bavili

Včera v 08:42

Jaroslava Náprstková vám ve čtvrtek 7. listopadu poví, jak to chodilo v hospodách, hostincích a kabaretech. Začíná se ve 14 hodin.

Den válečných veteránů 2024 v Praze 2

Včera v 08:39

Desátý ročník Dne válečných veteránů se tradičně uskuteční v pondělí 11. listopadu na náměstí Míru. Akci pořádá radnice Prahy 2 ve spolupráci s Armádou České republiky, Československou obcí legionářskou, Sdružením válečných veteránů ČR a Vojenským historickým...

Dobročinná sbírka pro Vánoční Bazáárek 2024

Včera v 08:08

Během víkendu, v sobotu 30. listopadu a neděli 1. prosince vždy od 14– 18 hodin můžete přinášet věci do dobročinné sbírky do TJ Sokol Dejvice. Přinášejte věci, které již nepotřebujete a které jsou ještě zachovalé a mohou někomu udělat radost – oblečení, hračky, domácí potřeby, vánoční ozdoby,...

Koncert mysliveckých trubačů

Včera v 07:52

Na počest svátku svatého Huberta, patrona všech lovců a myslivců, se rozezní v zookoutku v Malé Chuchli lovecké fanfáry. V sobotu 2. listopadu si do Chuchelského háje můžete přijít poslechnout tradiční komentovaný koncert mysliveckých trubačů.

Další články
Nahoru