Počet městských bytů v Praze klesl za dva roky o 504 na 29 841

Analýzu městských bytů začal IPR připravovat v roce 2019 a pravidelně ji aktualizuje. „Navzdory nesporným snahám a změnám v přístupu k problematice bydlení stále dochází ke snižování obecního bytového fondu místo jeho navyšování," stojí v aktuálním dokumentu. Důvodem je podle jeho autorů pokračující privatizace a nedostatečné tempo navyšování počtu bytů. Pozitivní je podle studie zpomalení úbytku – mezi lety 2019 a 2021 klesl počet bytů zhruba o 2000.

Nejvíce bytů je podle studie v Praze 2, 10 a 14. Míra jejich neobsazenosti je 7,4 procenta. „Magistrátní byty mají nižší neobsazenost než byty ve správě městských částí," stojí v dokumentu. V případě městských částí je podle studie téměř polovina bytů pronajímána bez jasného účelu nájemníci a na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou.

Obecní byty tvoří zhruba 4,3 procenta z celkového fondu v metropoli, na jeden obecní byt připadá 45 obyvatel. Mezi roky 2021 a 2023 podle analýzy město získalo 169 nových jednotek, z nichž 131 bytů tvořila výstavba městských částí. Náměstkyně primátora Alexandra Udženija (ODS) uvedla, že magistrát nyní například dokončuje rekonstrukci bývalého hotelu na Opatově, kde přibude 272 bytů, a dalších 150 má přibýt v bývalé ubytovně v Praze 9.

Magistrát v minulém volebním období založil příspěvkovou organizaci Pražská developerská společnost (PDS), která má za úkol připravit městské pozemky na bytovou výstavbu. Nové byty chce magistrát podle svých zástupců využívat především pro sociální účely nebo pro bydlení zástupců profesí zásadních pro chod města. V dalších letech by podle vyjádření zástupců magistrátu mělo na pozemcích ve správě PDS vzniknout až 8000 bytů.

Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí danou vysokými cenami bydlení. Po roce 1991 přešlo do majetku města zhruba 194.000 bytů, následovaly však privatizace, které městský fond zredukovaly o 85 procent.