Počet dostupných nájemních bytů v Praze meziročně vzrostl o 72 procent
26. dubna 2020 16:00
Přidejte si nás na domovskou „Dramatický nárůst nabídky bytů určených v Praze k dlouhodobému pronájmu naznačuje, že se část z nemovitostí, jež byly původně využívány ke krátkodobému nájmu, mohla přesunout do tohoto segmentu. Pravděpodobně i proto, že se množství těchto bytů tak navýšilo, došlo k poklesu jejich průměrné ceny,“ uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.
Nejvíce bytů určených k nájmu bylo v průběhu prvního čtvrtletí v nabídce v páté (2032), druhé (1720) a čtvrté (1462) městské části. Nejnižší nabídka byla v Praze 7 (481) a Praze 6 (887).
V meziročním srovnání nejvíce vzrostl počet dostupných nájemních bytů v Praze 1, a to o 112,2 procenta. Následují Praha 5 (o 99,8 procenta) a Praha 2 (o 82 procent). Naopak nejmenší nárůst byl v Praze 6 (o 45,6 procenta), Praze 4 (o 45,9 procenta) a Praze 7 (o 47,5 procenta).
Z jednotlivých kategorií patřilo nejvíce dvoupokojovým bytům. Jejich podíl meziročně vzrostl o devět procentních bodů na 42,6 procenta. Následovaly jednopokojové (24,7 procenta), třípokojové (23,7 procenta) a čtyřpokojové (6,7 procenta).
Průměrný měsíční nájem se v prvním čtvrtletí v Praze mezikvartálně snížil o 4,4 procenta a meziročně o 0,9 procenta na 22 011 korun měsíčně. Podle ceny za metr čtvereční byly nejdražší Praha 2 (388 korun), Praha 1 (381 korun) a Praha 3 (354 korun). Nejlevnější nájmy byly v Praze 10 (300 korun), Praze 4 (301 korun) a Praze 6 (311 korun).
V mimopražských regionech byl v prvním čtvrtletí průměrný měsíční nájem 10 826 korun, proti Praze tedy zhruba poloviční. Nejdražší bylo nájemné v Jihomoravském kraji 13 143 korun.
Následovaly středních Čechy (12 059 korun a Vysočina (12 059 korun). Nejlevněji se dal nájemní byt pro dlouhodobé užívání pořídit na Ústecku (8924 korun), v Moravskoslezském (9009 korun) a Karlovarském kraji (9787).
Počet dostupných nájemních bytů v jednotlivých městských částech na konci 1. čtvrtletí 2020, meziroční a mezikvartální srovnání (v procentech):
|
Městská část |
Počet |
Meziročně |
Mezikvartálně |
|
Praha 1 |
1273 |
112,2 |
111,5 |
|
Praha 2 |
1720 |
82,0 |
99,8 |
|
Praha 3 |
1162 |
74,5 |
138,6 |
|
Praha 4 |
1462 |
45,9 |
73,2 |
|
Praha 5 |
2032 |
99,8 |
87,3 |
|
Praha 6 |
887 |
45,6 |
59,5 |
|
Praha 7 |
481 |
47,5 |
42,3 |
|
Praha 8 |
1013 |
69,1 |
92,2 |
|
Praha 9 |
1049 |
48,4 |
59,9 |
|
Praha 10 |
1292 |
77,2 |
86,4 |
|
Celkem |
12.371 |
71,8 |
86,1 |
Zdroj: Trigema
Počet dostupných nájemních bytů v Praze od 2. čtvrtletí roku 2016:
|
Období |
Počet |
|
2. čtvrtletí 2016 |
12.500 |
|
3. čtvrtletí 2016 |
7565 |
|
4. čtvrtletí 2016 |
9100 |
|
1. čtvrtletí 2017 |
8700 |
|
2. čtvrtletí 2017 |
8713 |
|
3. čtvrtletí 2017 |
6330 |
|
4. čtvrtletí 2017 |
7450 |
|
1. čtvrtletí 2018 |
8060 |
|
2. čtvrtletí 2018 |
7632 |
|
3. čtvrtletí 2018 |
7420 |
|
4. čtvrtletí 2018 |
6324 |
|
1. čtvrtletí 2019 |
7200 |
|
2. čtvrtletí 2019 |
7453 |
|
3. čtvrtletí 2019 |
6845 |
|
4. čtvrtletí 2019 |
6649 |
|
1. čtvrtletí 2020 |
12.371 |
Zdroj: Trigema
