Palácové zahrady pod Pražským hradem se dočkají opravy za desítky milionů

„U terasových zahrad na skalnatém svahu je běžné, že po deseti až 15 letech vyžadují větší obnovu," sdělil ČTK Dušan Michelfeit z NPÚ. Ústav ve výběrovém řízení našel projektanta, který má za 1,75 milionu korun připravit projektovou dokumentaci pro památkovou obnovu areálu. Musí posoudit stav zahrad a z projektu vyplyne celková náročnost obnovy. Původní investiční záměr byl přibližně 40 milionů korun.

První část projektové dokumentace by NPÚ měl mít v červenci, kdy také bude znát rozsah nutné obnovy. V říjnu plánuje upravit investiční záměr podle projektu. Samotné práce nezačnou dříve než v příští sezoně. „Předpokládáme rozsáhlé opravy omítek a výměnu dožitého závlahového systému. Podstata zahrad se ale měnit nebude, neočekáváme ani opravy statiky. Rozsah prací je dán také tím, že obnova všech zahrad se uskutečnila prakticky najednou, takže celý areál vykazuje i potřeby oprav najednou," doplnila.

Komplex barokních zahrad tvoří zahrady Ledeburská, Malá a Velká Pálffyovská, Kolowratská a Malá Fürstenberská. Od roku 1992 je předchůdce NPÚ, Státní ústav památkové péče, opravoval, od roku 1994 za přispění Prague Heritage Fund pod patronací Charlese, prince z Walesu a prezidenta Václava Havla. Druhá etapa obnovy byla v letech 1996 až 2000.

Krajně nevýhodná smlouva o pronájmu?

Nejprve zahrady provozoval sám památkový ústav, v roce 2004 je pronajal soukromé firmě. Vedení ministerstva kultury záhy začalo tvrdit, že nájemní smlouva byla pro stát krajně nevýhodná. Nájemce za zahrady, Galerii Ledeburského paláce a další nebytové prostory na velmi lukrativním místě v Praze měl ročně platit státu 250 000 korun, v částce navíc nebylo zahrnuto pojištění ve výši 113 000 korun, které dle smlouvy hradil pronajímatel.

Příjmy ze vstupného a pořádaných akcí, neboť nájemce prostory dál pronajímal, dnes NPÚ odhaduje na čtyři až osm milionů korun ročně. Nájemce měl podle NPÚ na vlastní náklady provádět údržbu zahrad, což nečinil. Ministerstvo kultury usilovalo už od roku 2005 o vypovězení smlouvy, respektive o její úpravu.

K podpisu dodatku nikdy nedošlo, byť obě strany tvrdily, že o něj usilovaly. NPÚ v lednu 2006 nájemní smlouvu vypověděl k 31. lednu 2007. Nájemce však Palácové zahrady nevyklidil a dál je provozoval. Sporem se několik let zabývaly soudy všech instancí a NPÚ zahrady převzal až na podzim roku 2010.