Opravené obchodní centrum v Řepích koupil od Brňanů pražský investiční fond

OC Řepy, které skupina Trikaya zakoupila na konci roku 2017, prošlo v letech 2020 až 2022 rozsáhlou rekonstrukcí. Ta zahrnovala nejen kompletní přestavbu původních budov, ale také jejich propojení. Pronajímatelná plocha se zvýšila z 11 800 na 14 600 metrů čtverečních, k čemuž kromě optimalizace dosavadních prostor přispěla i nástavba na hlavní budově.

„Obchodní centrum Řepy bylo naším prvním projektem mimo Brno. Po téměř sedmi letech, během kterých se nám podařilo ze zanedbané stavby vytvořit atraktivní nákupní a společenské centrum, nyní objekt s klidným svědomím předáváme do nových rukou. Tento strategický krok nám umožní plně se soustředit na naše současné a plánované záměry,“ sdělil Jan Kolařík, provozní ředitel společnosti Trikaya.

Díky rekonstrukci získalo centrum mezinárodní certifikaci udržitelnosti BREEAM na vysoké úrovni Excellent. V roce 2022 byla přeměna oceněna 3. místem v soutěži Best of Realty – Nejlepší z realit.

Centrum prošlo proměnou i složení nájemců. V letošním roce přibyla například pobočka Generali Česká pojišťovna nebo prodejny řetězců Planeo a Waf-Waf. Ty tak doplnily obchody a služby v podobě supermarketu Albert, dm drogerie, knihkupectví LUXOR nebo pobočky České pošty a České spořitelny.

Kromě 70 nájemních jednotek je součástí centra také food zóna a více než 1500 metry čtverečními administrativních ploch, které jsou obsazeny laboratoří Dr. Max.

„Stále vyhledáváme na trhu vhodné investiční příležitosti a můžeme potvrdit, že OC Řepy se stalo součástí našeho retailového portfolia. Pro naše akcionáře budeme dále pracovat na rozvoji tohoto moderního multifunkčního obchodního centra, nejen z pohledu vhodné skladby nájemníků,“ uvedl za společnost PRAGORENT místopředseda představenstva Vladimír Mikeš.

„Tato transakce potvrzuje stabilní zájem o kvalitní retailové nemovitosti ze strany zkušených investorů a dominantní postavení domácího kapitálu, který nyní ovládá více než 80 procent trhu,“ okomentoval akvizici David Sajner, partner realitněporadenské společnosti Knight Frank, která v transakci zastupovala PRAGORENT.

„V době drahých peněz, transakce OC Řepy ilustruje další požadavky investorů. Zaprvé, potřebná ekvita pro investici by měla zůstat v rámci jejich finančních možností, zadruhé, čistý výnos nemovitosti by měl s pomocí financování přesahovat 10 procent, aby byl výnos nemovitostí ospravedlněný oproti výnosům z dluhopisů a peněžního trhu,“ dodal Vítězslav Doležal, ředitel v týmu oddělení investic v realitněporadenské společnosti CBRE, který společnosti Trikaya poskytoval odborné poradentství během transakce.