dnes
Čtvrtek - prehanky-dest
7°C
zítra
Pátek - snih-dest
3°C
pozítří
Sobota - prehanky-snih
2°C
Byznys

Objem investic ve střední a východní Evropě za minulý rok dosáhl 9 miliard eur

Na prvním místě v regionu je s dokončenými investičními transakcemi v hodnotě 4,1 miliard eur Polsko, následuje Česká republika s 2,65 miliardami eur. S tím, jak rostou ceny nemovitostí, a ubývá dostupných produktů na klíčových trzích v Evropě, přitahuje region střední a východní Evropy stále větší objem kapitálu, který přináší rušnou investiční aktivitu.

Stuart Jordan, vedoucí investičního oddělení JLL pro Českou republiku a region střední a východní Evropy, k tomu říká: „Celkový objem investic do nemovitostí za rok 2015 činil téměř 9 miliard eur, což představuje historicky třetí nejlepší roční výsledek zaznamenaný v regionu střední a východní Evropy. Zatímco 76 % veškerých transakcí přilákalo Polsko a Česká republika, v roce 2015 jsme zaznamenali také pokračující zájem o Maďarsko, Rumunsko a Slovensko. Nový kapitál teď navíc směřuje i do regionu jihovýchodní Evropy, přičemž nejvíce velkých institucionálních investorů dokázalo přitáhnout Srbsko. Zájem investorů pokračuje i nadále a podíváme-li se na právě rozjednané a očekávané transakce, lze předpokládat, že rok 2016 bude pro střední a východní Evropu dasrovnání dosáhlo díky rekordním výsledkům druhého pololetí na první příčku Polsko s investicemi v hodnotě 4,1 miliardami eur, což představuje 46 % celkového objemu investic v regionu. Následuje Česká republika s 30 % (2,65 miliard eur investic) a dále Maďarsko (9 %, 790 milionů eur), Rumunsko lším skvělým rokem.“

V celoročním (7,5 %, 650 milionů eur), Slovensko (4,5 %, 412 milionů eur) a země jihovýchodní Evropy (3 %, přibližně 300 milionů eur).
 
Česká republika: nejlepší výsledek od roku 2007
Pro Českou republiku byl loňský výsledek nejlepší od roku 2007, kdy celkový roční objem investic činil 2.87 miliard eur. Po silném začátku roku jsme v druhém pololetí zaznamenali další transakce o objemu 1,45 miliard eur, takže celkový objem investic za uplynulý rok se vyšplhal 2,65 miliard eur. Druhé pololetí tak přineslo o 65 % více investic než v roce 2014 a celoroční výsledek byl jen o 8 % nižší než rekordní výsledek z roku 2007.

Druhé pololetí přineslo 25 transakcí s průměrnou hodnotou 58 milionů eur. Největší aktivitu jsme zaznamenali v sektoru kancelářských (12 transakcí) a maloobchodních (7 transakcí) nemovitostí. Přestože rezidenční sektor není v České republice zavedeným institucionálním investičním trhem, představoval největší transakci druhého pololetí prodej rezidenčního portfolia RPG Bytů realitnímu fondu Round Hill Capital patřícímu pod Blackstone. Prodej byl dokončen v srpnu a hodnota transakce činila 700 milionů eur.

„Domácí kapitál v roce 2015 dále posílil svou pozici v rámci diverzifikovaného českého kapitálového trhu. V druhém pololetí jsme zaznamenali 62 % investic do kancelářských nemovitostí a 50 % do maloobchodních nemovitostí realizovaných zástupci českého kapitálu,“ říká Stuart Jordan. Za zmínku stojí především akvizice multifunkčního, převážně retailového, projektu „Savarin“ českou skupinou Crestyl od developerské společnosti Ballymore za zhruba 84 milionů eur. O projekt, jehož realizace je příležitostí k regeneraci několika navazujících budov sahajících až k Václavskému náměstí, soupeřilo hned několik mezinárodních i domácích investorů.

Zaznamenali jsme také několik maloobchodních transakcí, které poukázaly na pokračující zájem o investiční příležitosti v regionech. Například prodej nákupního centra Varyáda v Karlových Varech či prodej maloobchodního portfolia Bluehouse přispěly k tomu, že investice v maloobchodním sektoru dosáhly za druhé pololetí 322 milionů eur. Objem investic do kancelářských nemovitostí oproti prvnímu pololetí narostl o 74 %, přičemž počet jednotlivých transakcí se zdvojnásobil na 12. Největší transakcí druhého pololetí v oblasti logistických a industriálních nemovitostí byla akvizice areálu společnosti Amazon poblíž pražského letiště společností AEW za 75 milionů eur.

„Značný počet rozjednaných transakcí ve všech sektorech a příhodné podmínky financování dávají tušit, že rok 2016 opět přinese velký objem investic realizovaných širokým spektrem investorů,“ uzavírá Stuart Jordan.


Zaměstnavatelům se vyplatí nabízet i benefity, které do nákladů zahrnout nelze. Na výběr mají dva nové

Dnes v 10:04

Zaměstnanecké benefity jsou oblíbenou formou motivace pracovníků větších i menších firem. Zaměstnance udržují loajální a povzbuzují k lepším pracovním výkonům. Pro zaměstnavatele jsou daňovou výhodou. Daňový balíček schválený v červnu loňského roku představil dva zcela nové benefity pro...

Z daňových rájů je řízeno nejméně firem za posledních pět let

16. ledna 2018 v 10:18

Počet českých společností, které mají vlastníka se sídlem v daňovém ráji, ke konci roku 2017 dosáhl 13 031 a meziročně poklesl o 1,2 procent, tj. o 154 firem. Majitelé z destinací považované za daňový ráj kontrolují 2,7 procent českých firem, a do jejich základního kapitálu celkem investovali přes...

Pojišťovna Kooperativa: TRAVEL ASISTENT pomůže při zpoždění letu

16. ledna 2018 v 07:58

Kooperativa před vrcholem zimní sezóny připravila nové cestovní pojištění, které přináší řadu praktických novinek. Klienti, kteří k cestám do zahraničí využívají leteckou dopravu, se budou moci spolehnout na novou bezplatnou službu TRAVEL ASISTENT, která jim pomůže řešit potíže při zpoždění nebo...

Na Václavském náměstí otevře IKEA své první pop-up studio v Česku

11. ledna 2018 ve 20:57

Nábytkářský řetězec IKEA plánuje letos v létě otevření nové pobočky v metropoli, a to přímo na Václavském náměstí. Usídlí se v budově České spořitelny naproti knihkupectví Dobrovský. Půjde o takvzané pop-up studio, dočasný prostor, který bude prezentovat inovace v sortimentu obývacích...

innogy od února zlevní plyn

10. ledna 2018 ve 14:03

Zemní plyn od innogy bude od února levnější. Konkrétně zákazníkům na základním ceníku plyn Standard zlevní komodita, tedy obchodní složka ceny plynu v průměru o 4,5 %. Lidé s odběrem zemního plynu, kteří si uzavřou smlouvu na produkt Optimal se začátkem dodávky od února 2018, získají navíc...

V roce 2017 se počet nespolehlivých plátců DPH zvýšil o 42 procent. Více než 80 procent zajistily společnosti se sídlem v Praze

4. ledna 2018 v 10:15

Ke konci loňského roku bylo v ČR evidováno 10 613 nespolehlivých plátců DPH. Meziročně se jejich celkový počet zvýšil o 3157, a meziročně vzrostl o 42 procent. Statistiky dnes zveřejnila poradenská společnost Bisnode, která se zabývá poskytováním ekonomických informací...

Ceny Trilobit budou rozdány 14. ledna. innogy je generálním partnerem těchto cen

3. ledna 2018 v 18:23

Trilobit je symbolem cen, které v 60. letech uděloval Svaz československých filmových a televizních umělců – FITES nejlepším uměleckým počinům za uplynulé roční období ve filmu a v televizi. Po karlovarském festivalu se tak jedná o jedno z nejstarších ocenění svého druhu v České republice. Ve svém...

Nespolehliví plátci DPH končí v exekuci 10x častěji než ostatní podnikatelé

29. prosince 2017 v 07:07

Podnikatelské subjekty, které jsou vedeny jako nespolehliví plátci DPH, se mnohem častěji dostávají do insolvence nebo do exekuce. Na pětinu z nich je uvalena exekuce a přibližně s 8 % je vedeno insolvenční řízení. U nespolehlivého plátce DPH je tak 10× vyšší pravděpodobnost, že skončí v exekuci,...

Některé části Prahy vymírají, jiné mládnou

21. prosince 2017 ve 12:04

Do pražských Čakovic se brzy přistěhují zhruba dvě stovky nových obyvatel. Postupně obsadí 81 nově dokončených bytů v domech, které jsou součástí projektu Čakovický park developerské společnosti M&K Real Estate ze skupiny Natland. V těchto dnech v nich probíhá...

V Česku podniká přes 10 500 firem, které sídlí v tzv. Nových daňových rájích

20. prosince 2017 v 09:59

Před pár dny zveřejnila Evropská unie nové seznamy daňových rájů – černý a šedý. Poukazuje tak na země, které vytváří „neférově-příznivé“ podmínky pro podnikání. 

Další články
Nahoru