Dnes Neděle - obcasny-dest 14°C
Zítra Pondělí - zatazeno 14°C
Pondělí 19. 5. 2025
Svátek má Ivo
Zpravodajství
Co se v metropoli děje aneb Buďte v Praze v obraze
Pražský patriot na Seznamu
Nejnovější články na Seznamu ze zdroje Pražský patriot
Nových bytů se loni v Praze prodalo nejméně za 20 let, růst cen zpomalil
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: archiv

Nových bytů se loni v Praze prodalo nejméně za 20 let, růst cen zpomalil

Drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Za celý loňský rok developeři v Praze prodali jen 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. To je takřka stejně, jako se prodalo v dosud nejsilnějším druhém čtvrtletí roku 2021. Meziročně se prodeje v hlavním městě loni propadly o 63 procent. V roce 2021 se prodalo dvaapůlkrát více bytů než loni. Vyplývá to z podrobných analýz developerské společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data následně zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu.

V posledním čtvrtletí loňského roku sice prodeje v porovnání se třetím kvartálem nepatrně vzrostly na 450 prodaných nových bytů, přesto jde o druhé nejhorší čtvrtletí v historii monitoringu trhu. V meziročním srovnání propadly prodeje za čtvrté čtvrtletí 2022 na polovinu. 

„Zásadní vliv na propad prodejů měly v podstatě nedostupné hypotéky. Ty jsou nejdražší od začátku devadesátých let minulého století. Zásadní je také znovuzavedení přísnějších požadavků na posuzování žadatelů o hypotéku, které opět platí od loňského jara. Kvůli těmto tvrdým podmínkám stanoveným Českou národní bankou na hypoteční financování nedosáhnou ani lidé, kteří by s tím ještě nedávno žádný problém neměli,“ uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. 

Zájem o nové byty byl přitom v Praze ještě předloni velmi vysoký. Za celý rok 2021 developeři prodali celkem 6450 bytů. To je o 1540 prodaných bytů více než v roce 2020. Šlo o nejvyšší číslo od roku 2016.

Zvláště silné bylo předloňské druhé čtvrtletí, kdy nového majitele nalezlo rekordních 2350 bytů. To je nejvíce za celou dobu, kdy Ekospol tyto statistiky zveřejňuje. 

Vysoké ceny stavebních prací a materiálů vedly k tomu, že ceny nových bytů i přes nižší poptávku i loni zdražovaly. Metr čtvereční nového bytu na konci loňského roku vyšel v průměru na 147 050 korun, což představuje meziroční nárůst o 14,5 procenta. Za pětapadesátimetrový byt tak kupující zaplatí o milion korun více než o rok dříve. 

Na konci loňského roku však zdražování výrazně zpomalilo. V porovnání se třetím čtvrtletím 2022 vzrostla průměrná cena za metr čtvereční o pouhé jedno procento. 

Rekordně nízká aktivita na trhu vede k tomu, že v cenících developerů zůstává k dispozici více bytů. Na jeden prodaný byt už jsou skoro dva nabízeném, což je také nevídané. Oproti konci roku 2022 si mohou zájemci mnohem lépe vybírat, v nabídce je o 1780 nových bytů více. Vývoj letošního roku zůstává podle Korce nejistý.


Autor: puc

Zastav se a tvoř: Závěsná ozdoba z plíšků

Včera ve 22:42

Dílna Zastav se a tvoř Prahy 9 je určena pro všechny věkové kategorie. Tvoří se zde pro radost, zábavu, štěstí, harmonii, uklidnění. Za krátkou dobu můžete z obyčejných věcí vytvořit neobyčejné, na chvilku se odreagovat od denního shonu, a ještě si odnést vlastní umělecké dílo. Vyzkoušet to můžete...

140 let Průhonického parku

Včera ve 21:10

Celodenní program u příležitosti 140. výročí založení Průhonického parku a 15. výročí od jeho zápisu na Seznam světového dědictví UNESCO v sobotu 24. května od 10 hodin v parku a v zahradě.

Bleší a sousedské trhy v Praze 11

Včera v 11:46

U Komunitního centra Matky Terezy na Hájích se budou konat v úterý 20. května bleší a sousedské trhy.

Noc kostelů v Praze 15

17. května 2025 ve 21:32

Letos již po šestnácté, v pátek 23. května, zvou stovky otevřených kostelů v České republice k návštěvě spojené s poznáváním duchovních a uměleckých skvostů křesťanství. O tom svědčí i bohatý kulturně-duchovní program, v němž opět nebudou chybět koncerty, komentované prohlídky, workshopy nebo...

Druhý ročník dobrovolnictví a volného času na Devítce

17. května 2025 v 06:20

Jedním z cílů projektu je skrze dobrovolnické centrum spojovat skupiny ochotných lidi na jedné straně s tou vděčnou a potřebnou na straně druhé. Výsledkem jsou hodiny strávené dobrovolníky se seniory, kteří tak mohou v podzimu svého života zažívat pocit pochopení, zájmu a smysluplně...

Den botanických zahrad v Praze 2

17. května 2025 v 05:27

Botanická zahrada Přírodovědecké fakulty Univerzity Karlovy se ve čtvrtek 22. května již podruhé připojí k oslavám mezinárodního Dne botanických zahrad.

Veřejné setkání: Úpravy severní části Roztylského náměstí

16. května 2025 ve 12:25

Praha 4 zve obyvatele na veřejné setkání týkající se rekonstrukce severní části Roztylského náměstí. Představení projektu se uskuteční v úterý 20. května od 17:00 v Balounově restauraci U Břízů, nad místním kostelem. Na projekt již získala městská část všechna potřebná...

Prohlídka interiérů budovy Ministerstva dopravy

16. května 2025 v 10:08

Monumentální a historicky cenná budova Ministerstva dopravy od architekta Antonína Engela se otevírá veřejnosti v rámci akce Open House Praha 2025 v sobotu 17. května. Dveře ministerstva se otevírají v 10 hodin, poslední prohlídka začne v 17 hodin.

Růžový máj

16. května 2025 v 09:53

Degustační festival růžových vín a klaretů českých a moravských vinařů v sobotu 17. května od 11 do 21 hodin.

PVK: Přehled plánovaných výluk na 21. týden

16. května 2025 v 09:24

Pražské vodovody a kanalizace zveřejnily plánované výluky v dodávkách pitné vody příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Autobusový den PID na Letné

16. května 2025 v 05:48

Fanoušci moderní i historické dopravní techniky se mohou těšit na již osmý ročník oblíbeného Autobusového dne Pražské integrované dopravy. Po úspěšném přesunu na Letenskou pláň v loňském roce se akce uskuteční opět zde – v sobotu 17. května 2025 od 10 do 17 hodin, v blízkosti tramvajových zastávek...

Nová Stezka sv. Ludmily přivede v Praze 5 poutníky ke dvěma kostelům

15. května 2025 ve 22:14

Pátá městská část se připojila k memorandu o spolupráci a šetrném turismu s cílem odklonit turisty z nejvytíženějších míst metropole. Dokument na Novoměstské radnici podepsal ve středu starosta Lukáš Herold (ODS), dále zástupci MČ Praha 1, 2 a 6 a spolku Svatá Ludmila u příležitosti představení...

Rok Oty Pavla: Řeka, co nikdy nevyschne

15. května 2025 v 15:05

Večer věnovaný Otu Pavlovi, během kterého uslyšíte úryvky z jeho děl, se koná ve čtvrtek 22. května od 17:30 hodin..

Květen v zámku Veleslavín

15. května 2025 v 07:59

Besedy, jóga, výstavy, prohlídky. Zámek Veleslavín nabízí akce do konce května.

Další články
Nahoru