dnes
Středa - zatazeno
5°C
zítra
Čtvrtek - zatazeno
6°C
pozítří
Pátek - skorojasno
8°C
Nových bytů je v Praze málo, jejich průměrná cena vzrostla meziročně o pětinu
Ilustrační foto: archiv

Nových bytů je v Praze málo, jejich průměrná cena vzrostla meziročně o pětinu

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci září meziročně vzrostla o 19,6 procenta na 83 150 korun za metr čtvereční. V porovnání s koncem prvního pololetí se zvýšila téměř o desetinu. Počet prodaných bytů za prvních devět měsíců meziročně klesl o 16 procent na 4050. Vyplývá to ze společných statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.

„Nedostatečná nabídka nových bytů šponuje ceny do úrovně, která již začíná střední třídě omezovat přístup k bydlení. Řešením je podpora a vstřícný přístup k připravovaným bytovým projektům. Tento cenový nárůst se navíc čím dál více odráží i do trhu se starším a nájemním bydlením, kde již několik měsíců po sobě sledujeme ještě větší zdražování, než je tomu u nových bytů," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Ceny nových bytů v Praze se začaly prudce zvyšovat zhruba před dvěma lety. Od té doby jsou byty dražší o 43 procent.

Podle Sourala se trh s novými byty dostal kvůli pomalému povolování výstavby do bodu zlomu. „Trh se brzdí. Ve třetím čtvrtletí se prodalo méně bytů než ve stejném období roku 2013. Za celý rok se prodá asi 5500 bytů. Strategický plán hlavního města Prahy přitom počítá s více než 6000 byty ročně. Myslíme, že se to brzy projeví v cenách. Nebudou klesat, ale prudký nárůst se zbrzdí," uvedl dále Soural.

Počet nových prodaných bytů letos do konce září v hlavním městě meziročně klesl o 16 procent na 4050. Podle majitele Central Group Dušana Kunovského letos po sedmi letech stabilního růstu prodej nových bytů klesne.

„Na vině je hlavně nedostatečná nabídka, která způsobila nárůst cen. Dopady mají také opatření ČNB. Ta totiž dále zhoršila již tak omezenou dostupnost bydlení pro střední třídu. Konec roku je sice tradičně prodejově silný a do nabídky jde navíc několik projektů ve středním segmentu, přesto lze v Praze očekávat celoroční prodej hluboko pod 6000 bytů," doplnil Kunovský.

Zásoba nových dostupných bytů v metropoli meziročně klesla o sedm procent na 4000, v porovnání s koncem června však byla o 400 bytových jednotek vyšší. „To bylo zapříčiněno nižšími prodeji a současně tím, že se v meziročním srovnání dostalo do nabídky o deset procent bytů více. Nižší prodeje v tomto období nepřipisujeme ochlazení trhu, ale spíše dlouhodobě složité situaci na rezidenčním trhu," dodala generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková. Před dvěma lety bylo na pražském trhu dostupných bytů 6600.

Největší zásoba bytů je podle analýzy dlouhodobě v Praze 5, kde se jich nachází zhruba čtvrtina. Následují Praha 9 a Praha 4. Nejvíce bytů ve třetím čtvrtletí developeři prodali v Praze 9. Následovaly Praha 5, 8 a 10. Jejich podíl na celkových prodejích přesáhl 70 procent.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, počet nových prodaných bytů v prvních třech čtvrtletích v Praze klesl o 15,5 procenta na 4275.


Skupina Veolia získala další ocenění za odpovědné podnikání

19. listopadu 2018 ve 13:44

Ceny BpS TOP Odpovědná firma již patnáctým rokem mapují české prostředí udržitelného a odpovědného podnikání. Letos se do ocenění přihlásilo 75 firem s více než stovkou strategií a projektů. Titul BpS TOP Odpovědná velká firma roku získala společnost Škoda Auto a BpS TOP Odpovědnou malou firmou se...

Zájemci o kladenskou POLDI nesložili 90 milionovou jistotu

18. listopadu 2018 v 08:39

V pátek 16. listopadu proběhla na portálu OKdražby.cz elektronická insolvenční dražba areálu kladenských hutí POLDI. Insolvenční správce a Exekutorský úřad Praha 3 nastavili přísnější pravidla, aby zabránili dalšímu zmaření dražby z důvodu nezaplacení vydražené částky. Žádný přihlášený zájemce ale...

Invest Forum 2018: Umění – investice budoucnosti

18. listopadu 2018 v 07:25

Svět umění a financí spojí Invest Forum 2018: Umění – investice do budoucnosti. První ročník konference proběhne 21. listopadu v pěti historických sálech Staroměstské radnice. Pečlivě poskládaný program a spektrum výjimečných řečníků jsou zárukou kvality nejen pro zkušené investory, ale i pro ty,...

Stavební firmy využívají růstu cen nemovitostí a zdražují stavební práce

16. listopadu 2018 ve 14:39

„Na rostoucích cenách nemovitostí vydělávají stavební firmy, které za poslední rok výrazně zdražily ceny stavebních prací. Developerům sice růst cen nemovitostí také hraje do karet, ale kvůli zdražování stavebních prací se jim zvyšují náklady,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán...

innogy kontroluje těsnost plynovodů, zemní plyn bude v příštích dnech více zapáchat

16. listopadu 2018 ve 14:33

Největší distributor zemního plynu v České republice společnost GasNet ze skupiny innogy zvýší v období od 19. listopadu do 23. listopadu 2018 na celém území své působnosti intenzitu zápachu dodávaného zemního plynu. Nárazová odorizace se provádí pravidelně před zahájením hlavní topné sezóny, kdy...

Nejvíce nových bytů se prodává v Praze 5

14. listopadu 2018 v 08:46

Nejvíce nových bytů v Praze se pravidelně prodává v páté a deváté městské části. První dvojice se letos nemění, stejná místa obsadily obě lokality i ve třetím čtvrtletí. Pětka obhájila prvenství z předchozího kvartálu s velkým náskokem, hlavně díky oblibě...

V České republice je 103 000 spících firem, víc než polovina z nich má sídlo v Praze

12. listopadu 2018 v 10:02

Každá pátá firma registrovaná v České republice není aktivní. Podíl spících firem je o 5,75procentních bodů vyšší mezi společnostmi s ručením omezeným než mezi akciovými společnostmi. Nadpoloviční většina neaktivních firem má sídlo v Praze. Neaktivní firmy jsou nejčastěji z oblasti podpůrných...

V říjnu zbankrotovalo 66 firem, 437 podnikatelů a 1186 fyzických osob

7. listopadu 2018 v 08:11

V říjnu letošního roku bylo vyhlášeno 66 bankrotů obchodních společností, 437 bankrotů fyzických osob podnikatelů a 1186 osobních bankrotů. Zároveň bylo podáno 89 návrhů na bankrot obchodních společností, 537 návrhů na bankrot fyzických osob podnikatelů a 1 310 návrhů na osobní bankrot. Počet...

Každé sousto se počítá. V innogy sbírají potraviny celý týden

7. listopadu 2018 v 07:12

Národní Potravinová Sbírka 2018 proběhne již tuto sobotu, v innogy sbírají potraviny a drogistické zboží již od pondělka v pěti svých lokalitách.

Mladí podnikatelé platí faktury s největším zpožděním

6. listopadu 2018 v 10:07

Nejhorší platební morálku mezi živnostníky mají mladí podnikatelé do třiceti let. Bez ohledu na pohlaví své závazky hradí průměrně s pětidenním zpožděním. S přibývajícím věkem se platební disciplína zlepšuje, ale zároveň roste rozdíl mezi muži a ženami. Takové jsou závěry analýzy poradenské...

Další články
Nahoru