Dnes Úterý - skorojasno 14°C
Zítra Středa - prehanky-dest 15°C
Úterý 20. 4. 2021
Svátek má Marcela
Koronavirus
Aktuální informace o šíření epidemie v Praze.
Nové byty v Praze zdražily o 8,5 procenta, cenový růst nejspíše končí
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: ŠJů / Wikimedia Commons

Nové byty v Praze zdražily o 8,5 procenta, cenový růst nejspíše končí

Růst cen nových bytů v Praze neskončil ani na začátku letošního roku. Průměrná cena za jeden metr čtvereční nového bytu v nabídkách developerů na konci března vzrostla na 105 724 korun, což představuje meziroční nárůst o 8,5 procenta. 

Za průměrný 55metrový byt zájemce nyní zaplatí 5,81 milionu korun, což je o 120 tisíc korun více než na konci loňského roku a dokonce o 450 tisíc korun více než před rokem. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti developerské společnosti Ekospol.

„Růst cen způsobilo několik dražších projektů zařazených do prodeje v prvních dvou měsících letošního roku. Poptávka po nových bytech byla i na začátku roku výrazně vyšší než nabídka. Ta byla stále nedostatečná kvůli zablokovanému procesu povolování nových staveb a vyčerpané zásobě nových pozemků,“ uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Analýza Ekospolu se týká pouze cen samotného bytu a nezahrnuje příplatky za sklep a garážové stání. Zájemce o nový byt tak většinou zaplatí ještě více, protože tyto položky bývají povinnou součástí koupě. Developeři je však v cenících zpravidla evidují zvlášť.

Do výpočtu jsou zahrnuty pouze byty v nově postavených projektech, nabídka z rekonstruovaných domů se do analýzy nepromítá. Nejde totiž o nové byty, byť je tak někteří prodejci nazývají. Jejich cena bývá vyšší, proto by i celkový průměr o něco vzrostl.

Nedostatek stavebních pozemků i komplikované povolování nových staveb bude pokračovat i v tomto roce. Nedá se proto čekat, že by nové byty, které už jsou na trhu, zlevnily. A to ani přes zásadní dopad koronavirové krize na celou ekonomiku.

Pokud jde o ceny bytů, tak ty, které už jsou na trhu, v kratším horizontu podle očekávání developerů jen velmi těžko zlevní. Jsou totiž postavené za velmi vysoké náklady a žádná firma nebude chtít jít do ztráty. Lze proto očekávat, že ceny bytů budou stagnovat, nedojde k jejich poklesu ani růstu.

„Rezidenční trh se ale v důsledku propadu ekonomiky může zcela zabrzdit. Zcela se vyprodají jen byty s rozumnou cenou do 95 tisíc korun za metr čtvereční a předražené byty s cenou vyšší než 120 tisíc korun za metr čtvereční, které nemají vlastnosti luxusních bytů, zůstanou dlouhodobě neprodejné,“ sdělil Korec.

V podrobných statistikách se bude muset lépe odlišovat průměrná cena nabízených bytů a těch prodaných. Lze očekávat, že rozdíl mezi těmito údaji se bude neustále zvyšovat, protože v cenících zůstanou nejdražší byty, které nebude trh stejně jako po zatím poslední krizi v letech 2008 až 2012 akceptovat. Naopak obrovská poptávka bude po těch cenově nejdostupnějších bytech, které z nabídky velmi rychle zmizí.

„Už nyní je zcela jasné, že přijde recese, která zasáhne velké množství firem napříč obory. Otázkou pouze je, jak hluboká bude a zda se nepřeklopí do dlouhé krize. Stejně tak je jasné, že propadne i realitní trh. Jen teď ještě nevíme, jak hluboký pád to bude. Lze očekávat podobnou situaci, jako v letech 2008 až 2012, kdy trh akceptoval jen byty za velmi přijatelné ceny. Drahé byty nebude prakticky možné prodat,“ dodal developer Korec.


Zaměstnanci pražské záchranky podpoří sbírku pro malou pacientku

Včera v 19:08

Na jaře v roce 2019 se rodině Černých obrátil život naruby. Jejich nejmladší dcerka Šošana tehdy málem utonula v zahradním jezírku, pod jehož hladinou byla téměř deset minut. Noční můra každého rodiče, mimořádně náročný zásah pro pražské záchranáře. Díky 1,5 hodiny dlouhé resuscitaci, kterou...

Návrhy do Participativního rozpočtu mohou občané Prahy 15 podávat již zítra

18. dubna 2021 v 10:44

Od pondělí 19. dubna mohou obyvatelé patnácté městské části podávat své návrhy do 3. ročníku Participativního rozpočtu Prahy 15.

Praha 13 se zapojí do Sbírky potravin

17. dubna 2021 ve 12:09

Za týden, v sobotu 24. dubna, proběhne po celé republice Sbírka potravin. Pokud nakoupíte v supermarketu, který je do sbírky zapojen, můžete přímo na místě věnovat část nákupu lidem v tísni. Vhodné jsou zejména trvanlivé potraviny, dětské výživy, drogistické zboží...

Zachytit osudy pamětníků 20. století zvládli mladí dokumentaristé i v době pandemie

17. dubna 2021 v 10:55

Ani náročný rok 2020 v době covidové epidemie, zavřené školy s distanční výukou, či online nahrávání nezabránilo mladým dokumentaristům z Prahy 11 zaznamenávat neobyčejná vyprávění pamětníků 20. století.

Praha 4 rozšiřuje sběr oleje a tuků z domácností, přibydou nová stanoviště

17. dubna 2021 v 10:04

Praha 4 bude pokračovat ve sběru olejů a tuků od obyvatel. Obyvatelé městské části mohou i nadále odevzdávat použitý olej do nádob na sběr použitého oleje, které jsou umístěné na vybraných stanovištích tříděného odpadu.

Praha 1 představuje plán na revitalizaci malostranského parku Cihelná

17. dubna 2021 v 09:05

Celková revitalizace prostranství na břehu Vltavy naváže na záměr hlavního města, které chce vést po rampě pod Mánesovým mostem cyklostezku směřující na území sousední Prahy 7. Projekt počítá i s opravou nábřeží, stezkou pro pěší, trávníky, hracím koutkem pro děti, pítkem, novými stromy, lavičkami...

Praha 6: Kontejnery na rostlinný odpad ze zahrádek

17. dubna 2021 v 08:01

Víkendové velkoobjemové kontejnery na likvidaci zejména rostlinného odpadu ze zahrádek, ale i na objemný odpad z domácností budou na stanovištích během tohoto víkendu.

Praha 6 plánuje další komunitní zahradu, zájemci se mohou registrovat

16. dubna 2021 v 11:00

Radnice šesté městské části před nějakou dobou ve spolupráci se společností Kaufland a KOKOZA otevřela komunitní zahradu u Kauflandu v Podbabě. Ta se setkala s velkým úspěchem a nadšením.

Praha 9: Víčka od PET lahví a použité brýle na radnici nenoste

16. dubna 2021 v 10:00

Z důvodu nezájmu odběratelů byla radnice deváté městské části nucena zrušit sběrné místo víček od PET lahví a použitých brýlí, které bylo ve vstupní hale nové radnice.

Centrum Jednička vznikne na místě bývalé modlitebny

16. dubna 2021 v 08:13

Historický dům v Praze 1 v Truhlářské ulici 8 již více než rok prochází rozsáhlou rekonstrukcí, které předcházel náročný průzkum za asistence dohledu památkářů. Vzniknout zde má nové centrum Jednička, které poskytne prostor pro trávení volného času všem generacím obyvatel první...

Granty Prahy 1 pomáhají zkrášlovat centrum metropole

15. dubna 2021 v 16:54

Částku přesahující čtrnáct milionů korun obdrží letos přes dvě desítky úspěšných žadatelů z řad SVJ, družstev či soukromých osob, kteří se tak díky tomu mohou pustit do oprav vnějších fasád, výměny oken, oprav střech a dalších venkovních částí objektů.

PVK: Výluky v dodávkách vody v šestnáctém týdnu

15. dubna 2021 v 10:56

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody na příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Praha 4 plánuje revitalizaci veřejných prostranství v oblasti Pankráce

14. dubna 2021 ve 22:45

Praha 4 si nechala zpracovat studii, která zhodnotila stav a potenciál veřejných prostranství na svém území.  Cílem je na základě jasných kritérií dlouhodobě revitalizovat a rozvíjet veřejná prostranství v závislosti na finančních možnostech městské části a dalších subjektů...

Další články
Nahoru