Dnes Pátek - jasno 0°C
Zítra Sobota - obcasny-dest 3°C
Pátek 21. 1. 2022
Svátek má Běla
Koronavirus
Aktuální informace o epidemii.
Nové byty v Praze mírně zdraží, největší zájem je nadále o 2+KK
Ilustrační foto: ŠJů / Wikimedia Commons

Nové byty v Praze mírně zdraží, největší zájem je nadále o 2+KK

Ceny nových bytů v bytových domech v Praze by se v letošním roce měly mírně zvýšit, podle developerů oslovených ČTK maximálně však do pěti procent. Největší zájem mezi kupujícími je stále o kategorii 2+kk, jejíž podíl podle průzkumu firem Trigema, Skanska Reality a Ekospol činil na konci třetího čtvrtletí loňského roku 37 procent.

„Průměrná cena prodaných bytů v čase roste, což je dáno relativně vysokou poptávkou, kterou do značné míry ovlivňují příznivé hypoteční úrokové míry. Pokud bude poptávka i nadále růst, může cena letos přesáhnout 60 tisíc korun za metr čtvereční," uvedl mluvčí Trigemy Radek Polák.

Na konci 3. čtvrtletí loňského roku podle průzkumu Trigemy, Skanska Reality a Ekospolu byla průměrná cena 58 156 korun při meziročním růstu 4,3 procenta. V případě dosažení hranice 60 tisíc korun by to znamenalo další zvýšení zhruba o tři procenta.

„Průměrná realizovaná cena u skutečně prodávaných nových bytů ve srovnatelných lokalitách se u nás loni zvedla o necelých šest procent. Růst v řádech jednotek procent lze očekávat i letos. Přesto je cena nového bydlení stále o 17 procent nižší než v době před ekonomickou krizí, kdy byly ceny nemovitostí na svých historických maximech," doplnila mluvčí Central Group Marcela Fialková. Nárůst cen v loňském roce podle ní stejně jako v roce 2014 způsobily především vyšší náklady na stavební práce.

Mírné zvýšení cen očekává také Ekospol. „Ceny nových bytů meziročně vzrostou v průměru o tři až pět procent. Nejvíce rostou ceny bytů v kategorii do 45 tisíc korun za metr čtvereční. Těm se říká superlevné a tam vidíme prostor pro růst ceny," řekl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

„Ceny bytů, kde se metr čtvereční prodává nad 70 tisíc korun, a přitom nemají atributy luxusního bytu, budou klesat. Skutečně luxusní byty se prodají i za sto tisíc, ale musí jít skutečně o luxusní byt. Musí mít výjimečný výhled, dispozici, měl by mít i hodně výjimečné materiály a měl by stát ve výjimečné mikrolokalitě s dostatkem zeleně," doplnil Korec.

Co se týče jednotlivých bytových kategorií, největší zájem je stále o 2+kk. „Jedná se nejen o startovací byty pro mladé jednotlivce či páry, ale i o byty pro mladé rodiny, nebo vhodné pro seniory. Právě tato kategorie bytů je přitom nejvhodnější také jako investiční příležitost," sdělil mluvčí Finep David Jirušek. Největší změnu vidí tento developer v nárůstu prodejů bytů o velikosti 4+kk do 120 m2.

„V tomto segmentu došlo v roce 2015 k navýšení podílu na prodejích o 20 procent. Předpokládáme, že zájem o velké byty poroste i nadále," upozornil generální ředitel Finep Tomáš Pardubický.

„Dlouhodobě je nejvyšší poptávka po bytech menší a střední velikosti 2+kk a 3+kk o rozloze od 42 do 75 metrů čtverečních. V ceně všech bytů je balkon, terasa nebo předzahrádka," řekla generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková.

Nejprodávanějším modelovým bytem Skanska Reality byl loni byt 2+kk o rozloze 53 m2 za průměrnou cenu 54 800 korun/m2. „Celkově nejprodávanější jsou byty o dispozicích 2+kk, které činí téměř 40 procent z loni prodaných bytů," uzavřela mluvčí Central Group Fialková.


Autor: ČTK

Praha má Strategii pro přechod na cirkulární ekonomiku

19. ledna 2022 v 07:53

Rada hl. m. Prahy dnes schválila klíčovou strategii, která má za cíl v hlavním městě výrazně snížit spotřebu primárních surovin, produkci odpadů a emisí skleníkových plynů. Strategie cirkulární ekonomiky neboli oběhového hospodářství navazuje na Klimatický plán Prahy do roku 2030. Principy...

Pětice aktivistů se spoutala řetězem na Nuselském mostě

18. ledna 2022 ve 14:56

Na Nuselském mostě se dnes ráno pět lidí spoutalo řetězem a zablokovali automobilovou dopravu ve směru do centra.

Pražská propagace očkování se stala nejlepší reklamní kampaní v Česku za rok 2021

18. ledna 2022 ve 13:18

Odborníci na marketing v rámci dlouhodobého projektu Reklamní katovna na webu mediar.cz vyhodnotili kampaň k očkování Magistrátu hl. m. Prahy od agentury DDB Prague jako jednu ze dvou nejlepších v České republice za uplynulý rok.

Evropský vzdělávací festival Science on Stage míří do Prahy

17. ledna 2022 ve 14:14

V březnu se hlavní město bude moci pyšnit pořádáním největšího evropského vzdělávacího veletrhu pro učitele Science on Stage 2022. Uskuteční se poprvé v České republice, a to od 24. do 27. března. 

Praha vydává nový plán ochrany památkové rezervace

14. ledna 2022 v 18:00

Hlavní město knižně vydává nejdůležitější dokument pro ochranu památkové rezervace zapsané na seznam UNESCO. Management plán ochrany světového kulturního dědictví Historického centra Prahy 001 je závazným dokumentem, jenž obsahuje podrobný plán ochrany historického centra Prahy. Stanovuje také...

Další články
Nahoru