dnes
Středa - jasno
4°C
zítra
Čtvrtek - obcasny-dest
5°C
pozítří
Pátek - prehanky-snih-dest
4°C
Komentáře

Návrat předkupního práva u nemovitostí je dalším důkazem legislativního Kocourkova

Vládní poslanci uvažují o tom, že uvedou zpět do života předkupní právo, které předloni zrušil nový občanský zákoník. Tuto změnu chce podle médií na čtvrtečním jednání sněmovního ústavněprávního výboru navrhnout místopředseda poslanců ČSSD Jan Chvojka. Opatření, které vlastníkovi části nemovitosti ukládá nabídnout podíl nejprve dalším spoluvlastníkům, sice platilo desítky let, návrat k němu by ale neznamenal změnu k lepšímu. Předkupní právo totiž výrazně zasahuje do práv vlastníka nakládat se svým majetkem. Navíc jde o další důkaz českého legislativního Kocourkova, kdy se radikálně mění něco, co platí jen dva a půl roku.

Podle starého občanského zákoníku musel vlastník pozemku či jiné nemovitosti vždy nejprve písemně oslovit zbývající spolumajitele, když chtěl svůj podíl odprodat. Výjimku tvořil pouze převod na blízké příbuzné. Možnost prodeje podílu cizímu zájemci tak byla podstatně ztížena.

Pokud je to pro spoluvlastníky výhodné, mohou si předkupní právo ošetřit smluvně i nyní. Mají-li ale v úmyslu se svým majetkem nakládat jinak, stát by jim v tom neměl bránit. Jde tedy o další zbytečné opatření, které lidem zkomplikuje život.

Změna navíc zcela znemožní okamžitý prodej části nemovitosti v případě, že její vlastník potřebuje kvůli neočekávané události peníze ihned. Podle návrhu by totiž musel dva měsíce čekat, zda oslovení spoluvlastníci jeho nabídku ke koupi využijí. Teprve po uplynutí této lhůty by mohl svou část prodat třetí straně. V případě, že by poté cenu změnil, opět by musel oslovit spoluvlastníky a čekat další dva měsíce na jejich reakci.

To neznamená, že scelování nemovitostí v rukou menšího počtu vlastníků je špatné, právě naopak. Zbývající spoluvlastníci by také jistě uvítali možnost předejít tomu, aby se o nemovitost dělili s novým a neznámým člověkem. Ani oni však nemůžou omezovat vlastníka v tom, aby se svým majetkem nakládal, jak sám uzná za vhodné. Návrh navíc přichází v době, kdy ještě nebylo možné vyhodnotit, jak se nová právní úprava osvědčila. Platí totiž jen dva a půl roku.

A to je hlavní kámen úrazu. Neustálé změny zákonů a právních norem jsou tak časté a nepřehledné, že výrazně komplikují nejen podnikání, ale začínají omezovat lidi i při běžných činnostech. Jak má běžný člověk naplnit zásadu „Neznalost zákona neomlouvá“, když se v neustále se měnící legislativě často nevyzná ani vystudovaný právník?

Stát by měl místo vytváření nových komplikací a neodůvodněných legislativních změn urychleně konat v oblastech, které vlastníky nemovitostí skutečně pálí. Ať už jde o zjednodušení neuvěřitelně složitého vydávání stavebních povolení či zrušení zbytečné daňové zátěže při prodeji nemovitosti.

Evžen Korec, Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Doposud jsme zažívali pravý opak, jeho slibům se nedá věřit, čílí se Skopeček. Upozornil také na významná „ale“

9. prosince 2017 ve 22:32

Budoucí ministryně financí Alena Schillerová se v pátek sešla s prezidentem Milošem Zemanem. Za svoje priority označila vyrovnaný rozpočet a on-line daňové přiznání.  

Nešťastné vyjádření učiněné krátce po jeho řekněme úspěšné návštěvě Asie buď dokazuje, že se v zahraniční politice nevyzná, nebo že jde o velmi zlý úmysl

7. prosince 2017 v 18:17

V pondělí jsem se vrátil z velké konference politických stran na nejvyšší úrovni, kterou organizoval ÚV KS Číny. K samotné konferenci se vrátím jindy, protože to je téma, které bude přítomno velmi dlouho a v mnoha úhlech pohledu, v mnoha jazycích a s jedním jediným vážným vzkazem, který byl...

Dál si podřezává větev, místo přijetí tvrdých opatření se neefektivně zaměřuje pouze na její důsledky. Je naší povinností bez váhání hájit národní zájmy!

7. prosince 2017 ve 14:45

„Evropská komise si dál podřezává větev. Místo přijetí tvrdých opatření, řešení migrace a jejích příčin se neefektivně zaměřuje pouze na její důsledky. Kvóty nic neřeší a my je odmítáme i za cenu pokuty. Je naší povinností bez váhání hájit národní zájmy a v první řadě bezpečnost občanů,“ uvedla...

Z každé tisícovky, která je vyplacena zaměstnancům, jim zůstane sedm stovek! Pokrytecky to házejí na podnikatele, je to jen obyčejné ždímání

6. prosince 2017 v 15:19

Podnikatelé a živnostníci sdružení v Podnikatelských odborech spustili dlouhodobou kampaň, která upozorňuje na hlavní překážku růstu mezd v České republice – extrémní daňové zatížení práce.  

Petr Fiala: Zanedlouho se dozvíme, zda bude vládnout koalice za nevydání Andreje Babiše

6. prosince 2017 ve 13:19

Prezident Miloš Zeman dnes jmenuje Andreje Babiše premiérem a pověří ho sestavením vlády. ODS považuje tento postup za legitimní. Za nestandardní naopak považuje to, že hnutí ANO dosud nehledalo žádnou podporu v Poslanecké sněmovně. Občanští demokraté menšinovou vládu hnutí ANO...

ODS: Návrh státního rozpočtu postrádá koncept i priority

5. prosince 2017 v 18:52

Poslanci ODS nepodpoří návrh státního rozpočtu na rok 2018. 50miliardový schodek v době ekonomického růstu považují občanští demokraté za neodpovědný a nesouhlasí ani se snižováním výdajů na investice a dalším zvyšováním mandatorních výdajů. K přepracování však ODS rozpočet vracet nehodlá, nechce...

Křeček z BH Securities: Státní rozpočet je málo ambiciózní. Klesají investice a roste počet státních zaměstnanců

5. prosince 2017 ve 14:42

Dnes se bude v prvním čtení rozhodovat o státním rozpočtu. V případě, že současný návrh projede, bude Česká republika v příštím roce hospodařit se schodkem –50 miliard korun.  Pokud návrh neprojde a rozpočet bude vrácen k přepracování, pravděpodobně nastane rozpočtové...

Reakce Milana Chovance na plány Andreje Babiše ohledně zaměstnávaní cizinců

5. prosince 2017 ve 14:36

Nemá smysl dovážet levné pracovníky z Východu, pokud naši podnikatelé nebudou ochotni dát českým lidem dobré platy. Plány na masivní organizované dovozy zahraničních dělníků v tuto chvíli v žádném případě nepodpoříme. Budou znamenat jen destabilizaci sociálního prostředí v jednotlivých regionech....

Policajt čertem: Národ je strašen policajtem. A není to možná jen strach z policajta, co ví a umí a mohlo by se stát, že by v tom pomyslném pytli mohl někoho odnést třeba do vězení!

5. prosince 2017 ve 13:41

Tradici lze chápat jako kulturní dědictví, které je předáváno z generace na generaci. A tak v předvečer svátku sv. Mikuláše, ochránce nespravedlivě obviněných, obchází Mikuláš spolu s anděly a čerty domácnosti s dětmi. Zatímco první dva roznášejí dárky a jsou tedy postavami veskrze kladnými, čert...

Marková se zlobí na pravici: Vysávala hubené peněženky, až došlo k předčasným volbám. Nyní vidí řešení vidí v pošlapání solidarity a v rozdělení na bohaté vyvolené a chudé pacienty II. kategorie. Rýpla si i do ANO

4. prosince 2017 v 10:15

  S nástupem pravice v čele s ANO do poslanecké sněmovny se čím dál častěji hovoří o způsobech, jak zvýšit prý nízkou spoluúčast pacientů v České republice. Kromě návratu poplatků třeba za „hotelové služby“ v nemocnicích se navrhuje i takzvané dvousložkové zdravotní...

Typický protilidový lidovecký postoj, je to svérázný a škodlivý „vánoční dárek" pro občany ČR, pustila se Marková do Čunka. Ten má podle ní asociální přístup

29. listopadu 2017 ve 13:30

KSČM považuje za nepřijatelné a zdraví i pacientům škodlivé návrhy lidoveckého hejtman Čunka ohledně hrazení si stravy při pobytu v nemocnici. I když jíst se musí i doma, pokud je pacient hospitalizován, má v důsledku nemoci menší příjmy.

Komentář místopředsedy ODS Martina Kupky k jednání prezidenta Miloše Zemana s Andrejem Babišem

28. listopadu 2017 v 18:40

Jména členů nové vlády zná zatím jen Miloš Zeman a spolu s tím převzal i fakticky podíl na sestavování vlády. Chce se s kandidáty potkat a zjevně o nich spolurozhodovat. Rýsuje se tak ve skutečnosti vláda Miloše Zemana a Andreje Babiše. V našem dosavadním ústavním pořádku věc zatím nevídaná....

Česko dostalo bruselský knokaut, u nás je kolem něj ticho, dosluhující vládě je to fuk. Nereaguje ani Zeman, který asi ještě nepřešel z ruštiny zpět na češtinu

27. listopadu 2017 ve 14:01

Státy samotné už nebudou rozhodovat o tom, kdo bude žít na jejich území. Dublin II. je v podstatě obejití sporů kolem povinných kvót na přijímání migrantů. Česká republika, Polsko, Maďarsko a další vzdorovité země tak dostali bruselské KO.

Není to dobrá vize pro občany Česka, živý důkaz, že trendy politiky Schwarzenberga a Kalouska pokračují

26. listopadu 2017 ve 14:58

Nezbývá než poblahopřát ke zvolení novému předsedovi TOP 09 Jiřímu Pospíšilovi k jeho funkci. V orientaci politiky TOP 09 nelze, žel, očekávat žádné výrazné změny. Jeho role předsedy na dálku je opravdu hazardem nejen vůči členům strany, ale i jejich voličům. Trendy politiky Karla Schwarzenberga a...

Další články
Nahoru