dnes
Neděle - skorojasno
25°C
zítra
Pondělí - polojasno
25°C
pozítří
Úterý - oblacno
20°C
Nájemné u bytů v centru Prahy kleslo o desítky procent
Nové Město je u turistů žádanou lokalitou k ubytování, nyní se zde řada bytů uvolnila a jsou nabízeny k pronájmu. Foto: JP

Nájemné u bytů v centru Prahy kleslo o desítky procent

Nájemné v centru Prahy kvůli opatřením proti šíření koronaviru kleslo řádově o desítky procent. Je to způsobeno především zastavením krátkodobých pronájmů, hlavně přes Airbnb. Vyplývá to z vyjádření zástupců většiny realitních firem, které dnes ČTK oslovila. Počet nabízených bytů k pronájmu v hlavním městě vzrostl místy až o polovinu.

„V posledních týdnech se na nás obrací rostoucí počet majitelů nemovitostí, které dosud sloužily k Airbnb, s tím, abychom je nyní dlouhodobě pronajali. Týká se to především historického jádra a širšího centra metropole. U dlouhodobých nájmů vždy platí, že lpět na přehnaně vysoké ceně se nevyplácí, protože každý měsíc, kdy je byt neosazený, znamená ztrátu," uvedl oblastní manažer pro Prahu společnosti M&M Reality Jan Martina.

Jako příklad uvedl byt 3+1 o rozloze 75 metrů čtverečních blízko Národního divadla. Klienti ho nedávno zrekonstruovali a měli ho připravený na spuštění krátkodobých pronájmů. „Počítali s výnosem kolem 45 tisíc korun měsíčně. Jelikož klientela v podobě turistů v tuto chvíli přestala existovat, chtějí byt dlouhodobě pronajmout. To je reálné za nájemné zhruba 32 tisíc korun bez poplatků," doplnil Martina. To znamená pokles zhruba o 30 procent.

Podle ředitele společnosti Bezrealitky Hendrika Meyera vzrostl v březnu počet nabízených bytů na pronájem v hlavním městě meziročně více než o polovinu. „V naprosté většině případů jde o byty, které doposud sloužily ke krátkodobým pronájmům pro turisty. Nyní se je majitelé snaží udat pro běžné bydlení," podotkl Meyer. Odhady o počtu bytů na krátkodobé pronájmy v Praze se u jednotlivých realitních kanceláří liší, pohybují se od 7000 do 10 000.

Podle ředitele Maxima Reality Vladimíra Zuzáka trh s nájmy v budoucnu poroste, nejen kvůli současným opatřením. „Přikloní se k němu všichni, kteří nebudou schopni splácet hypotéku, nebo ti, kteří budou potřebovat další příjem z nájmu vlastní nemovitosti. Aktuální situace přiměla řadu majitelů nových bytových domů, kteří je nakoupili na investice, poskytnout svým nájemníkům dočasné úlevy o 50, někde až 70 procent.

„Tímto gestem si chtějí zaručit stabilitu, potřebují, aby jim byli nájemníci schopní platit dlouhodobě," doplnil Zuzák. Podle údajů developerské společnosti Trigema průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze loni meziročně kleslo o 1,5 procenta na 335 korun za metr čtvereční měsíčně. Nejvyšší bylo v Praze 1 (402 Kč/m2), Praze 2 (380 korun), Praze 3 a Praze 7 (341 korun).

„Myslím, že se část investorů odkloní od krátkodobých pronájmů. Jednou možností je, že dají byt na trh k prodeji. Jejich finanční ztráty z těchto dní budou příliš vysoké, obnova turismu příliš pomalá a bude tak problém s financováním hypoték, které na těchto bytech váznou. Nebo je poskytne pro dlouhodobý pronájem. Každopádně počítáme s tím, že se počet krátkodobých pronájmů citelně sníží," sdělila makléřka Re/Max G8 Tereza Vrzáková. Podle ní se aktuální stav netýká jen centra Prahy.

Ředitel developmentu společnosti Bidli Roman Weiser doporučuje nyní byty pronajmout alespoň na rok, neboť kratší dobu bude málo zájemců akceptovat a turismus se zřejmě do normálu bude vracet déle než pár měsíců.

„Z dlouhodobého hlediska ceny nemovitostí stále porostou, proto je toto řešení jednoznačně to nejlepší. Je však zřejmé, že dočasně výše nájmů podobných bytů může v lokalitách, kde byly krátkodobě hojně pronajímány, znatelně klesnout," dodal Weiser.


Burger King na Václavském náměstí končí

Včera v 09:03

Pobočka řetězce Burger King na konci července opouští prostory na rohu pražského Václavského náměstí a ulice Ve Smečkách. Ministerstvo zemědělství ČR po osmi letech restauraci neprodloužilo po poptávkovém řízení nájemní smlouvu.

V parcích Prahy 3 jsou nová pítka pro zvířata

2. července 2020 ve 13:42

Praha 3 tento týden instalovala ve svých parcích celkem šestnáct pítek, která jsou určena zejména pro ptáky a ježky. Misky s vodou pomohou drobným živočichům, kteří ve městech zejména v letních měsících nemají dostatek vody.  

Praha 1 chystá na podzim Spolkový den

1. července 2020 ve 13:24

Den, v rámci kterého budou spolky prezentovat své činnosti se připravuje na 17. září. Připraveny budou ukázky zpěvu i cvičení. Moderuje Alexander Hemala.

Koronavirový portál Prahy 9 pomáhá živnostníkům

1. července 2020 v 08:43

prazskyportal.cz umožňuje Pražanům jednoduše si předplatit služby svých oblíbených živnostníků z Devítky. Vouchery v různých hodnotách mohou využít kdykoli v následujících měsících, kdy koronavirová krize pomine. Po objednání voucheru se platba připíše podnikatelům přímo na účet. Kontrolu čerpání...

innogy nabízí zelenou elektřinu

1. července 2020 v 08:09

Na zvýšenou poptávku po produktech šetrných k životnímu prostředí zareagovala energetická skupiny innogy nabídkou zelené elektřiny. Od 1. července proto zákazníkům umožní odebírat energii vyrobenou výhradně z obnovitelných zdrojů, navíc bez jakéhokoli cenového...

Piráti představili metodiku zakládání komunitních zahrad

30. června 2020 v 08:59

V sobotu proběhla v pražském Pirátském centru konference PirateCon věnovaná komunitním zahradám. Byla zde představena aktuální metodika k zakládání komunitních zahrad, kterou vydala Kokoza pro hlavní město Prahu, a která je součástí Implementačního plánu adaptační strategie na klimatickou změnu....

Praha 5: Klub konverzace v češtině

30. června 2020 v 06:47

Klub konverzace v češtině připravila pátá městská část. Klub je zdarma pro všechny cizince, nejen ty z Prahy 5. Začíná se zítra, 1. července.

Praha 6: Pamětní deska Josefu Dudovi

30. června 2020 v 06:36

Dnes ve 14 hodin bude slavnostně odhalena pamětní deska generálmajorovi letectva RAF Josefu Dudovi. Osobnost Josefa Dudy je spojena s budováním čs. letectva v letech 1928–1939.

Další články
Nahoru