dnes
Sobota - obcasny-dest
9°C
zítra
Neděle - oblacno
13°C
pozítří
Pondělí - obcasny-dest
10°C
Nájemné u bytů v centru Prahy kleslo o desítky procent
Nové Město je u turistů žádanou lokalitou k ubytování, nyní se zde řada bytů uvolnila a jsou nabízeny k pronájmu. Foto: JP

Nájemné u bytů v centru Prahy kleslo o desítky procent

Nájemné v centru Prahy kvůli opatřením proti šíření koronaviru kleslo řádově o desítky procent. Je to způsobeno především zastavením krátkodobých pronájmů, hlavně přes Airbnb. Vyplývá to z vyjádření zástupců většiny realitních firem, které dnes ČTK oslovila. Počet nabízených bytů k pronájmu v hlavním městě vzrostl místy až o polovinu.

„V posledních týdnech se na nás obrací rostoucí počet majitelů nemovitostí, které dosud sloužily k Airbnb, s tím, abychom je nyní dlouhodobě pronajali. Týká se to především historického jádra a širšího centra metropole. U dlouhodobých nájmů vždy platí, že lpět na přehnaně vysoké ceně se nevyplácí, protože každý měsíc, kdy je byt neosazený, znamená ztrátu," uvedl oblastní manažer pro Prahu společnosti M&M Reality Jan Martina.

Jako příklad uvedl byt 3+1 o rozloze 75 metrů čtverečních blízko Národního divadla. Klienti ho nedávno zrekonstruovali a měli ho připravený na spuštění krátkodobých pronájmů. „Počítali s výnosem kolem 45 tisíc korun měsíčně. Jelikož klientela v podobě turistů v tuto chvíli přestala existovat, chtějí byt dlouhodobě pronajmout. To je reálné za nájemné zhruba 32 tisíc korun bez poplatků," doplnil Martina. To znamená pokles zhruba o 30 procent.

Podle ředitele společnosti Bezrealitky Hendrika Meyera vzrostl v březnu počet nabízených bytů na pronájem v hlavním městě meziročně více než o polovinu. „V naprosté většině případů jde o byty, které doposud sloužily ke krátkodobým pronájmům pro turisty. Nyní se je majitelé snaží udat pro běžné bydlení," podotkl Meyer. Odhady o počtu bytů na krátkodobé pronájmy v Praze se u jednotlivých realitních kanceláří liší, pohybují se od 7000 do 10 000.

Podle ředitele Maxima Reality Vladimíra Zuzáka trh s nájmy v budoucnu poroste, nejen kvůli současným opatřením. „Přikloní se k němu všichni, kteří nebudou schopni splácet hypotéku, nebo ti, kteří budou potřebovat další příjem z nájmu vlastní nemovitosti. Aktuální situace přiměla řadu majitelů nových bytových domů, kteří je nakoupili na investice, poskytnout svým nájemníkům dočasné úlevy o 50, někde až 70 procent.

„Tímto gestem si chtějí zaručit stabilitu, potřebují, aby jim byli nájemníci schopní platit dlouhodobě," doplnil Zuzák. Podle údajů developerské společnosti Trigema průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze loni meziročně kleslo o 1,5 procenta na 335 korun za metr čtvereční měsíčně. Nejvyšší bylo v Praze 1 (402 Kč/m2), Praze 2 (380 korun), Praze 3 a Praze 7 (341 korun).

„Myslím, že se část investorů odkloní od krátkodobých pronájmů. Jednou možností je, že dají byt na trh k prodeji. Jejich finanční ztráty z těchto dní budou příliš vysoké, obnova turismu příliš pomalá a bude tak problém s financováním hypoték, které na těchto bytech váznou. Nebo je poskytne pro dlouhodobý pronájem. Každopádně počítáme s tím, že se počet krátkodobých pronájmů citelně sníží," sdělila makléřka Re/Max G8 Tereza Vrzáková. Podle ní se aktuální stav netýká jen centra Prahy.

Ředitel developmentu společnosti Bidli Roman Weiser doporučuje nyní byty pronajmout alespoň na rok, neboť kratší dobu bude málo zájemců akceptovat a turismus se zřejmě do normálu bude vracet déle než pár měsíců.

„Z dlouhodobého hlediska ceny nemovitostí stále porostou, proto je toto řešení jednoznačně to nejlepší. Je však zřejmé, že dočasně výše nájmů podobných bytů může v lokalitách, kde byly krátkodobě hojně pronajímány, znatelně klesnout," dodal Weiser.


Praha 15 zve na výstavu Waldorfských panenek

Dnes v 09:30

Slet panenkářek se koná 17. října v Toulcově dvoře. Od 15 do 18 hodin připravily panenkářky výstavu pro veřejnost, kde představí své panenky a názorně ukážou, jak se vytvářejí, děti navíc naučí zhotovit jednoduché panenky z ponožek. 

Praha 5 ruší Pohádkový les

Dnes v 07:55

Z důvodu nepříznivé epidemiologické situace a v návaznosti na plnění nařízení Ministerstva zdravotnictví a Hygienické stanice hl. m. Prahy se neuskuteční plánovaná akce Pohádkový les, která se měla konat 3. října 2020 v Zahradě Kinských.

Praha 4 přesunula některé z hromadných akcí

Dnes v 07:41

Místostarosta městské části Prahy 4 Michal Hroza (TOP 09), který má v gesci kulturní akce, po seznámení s Mimořádným opatřením Ministerstva zdravotnictví ČR ze dne 23. září a po poradě s příslušnými odbory rozhodl, že budou zrušeny či přeloženy na neurčito kulturní akce, které se měly konat...

Centrum sociálních služeb v Praze 2 omezilo návštěvy

Včera ve 20:12

Centrum sociálních služeb Praha 2 bylo nuceno, s ohledem na současnou situaci, omezit v tomto týdnu návštěvy v domovech pro seniory a zároveň ukončit provoz jídelny pro seniory v Máchově ulici. 

Podívejte se do mikrosvěta hub

Včera v 18:18

Ode dneška můžete přijít do tropického a subtropického skleníku Botanické zahrady Na Slupi na výstavu fotografií mikrosvěta hub Fungi on metal.

Do konce září nepoteče voda v těchto ulicích

24. září 2020 ve 13:00

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody do konce měsíce. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Praha 4 podpořila udělení Řádu Bílého lva válečnému letci

24. září 2020 v 11:54

Zastupitelstvo městské části Praha 4 včera podpořilo svým usnesením návrh na udělení Řádu Bílého lva (in memoriam) válečnému letci Royal Air Force Jaroslavu Hofrichterovi, kterému bylo v roce 2008 uděleno čestné občanství Prahy 4. Podnět k vyznamenání Řádem Bílého lva vzešel z městské části Praha...

Vyšehradský voříšek na Letní scéně

24. září 2020 v 09:46

Festival Vyšehradský voříšek se koná v sobotu 3. října na Letní scéně Vyšehrad a v přilehlém parku. Akce, která podporuje zodpovědné adopce psů z útulků, přichází právě v době, kdy se do útulků vrací řada pejsků zbrkle adoptovaných během jarní karantény, kdy rodiče chtěli zabavit děti a mít důvod...

Sousedské moštování v Suchdole

24. září 2020 v 07:14

Moštování přineseného ovoce, buřtíky a dílny pro děti. Spolek Na ovoce zve na moštování.

Další články
Nahoru