Dnes Sobota - prehanky-dest 20°C
Zítra Neděle - prehanky-dest 22°C
Sobota 25. 5. 2024
Svátek má Viola
Pražské drby
Co se v Praze povídá
Nabídka pro inzerenty
Inzerujte na serveru www.prazskypatriot.cz za zvýhodněné ceny.
Nabídka pražských bytů meziročně vzrostla, ceny jsou ale stále vysoké
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: archiv

Nabídka pražských bytů meziročně vzrostla, ceny jsou ale stále vysoké

Přestože nabídka pražských bytů ke konci minulého roku meziročně vzrostla u novostaveb o 7,3 procenta a u sekundárního trhu téměř o 70 procent, jsou jejich ceny pro značnou část lidí stále vysoké. Vyplývá to z analýzy Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Za nedostupností koupě vlastního bydlení v Praze je podle ní inflace, nárůst hypotečních úrokových sazeb a zdražení stavebních materiálů a prací způsobené začátkem války na Ukrajině.

Vysoká míra inflace byla podle ARTN důvodem ke zvednutí úroků pro soukromé investory a developery. Podle ukazatele Fincentrum Hypoidex byly úroky v prvním čtvrtletí minulého roku 4,62 procenta, v polovině roku 5,71 procenta a ve čtvrtém kvartálu se pohybovaly okolo 6,3 procenta.

„Vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 silně kontrastoval s předchozím rokem 2021, který byl v mnoha ohledech rekordní. Během covidového období se lidé právem obávali budoucí inflace a znehodnocení svých úspor a zároveň panovaly příznivé podmínky na hypotečním trhu. To vedlo v roce 2021 k enormní poptávce po bytech a dramatickému růstu jejich cen, což následně vedlo ke snížení jejich nabídky a vysokému objemu poskytnutých hypotečních úvěrů," uvedla Denisa Višňová z realitní kanceláře Lexxus Norton.

Ceny nových bytů v Praze podle ní vzrostly meziročně o deset procent, přičemž růst cen se odehrával převážně začátkem roku 2022, od druhého čtvrtletí už bylo zdražování výrazně pomalejší.

V posledním čtvrtletí roku 2022 ceny nových bytů v Praze již de facto stagnovaly, dodala ARTN. Cena nových bytů v metropoli se na konci roku 2022 zastavila na průměrné ceně 151.643 korun za metr čtvereční a v roce 2023 by podle analýzy neměla výrazněji růst.

Celkově se v Praze za minulý rok prodalo 3100 nových bytů za 28 miliard korun, což byl meziroční propad prodejů o 59 procent, rok 2021 byl ale v prodejích nových bytů rekordním. V posledním čtvrtletí 2022 se podle asociace prodalo dokonce pouze 550 pražských bytů, tedy o skoro 60 procent méně než rok předtím.

U sekundárního trhu naopak cena meziročně klesla o 3,7 procenta na 121,910 korun za metr čtvereční. V absolutních číslech tak starší byty průměrně zlevnily o 15 .000 korun.

„Médii často zmiňovaný pokles cen jsme zaznamenali u nemovitostí v odlehlejších lokalitách, dále pak u starších méně kvalitních a energeticky náročných nemovitostí," uvedla Višňová a dodala, že rozdíl cen mezi novostavbami a staršími byty bude dále narůstat a může dosáhnout 20 až 30 procent.

Zájem o nejluxusnější byty byl v roce 2022 minimální, k oživení došlo až v posledním čtvrtletí. Podle ARTN přitom lidé využívají ke koupi těchto nemovitostí výhradně vlastních prostředků a nespoléhají se na hypotéky. Šlo převážně o investory, kteří považovali nákup nemovitosti za bezpečný způsob zúročení úspor.

Podle posledních dat Eurostatu vlastní svojí nemovitost přes 78 procent všech Čechů, což je přibližně o osm procent více, než je evropský průměr.


Autor: ČTK

Malostranský hřbitov: Tanec smrti

Dnes v 09:28

Divadelní průvod, pohřeb smutku, připomínka radostí života ve stylu site-specific, která herce společně s diváky podněcuje k oslavě života, ale nezapomíná ani na lidskou smrtelnost ve čtvrtek 30. května ve 20:30.

Reuse neděle v Praze 6

Dnes v 07:52

Dát věcem druhou šanci můžete v neděli 2. června od 11 do 18 hodin na Vítězném náměstí.

Praha 6: Setkání v parku Malý Břevnov

Dnes v 07:25

Další ze série setkání představitelů šesté městské části s veřejností se uskuteční v parku na Malém Břevnově. Tématem setkání ve středu 29. května v 17 hodin bude doprava, bytová výstavba nebo kulturní akce.

Žižkovské mezidvorky 2024

Dnes v 06:31

Třináctý ročník multižánrového sousedského festivalu v sobotu 25. května od 13 hodin. Těšit se můžete na staronové, ale i zbrusu nové účastníky, nové dvorky k prozkoumání, bohatý program, setkání s místními umělci a výtvarníky a dalšími zajímavými lidmi...

Přijďte si s námi zahrát. Nedělní open air koncert

Včera ve 12:30

Devátý ročník open air koncertu s názvem Přijďte si s námi zahrát v neděli 26. května na Střeleckém ostrově.

Středověké slavnosti na Hradčanech

Včera v 09:21

Druhé Středověké slavnosti na Hradčanech v krásném prostředí parku Maxe van der Stoela nedaleko pražského hradu v Praze 6.

Kouzlo Prahy ve Vrtbovské zahradě

Včera v 09:05

Výstavu obrazů od autorky Katky Neveu – Kouzlo Prahy najdete ve Vrtbovské zahradě do 31. května.

Dobročinnej Blešák v Praze 10

Včera v 09:02

Přijďte si nakoupit stylové kousky a oživte udržitelně svůj šatník. Letos můžete podpořit organizaci Nedoklubko. Tato nezisková organizace pomáhá rodičům předčasně narozených dětí a neonatologickým oddělením v České republice již od roku 2002.

Další články
Nahoru