Dnes Středa - polojasno 18°C
Zítra Čtvrtek - polojasno 18°C
Středa 4. 10. 2023
Svátek má František
Newsletter Pražský patriot
Pro odběr ranního přehledu článků za posledních 24 hodin se přihlaste zde.
Nabídka pražských bytů meziročně vzrostla, ceny jsou ale stále vysoké
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: archiv

Nabídka pražských bytů meziročně vzrostla, ceny jsou ale stále vysoké

Přestože nabídka pražských bytů ke konci minulého roku meziročně vzrostla u novostaveb o 7,3 procenta a u sekundárního trhu téměř o 70 procent, jsou jejich ceny pro značnou část lidí stále vysoké. Vyplývá to z analýzy Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Za nedostupností koupě vlastního bydlení v Praze je podle ní inflace, nárůst hypotečních úrokových sazeb a zdražení stavebních materiálů a prací způsobené začátkem války na Ukrajině.

Vysoká míra inflace byla podle ARTN důvodem ke zvednutí úroků pro soukromé investory a developery. Podle ukazatele Fincentrum Hypoidex byly úroky v prvním čtvrtletí minulého roku 4,62 procenta, v polovině roku 5,71 procenta a ve čtvrtém kvartálu se pohybovaly okolo 6,3 procenta.

„Vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 silně kontrastoval s předchozím rokem 2021, který byl v mnoha ohledech rekordní. Během covidového období se lidé právem obávali budoucí inflace a znehodnocení svých úspor a zároveň panovaly příznivé podmínky na hypotečním trhu. To vedlo v roce 2021 k enormní poptávce po bytech a dramatickému růstu jejich cen, což následně vedlo ke snížení jejich nabídky a vysokému objemu poskytnutých hypotečních úvěrů," uvedla Denisa Višňová z realitní kanceláře Lexxus Norton.

Ceny nových bytů v Praze podle ní vzrostly meziročně o deset procent, přičemž růst cen se odehrával převážně začátkem roku 2022, od druhého čtvrtletí už bylo zdražování výrazně pomalejší.

V posledním čtvrtletí roku 2022 ceny nových bytů v Praze již de facto stagnovaly, dodala ARTN. Cena nových bytů v metropoli se na konci roku 2022 zastavila na průměrné ceně 151.643 korun za metr čtvereční a v roce 2023 by podle analýzy neměla výrazněji růst.

Celkově se v Praze za minulý rok prodalo 3100 nových bytů za 28 miliard korun, což byl meziroční propad prodejů o 59 procent, rok 2021 byl ale v prodejích nových bytů rekordním. V posledním čtvrtletí 2022 se podle asociace prodalo dokonce pouze 550 pražských bytů, tedy o skoro 60 procent méně než rok předtím.

U sekundárního trhu naopak cena meziročně klesla o 3,7 procenta na 121,910 korun za metr čtvereční. V absolutních číslech tak starší byty průměrně zlevnily o 15 .000 korun.

„Médii často zmiňovaný pokles cen jsme zaznamenali u nemovitostí v odlehlejších lokalitách, dále pak u starších méně kvalitních a energeticky náročných nemovitostí," uvedla Višňová a dodala, že rozdíl cen mezi novostavbami a staršími byty bude dále narůstat a může dosáhnout 20 až 30 procent.

Zájem o nejluxusnější byty byl v roce 2022 minimální, k oživení došlo až v posledním čtvrtletí. Podle ARTN přitom lidé využívají ke koupi těchto nemovitostí výhradně vlastních prostředků a nespoléhají se na hypotéky. Šlo převážně o investory, kteří považovali nákup nemovitosti za bezpečný způsob zúročení úspor.

Podle posledních dat Eurostatu vlastní svojí nemovitost přes 78 procent všech Čechů, což je přibližně o osm procent více, než je evropský průměr.


Autor: ČTK

Osvícení Otužilci. Ve Vltavě si u Karlova mostu po setmění zaplavalo 50 lidí

Dnes v 09:52

Na pět desítek otužilců si v úterý večer zaplavalo ve Vltavě u přístaviště Čertovka pod Karlovým mostem. Účastníci osmého ročníku akce Osvícení otužilci byli vybaveni barevnými světly, čelovkami a svítícími páskami, na vodě tak během plavání vytvářeli světelné efekty. „Před pár lety bylo deset...

Procházka s prohlídkou: Ztracené ozvěny židovské Libně

Dnes v 09:50

Procházka s Dagmar Winklerovou, vypravěčkou příběhů a zasvěcenou průvodkyní, vás v úterý 10. října v 16:30 zavede do čtvrti, v jejíchž uličkách tepal ruch druhého největšího židovského osídlení na území Prahy.

Urbanistická studie Nový Sedlec – komentovaná vycházka

Dnes v 08:41

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) připravuje Urbanistickou studii Nový Sedlec. Jejím cílem je zajistit podmínky pro prodloužení tramvajové trati z Nádraží Podbaba do Suchdola a nastavit pravidla pro koncepční rozvoj celé lokality.

Festival izraelského filmu KOLNOA 2023

Dnes v 07:37

Festival nabídne od 20.–22. října nejnovější hrané i dokumentární snímky předních izraelských režisérů, přehlídku studentských filmů i zajímavý doprovodný program. Festival již tradičně hostí pražské Kino Pilotů. Zahájit jej přijde izraelsko-americký režisér Micah Smith, který představí svůj nový...

Bazárek v Modré škole

Včera v 11:34

Tradiční bazárek se koná v sobotu 14. října od 9 do 16 hodin v prostoru atria a školní jídelny v Modré škole ZŠ Kupeckého v Praze 11.

Praha 6: Den zvířat na faře

Včera v 09:45

Mši s požehnáním zvířatům, divadlo pro děti a táborák nabídne Den zvířat, který se bude konat na faře u sv. Matěje v Dejvicích.

Procházka s prohlídkou: O brutalismu a tak

Včera v 09:44

Poznávat pražské brutalistické stavby vznikající v 70. a 80. letech 20. století můžete v neděli 8. října v 16:30 hodin.

To nejlepší z Apenin míří do Prahy

Včera v 09:29

To nejlepší z italské pouliční kuchyně bude k mání v Holešovické tržnici v rámci nové gurmánské série představující kuchyně všech druhů a vůní světa. Koncept Pop-up dnů bude tentokrát zaměřen na Apeninský poloostrov, který však rozhodně není jen o světovém besteselleru pizze. A tak v Tržnici bude...

Papír Fest

Včera v 07:25

Milujete vůni papíru? Jste vášniví sběratelé sešitů, bloků, plánovačů a dalších papírenských pokladů? Nenechte ujít podzimní edici Papír Festu, který spojuje lásku k papírnictví s originální lokální tvorbou.  

Setkání: Plánované proměny Prahy 4

Včera v 06:59

Na základě veřejných diskuzí s obyvateli městské části zpracoval autorský tým všechny podněty a připomínky z řad veřejnosti a výsledkem je finální návrh proměn několika lokalit v Praze 4.

Swap oblečení a knížek v knihovně

Včera v 05:32

Máte doma oblečení či knížky, které již nevyužijete? Přijďte je vyměnit za jiné. Stačí v sobotu 7. října dorazit do volnočasového centra H55.

Procházka: Barvitius a perly Olšanských hřbitovů

2. října 2023 v 09:39

Vydejte se v sobotu 7. října ve 14 hodin a procházku Olšanskými hřbitovy, které patří mezi největší pohřebiště v Čechách.

Praha 9 zve v říjnu do Plzeňky U Brabců

2. října 2023 v 08:49

Koncerty, soutěže, moderovaný program. Plzeňka U Brabců zve na říjnové akce.

Další články
Nahoru