Dnes Středa - oblacno 28°C
Zítra Čtvrtek - skorojasno 24°C
Středa 18. 6. 2025
Svátek má Milan
Zpravodajství
Co se v metropoli děje aneb Buďte v Praze v obraze
Pražský patriot na Seznamu
Nejnovější články na Seznamu ze zdroje Pražský patriot
Nabídka pražských bytů meziročně vzrostla, ceny jsou ale stále vysoké
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: archiv

Nabídka pražských bytů meziročně vzrostla, ceny jsou ale stále vysoké

Přestože nabídka pražských bytů ke konci minulého roku meziročně vzrostla u novostaveb o 7,3 procenta a u sekundárního trhu téměř o 70 procent, jsou jejich ceny pro značnou část lidí stále vysoké. Vyplývá to z analýzy Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Za nedostupností koupě vlastního bydlení v Praze je podle ní inflace, nárůst hypotečních úrokových sazeb a zdražení stavebních materiálů a prací způsobené začátkem války na Ukrajině.

Vysoká míra inflace byla podle ARTN důvodem ke zvednutí úroků pro soukromé investory a developery. Podle ukazatele Fincentrum Hypoidex byly úroky v prvním čtvrtletí minulého roku 4,62 procenta, v polovině roku 5,71 procenta a ve čtvrtém kvartálu se pohybovaly okolo 6,3 procenta.

„Vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 silně kontrastoval s předchozím rokem 2021, který byl v mnoha ohledech rekordní. Během covidového období se lidé právem obávali budoucí inflace a znehodnocení svých úspor a zároveň panovaly příznivé podmínky na hypotečním trhu. To vedlo v roce 2021 k enormní poptávce po bytech a dramatickému růstu jejich cen, což následně vedlo ke snížení jejich nabídky a vysokému objemu poskytnutých hypotečních úvěrů," uvedla Denisa Višňová z realitní kanceláře Lexxus Norton.

Ceny nových bytů v Praze podle ní vzrostly meziročně o deset procent, přičemž růst cen se odehrával převážně začátkem roku 2022, od druhého čtvrtletí už bylo zdražování výrazně pomalejší.

V posledním čtvrtletí roku 2022 ceny nových bytů v Praze již de facto stagnovaly, dodala ARTN. Cena nových bytů v metropoli se na konci roku 2022 zastavila na průměrné ceně 151.643 korun za metr čtvereční a v roce 2023 by podle analýzy neměla výrazněji růst.

Celkově se v Praze za minulý rok prodalo 3100 nových bytů za 28 miliard korun, což byl meziroční propad prodejů o 59 procent, rok 2021 byl ale v prodejích nových bytů rekordním. V posledním čtvrtletí 2022 se podle asociace prodalo dokonce pouze 550 pražských bytů, tedy o skoro 60 procent méně než rok předtím.

U sekundárního trhu naopak cena meziročně klesla o 3,7 procenta na 121,910 korun za metr čtvereční. V absolutních číslech tak starší byty průměrně zlevnily o 15 .000 korun.

„Médii často zmiňovaný pokles cen jsme zaznamenali u nemovitostí v odlehlejších lokalitách, dále pak u starších méně kvalitních a energeticky náročných nemovitostí," uvedla Višňová a dodala, že rozdíl cen mezi novostavbami a staršími byty bude dále narůstat a může dosáhnout 20 až 30 procent.

Zájem o nejluxusnější byty byl v roce 2022 minimální, k oživení došlo až v posledním čtvrtletí. Podle ARTN přitom lidé využívají ke koupi těchto nemovitostí výhradně vlastních prostředků a nespoléhají se na hypotéky. Šlo převážně o investory, kteří považovali nákup nemovitosti za bezpečný způsob zúročení úspor.

Podle posledních dat Eurostatu vlastní svojí nemovitost přes 78 procent všech Čechů, což je přibližně o osm procent více, než je evropský průměr.


Autor: ČTK

Praha 15: Na křídlech andělů

Včera v 15:19

Charitativní akce pro Nadaci policistů a hasičů – koncerty, dílničky pro děti, malování na obličej, ukázky IZS, vystoupení místních spolků v sobotu 21. června.

Letní scéna Prahy 10: Radka Hronovská

16. června 2025 ve 21:45

Radka Hronovská alias REA je pražská jazzová zpěvačka, pro niž je hudba životní vášní. Věnuje se široké škále žánrů – od jazzu přes muzikál až po rockové balady – a do každého vystoupení vkládá kus své duše.

Letňany zvou na ornitologickou vycházku

16. června 2025 v 16:51

Ve čtvrtek 12. června odstartovala v obřadní síni radnice v Letňanech série přírodovědných podvečerů se spolkem Darwin. Prvním tématem byli netopýři – fascinující noční tvorové, o kterých se návštěvníci dozvěděli spoustu zajímavostí.

Letní scéna Prahy 10: Planeta Ř

15. června 2025 ve 21:22

Kapela Planeta Ř vás vezme ve středu 18. června v rámci Letní scény Prahy 10 na poetickou výpravu mezi žánry – pop rock, funky nebo disko.

Interaktivní jazzový koncert v Praze 9

15. června 2025 ve 13:49

Interaktivní jazzový koncert pro celou rodinu ve čtvrtek 19. června.

Přehled plánovaných výluk vody na 25. týden

15. června 2025 v 09:03

Pražské vodovody a kanalizace zveřejnily plánované výluky v dodávkách pitné vody příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Praha 15: Divadlo o rodičovství

15. června 2025 v 07:22

V pondělí 16. června se koná divadelní představení místního ochotnického spolku Bezvadivadlo. Vstupné je dobrovolné.

Křeslo pro hosta s Valerií Zawadskou

14. června 2025 v 15:17

Filmová, televizní a divadelní herečka s nezaměnitelným hlasem, jedna z královen českého dabingu. Svůj hlas propůjčila mnoha zahraničním filmovým hvězdám a za své dabérské umění získala několikrát prvenství v anketě 2025 TýTý, Ceně Františka Filipovského i v rámci Ceny Miroslava...

Vlny Chodovské tvrze: Talkshow Vladimíra Javorského

14. června 2025 v 10:24

Vladimír Javorský zavzpomíná ve čtvrtek 26. června od 19 hodin na své televizní a filmové začátky, kdy se setkal s předními českými režiséry a herci, jako byli například K. Kachyňa, K. Smyczek, Helena Růžičková, Stanislav Zindulka a další.

Komentovaná procházka Velkým hájem

14. června 2025 v 07:23

Praha 4 zve své obyvatele na komentovanou procházku Velkým hájem v úterý 17. června. Sraz účastníků je v 18 hodin u zastávky Nemocnice Krč ve směru na krčské sídliště a procházka potrvá do 20 hodin.

Praha 15 zve na Zahradní slavnost

14. června 2025 v 06:32

Zahradní slavnost se koná 24. června od 15 hodin v zahradě Domu s pečovatelskou službou v Janovské 486, Horní Měcholupy.

Uhříněveský bigbít

13. června 2025 ve 14:22

Precedens, Pumpa, Pražský výtěr a další. Stará garda, mladší generace, fanynky, fanoušci, rodiny a všichni, kteří přijdou strávit čas s přáteli. A rocková hudba celé odpoledne i večer. To bude Uhříněveský bigbít 21. června od 13:00 do 22:00 hodin.

HaF studio zve zájemce na týden otevřených dveří i celoroční kurzy

13. června 2025 v 10:20

Praha 1 ve spolupráci s HaF Studiem zve občany všech generací na inspirativní setkání s uměním: prostřednictvím bezplatných ukázkových hodin, které se konají od 16. do 19. června v prostorách studia na adrese Ostrovní 16, Praha 1.

Další články
Nahoru