dnes
Pondělí - polojasno
2°C
zítra
Úterý - zatazeno
3°C
pozítří
Středa - snih
2°C
Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent
Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2. Ilustrační foto: archiv

Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent

Počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého čtvrtletí meziročně vzrostl o 97,7 procenta na 14 738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

„Situace na trhu s novými byty je v zásadě stabilní. Výraznější změny však v metropoli zaznamenáváme na trhu s nájemním bydlením, kde se nabídka meziročně zdvojnásobila. Z větší části na úkor bytů, jež byly původně určeny ke krátkodobým nájmům. Rostoucí nabídka nájemních bytů má vliv také na jejich ceny. Ty se od konce minulého roku postupně snižují," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

„S ohledem na zamrzlý turistický ruch v Praze se část majitelů bytů, kteří měli byty určeny ke krátkodobým pronájmům, rozhodli poskytnout je k nájmům dlouhodobým. Lze ale očekávat, že minimálně část těchto pronajímatelů se ke krátkodobému pronajímaní svých nemovitostí časem opět vrátí. Příjmy z nich bývají vyšší, než je tomu u dlouhodobých pronájmů," dodal Soural.

Největší počet bytů, které se v Praze nabízí k pronájmu, je v páté a druhé městské části. V Praze 5 to ke konci června bylo 2370 a v Praze 2 více než 2100 bytů. Okolo 1900 bytů se nabízí v Praze 4 a více než 1700 v samém centru města, tedy v Praze 1. Nejméně je jich naopak v Praze 7, kde jde pouze o zhruba 550 bytů.

Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2, kde činilo 364 korun za metr čtvereční měsíčně. Následovaly Praha 1 s 360 korunami a Praha 3 s 330 korunami. Nejlevnější byly Praha 4 s průměrným měsíčním nájemným 286 korun za metr čtvereční. S 290 korunami následovala Praha 10.

Meziročně klesly nájmy ve všech pražských městských částech, byť v Praze 5 a Praze 9 by se dala situace označit za stagnaci. Nejvíce, o 11,5 procenta, se nájemné snížilo v Praze 1. Následovala Praha 7 s poklesem o 5,8 procenta.

Nejvíce bytů nabízených k pronájmu je dvoupokojových. Jejich podíl byl ke konci června více než dvě pětiny. Na jednopokojové a třípokojové byty připadla shodně zhruba čtvrtina. Následovaly čtyřpokojové byty s podílem 7,5 procenta. Průměrná výměra pronajímaného bytu je nyní necelých 69 metrů čtverečních.

Počet dostupných nájemních bytů v Praze od 2. čtvrtletí roku 2016:

Období

Počet

2. čtvrtletí 2016

12.500

3. čtvrtletí 2016

7565

4. čtvrtletí 2016

9100

1. čtvrtletí 2017

8700

2. čtvrtletí 2017

8713

3. čtvrtletí 2017

6330

4. čtvrtletí 2017

7450

1. čtvrtletí 2018

8060

2. čtvrtletí 2018

7632

3. čtvrtletí 2018

7420

4. čtvrtletí 2018

6324

1. čtvrtletí 2019

7200

2. čtvrtletí 2019

7453

3. čtvrtletí 2019

6845

4. čtvrtletí 2019

6649

1. čtvrtletí 2020

12.371

2. čtvrtletí 2020

14.738

Zdroj: Trigema

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech (Kč/m2), meziroční a mezikvartální změna (v procentech):

Městská část

Nájemné

Meziroční změna

Mezikvartální změna

Praha 1

360

–11,5

–5,5

Praha 2

364

–3,2

–6,2

Praha 3

330

–4,3

–6,8

Praha 4

286

–4,3

–5,0

Praha 5

310

–0,3

–5,5

Praha 6

303

–2,3

–2,6

Praha 7

311

–5,8

–4,6

Praha 8

311

–4,0

–4,0

Praha 9

301

–1,0

–4,1

Praha 10

290

–3,3

–3,3

Průměr

319

–2,4

–4,8

Zdroj: Trigema

Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích:

Období

(Kč/m2)

Meziroční změna (pct)

2. čtvrtletí 2016

264

3. čtvrtletí 2016

280

4. čtvrtletí 2016

284

1. čtvrtletí 2017

300

2. čtvrtletí 2017

293

11,0

3. čtvrtletí 2017

318

13,6

4. čtvrtletí 2017

330

16,2

1. čtvrtletí 2018

320

6,7

2. čtvrtletí 2018

315

7,5

3. čtvrtletí 2018

345

8,5

4. čtvrtletí 2018

340

3,0

1. čtvrtletí 2019

327

2,2

2. čtvrtletí 2019

327

3,8

3. čtvrtletí 2019

324

–6,1

4. čtvrtletí 2019

335

–1,5

1. čtvrtletí 2020

335

2,5

2. čtvrtletí 2020

319

–2,4

Zdroj: Trigema


Praha 1 upozorňuje: Na náměstí Jana Palacha se budou testovat palné zbraně

Dnes v 16:23

V noci z 24. na 25. listopadu budou filmaři na náměstí Jana Palacha pro účely natáčení testovat různé druhy palných zbraní. Zvuková zkouška proběhne od cca 20 nejpozději do 2 hodin.

Ve školách a školkách v Praze 7 na děti čeká nové vybavení

Dnes ve 13:30

Děti v celé republice se pomalu začínají vracet do škol. Na ty v Praze 7 čeká překvapení v podobě nového vybavení, didaktických pomůcek, elektroniky, her, knížek a mnoha dalšího. 

Před kostelem sv. Václava v Praze 5 je vánoční stromeček

Včera ve 12:13

V pátek 20. listopadu byl před kostel usazen smrk ztepilý, vysoký 12,5 metru.

Pražští radní se ve zbývajících dvou letech chtějí zaměřit na Pražskou developerskou společnost

21. listopadu 2020 ve 20:46

Náměstek pro územní rozvoj a plánování Petr Hlaváček (za TOP 09) a radní pro oblast majetku Jan Chabr (TOP 09) se shodli, že jejich společnou prioritou je proaktivní přístup města v oblasti majetku, kdy není v zájmu města své pozemky prodávat, ale naopak zvyšovat jejich hodnotu pro budoucí...

Ve čtyřicátém osmém týdnu nepoteče voda v těchto ulicích

20. listopadu 2020 v 19:27

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody na další týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Zasvěcení kostela Krista Spasitele na Barrandově

20. listopadu 2020 v 17:25

V neděli 22. listopadu, v den Slavnosti Ježíše Krista Krále, bude zasvěcen nově postavený kostel Krista Spasitele v Grussově ulici na Barrandově.

Na Malostranské náměstí se vrátí trhy

19. listopadu 2020 v 19:15

Ve čtvrtek 26. listopadu zve Praha 1 na Malostranské náměstí. Po přestávce zde budou poktačovat oblíbené Malostranské trhy.

Pražské vodovody a kanalizace připravily mapu kvality vody

19. listopadu 2020 ve 14:11

Pro lepší informovanost svých zákazníků připravily Pražské vodovody a kanalizace „Mapu kvality vody“. Tu lze nalézt na hlavní webové stránce www.pvk.cz v sekci kvalita vody.

Další články
Nahoru