dnes
Pátek - polojasno
19°C
zítra
Sobota - polojasno
20°C
pozítří
Neděle - jasno
22°C
Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent
Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2. Ilustrační foto: archiv

Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent

Počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého čtvrtletí meziročně vzrostl o 97,7 procenta na 14 738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

„Situace na trhu s novými byty je v zásadě stabilní. Výraznější změny však v metropoli zaznamenáváme na trhu s nájemním bydlením, kde se nabídka meziročně zdvojnásobila. Z větší části na úkor bytů, jež byly původně určeny ke krátkodobým nájmům. Rostoucí nabídka nájemních bytů má vliv také na jejich ceny. Ty se od konce minulého roku postupně snižují," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

„S ohledem na zamrzlý turistický ruch v Praze se část majitelů bytů, kteří měli byty určeny ke krátkodobým pronájmům, rozhodli poskytnout je k nájmům dlouhodobým. Lze ale očekávat, že minimálně část těchto pronajímatelů se ke krátkodobému pronajímaní svých nemovitostí časem opět vrátí. Příjmy z nich bývají vyšší, než je tomu u dlouhodobých pronájmů," dodal Soural.

Největší počet bytů, které se v Praze nabízí k pronájmu, je v páté a druhé městské části. V Praze 5 to ke konci června bylo 2370 a v Praze 2 více než 2100 bytů. Okolo 1900 bytů se nabízí v Praze 4 a více než 1700 v samém centru města, tedy v Praze 1. Nejméně je jich naopak v Praze 7, kde jde pouze o zhruba 550 bytů.

Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2, kde činilo 364 korun za metr čtvereční měsíčně. Následovaly Praha 1 s 360 korunami a Praha 3 s 330 korunami. Nejlevnější byly Praha 4 s průměrným měsíčním nájemným 286 korun za metr čtvereční. S 290 korunami následovala Praha 10.

Meziročně klesly nájmy ve všech pražských městských částech, byť v Praze 5 a Praze 9 by se dala situace označit za stagnaci. Nejvíce, o 11,5 procenta, se nájemné snížilo v Praze 1. Následovala Praha 7 s poklesem o 5,8 procenta.

Nejvíce bytů nabízených k pronájmu je dvoupokojových. Jejich podíl byl ke konci června více než dvě pětiny. Na jednopokojové a třípokojové byty připadla shodně zhruba čtvrtina. Následovaly čtyřpokojové byty s podílem 7,5 procenta. Průměrná výměra pronajímaného bytu je nyní necelých 69 metrů čtverečních.

Počet dostupných nájemních bytů v Praze od 2. čtvrtletí roku 2016:

Období

Počet

2. čtvrtletí 2016

12.500

3. čtvrtletí 2016

7565

4. čtvrtletí 2016

9100

1. čtvrtletí 2017

8700

2. čtvrtletí 2017

8713

3. čtvrtletí 2017

6330

4. čtvrtletí 2017

7450

1. čtvrtletí 2018

8060

2. čtvrtletí 2018

7632

3. čtvrtletí 2018

7420

4. čtvrtletí 2018

6324

1. čtvrtletí 2019

7200

2. čtvrtletí 2019

7453

3. čtvrtletí 2019

6845

4. čtvrtletí 2019

6649

1. čtvrtletí 2020

12.371

2. čtvrtletí 2020

14.738

Zdroj: Trigema

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech (Kč/m2), meziroční a mezikvartální změna (v procentech):

Městská část

Nájemné

Meziroční změna

Mezikvartální změna

Praha 1

360

–11,5

–5,5

Praha 2

364

–3,2

–6,2

Praha 3

330

–4,3

–6,8

Praha 4

286

–4,3

–5,0

Praha 5

310

–0,3

–5,5

Praha 6

303

–2,3

–2,6

Praha 7

311

–5,8

–4,6

Praha 8

311

–4,0

–4,0

Praha 9

301

–1,0

–4,1

Praha 10

290

–3,3

–3,3

Průměr

319

–2,4

–4,8

Zdroj: Trigema

Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích:

Období

(Kč/m2)

Meziroční změna (pct)

2. čtvrtletí 2016

264

3. čtvrtletí 2016

280

4. čtvrtletí 2016

284

1. čtvrtletí 2017

300

2. čtvrtletí 2017

293

11,0

3. čtvrtletí 2017

318

13,6

4. čtvrtletí 2017

330

16,2

1. čtvrtletí 2018

320

6,7

2. čtvrtletí 2018

315

7,5

3. čtvrtletí 2018

345

8,5

4. čtvrtletí 2018

340

3,0

1. čtvrtletí 2019

327

2,2

2. čtvrtletí 2019

327

3,8

3. čtvrtletí 2019

324

–6,1

4. čtvrtletí 2019

335

–1,5

1. čtvrtletí 2020

335

2,5

2. čtvrtletí 2020

319

–2,4

Zdroj: Trigema


Sobota: Odpoledne v Praze 15

Dnes v 18:46

Odpoledne plné zábavy, sportovních a uměleckých výkonů s mnohými atrakcemi, workshopy a překvapení.

Měsíc zdravé Šestky: Vyzkoušejte zdarma, co vás baví

Dnes v 11:09

Akce Měsíc zdravé Šestky umožňuje dětem i dospělým vyzkoušet zdarma nejrůznější aktivity, kterými lze trávit volný čas. Praha 6 ve spolupráci s více než 35 volnočasovými organizacemi na území šesté městské části připravila program na celý měsíc.

Hledá se jubilejní desátá Alej roku

Dnes v 07:54

V celostátní anketě Alej roku spolku Arnika je dosud nominováno 22 alejí, z Prahy zatím žádná. Loni v Praze bodovala Klíčovská alej na Proseku, za celou republiku památná alej u Rakovnického potoka. 

Praha 9 zve do Parku Přátelství

Dnes v 07:49

Vystoupení kapel, soutěže a sportovní disciplíny pro děti v parku Přátelství na Proseku 20. září od 14 do 18 hodin. 

Malostranské trhy se konají každý čtvrtek až do konce října

Včera ve 13:52

Až do 18. hodiny lze dnes navštívit na „dolním“ Malostranském náměstí Malostranské trhy. Konat se budou každý čtvrtek až do konce října, vždy od 8:30 do 18 hodin.

Na Sofijské náměstí se vrátí farmářské trhy

Včera ve 13:01

Od poloviny října se na Sofijské náměstí v Modřanech vrátí farmářské trhy. 

Park Lannova se loučil s Petrským hudebním létem

Včera v 08:13

Letošní poslední setkání Petrského hudebního léta minulý týden kromě divadelního představení a tvůrčí dílny pro děti nabídlo vyvrcholení v podobě kapely Vrať se do hrobu.

Dnes: Happening na Patnáctce

Včera v 07:59

Na odpoledne plné workshopů – airbrash, parkour, fotokoutek, kadeřnický salón, výroba placek, sítotisk, žonglování zve Praha 15 dnes, 17. září, od 14 do 18 hodin.

PVK kontrolují vodovodní síť pomocí satelitu. Stejně se hledá voda na Marsu

Včera v 07:39

Pražské vodovody a kanalizace začaly k vyhledávání skrytých úniků z vodovodní sítě používat unikátní technologii, satelitní dálkový průzkum Země. Ten pracuje na stejném principu jako při hledání vody na Marsu.

Zábava v Parku Podviní

Včera v 06:47

V parku Podviní na zájemce 20. září čeká od 14 do 18 hodin hudba – swingové a jazzové hity Gramofonu Petra Soviče. Děti zabaví pohádka Zachraňte princeznu, skákací hrad nebo koníci z Ráje poníků. A připraveno bude i dobré jídlo.

Praha 2 je nejlepším místem pro podnikání v metropoli

16. září 2020 ve 23:07

Praha 2 je podle srovnávacího výzkumu analytické agentury Datank nejlepším místem pro podnikatele v metropoli. Ve srovnání mezi 22 pražskými městskými částmi se Praha 2 umístila na prvním místě a potvrdila tak renomé transparentní městské části, která je přívětivá vůči podnikatelům a vytváří jim...

V Praze začal Evropský týden mobility, láká na řadu akcí

16. září 2020 ve 22:26

Dnes začal v Praze další ročník Evropského týdne mobility. Až do 22. září mohou lidé navštívit velké množství akcí, které se zaměřují na aktivní a šetrnější způsoby dopravy. A samozřejmě se mohou zapojit i do dalších událostí, které každoročně spojují města po celé...

Od prvenství dělilo Prahu 8 jen šest setin bodu

16. září 2020 ve 22:19

Ceny vítězům 17. ročníku krajského kola soutěže Zlatý erb 2020 o nejlepší webové stránky a elektronické služby měst a obcí byly předány v pondělí 14. září při slavnostním ceremoniálu v Rezidenci Prahy. Praha 8 získala druhé místo v kategorii nejlepší webové...

Další články
Nahoru