Dnes Pátek - zatazeno 11°C
Zítra Sobota - polojasno 11°C
Sobota 23. 10. 2021
Svátek má Teodor
Koronavirus
Aktuální informace o epidemii.
Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent
Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2. Ilustrační foto: archiv

Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent

Počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého čtvrtletí meziročně vzrostl o 97,7 procenta na 14 738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

„Situace na trhu s novými byty je v zásadě stabilní. Výraznější změny však v metropoli zaznamenáváme na trhu s nájemním bydlením, kde se nabídka meziročně zdvojnásobila. Z větší části na úkor bytů, jež byly původně určeny ke krátkodobým nájmům. Rostoucí nabídka nájemních bytů má vliv také na jejich ceny. Ty se od konce minulého roku postupně snižují," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

„S ohledem na zamrzlý turistický ruch v Praze se část majitelů bytů, kteří měli byty určeny ke krátkodobým pronájmům, rozhodli poskytnout je k nájmům dlouhodobým. Lze ale očekávat, že minimálně část těchto pronajímatelů se ke krátkodobému pronajímaní svých nemovitostí časem opět vrátí. Příjmy z nich bývají vyšší, než je tomu u dlouhodobých pronájmů," dodal Soural.

Největší počet bytů, které se v Praze nabízí k pronájmu, je v páté a druhé městské části. V Praze 5 to ke konci června bylo 2370 a v Praze 2 více než 2100 bytů. Okolo 1900 bytů se nabízí v Praze 4 a více než 1700 v samém centru města, tedy v Praze 1. Nejméně je jich naopak v Praze 7, kde jde pouze o zhruba 550 bytů.

Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2, kde činilo 364 korun za metr čtvereční měsíčně. Následovaly Praha 1 s 360 korunami a Praha 3 s 330 korunami. Nejlevnější byly Praha 4 s průměrným měsíčním nájemným 286 korun za metr čtvereční. S 290 korunami následovala Praha 10.

Meziročně klesly nájmy ve všech pražských městských částech, byť v Praze 5 a Praze 9 by se dala situace označit za stagnaci. Nejvíce, o 11,5 procenta, se nájemné snížilo v Praze 1. Následovala Praha 7 s poklesem o 5,8 procenta.

Nejvíce bytů nabízených k pronájmu je dvoupokojových. Jejich podíl byl ke konci června více než dvě pětiny. Na jednopokojové a třípokojové byty připadla shodně zhruba čtvrtina. Následovaly čtyřpokojové byty s podílem 7,5 procenta. Průměrná výměra pronajímaného bytu je nyní necelých 69 metrů čtverečních.

Počet dostupných nájemních bytů v Praze od 2. čtvrtletí roku 2016:

Období

Počet

2. čtvrtletí 2016

12.500

3. čtvrtletí 2016

7565

4. čtvrtletí 2016

9100

1. čtvrtletí 2017

8700

2. čtvrtletí 2017

8713

3. čtvrtletí 2017

6330

4. čtvrtletí 2017

7450

1. čtvrtletí 2018

8060

2. čtvrtletí 2018

7632

3. čtvrtletí 2018

7420

4. čtvrtletí 2018

6324

1. čtvrtletí 2019

7200

2. čtvrtletí 2019

7453

3. čtvrtletí 2019

6845

4. čtvrtletí 2019

6649

1. čtvrtletí 2020

12.371

2. čtvrtletí 2020

14.738

Zdroj: Trigema

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech (Kč/m2), meziroční a mezikvartální změna (v procentech):

Městská část

Nájemné

Meziroční změna

Mezikvartální změna

Praha 1

360

–11,5

–5,5

Praha 2

364

–3,2

–6,2

Praha 3

330

–4,3

–6,8

Praha 4

286

–4,3

–5,0

Praha 5

310

–0,3

–5,5

Praha 6

303

–2,3

–2,6

Praha 7

311

–5,8

–4,6

Praha 8

311

–4,0

–4,0

Praha 9

301

–1,0

–4,1

Praha 10

290

–3,3

–3,3

Průměr

319

–2,4

–4,8

Zdroj: Trigema

Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích:

Období

(Kč/m2)

Meziroční změna (pct)

2. čtvrtletí 2016

264

3. čtvrtletí 2016

280

4. čtvrtletí 2016

284

1. čtvrtletí 2017

300

2. čtvrtletí 2017

293

11,0

3. čtvrtletí 2017

318

13,6

4. čtvrtletí 2017

330

16,2

1. čtvrtletí 2018

320

6,7

2. čtvrtletí 2018

315

7,5

3. čtvrtletí 2018

345

8,5

4. čtvrtletí 2018

340

3,0

1. čtvrtletí 2019

327

2,2

2. čtvrtletí 2019

327

3,8

3. čtvrtletí 2019

324

–6,1

4. čtvrtletí 2019

335

–1,5

1. čtvrtletí 2020

335

2,5

2. čtvrtletí 2020

319

–2,4

Zdroj: Trigema


Autor: ČTK

Jaký bude parčík U Dobráků? Přijďte diskutovat

Včera v 11:35

Místní Agenda 21 a Odbor životního prostředí Prahy 13 zvou na veřejné projednání týkající se parčíku v ulici U Dobráků. Přijďte diskutovat a vyjádřit se k možným úpravám parku.

Radnice Prahy 4 podpoří zdobení stromků v ulicích

Včera v 10:04

Praha 4 už několik let podporuje komunitní zdobení vánočních stromků komunitou, partou rodičů nebo přátel, obyvateli domu či ulice. Stejně tomu bude i letos.

Praha 14 píše kroniku

21. října 2021 ve 13:13

Přestože městské části Praha 14 bude teprve 27 let, historie jejího území sahá do podstatně vzdálenější minulosti.

Kde do konce října nepoteče voda

21. října 2021 v 10:31

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody na příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Psí hřiště Opatovská je uzavřeno

21. října 2021 v 08:38

Praha 11 upozorňuje na uzavření psího hřiště v Opatovské ulici od středy 20. října.

Douglaska tisolistá bude na Vánoce ozdobena

20. října 2021 ve 20:44

Dnešní Mezinárodní den stromů si v Praze 11 připomněli vysazením douglasky tisolisté před Komunitním centrem Matky Terezy v Hájích.

Praha 4: Přispějte svým názorem k revitalizaci Branických skal

20. října 2021 v 09:53

Navštěvujete rádi Branické skály a máte nápady, jak zlepšit a zpříjemnit prostředí této jedinečné přírodní památky ve správě radnice Prahy 4? Městská část připravila anketu.

Cukrárna Astra v Perlovce zůstane

20. října 2021 v 09:12

Radní Prahy 1 včera rozhodli, že oblíbená cukrárna Astra Evy Hruškové zůstane i nadále v Perlové 8, a to do března 2026 s možností opce o dalších pět let.

Vize revitalizace Chodoveckého potoka je dokončena, klade důraz na zeleň, cesty a mobiliář

16. října 2021 ve 12:00

Praha 4 navázala v loňském roce spolupráci s Katedrou zahradní a krajinné architektury ČZU s cílem zhodnotit krajinný a rekreační potenciál Chodoveckého potoka v bezprostředním sousedství sídliště Spořilov II.

V bikeparku bude nové veřejné osvětlení

16. října 2021 v 10:53

V bikeparku v Praze 14 započnou příští týden práce související s výstavbou nového veřejného osvětlení. Probíhat budou podle klimatických možností tak, aby se do zimní sezony podařilo osvětlení dokončit.

Praha 4: Den zdraví konferenčním centru City

15. října 2021 ve 12:03

Akce společnosti Stop Obezitě proběhne letos 23. října od 10 do 18 hodin v prostorách konferenčního centra City, v blízkosti metra C Pankrác.

Podzimní úklid na Šestce: Čištění chodníků a zeleně potrvá dva měsíce

15. října 2021 v 11:53

Praha 6 pořádá nad rámec pravidelných pololetních úklidů mimořádné podzimní čištění chodníků, rabátek kolem stromů a sběr psích exkrementů. Akce začala na začátku října, potrvá do konce listopadu a zaměřuje se především na odstranění plevele a nečistot z chodníků...

Další články
Nahoru