Dnes Sobota - oblacno 14°C
Zítra Neděle - skorojasno 23°C
Sobota 8. 5. 2021
Koronavirus
Aktuální informace o šíření epidemie v Praze.
Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent
Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2. Ilustrační foto: archiv

Nabídka nájemních bytů v Praze do konce června stoupla téměř o sto procent

Počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého čtvrtletí meziročně vzrostl o 97,7 procenta na 14 738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

„Situace na trhu s novými byty je v zásadě stabilní. Výraznější změny však v metropoli zaznamenáváme na trhu s nájemním bydlením, kde se nabídka meziročně zdvojnásobila. Z větší části na úkor bytů, jež byly původně určeny ke krátkodobým nájmům. Rostoucí nabídka nájemních bytů má vliv také na jejich ceny. Ty se od konce minulého roku postupně snižují," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

„S ohledem na zamrzlý turistický ruch v Praze se část majitelů bytů, kteří měli byty určeny ke krátkodobým pronájmům, rozhodli poskytnout je k nájmům dlouhodobým. Lze ale očekávat, že minimálně část těchto pronajímatelů se ke krátkodobému pronajímaní svých nemovitostí časem opět vrátí. Příjmy z nich bývají vyšší, než je tomu u dlouhodobých pronájmů," dodal Soural.

Největší počet bytů, které se v Praze nabízí k pronájmu, je v páté a druhé městské části. V Praze 5 to ke konci června bylo 2370 a v Praze 2 více než 2100 bytů. Okolo 1900 bytů se nabízí v Praze 4 a více než 1700 v samém centru města, tedy v Praze 1. Nejméně je jich naopak v Praze 7, kde jde pouze o zhruba 550 bytů.

Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2, kde činilo 364 korun za metr čtvereční měsíčně. Následovaly Praha 1 s 360 korunami a Praha 3 s 330 korunami. Nejlevnější byly Praha 4 s průměrným měsíčním nájemným 286 korun za metr čtvereční. S 290 korunami následovala Praha 10.

Meziročně klesly nájmy ve všech pražských městských částech, byť v Praze 5 a Praze 9 by se dala situace označit za stagnaci. Nejvíce, o 11,5 procenta, se nájemné snížilo v Praze 1. Následovala Praha 7 s poklesem o 5,8 procenta.

Nejvíce bytů nabízených k pronájmu je dvoupokojových. Jejich podíl byl ke konci června více než dvě pětiny. Na jednopokojové a třípokojové byty připadla shodně zhruba čtvrtina. Následovaly čtyřpokojové byty s podílem 7,5 procenta. Průměrná výměra pronajímaného bytu je nyní necelých 69 metrů čtverečních.

Počet dostupných nájemních bytů v Praze od 2. čtvrtletí roku 2016:

Období

Počet

2. čtvrtletí 2016

12.500

3. čtvrtletí 2016

7565

4. čtvrtletí 2016

9100

1. čtvrtletí 2017

8700

2. čtvrtletí 2017

8713

3. čtvrtletí 2017

6330

4. čtvrtletí 2017

7450

1. čtvrtletí 2018

8060

2. čtvrtletí 2018

7632

3. čtvrtletí 2018

7420

4. čtvrtletí 2018

6324

1. čtvrtletí 2019

7200

2. čtvrtletí 2019

7453

3. čtvrtletí 2019

6845

4. čtvrtletí 2019

6649

1. čtvrtletí 2020

12.371

2. čtvrtletí 2020

14.738

Zdroj: Trigema

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech (Kč/m2), meziroční a mezikvartální změna (v procentech):

Městská část

Nájemné

Meziroční změna

Mezikvartální změna

Praha 1

360

–11,5

–5,5

Praha 2

364

–3,2

–6,2

Praha 3

330

–4,3

–6,8

Praha 4

286

–4,3

–5,0

Praha 5

310

–0,3

–5,5

Praha 6

303

–2,3

–2,6

Praha 7

311

–5,8

–4,6

Praha 8

311

–4,0

–4,0

Praha 9

301

–1,0

–4,1

Praha 10

290

–3,3

–3,3

Průměr

319

–2,4

–4,8

Zdroj: Trigema

Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích:

Období

(Kč/m2)

Meziroční změna (pct)

2. čtvrtletí 2016

264

3. čtvrtletí 2016

280

4. čtvrtletí 2016

284

1. čtvrtletí 2017

300

2. čtvrtletí 2017

293

11,0

3. čtvrtletí 2017

318

13,6

4. čtvrtletí 2017

330

16,2

1. čtvrtletí 2018

320

6,7

2. čtvrtletí 2018

315

7,5

3. čtvrtletí 2018

345

8,5

4. čtvrtletí 2018

340

3,0

1. čtvrtletí 2019

327

2,2

2. čtvrtletí 2019

327

3,8

3. čtvrtletí 2019

324

–6,1

4. čtvrtletí 2019

335

–1,5

1. čtvrtletí 2020

335

2,5

2. čtvrtletí 2020

319

–2,4

Zdroj: Trigema


Výročí Pražského povstání 1945 v Praze 4

Včera ve 12:39

Praha 4 si tradičně připomíná hrdiny i oběti boje proti nacistické okupaci z května roku 1945 položením věnců u památníků na Spořilově, v parku Jezerka a na náměstí Generála Kutlvašra.

Chcisevkliduvyspat. Praha 1 spustila nový web

Včera v 09:09

Praha 1 vytvořila ve spolupráci se svým Výborem proti vylidňování centra a pro podporu komunitního života nový web zaměřený na krátkodobé ubytování v bytech a na problémy, které jsou s tím spojené.   

Soutěž: Voda Prahy 15 ve všech skupenstvích

6. května 2021 ve 14:23

Praha 15 vyhlásila amatérskou fotografickou soutěž pro všechny věkové kategorie. V termínu od 4. května do 27. srpna budou přijímány fotografie do této soutěže, která je pořádaná v rámci „Dnů Prahy 15“ od 11. do 19. září.

V Karlíně a ve Vysočanech nepoteče příští týden voda

6. května 2021 v 10:59

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody na příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Máma, co bych podpořil. Palmovka podporuje matky samoživitelky společně s Norou Fridrichovou

6. května 2021 v 10:20

U příležitosti Dne matek dnešním dnem startuje v Divadle pod Palmovkou nový projekt s názvem Máma, co bych podpořil. Patronkou projektu je herečka divadla Tereza Dočkalová. Pod záštitou Nory Fridrichové a zakoupením dárkového voucheru budou podpořeny matky samoživitelky, které si návštěvu...

Praha 1 podpoří komunitní zahrádky

5. května 2021 v 16:21

Pěstování vlastní zeleniny a bylinek není jen výsadou venkovských zahrádek, ale zabydlelo se i v centru. Radnice Prahy 1 proto podporuje zakládání komunitních zahrádek a financuje jejich provoz.

Studenti z Prahy 9 v projektu Příběhy našich sousedů uspěli

5. května 2021 v 07:08

Praha 9 již potřetí podpořila projekt Příběhy našich sousedů, díky kterému se žáci a studenti místních škol setkávali s pamětníky ze své městské části.

Novoměstská radnice se dnes otevřela

4. května 2021 v 10:18

Vyhlídku z ochozu věže a stálou expozici o historii Nového Města pražského si opět můžete užít od úterý 4. května. Otevřeno je denně od 10 do 18 hodin, v pondělí je zavírací den.

Praha 11 zakládá další louky

3. května 2021 ve 13:23

Na Jižním Městě zakládá radnice dalších sedm květnatých luk. Od podzimu 2019 jich v různých koutech městské části založili už deset.

Další články
Nahoru