Na jihu Prahy začne za čtyři roky vznikat nová čtvrť, developer se zavázal k příspěvku městské části
22. července 2020 15:14
Přidejte si nás na domovskou Developer se v aktuálně podepsané smlouvě zavázal k příspěvku 1500 korun z každého metru čtverečního. Z velké části naplní tento svůj závazek nefinančně. V nové čtvrti postaví mateřskou školku, dětské hřiště a bezúplatně převede vybrané pozemky pro vybudování tramvajové trati, která povede středem nové čtvrti.
„Developeři přivádí do městské části nové občany, pro které radnice musí zajisti místa ve školkách, školách, péči o seniory a další služby. Proto podle usnesení zastupitelstva městské části požadujeme po developerovi příspěvek na zajištění této infrastruktury. Když se kvůli výstavbě mění územní plán, jako v tomto případě, příspěvek činní 1500 korun za metr čtvereční hrubé podlažní plochy,“ uvedla místostarostka Prahy 12 Eva Tylová (Piráti s podporou Zelených) s kompetencí územního rozvoje.
Nová čtvrť o rozloze 9 hektarů bude mít po dokončení 850 nových bytů. V nové čtvrti je plánováno rovněž více než 12.500 metrů čtverečnách prostor pro obchody, služby, restaurace nebo zdravotnická zařízení a také zmíněná školka i hřiště. Celkové investiční náklady jsou odhadovány na 5,5 miliardy korun. Stavět by se mohlo začít v roce 2024 a skončit o šest let později.
„Na přeměně tohoto zanedbaného brownfieldu panuje shoda s městskou částí. Vznikne zde celá nová moderní čtvrť se zelení na více než třetině celého území. Ta přinese mnoho výhod nejen novým, ale i stávajícím rezidentům,“ uvedl zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský. Revitalizace brownfieldů v rámci podobných projektů podle něj pomáhá nejen životnímu prostředí, ale i městu, které dlouhodobě řeší bytovou krizi.
Výstavba projektu Sigma Modřany bude rozdělena do několika etap. První noví obyvatelé by se sem mohli nastěhovat již v roce 2025. Do doby, než se začne stavět, budou objekty v areálu pronajímány. K dispozici jsou zde sklady a kanceláře.
Uprostřed budoucí nové čtvrti vznikne nové náměstí, na které bude navazovat promenáda se stromořadím. Zástavbu v této části tvoří tří až sedmipodlažní budovy formované do poloveřejných bloků se zelení a dětskými hřišti. Směrem k okrajovým částem se výstavba postupně snižuje až k menším čtyřpodlažním viladomům.
„Při jednání s Central Group pro nás bylo nejdůležitější, aby návrh nové čtvrti vycházel z územní studie Komořany, na které se podíleli zdejší občané. To se podařilo,“ uvedl starosta Prahy 12 Jan Adamec (Piráti).
V současné době se projednává změna územního plánu, která výstavbu umožní. Nedávno pražští radní schválili vznik studie výstavby tramvajové trati. Pražský dopravní podnik by ji měl zpracovat do příštího roku. Studie bude řešit umístnění trati v Komořanské ulici a její napojení na stávající trať do Modřan.
V Praze se plánuje výstavba také na dalších browfieldech. Nová čtvrť vznikne například na Praze 7 na území Bubny-Zátory. Na rozloze 110 hektarů má v budoucnu žít 25 000 lidí. Zástavba roste také na Rohanském nábřeží v Praze 8 a plánována je na prostoru bývalého nákladového nádraží na Žižkově. Nové domy vzniknou také na místě smíchovského nádraží, kde bude zástavba od prostoru Na Knížecí až k bývalému lihovaru.
