Magistrát ponechal platnost povolení k přestavbě vily na úpatí Petřína
8. července 2024 17:34
Přidejte si nás na domovskou Majitelem budovy je podle dřívějších informací developer Martin Kulík, který loni začátkem listopadu zahájil práce na přestavbě a výrazném rozšíření domu pro účely rodinného bydlení. Vila není památkově chráněná, ale nachází se v památkové zóně.
Po zahájení prací začali kvůli přestavbě protestovat místní obyvatelé, jde podle nich o faktickou demolici. Uspořádali petici a získali podporu řady osobností a odborníků.
Magistrát se z popudu jedné ze sousedek začal koncem loňského roku zabývat vydaným stavebním povolením, v červnu podle zveřejněného usnesení přezkum uzavřel a povolení ponechal v platnosti.
Byť magistrát uznal platnost námitky ohledně porušení pražských stavebních předpisů (PSP), nebylo podle něj tak závažné a sousedce nezpůsobilo újmu, takže není nutné povolení rušit. Naproti tomu stavebníkovi by zrušením stavebního povolení prokazatelná újma vznikla, stojí v dokumentu.
Magistrátní odbor zároveň uvedl, že stavební úřad Prahy 5 měl investora vyzvat k nápravě pochybení proti PSP, které spočívalo v nedostatečném odstupu části stavby od sousedního pozemku.
„V daném případě takto stavební úřad nepostupoval a zjištěná nezákonnost předmětného společného povolení mohla být před vydáním napadeného rozhodnutí odstraněna. Stavební úřad se ne zcela dostatečně zabýval souladem dokumentace záměru s požadavky PSP," stojí v usnesení.
Online petici, kterou proti projektu uspořádali sousedé vily, dosud podepsalo zhruba 2900 lidí. Podle dřívějšího vyjádření architekta Petra Koláře ze studia ADR splňuje projekt parametry rekonstrukce, protože zůstane zachována více než polovina původní stavby. Zároveň podle něj vila není podle provedených průzkumů historicky a architektonicky významná, na rozdíl od sousedního objektu, který také vlastní Kulík a u kterého je v plánu citlivá rekonstrukce se zachováním původní podoby.
S tím podle vyjádření, která ČTK poskytl jeden z organizátorů petice Vít Makarius, nesouhlasí například historik architektury Zdeněk Lukeš. „Jedná se o architektonicky kvalitní stavbu ve stylu moderny z roku 1914, který svým měřítkem i charakterem zapadá do charakteru okolní vilové zástavby této cenné enklávy," uvedl.
I podle profesora architektury Václava Girsy, vědeckého tajemníka Národního technického muzea Miloše Hořejšího nebo historika a urbanisty Karla Kuči fakticky nová stavba naruší podobu urbanisticky a historicky hodnotné vilové čtvrti.
Nejde o první podobný případ v této oblasti. V roce 2021 se odpor zvedl proti záměru demolice ani ne kilometr vzdálené vily z počátku 20. století v ulici Nad Výšinkou. Vilu tehdy vlastnila Valérie Haščáková, manželka spolumajitele investiční skupiny Penta Jaroslava Haščáka. Po intenzivní kritice demolice ze strany místních obyvatel a politiků vila třikrát změnila majitele, nakonec skončila v majetku investiční skupiny Rockaway Capital a stále stojí.
