Dnes Úterý - polojasno 19°C
Zítra Středa - polojasno 21°C
Úterý 22. 4. 2025
Svátek má Evženie
Zpravodajství
Co se v metropoli děje aneb Buďte v Praze v obraze
Pražský patriot na Seznamu
Nejnovější články na Seznamu ze zdroje Pražský patriot
Lidé nemají na vlastní bydlení, nabídek k pronájmu je nejméně od roku 2014
Ilustrační foto: archiv

Lidé nemají na vlastní bydlení, nabídek k pronájmu je nejméně od roku 2014

Zájem o nájemní bydlení v Praze strmě roste. Menší byty v hlavním městě mizí z nabídek v důsledku zvyšování hypoték, návratu studentů i turistů či válce na Ukrajině a přílivu uprchlíků prakticky okamžitě a podle průzkumu společnosti GarantovanyNajem.cz je v metropoli nejmenší nabídka bytů k pronájmu za posledních osm let.

Banky a stavební spořitelny zaznamenaly v dubnu pokles hypotečních úvěrů o 40 procent, meziročně o více než 60 procent. Menší zájem o koupi vlastních bytů se tak projevuje v nájemním bydlení.

„Menší a cenově dostupné byty mizí z trhu téměř okamžitě, na jednu nabídku volá přibližně 15 zájemců. Dražší byty zůstávají v nabídce déle, ale i tak se pronajmou mnohem rychleji než dříve," sdělila ČTK společnost RE/MAX, jedna z oslovených realitních firem.

Podle statistiky GarantovanyNajem.cz je v současnosti v metropoli 4700 aktivních nabídek bytů k pronájmu. Během pandemie covidu v letech 2020 a 2021 bylo přitom k dispozici více než 15 000 bytových jednotek. Například v roce 2014 bylo pak podle webu v Praze v nabídce asi 7000 bytů k pronájmu.

„Očekáváme, že se situace ještě zhorší během prázdnin, kdy se lidé obecně více stěhují. Hlavním důvodem je zdražování hypoték a s tím související nedostupnost vlastního bydlení pro řadu především mladých lidí. Záležet bude samozřejmě také na tom, jak se bude vyvíjet situace na Ukrajině," uvedl spoluzakladatel služby Viktor Mejzlík.

V Praze se snižuje nabídka nájemních bytů od poloviny loňského roku a na jeho konci se dostala zpátky na předcovidovou úroveň konce roku 2019. „A letos stále dál klesá,“ upozornil odborník na stavebnictví a reality z poradenské společnosti KPMG Josef Kupec.

„Důvodem je především neutuchající migrace do Prahy a veliký růst poptávky po nájemném, jak se lidé odklání od vlastnického bydlení, které je kvůli vysokým cenám stále méně dostupné," dodal.

Roli rostoucího zájmu o nájmy podle něj sehrálo i ukončení protiepidemickým opatření a s tím související návrat mimopražských studentů. „Vrací se i turisté a opětovně využívají byty ke krátkodobým pronájmům. Počet volných nájemních bytů snížila i poptávka více než 85 000 uprchlíků z Ukrajiny, které přijala Praha a střední Čechy," dodal Kupec s tím, že stejné faktory ovlivňují také dostupnost nájemního bydlení v regionálních městech, i když ne až v takové míře.

Ceny měsíčních pronájmů za metr čtvereční meziročně vzrostly ve všech krajských městech. Třeba v Pardubicích ceny vystoupaly o 24,6 procenta, ve Zlíně o 18 procent. „Ve studentských městech ceny nájmů během pandemie poklesly až o 20 procent, protože se studenti kvůli distanční výuce stěhovali zpátky k rodičům. V současné době ceny skokově rostou, a to již od loňského září, kdy se studenti začali postupně vracet do sdílených bytů," řekl Mejzlík.

V Praze a Brně se podle dat portálu Realitymix.cz ceny nájmů zvýšily o více než 18 procent. „I přesto zde bude poptávka po nájemním bydlení stále vysoká. Lidé budou ochotni obětovat luxus a přestěhují se do starších a nezrekonstruovaných bytů," odhaduje Mejzlík.

Průměrné tržní nájemné třípokojového bytu v Praze o výměře 60 metrů čtverečních se dnes podle dostupných dat pohybuje okolo 20.000 korun měsíčně. Byt o stejné podlahové ploše lze pořídit v průměru za 7,5 milionu korun a splátka na 30 let se může vyšplhat přes 27 000 korun měsíčně.

„Některé developerské společnosti zvažují, že nebudou byty prodávat, ale pronajímat, ať už kompletně nebo zčásti. Tento zájem způsobí zajisté nedostatek bytů k pronájmu,“ řekla Veronika Hegrová, obchodní ředitelka portálu Hyponamiru.cz.

Podle odborníků začne přibývat i pronajímatelů, kteří budou s nájemníky uzavírat smlouvy na čím dál kratší dobu. „Pronajímatelům se v současné době kvůli inflaci a dalším faktorům, jako je například zvýšení úrokových sazeb, již pronajímání nemovitostí nevyplatí tak, jako dříve. Aby si výši příjmu pojistili, budou chtít uzavírat s nájemci smlouvy na kratší dobu, klidně jen na půl roku s tím, že po uplynutí doby jim budou zvedat nájemné,“ dodal Mejzlík.


Autor: ČTK

Keramické kurzy pro děti i dospělé v Praze 11

Dnes v 08:28

V Komunitním centru Matky Terezy na Jižním Městě probíhá pod vedením Jakuba Otha a platformy Keramista.cz řada keramických kurzů pro děti i dospělé. Kurzy se těší velkému zájmu a stávají se oblíbenou součástí volnočasového dění na Praze 11.

Prague Bike Fest odhaluje novinky pro třetí ročník cyklistického svátku

Dnes v 07:33

Třetí ročník cyklistického Prague Bike Fest na Výstavišti se blíží a s ním i řada dalších novinek. O víkendu 26. – 27. 4. se opět v open air zóně na Bruselské cestě a přilehlých loukách stejně jako v Křižíkových pavilonech setkají nejen nejlepší bikeři z ČR i zahraničí, ale zejména si zde...

Na pivo do Prahy 6: Festival klášterních pivovarů

Včera ve 14:00

Po roce se v sobotu 26. dubna od 11 do 22 hodin setkají zástupci všech českých klášterních pivovarů a stejně jako loni všechny uvařili jejich Poutní speciál. Letos s jasnou spojující linkou – nakouřeným sladem.

Diskotéka v Praze 15: Miloš Skalka a Milan Drobný

Včera v 11:38

Diskotéka se koná ve Švehlově sokolovně od 20 hodin.

Hasiči postaví v Uhříněvsi májku

Včera v 11:25

Májka v Uhříněvsi se bude letos stavět ve středu 30. dubna na Husově náměstí v 16 hodin.

Sbor dobrovolných hasičů Praha 11 slaví

Včera v 11:20

Oslavy 130. výročí založení dobrovolných hasičů v Chodově u Prahy se konají v sobotu 26. dubna od 13 hodin.

Přehled plánovaných výluk vody v 17. týdnu

Včera v 09:40

Pražské vodovody a kanalizace zveřejnily plánované výluky v dodávkách pitné vody příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Cimbárum vystoupí v Petrovicích

Včera v 09:26

Koncert uslyšíte v neděli 27. dubna v 15 hodin.

Komunitní zahrada Prokopka: Swap oblečení a rostlin

Včera v 08:31

V rámci celorepublikového Swap festivalu zve Komunitní zahrada Prokopka na swap oblečení a rostlin.

Dvojka literární: Putování po Knihovně na Vinohradech

Včera v 08:07

Ve čtvrtek 24. dubna prozkoumejte knihovnu. Poznáte práci knihovníků, a uvidíte i další aktivity knihovny.

Participativní setkání k výstavbě gymnázia Duhovka

20. dubna 2025 v 11:48

V úterý 22. dubna se od 16 hodin v zastupitelském sále úřadu Prahy 6 uskuteční setkání, v jehož rámci bude možné vyjádřit názory a podněty k procesům souvisejícím se zamýšlenou výstavbou gymnázia Duhovka.

Anastasis: Koncert před Centrem Černý Most

20. dubna 2025 v 11:19

Projekt Anastasis a Centrum Černý Most zvou všechy generace k poslechu koncertu pod širým nebem ve čtvrtek 22. dubna v 18 hodin před Centrem Černý Most.

Zastav se a tvoř. V Galerii 9 vyrobíte závěs s korálky

20. dubna 2025 v 09:28

Dílna Prahy 9 je určena pro všechny věkové kategorie. Tvoří se zde pro radost, zábavu, štěstí, harmonii, uklidnění. Za krátkou dobu můžete z obyčejných věcí vytvořit neobyčejné, na chvilku se odreagovat od denního shonu, a ještě si odnést vlastní umělecké dílo. Vyzkoušet to můžete v přízemí staré...

Další články
Nahoru