Investorské fórum hledalo cestu k dostupnému bydlení
28. května 2026 00:32
Přidejte si nás na domovskou „Dostupné bydlení nesmí zůstat jen politickým heslem. Chceme otevřít věcnou a odbornou debatu nad konkrétními řešeními, která mohou městu i městským částem skutečně pomoci stavět rychleji a efektivněji,“ uvedl v pozvánce na konání fóra Prokop.
„V krizi je třeba využít vše, co nám stávající město nabízí. Pražská developerská společnost přesto plánuje projekty, kde vyčerpá jen zlomek kapacity nového Metropolitního plánu. Takové plánování je nepochopitelné. O majetek nás všech tak nepečuje s péčí řádného hospodáře,“ řekl.
Poukázal na případ projektu, který Pražská developerská společnost zpracovává na pozemku v Dolních Počernicích. Na území, které v této lokalitě bylo Pražské developerské společnosti svěřeno, plánuje v tzv. projektu 1 - tedy v první etapě – výstavbu 269 bytů a čerpá tak kapacitu jen současného územního plánu. Přitom metropolitní plán zde počítá s téměř trojnásobkem budovaných ploch. Projekt přesto PDS připravuje podle současného územního plánu, byť počítá s tím, že ho bude postupně stavět 10 až 12 let tedy v době platnosti nového Metropolitního plánu.
„Mohla přitom na části pozemku v první etapě vyčerpat kapacity současného územního plánu a zbytek ploch ponechat nezastavěných a počkat si na kapacity Metropolitního plánu. Mohlo by tak vzniknout až 950 bytů, tedy o skoro 700 bytů více,“ řekl Prokop. Takové plýtvání je je podle něj v situaci, kdy na dostupné bydlení čekají tisíce Pražanů, neomluvitelné.
Praha se podle Prokopa rozhodla, že Pražskou developerskou společnost vybuduje jako instituci, které svěřila majetek pro to, aby jej zhodnotila. U velké části pozemků v gesci PDS bylo třeba změnit jejich využití a na výstavbu je připravit právě navýšením kapacit územního plánu. „Pak je ale nepochopitelné, jak laxně přistupuje k hodnotám, které těžce projednávaný Metropolitní plán městu a občanům nabídne,“ řekl.
Rychlé řešení krize dostupnosti bydlení
Město podle něj zcela pominulo kroky, které mohou vést k rychlému řešení krize dostupnosti bydlení. „Pět let připravuje projekty, které mohou být vzhledem k neefektivnosti a neekonomické logice po schválení Metropolitního plánu neakceptovatelné. Podobné plýtvání hodnotami by totiž jen těžko někdo obhájil,“ sdělil Prokop.
Město podle něj potřebuje rychlé kroky a řešení, které přinese výsledky rychle, zároveň ale efektivně a za dostupné peníze. „Právě proto jsem na středečním Investorském fóru přivedl starostům městských částí celou řadu firem, které nabízejí rychlou prefabrikovanou výstavbu. Shodují se na tom, že jsou schopni stavět dokonce až o čtvrtinu levněji, než při klasické výstavbě a zároveň velmi rychle. Dvouletá klasická výstavba se při prefabrikaci může zkrátit na měsíce,“ řekl Prokop.
A to je podle něj jedna z cest, kterou by se Praha měla vydat. Nekreslit krásné utopické projekty města se stovkami bytů bez parkování, jako v případě Dolních Počernic a raději se soustředit na to, co občané potřebují: levnou efektivní výstavbu se zajištěným parkováním a kvalitní veřejnou dopravou.
Za bývalé ministryně pro místní rozvoj Kláry Dostálové (ANO) ministerstvo prověřovalo tisíce státních pozemků, z nich asi 4000 v Praze, a to z pohledu jejich vhodnosti pro výstavbu dostupného bydlení. Jen v Praze by na těchto státních pozemcích mohly vzniknout tisíce bytů. Fialova vláda v projektu nijak nepokročila.
„Já chci tu již odvedenou práci zhodnotit a využít pro Pražany. Chci proto jednat s gesčními ministry, do jejichž resortu konkrétní vhodné státní pozemky spadají a mluvit s nimi o možné spolupráci na výstavbě bydlení, které by využil stát například pro vojáky a Praha například pro zdravotníky nebo třeba učitele,“ doplnil Prokop.
Praha podle něj zároveň zcela nevyužívá ani možnosti, které má okamžitě k dispozici. „Ve Fondu rozvoje dostupného bydlení dnes leží více než 600 milionů korun, zatímco městské části mají připravené projekty výstavby a rekonstrukcí obecních bytů. Jen pět městských částí deklarovalo projekty za více než miliardu korun s potenciálem vzniku 600 až 700 bytů v krátkém horizontu. Klub ANO proto navrhuje změnu nastavení Fondu rozvoje dostupného bydlení tak, aby umožnil financovat nejen samotnou výstavbu a rekonstrukce, ale také projektovou přípravu či nákup pozemků. Součástí návrhu je i navýšení fondu o 2 miliardy korun,“ dodal Prokop.
