Hypotéky míří k novému rekordu, sazby ale zůstávají vysoko. Tříletá fixace je dnes nejlepší kompromis, říká Libor Ostatek
29. září 2026 14:59
Přidejte si nás na domovskou „Objemově jsme dokonce na historickém rekordu a letos tento rekord podle mě určitě padne. To znamená, že se bude financovat více než v roce 2021, kdy jsme zažili covidový extrém a objem hypoték dosáhl zhruba 450 miliard korun včetně refinancování,“ uvádí v rozhovoru na Tradeinfo.cz hypoteční expert Libor Ostatek.
Za silnou poptávkou stojí podle něj především dobrá ekonomická situace domácností, nízká nezaměstnanost a stabilita české ekonomiky. Dalšímu výraznějšímu zlevňování hypoték ale brání nejistota na finančních trzích, geopolitické napětí a riziko dalšího růstu inflace.
Tříletá fixace je dnes zlatou střední cestou
Na trhu proto v posledních letech převládly tříleté fixace. Jednoleté fixace byly podle Ostatka zajímavé v době, kdy byla vysoká pravděpodobnost rychlého poklesu sazeb. Dnes už takový scénář není zdaleka jistý. Delší fixace jsou zase kvůli ceně dlouhodobých peněz zpravidla méně výhodné.
Klienti by se navíc neměli rozhodovat pouze podle nejnižší nabízené sazby. Rozdíly mezi bankami mohou dosahovat několika desetin procentního bodu, výslednou cenu úvěru ale ovlivňují také pojištění a další produkty, kterými banky podmiňují slevu. Důležité je proto sledovat také RPSN a porovnat více nabídek.
„Řekl bych, že i dvouletá fixace může být v pořádku, ale jako nejlepší zlatá střední cesta se v současnosti jeví tříletá. Je to také tím, že banky tříleté a kratší fixace naceňují nejlépe. Klient u nich tedy dostává nejvýhodnější cenu,“ uvádí se v rozhovoru na Tradeinfo.cz.
