Hlavní město změní územní plán, aby v Praze 6 mohla vzniknout rezidenční čtvrť

Zastupitelstvo Prahy na čtvrtečním jednání schválilo změnu územního plánu, která má umožnit přestavbu logistického areálu Westpoint Distribution Park v Praze 6 na novou rezidenční lokalitu s názvem Evropská čtvrť.

Projekt plánuje společnost Central Group. Součástí schváleného materiálu je i Plánovací smlouva a Dohoda o vypořádání mezi hlavním městem a investorem k dané změně, která vznikla podle Metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy.

Podle dohody přispěje investor městské části a hlavnímu městu přes 628 milionů korun formou finančního plnění i převodem pozemků, a to konkrétně na výstavbu základní a mateřské školy, parku a dalších veřejných prostranství.

Central Group plánuje na místě skladového areálu s rozlohou 155 000 metrů čtverečních postavit až 2 200 bytů. Pořizování změny Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy číslo 3329 bylo zahájeno už v roce 2019.

Návrh změny byl veřejně projednán v roce 2022, veškerá řádně uplatněná vyjádření byla následně vyhodnocena, přičemž nebyly podány žádné námitky ani zásadní připomínky městských částí. V průběhu projednání nebyla uplatněna ani žádná negativní stanoviska dotčených orgánů, která by bránila vydání změny územního plánu.

„Nová čtvrt na Ruzyni je další ze série úspěšných dohod s investory, kterou se podařilo dojednat společně s Prahou 6. Bude se jednat o skvěle dopravně obslouženou čtvrť budovanou tratí na letiště a nedávno dokončenou tramvajovou tratí. Nyní je na investorovi, aby se pustil do výstavby,“ řekl náměstek primátora Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje Petr Hlaváček (STAN).

Změna byla také projednána ve Výboru pro územní rozvoj Zastupitelstva hl. m. Prahy, který ji loni v prosinci doporučil ke schválení. Následně s návrhem vyslovila souhlas Rada hl. m. Prahy a nyní ji schválili i pražští zastupitelé.

„Na naše náklady zde postavíme mateřské školy, nové náměstí, veřejný park a poskytneme pozemky pro vznik kapacitní základní školy a železniční stanice. Zahájení výstavby ale bude záviset na dalším vývoji trhu a cenách stavebních dodávek, které jsou v důsledku přehřátého stavebnictví v posledním roce na zcela neakceptovatelné úrovni,“ uvedl Dušan Kunovský, zakladatel a generální ředitel společnosti Central Group.

Kunovský koncem loňského roku uvedl, že kvůli cenám stavebních prací odkládá o rok zahájení všech nových projektů, výstavbu podle předpokladu znovu spustí do podzimu letošního roku.

Celková hodnota sjednaného plnění investora činí přibližně 628,4 milionu korun. Z této částky hlavní město Praha obdrží plnění v hodnotě zhruba 6,7 milionu korun, a to jak formou finančního příspěvku, tak převodem pozemků určených pro dopravní infrastrukturu nebo vybudování veřejného prostranství.

Praha 6 pak na základě dohody získá plnění v hodnotě zhruba 621,7 milionu korun, z toho bude tvořit finanční příspěvek na výstavbu základní školy zhruba 162,8 milionu korun. Zbývající část bude poskytnuta prostřednictvím nefinančního plnění, jehož cílem bude vznik zmíněné základní a také mateřské školy i veřejného prostranství před školou nebo parků.

„Často se setkávám s obavami, že změna územního plánu znamená jen zahušťování výstavby. V tomto případě je to ale jinak. Změnu jsme podmíňovali uzavřením pevných plánovacích smluv. Ty nám zajistily, že ruku v ruce s novými domy vyroste kapacitní základní škola i potřebné mateřské školy,“ dodal starosta Prahy 6 Jakub Stárek (ODS).