dnes
Sobota - oblacno
4°C
zítra
Neděle - prehanky-snih
3°C
pozítří
Pondělí - zatazeno
2°C
ČS nemovitostní fond investuje v Polsku
Administrativní budova Proximo I ve Varšavě. Foto: ČS

ČS nemovitostní fond investuje v Polsku

Nemovitostní fond ČS expanduje na polský trh, koupil administrativní budovu Proximo I ve Varšavě. Hodnota transakce překročila 3 mld. Kč (116 mil eur). Díky této akvizici se počet nemovitostní fondu rozrostl na 12 a celková tržní hodnota budov v portfoliu překročila 15 mld. korun.

Nejstarší a největší podílový nemovitostní fond na českém trhu, který obhospodařuje REICO investiční společnost České spořitelny, koupil začátkem srpna administrativní budovu Poximo I ve Varšavě. Hodnota nové akvizice ČS nemovitostního fondu činí přibližně 3,078 mld. Kč (116,6 mil. eur). Transakce se uskutečnila formou převodu 100% vlastnického práva k nemovitosti.  Nová akvizice je důležitým posunem v  geografické diverzifikaci aktiv fondu – dosud totiž fond vlastnil nemovitosti pouze v České republice a na Slovensku.

„Expanze ČS nemovitostního fondu na polský trh je významným milníkem v jeho dosavadní historii, která přispěje k jeho dlouhodobě stabilní výkonnosti,“ říká Filip Kubricht, předseda představenstva REICO IS ČS.

ČS nemovitostní fond budovu koupil od společnosti Proximo I s.o.o. Sp. K. patřící do Hines Russia & Poland fund. Proximo I je 15 patrová administrativní budova s převládajícími kancelářskými prostory ve 12 nadzemních patrech. Ve 3 podzemních patrech budova Proximo I nabízí 428 parkovacích míst. Celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí zhruba 29,2 tisíc m2 a 95 % pronajímatelné plochy budovy je obsazeno.

„Struktura portfolia ČS nemovitostního fondu momentálně prochází velkými změnami. Akvizice budovy Proximo I od renomované developerské společnosti Hines pro fond znamená důležitý krok k regionální diverzifikaci a zajištění toho nejkvalitnějšího investičního aktiva, které je v České republice a na Slovensku hůře dostupné,“ říká Tomáš Jandík, člen představenstva REICO IS ČS.

Při akvizici byly na straně kupujícího mezinárodní poradenské společnosti CBRE, CMS, TPA a DIL zatímco prodávající byl zastoupený společnostmi Cushman&Wakefield, Crido a Dentons.

Největším nájemcem budovy je lokální pobočka americké výrobní společnosti Stanley Black & Decker, která zaujímá zhruba 17 % celkové pronajímatelné plochy. Spolu s polskou personálně poradenskou společností Grupa Pracuj a japonskou farmaceutickou společností Takeda zaujímají zhruba 40 % celkové pronajímatelné plochy budovy. Mezi další nájemce patří například kanceláře poboček mezinárodních společností Manpower nebo Six.

Nemovitost byla postavena v roce 2016 podle návrhu renomované britské architektonické kanceláře Rolfe Judd.  Development budovy zaštítila společnost Hines a generálním dodavatelem stavby byla společnost HOCHTIEF Polska. Design lobby a vnitřní dvorany budovy navrhla známá italská společnost Pininfarina. Budova obdžela environmentální certifikaci BREEAM Excellent.

Prodávající skupina Hines Russia & Poland fund je součástí mezinárodní investiční, developerské a správcovské společnosti Hines se sídlem ve Spojených státech. Kromě polského trhu společnost Hines působí na dalších 19 trzích v různých částech světa a spravuje nemovitostní aktiva v hodnotě zhruba USD 96,5 miliardy.    

ČS nemovitostní fond touto akvizicí rozšíří svůj počet nemovitostí v portfoliu fondu celkem na 12 budov. Celková tržní hodnota portfolia budov fondu přesáhla po akvizici budovy Proximo I 15 miliard korun. Ve vlastnictví fondu je nyní 6 nemovitostí v Praze, 3 nemovitosti v Bratislavě a po jedné nemovitosti ve Varšavě, Brně a Českých Budějovicích.

ČS nemovitostní fond, spravovaný investiční společností REICO IS ČS, vznikl v roce 2007 a je největším a nejstarším podílovým nemovitostním fondem na českém trhu. Ke konci července 2017 do fondu investovalo přes 58 tisíc podílníků. ČS nemovitostní fond je určen zejména konzervativním investorům a svým výnosem má za cíl se z dlouhodobého pohledu pohybovat nad úrovní státních dluhopisů. Výnos fondu za posledních 5 let činil 2,56% p.a. (k 3. 8. 2017).


Čím větší firma, tím menší pravděpodobnost, že faktury zaplatí včas

11. prosince 2017 v 10:05

V České republice existují významné rozdíly v platební morálce firem v závislosti na jejich velikosti. Nejlepší platební chování vykazují mikro firmy – faktury v termínu splatnosti uhradí téměř 46 procent subjektů, zatímco včas zaplatí jen 36 procent velkých společností. Informace dnes zveřejnila...

Zájem žen o podnikání roste rychleji než zájem mužů

7. prosince 2017 v 10:13

V České republice v současnosti podniká jako fyzická osoba  téměř 2,1 milionu lidí. Z toho je 35 % žen a 65 % mužů. Počet podnikatelek tak v současnosti přesahuje 730 tisíc. Mezi ženami přitom obliba této formy podnikání v posledních letech roste rychleji než u mužů. Vyplývá to z analýzy dat...

Z nespolehlivých plátců DPH se stávají nespolehlivé osoby

5. prosince 2017 ve 12:14

V ČR je aktuálně evidováno 10 448 nespolehlivých plátců DPH. V listopadu se jejich počet zvýšil o 50, což je nejméně za poslední dva roky. Důvodem nízkého přírůstku subjektů v registru je extrémní nárůst firem, které byly z registru vymazány, současně se ale staly nespolehlivou osobou. Informace...

Podíl bankrotů na zaniklých obchodních společnostech letos bude rekordně nízký

30. listopadu 2017 v 11:47

Během prvních 10 měsíců letošního roku přibylo v České republice 17,5 tisíce obchodních společností, když jich vzniklo 27 tisíc a necelých 9,5 tisíce jich naopak zaniklo. Ve stejné době bylo přitom vyhlášeno 657 firemních bankrotů. Pouze 7 % firem tak ukončilo svoji činnost z důvodu vyhlášení...

DP Kontakt bodoval, má stříbrnou cenu

29. listopadu 2017 v 15:26

Měsíčník Dopravního podniku hl. m. Prahy (DPP) DP kontakt získal na slavnostním vyhlášení 24. ročníku soutěže CZECH TOP 100 v hodnocení firemní komunikace v kategorii časopisů pro zaměstnance za rok 2017 druhé místo.

Nejlépe splácí své úvěry lidé v Praze, nejhůře na Karlovarsku a na Ústecku

28. listopadu 2017 v 07:34

Pražané si na bydlení půjčují v průměru o 1,5 milionu více než obyvatelé Ústeckého nebo Karlovarského kraje. Oba tyto kraje jsou zároveň nejvíce rizikové z pohledu poskytování úvěrů – necelá pětina klientů v nich má problém s řádným splácením svých krátkodobých závazků. Vyplývá to z dnes...

Praha přivítala rekordní počet odborníků z oblasti kongresového průmyslu

23. listopadu 2017 v 17:39

Celkem 1264 expertů z oboru kongresového průmyslu ze 79 zemí světa se sešlo od 12. do 15. listopadu v Praze na 56. ročníku kongresu Mezinárodní kongresové asociace ICCA. Organizaci této akce zajišťovalo Prague Convention Bureau za podpory více než 40 lokálních partnerů. Cílem kongresu byla...

Zeitgeist koupil další nemovitost a započal rekonstrukci portfolia nájemních bytů v Praze

22. listopadu 2017 ve 13:24

Zeitgeist Asset Management, společnost zabývající se developerskou činností a správou nemovitostí pro soukromé a institucionální investory, dokončil další akvizici obytného domu v ulici Máchova a plánuje v průběhu následujících dvou let zrekonstruovat všechny domy s nájemními byty v hlavním městě,...

Další články
Nahoru