dnes
Čtvrtek - jasno
20°C
zítra
Pátek - jasno
21°C
pozítří
Sobota - jasno
20°C
ČS nemovitostní fond investuje v Polsku
Administrativní budova Proximo I ve Varšavě. Foto: ČS

ČS nemovitostní fond investuje v Polsku

Nemovitostní fond ČS expanduje na polský trh, koupil administrativní budovu Proximo I ve Varšavě. Hodnota transakce překročila 3 mld. Kč (116 mil eur). Díky této akvizici se počet nemovitostní fondu rozrostl na 12 a celková tržní hodnota budov v portfoliu překročila 15 mld. korun.

Nejstarší a největší podílový nemovitostní fond na českém trhu, který obhospodařuje REICO investiční společnost České spořitelny, koupil začátkem srpna administrativní budovu Poximo I ve Varšavě. Hodnota nové akvizice ČS nemovitostního fondu činí přibližně 3,078 mld. Kč (116,6 mil. eur). Transakce se uskutečnila formou převodu 100% vlastnického práva k nemovitosti.  Nová akvizice je důležitým posunem v  geografické diverzifikaci aktiv fondu – dosud totiž fond vlastnil nemovitosti pouze v České republice a na Slovensku.

„Expanze ČS nemovitostního fondu na polský trh je významným milníkem v jeho dosavadní historii, která přispěje k jeho dlouhodobě stabilní výkonnosti,“ říká Filip Kubricht, předseda představenstva REICO IS ČS.

ČS nemovitostní fond budovu koupil od společnosti Proximo I s.o.o. Sp. K. patřící do Hines Russia & Poland fund. Proximo I je 15 patrová administrativní budova s převládajícími kancelářskými prostory ve 12 nadzemních patrech. Ve 3 podzemních patrech budova Proximo I nabízí 428 parkovacích míst. Celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí zhruba 29,2 tisíc m2 a 95 % pronajímatelné plochy budovy je obsazeno.

„Struktura portfolia ČS nemovitostního fondu momentálně prochází velkými změnami. Akvizice budovy Proximo I od renomované developerské společnosti Hines pro fond znamená důležitý krok k regionální diverzifikaci a zajištění toho nejkvalitnějšího investičního aktiva, které je v České republice a na Slovensku hůře dostupné,“ říká Tomáš Jandík, člen představenstva REICO IS ČS.

Při akvizici byly na straně kupujícího mezinárodní poradenské společnosti CBRE, CMS, TPA a DIL zatímco prodávající byl zastoupený společnostmi Cushman&Wakefield, Crido a Dentons.

Největším nájemcem budovy je lokální pobočka americké výrobní společnosti Stanley Black & Decker, která zaujímá zhruba 17 % celkové pronajímatelné plochy. Spolu s polskou personálně poradenskou společností Grupa Pracuj a japonskou farmaceutickou společností Takeda zaujímají zhruba 40 % celkové pronajímatelné plochy budovy. Mezi další nájemce patří například kanceláře poboček mezinárodních společností Manpower nebo Six.

Nemovitost byla postavena v roce 2016 podle návrhu renomované britské architektonické kanceláře Rolfe Judd.  Development budovy zaštítila společnost Hines a generálním dodavatelem stavby byla společnost HOCHTIEF Polska. Design lobby a vnitřní dvorany budovy navrhla známá italská společnost Pininfarina. Budova obdžela environmentální certifikaci BREEAM Excellent.

Prodávající skupina Hines Russia & Poland fund je součástí mezinárodní investiční, developerské a správcovské společnosti Hines se sídlem ve Spojených státech. Kromě polského trhu společnost Hines působí na dalších 19 trzích v různých částech světa a spravuje nemovitostní aktiva v hodnotě zhruba USD 96,5 miliardy.    

ČS nemovitostní fond touto akvizicí rozšíří svůj počet nemovitostí v portfoliu fondu celkem na 12 budov. Celková tržní hodnota portfolia budov fondu přesáhla po akvizici budovy Proximo I 15 miliard korun. Ve vlastnictví fondu je nyní 6 nemovitostí v Praze, 3 nemovitosti v Bratislavě a po jedné nemovitosti ve Varšavě, Brně a Českých Budějovicích.

ČS nemovitostní fond, spravovaný investiční společností REICO IS ČS, vznikl v roce 2007 a je největším a nejstarším podílovým nemovitostním fondem na českém trhu. Ke konci července 2017 do fondu investovalo přes 58 tisíc podílníků. ČS nemovitostní fond je určen zejména konzervativním investorům a svým výnosem má za cíl se z dlouhodobého pohledu pohybovat nad úrovní státních dluhopisů. Výnos fondu za posledních 5 let činil 2,56% p.a. (k 3. 8. 2017).


Libor Dvořák se Štěpánem Landíkem nově řídí ERV Evropskou pojišťovnu

10. dubna 2019 v 10:39

Libor Dvořák je od dubna novým předsedou představenstva a generálním ředitelem ERV Evropské pojišťovny, Štěpán Landík v představenstvu už od ledna zodpovídá za obchod a marketing. Nové vedení chce pokračovat v nastavené cestě specializované pojišťovny, která se zaměřuje na kvalitu služeb...

Podnikatelům poradí nové webové stránky

8. dubna 2019 v 15:15

Magistrát hlavního města Prahy a jím zřízené Podnikatelské a inovační centrum hl. m. Prahy spouštějí nové webové stránky, které jsou určeny nejenom pro začínající podnikatele. Poradí startupovým projektům, pomohou firmám s inovacemi a propojí pražské a zahraniční podnikatele.  Nová doména...

innogy go! Ve Varšavě je největší polský carsharing elektromobilů

4. dubna 2019 v 16:28

Ve Varšavě zahájila provoz nová služba na sdílení automobilů s názvem innogy go!, která obyvatelům polské metropole nabídne pro přesuny po městě výhradně elektromobily. Flotilu v bílozelených barvách bude tvořit 500 vozů BMW i3. Pro sportovní nadšence bude brzy k dispozici také 30 vozů...

V březnu bylo vyhlášeno 73 bankrotů obchodních společností, nejvíce od listopadu 2017

4. dubna 2019 v 07:54

V březnu letošního roku bylo vyhlášeno 73 bankrotů obchodních společností, 441 bankrotů fyzických osob podnikatelů a 1 219 osobních bankrotů. Zároveň bylo podáno 95 návrhů na bankrot obchodních společností, 418 návrhů na bankrot fyzických osob podnikatelů a 1 168 návrhů na osobní bankrot. Vyplývá...

Skupině innogy se vloni na českém trhu dařilo, kvůli teplému počasí však vydělala méně

3. dubna 2019 ve 14:34

Energetická skupina innogy v loňském roce na českém trhu utržila celkem 42,5 miliardy korun, potvrdila tak úroveň tržeb z roku 2017. Velmi teplé počasí se však podepsalo na meziročním poklesu prodeje zemního plynu domácnostem a maloodběratelům o 1,9 TWh a snížení zisku po zdanění o 14 % na...

Albert v Dejvicích otevřel pro zákazníky zcela v novém

29. března 2019 v 08:12

Zákazníci dejvického supermarketu Albert v ulici Československé armády si od středy 27. března mohou užívat nákupy v novém. Obchod se po třítýdenní přestavbě představil v modernější a přehlednější podobě.

Další články
Nahoru