dnes
Pátek - snih
2°C
zítra
Sobota - prehanky-snih
2°C
pozítří
Neděle - snih
1°C
Komentáře

ČNB straší před hypoteční a realitní bublinou, chce však jen posílit své pravomoci řídit banky

Česká národní banka (ČNB) ve své aktuální zprávě o finanční stabilitě tvrdí, že se nemovitostní trh v Česku přehřívá a straší, že hypotéky jsou rizikem pro celou ekonomiku. Ani v jednom nemají centrální bankéři pravdu, ale to jim nebrání v rozehrávání tohoto tématu. Ve hře je totiž změna zákona, která má posílit jejich pravomoci.

Přestože ceny nových bytů v posledním roce mírně vzrostly, ani zdaleka nemůžeme mluvit o přehřátém trhu. Je sice pravda, že někteří neseriózní developeři se snaží zneužít současné situace na trhu a nabízí byty dráž, než by odpovídalo jejich skutečné ceně, ale takových firem je opravdu pouze minimum. Na celý nemovitostní trh toto jednání hrstky developerů v podstatě žádný dopad nemá. Česká ekonomika dlouhodobě roste, s tím se zvyšují příjmy lidí a zcela logicky také ceny zboží včetně nemovitostí. Ty jsou nyní v průměru zcela přiměřené. Zda má byt odpovídající cenu, zjistíme jednoduše pomocí takzvaného Korcova pravidla. To říká, že cena bytu nesmí přesahovat dvacetinásobek ročního nájemného. Pokud to byt splňuje, předražený není.

Loňský rok byl sice ve znamení rekordně nízkých úrokových sazeb u hypoték a díky tomu jsme sledovali enormní zájem o hypotéky, nicméně ani z tohoto pohledu se o bublině na trhu hovořit nedá, přestože se centrální bankéři snaží přesvědčit o opaku. Opakováním slov o hypoteční bublině se pouze snaží ospravedlnit své snahy posílit pravomoci České národní banky (ČNB) v řízení komerčních bank. Ve hře je totiž stále změna zákona o ČNB, která by jí umožnila nařizovat komerčním bankám, komu a za jakých podmínek mohou hypotéky udělovat. Pokud by tyto změny prošly, přišla by drtivá většina domácností o možnost pořídit si vlastní bydlení. Pro zisk hypotéky by totiž žadatel potřeboval minimálně milion korun z vlastních zdrojů a měsíční příjem v řádu desítek tisíc korun. Na vlastní bydlení by tak nedosáhla ani střední třída, natož třeba mladé rodiny.

Centrální bankéři se přitom pletou do věcí, které řešit vůbec nemusí. Banky mají vlastní sofistikované nástroje na to, jak posoudit schopnost klienta splácet úvěr, a to jak nyní, tak i v budoucnu. Český bankovní trh patří k nejstabilnějším v EU, což dokládá i stále klesající podíl úvěrů v selhání. Z tohoto pohledu patří české banky k nejlepším v EU. Což ostatně dokládají i ostatní kapitoly dnes zveřejněné zprávy o finanční stabilitě.

RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Tahanice kolem Libeňského mostu musí skončit

Dnes ve 12:19

„Nečekané uzavření Libeňského mostu je v tomhle volebním období další špatnou zprávou pro Pražany. Vedení města nedokáže investovat do nové dopravní infrastruktury, ani zajistit provozuschopnost té staré," komentuje uzavření Libeňského mostu šéfka pražských zastupitelů ODS a první místopředsedkyně...

Heslo o Zemanovi a ceně másla. Pokud to dokáže voliče v Česku ovlivnit, pak si Zemana zasloužíme, za blbost se platí. Kalousek tímto tweetem vyvolal bouřlivou reakci

Včera v 11:05

Jiří Pehe si velmi ironicky rýpnul do prezidenta, z tohoto Přátelé Miloše Zemana nebudou mít radost. Ale naběhli si sami…

Včera v 10:44

Ta volební historie je fakt komická. Nakonec mu zbyla jehla a tu si píchl do zadku!

16. ledna 2018 v 15:45

Pan Hlavatý je slušný člověk a mám rád lidi, co něco dělají nebo vyrábějí – takže to nemyslím zle. Ale ta volební historie je fakt komická. Jako senátor se nechal napsat na kandidátku i do sněmovny a nečekaně ho zvolili. Tím mu ale zanikl mandát senátora. Ve sněmovně hned rezignoval, že chce být...

ČSSD: Nemocnice Na Františku potřebuje stabilitu, město ji může garantovat

16. ledna 2018 ve 14:30

Klub pražských zastupitelů ČSSD vítá vstup hlavního města Prahy do jednání o další budoucnosti Nemocnice Na Františku. Cílem těchto jednání musí být nalezení cesty, jak v dlouhodobém hledisku zajistit stabilní fungování tohoto významného zdravotnického zařízení...

ODS: Andrej Babiš selhal, za tři měsíce od voleb se v jednání nikam neposunul

16. ledna 2018 ve 14:06

Občanští demokraté chtějí co nejrychlejší hlasování o důvěře vládě. V něm budou hlasovat proti důvěře. ODS považuje postup Andreje Babiše a hnutí ANO za skandální a očekávané nevyslovení důvěry jeho vládě vidí jako velkou prohru a politické selhání předsedy...

Kolem Františku se odehrává trapné divadlo, za tuto populistickou jízdu by se nemusel stydět ani Joseph Goebbels

15. ledna 2018 ve 14:04

Populistické divadlo v zájmu vlastních politických ambic – tak lze nejvýstižněji označit sběr podpisů na „záchranu“ Nemocnice Na Františku, který v průběhu prvního kola prezidentské volby zorganizovali občanští aktivisté v čele s Pavlem Činžinským. Na základě dostatečného počtu sesbíraných podpisů...

Fischer: Vyjadřuji panu Drahošovi plnou podporu pro druhé kolo prezidentské volby

15. ledna 2018 ve 13:48

Po telefonickém hovoru s panem Jiřím Drahošem, který mne ujistil o souhlasném stanovisku v klíčových otázkách, mu vyjadřuji plnou podporu pro druhé kolo prezidentské volby. Doporučuji vám, mým voličům a podporovatelům, abyste udělali totéž.

Hilšer to řekl jasně, stručně, aktuálně

15. ledna 2018 ve 13:42

„Jsou před námi dva týdny, během kterých přesvědčujme ostatní, že Jiří Drahoš je tou chtěnou změnou na Hradě. Ať věta Pravda vítězí není pouhým heslem na prezidentské standartě."

Na útok příznivců prezidenta proti Drahošovi reagoval Horáček smečí. Toto staví kritiku ze strany „Zemanovců“ do absurdních rozměrů

15. ledna 2018 ve 13:31

Tak pan profesor Drahoš se měl – podle příznivců pana ing. Zemana – provinit i tím, že se stal členem Římského klubu.

Víte, že tomuto systému slouží, manipulují národem a lidem lžou, aby si sami nakonec odhlasovali vlastní sebevraždu, vzkazují Drahošovi. Brutální zločiny, Bůh, ďábel. Jejich dopis kandidátovi obsahoval mnohem víc!

15. ledna 2018 ve 13:13

Biskupové-sekretáři Byzantského katolického patriarchátu zveřejnili otevřený dopis  kandidátovi na prezidenta České republiky Jiřímu Drahošovi. Publikujeme ho v plném znění.

Amorfní kavárenské želé řízené kdoví kým? Upozorňuje na nenávist k Zemanovi, ale do pár odstavců vtěsnal řadu ošklivých nenávistných urážek. Posuďte sami

13. ledna 2018 v 18:46

„Prezident Zeman podle očekávání s jasnou převahou vyhrál první kolo voleb. Proti prvnímu kolu voleb v roce 2013 významně vzrostla jeho procentuální podpora (tehdy 24%).

Připomněl odpudivý postoj Jana Fischera a spočítal, kdy to bude mít Miloš Zeman spočítané!

13. ledna 2018 v 18:45

Exministr financí a současný poslanec TOP 09 Miroslav Kalousek publikoval po skončení prvního kola prezidentské volby 13. ledna na svém twitterovém účtu několik twetů.

Nebyla a nikdy nebude zachráncem České republiky! Její kauzy ožebračily tisíce lidí, tato parta u většina kauz byla. To není příliš dobrá perspektiva do dalších dnů…

13. ledna 2018 v 18:42

„Je namístě pogratulovat Petru Fialovi ke zvolení předsedou ODS. Třeba však vnímat, že ODS nikdy nebyla a nebude zachráncem České republiky, tím méně jejích občanů, na které dodnes dopadají její podivné rozprodeje podniků a privatizační kauzy, které ožebračily...

Komentář Petra Fialy k výsledkům prezidentských voleb

13. ledna 2018 v 18:39

Dlouhodobým politickým cílem ODS je, aby Miloš Zeman nepokračoval ve funkci prezidenta republiky. Vidíme, že voliči svými hlasy poslali do druhého kola Jiřího Drahoše, který má šanci Miloše Zemana porazit. Jiřímu Drahošovi jsem již poblahopřál k postupu do 2. kola. Oceňuji i to, že někteří...

Další články
Nahoru