dnes
Pondělí - jasno
33°C
zítra
Úterý - zatazeno
26°C
pozítří
Středa - skorojasno
29°C
Komentáře

ČNB straší před hypoteční a realitní bublinou, chce však jen posílit své pravomoci řídit banky

Česká národní banka (ČNB) ve své aktuální zprávě o finanční stabilitě tvrdí, že se nemovitostní trh v Česku přehřívá a straší, že hypotéky jsou rizikem pro celou ekonomiku. Ani v jednom nemají centrální bankéři pravdu, ale to jim nebrání v rozehrávání tohoto tématu. Ve hře je totiž změna zákona, která má posílit jejich pravomoci.

Přestože ceny nových bytů v posledním roce mírně vzrostly, ani zdaleka nemůžeme mluvit o přehřátém trhu. Je sice pravda, že někteří neseriózní developeři se snaží zneužít současné situace na trhu a nabízí byty dráž, než by odpovídalo jejich skutečné ceně, ale takových firem je opravdu pouze minimum. Na celý nemovitostní trh toto jednání hrstky developerů v podstatě žádný dopad nemá. Česká ekonomika dlouhodobě roste, s tím se zvyšují příjmy lidí a zcela logicky také ceny zboží včetně nemovitostí. Ty jsou nyní v průměru zcela přiměřené. Zda má byt odpovídající cenu, zjistíme jednoduše pomocí takzvaného Korcova pravidla. To říká, že cena bytu nesmí přesahovat dvacetinásobek ročního nájemného. Pokud to byt splňuje, předražený není.

Loňský rok byl sice ve znamení rekordně nízkých úrokových sazeb u hypoték a díky tomu jsme sledovali enormní zájem o hypotéky, nicméně ani z tohoto pohledu se o bublině na trhu hovořit nedá, přestože se centrální bankéři snaží přesvědčit o opaku. Opakováním slov o hypoteční bublině se pouze snaží ospravedlnit své snahy posílit pravomoci České národní banky (ČNB) v řízení komerčních bank. Ve hře je totiž stále změna zákona o ČNB, která by jí umožnila nařizovat komerčním bankám, komu a za jakých podmínek mohou hypotéky udělovat. Pokud by tyto změny prošly, přišla by drtivá většina domácností o možnost pořídit si vlastní bydlení. Pro zisk hypotéky by totiž žadatel potřeboval minimálně milion korun z vlastních zdrojů a měsíční příjem v řádu desítek tisíc korun. Na vlastní bydlení by tak nedosáhla ani střední třída, natož třeba mladé rodiny.

Centrální bankéři se přitom pletou do věcí, které řešit vůbec nemusí. Banky mají vlastní sofistikované nástroje na to, jak posoudit schopnost klienta splácet úvěr, a to jak nyní, tak i v budoucnu. Český bankovní trh patří k nejstabilnějším v EU, což dokládá i stále klesající podíl úvěrů v selhání. Z tohoto pohledu patří české banky k nejlepším v EU. Což ostatně dokládají i ostatní kapitoly dnes zveřejněné zprávy o finanční stabilitě.

RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Bude bitka, nebo pitka? Topolánka vyprovokovaly komentáře na Kalouskův účet k nečekané reakci

Včera ve 13:30

Vy, anonymní hrdinové, kteří tak nevtipně komentujete Kalouskovu akutní operaci, přijďte pokecat. Jsem starej, ale stále silnej a rychlej.

U toho se dá jen důstojně mlčet a modlit se, co zase provede. A trochu se stydět

Včera ve 13:29

U toho se dá jen důstojně mlčet a modlit se, co zase provede. A trochu se stydět. Existuje řada velmi hezkých protialkoholních léčeben s pečovatelskou službou a výhledem do lesa. Přeji Milošovi jen to dobré. Věřte mi. Nicméně, přežili jsme jeho první období, přežijeme...

Plivněte mu do obličeje a pak udělejte následující kroky... Hamplova kontroverzní rada, jak si vydělat na odškodném

17. srpna 2018 v 17:17

Chcete si ve Švédsku vydělat? Jděte na pracovní pohovor, plivněte zaměstnavateli do obličeje a jestli vás nevezmou, podejte diskriminační žalobu. Odškodné je vaše.

Bez servítek: Klausovec se zastal Zemana, konfrontoval ho s poraženými

17. srpna 2018 v 16:55

„Jsem srdcem ODS a Klausovec. Pan Klaus je persona, která stojí za velké uznání. V dobách, kdy soupeřili Zeman s Klausem, jsem vždy fandil Klausovi. U Zemana musím dnes ocenit, že co říká, je kontinuální, v názorech se nemění. Alternativy prezidentských volbách, ať už to byl Schwarzenberg či nyní...

Může Kalousek za sovětskou invazi? Připustil svou schopnost, která to teoreticky připouští. A teď čeká na Babiše

17. srpna 2018 ve 13:09

Drzost komunistů nemá hranice. Teď už jen čekám, kdy Andrej Babiš řekne, že za invazi můžu já. Koneckonců, psát už jsem tenkrát uměl…

ODS: Ve dnech, jakým je 21. srpen, bychom měli dát najevo svoji národní hrdost

16. srpna 2018 ve 13:28

Občanští demokraté si připomenou památku vstupu vojsk Varšavské smlouvy do Československa u pomníku studentky Marie Charouskové na pražském Klárově. V souvislosti s tímto významným datem vyzývá předseda ODS Petr Fiala k tomu, aby se Češi nebáli dát najevo svoji národní hrdost například vyvěšením...

Senátorský klub ODS: Stát by měl občany informovat o končící platnosti technické kontroly

15. srpna 2018 ve 13:50

Senátorský klub ODS podpořil novelu zákona o provozu na pozemních komunikací, která podle Zdeňka Nytry přináší několik dobrých věcí. Jednou z nich je povinnost informovat občany o končící platnosti technické kontroly, kterou do zákona navrhl začlenit poslanec Martin Kupka. Předseda senátorského...

Tu dost nefér prohru bychom mohli brát jako drobnou omluvu za příšerné kecy Vojtěcha Filipa....

14. srpna 2018 ve 21:25

Tu dost nefér prohru Slávie v Kyjevě bychom mohli brát jako drobnou omluvu Ukrajině za příšerné kecy Vojtěcha Filipa…

Jádro pudla je jinde, několik cinknutých diplomek je proti tomuto chování menším zlem!

13. srpna 2018 ve 13:57

Okurková sezóna jede na plné obrátky a největším problémem naší země se jeví diplomky ministrů. Dva ministři Babišovy vlády už rezignovali, třetí měl namále.

No, co dodat…strach eurohujerů a aktivistů, že posilujeme, je evidentní. A tak těch nálepek, spekulací, nesmyslů hraničících s hloupostí či lží bude přibývat

13. srpna 2018 v 07:22

Až mě dojímá, jak se některá média začala poslední dobou „zajímat” o ODS. Jednou se lze dočíst, s kým ODS možná udělá nebo neudělá koalici na pražském magistrátě, jindy všemožní aktivisté o nás trousí nesmysly, jak my vše vidíme obchodně, a dokonce některá média mají péči o to, kde seženeme...

Každý loajální korporátní občan se podle něj na tomto současném pokračování husákovských akcí musí ukázat, jinak má po kariéře

10. srpna 2018 ve 22:10

Je zajímavé, jak rychle se Prague Pride změnilo v pokračování husákovských prvomájových průvodů, kde se každý loajální korporátní občan musí ukázat. Jinak má po kariéře.

Topolánek zhurta do komunistů: Tak alespoň toto přiznejte, soudruzi!

10. srpna 2018 v 16:16

K vraždě Milady Horákové se nehlásíte, padesátá léta jako by nebyla, Rusáky jste také nezvali, tak alespoň ty meliorace přiznejte, soudruzi.

Nemoc sprostých dědečků? Kvůli pornu si Kalousek nevybíravě rýpnul do prezidenta Zemana

8. srpna 2018 v 15:54

Ischemicko – vaskulární demence bývá hovorově nazývána „nemoc sprostých dědečků”. Pacient za to nemůže a zaslouží si péči a soucit. Není ale už tak jisté, zda si zaslouží i úřad prezidenta republiky.

Ostře se pustil do Okamury a Filipa: Jen totální hyeny se můžou takto popásat. Je to od těchto dvou pánů hnusné. Aspoň jsme si ověřili, kde mají zdejší hyeny brloh

7. srpna 2018 ve 14:02

Jen totální hyeny se můžou politicky popásat na tragédii vojáků zabitých v Afghánistánu a jejich rodin. Je to od Okamury a Filipa hnusné. Ale aspoň jsme si opět ověřili, že zdejší hyeny mají brlohy v centrálách SPD a KSČM…

Další články
Nahoru