dnes
Pondělí - zatazeno
2°C
zítra
Úterý - zatazeno
3°C
pozítří
Středa - zatazeno
3°C
Komentáře

ČNB straší před hypoteční a realitní bublinou, chce však jen posílit své pravomoci řídit banky

Česká národní banka (ČNB) ve své aktuální zprávě o finanční stabilitě tvrdí, že se nemovitostní trh v Česku přehřívá a straší, že hypotéky jsou rizikem pro celou ekonomiku. Ani v jednom nemají centrální bankéři pravdu, ale to jim nebrání v rozehrávání tohoto tématu. Ve hře je totiž změna zákona, která má posílit jejich pravomoci.

Přestože ceny nových bytů v posledním roce mírně vzrostly, ani zdaleka nemůžeme mluvit o přehřátém trhu. Je sice pravda, že někteří neseriózní developeři se snaží zneužít současné situace na trhu a nabízí byty dráž, než by odpovídalo jejich skutečné ceně, ale takových firem je opravdu pouze minimum. Na celý nemovitostní trh toto jednání hrstky developerů v podstatě žádný dopad nemá. Česká ekonomika dlouhodobě roste, s tím se zvyšují příjmy lidí a zcela logicky také ceny zboží včetně nemovitostí. Ty jsou nyní v průměru zcela přiměřené. Zda má byt odpovídající cenu, zjistíme jednoduše pomocí takzvaného Korcova pravidla. To říká, že cena bytu nesmí přesahovat dvacetinásobek ročního nájemného. Pokud to byt splňuje, předražený není.

Loňský rok byl sice ve znamení rekordně nízkých úrokových sazeb u hypoték a díky tomu jsme sledovali enormní zájem o hypotéky, nicméně ani z tohoto pohledu se o bublině na trhu hovořit nedá, přestože se centrální bankéři snaží přesvědčit o opaku. Opakováním slov o hypoteční bublině se pouze snaží ospravedlnit své snahy posílit pravomoci České národní banky (ČNB) v řízení komerčních bank. Ve hře je totiž stále změna zákona o ČNB, která by jí umožnila nařizovat komerčním bankám, komu a za jakých podmínek mohou hypotéky udělovat. Pokud by tyto změny prošly, přišla by drtivá většina domácností o možnost pořídit si vlastní bydlení. Pro zisk hypotéky by totiž žadatel potřeboval minimálně milion korun z vlastních zdrojů a měsíční příjem v řádu desítek tisíc korun. Na vlastní bydlení by tak nedosáhla ani střední třída, natož třeba mladé rodiny.

Centrální bankéři se přitom pletou do věcí, které řešit vůbec nemusí. Banky mají vlastní sofistikované nástroje na to, jak posoudit schopnost klienta splácet úvěr, a to jak nyní, tak i v budoucnu. Český bankovní trh patří k nejstabilnějším v EU, což dokládá i stále klesající podíl úvěrů v selhání. Z tohoto pohledu patří české banky k nejlepším v EU. Což ostatně dokládají i ostatní kapitoly dnes zveřejněné zprávy o finanční stabilitě.

RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.


Volfová toto uznání považuje za skandální urážku. Panu ministrovi je třeba připomenout, jaká zvěrstva páchali

14. prosince 2018 ve 22:47

„Krok ukrajinského parlamentu pokládám za mimořádně skandální. Je na stejné úrovni, jako by za válečného veterána označil parlament České republiky bývalého protektora Reinharda Heydricha, udavače Karla Čurdu nebo kolaboranta Emanuela Moravce," prohlásila předsedkyně České Suverenity Jana...

Přišel s ostrou kritikou Prahy: Podívejte se, co jste způsobili svou neschopností, migrace už je neúnosná. Vlastní problémy nemůžete na okolní obce přehazovat donekonečna

14. prosince 2018 v 18:03

Bytová výstavba v hlavním městě se prakticky zastavila, když se v říjnu nezačal stavět ani jeden nový byt v bytových domech. Vyvrcholil tím dlouhodobý problém, který se už dávno netýká jen Prahy, ale i okolních obcí. Lidé, kteří na pražském trhu nenajdou vhodný byt, se totiž stále častěji stěhují...

Má podle něj scestný pohled na svět, pokroucený a nespravedlivý vůči lidem naší republiky. Snaží se podvody a rozkrádání zaměnit za boj proti KSČM, hřímá

12. prosince 2018 ve 23:58

„Spravedlnost nemá přívlastky, prostě je. Proč se zabývat privatizačními kauzami a podivnými prodeji? Právě ony poškodily stát v miliardách korun. Prosperující, ve světě známé podniky zanikly. Některé jen živořily. Politika zlodějen a tunelování s tváří kapitalismu pravice. KSČM se na této...

Komunista Filip: Nikdo z nás je neumí uklidnit. Nemohu se stoprocentně zaručit, že k tomu již nedojde. Lhát nechci a nebudu..

12. prosince 2018 ve 23:43

Úterní vražedný atentát ve Štrasburku je jasným důkazem, že terorismus v Evropě je a žel i bude. Teroristé o sobě dali opět ostentativně vědět. Evropa již dávno není bezpečná a nikdo z evropských představitelů nemá situaci dostatečně pod kontrolou. Teroristé jsou jako časovaná bomba. Nikdo neví,...

Topolánek prozradil, co chce od Ježíška. Mirku pozor na to, aby ses nedostal za hranu zákona, takové věci do nosu nepatří…

12. prosince 2018 ve 22:10

„Milý Ježíšku! Bývám před Vánocemi unavený a smutný. Moc bych si přál pár psaníček toho, na čem teď lítá pan Soukup. Určitě to není nic nelegálního, s tím by nelezl do televize.“

Podle Volfové je na místě položit si otázku, zda se nezbláznil. Občanům slíbil prosperitu, tyto záběry však připomínají řádění totalitního státu. Otřesný zážitek, který je může poznamenat doslova na celý život, varuje

8. prosince 2018 ve 23:50

Česká Suverenita důrazně odsuzuje brutální násilí proti francouzským studentům. Svět šokovaly otřesné záběry z francouzského města Mantes-la-Jolie nedaleko Paříže, na kterých ozbrojení policisté donutili více než stovku studentů klečet před svou školou.

Komunista Kohlíček vzkázal ženám, ať se nenechají komentáři „páně Jurečky“ otrávit. Ať ho klidně bolí hlava, když své komentáře neumí domyslet, trefuje se do lidovce

8. prosince 2018 ve 22:13

„Dříve si ženy nemohly zajistit antikoncepci a katolická církev je dodnes i proti potratům v případě ohrožení života matky. Jsem rád, že ani upalování čarodějnic, ani jiné vymoženosti už nejsou praktikovány. Ženy jsou mnohdy vzdělanější než muži, chodí do práce, starají se přitom i o domov, děti,...

Pospíšil: Lepšímu vysvědčení se BIS od současné hlavy státu nemohlo dostat

7. prosince 2018 v 09:20

„Prezident zpochybňuje kredibilitu BIS poté, co označila za bezpečnostní hrozbu ruské a čínské špiony. Přestože je to skandální, lepšího vysvědčení se službě od současné hlavy státu nemohlo dostat. Svou práci dělá evidentně dobře. Díky za to. Je mimořádně nebezpečné, pokud hlava státu zpochybňuje...

ČSSD navrhuje zvýšit příspěvek na péči lidem ve 3. a 4. stupni závislosti

7. prosince 2018 v 07:58

Poslanecká sněmovna v pátek 7. prosince rozhodne o návrzích ČSSD, které by v případě schválení zvýšily osobám s úplnou závislostí příspěvek na péči o 6000 korun a lidem s těžkou závislostí o 4000 korun.

Topolánek na malém prostoru k tomuto kroku vlády použil několik vulgarit. Za to se do něj „obuly“ Parlamentní listy. Topolánkova reakce? S „Parláči“ si nebral servítky! A pak se ještě „chytnul“ s Kalouskem, který ho chtěl zfackovat

6. prosince 2018 v 17:30

„Rozfrcat úspory, když se neopakovatelně (navzdory vládě) daří, může jen idiot. Nebo šmejd, který umí jen uplácet z eráru a tahle země je mu na jedno použití a následně zcela u prdele.“

A kandidáty na Cenu za servilnost se stávají... Provokující Pehe přišel se dvěma jmény

5. prosince 2018 v 17:51

„Jak se nám rozmáhají postnormalizační poměry, mohla by se udělovat Cenu ze servilnost – pojmenována po Taťáně Malé nebo Janě Vildumetzové. Jako prvního laureáta vidím jednoho z dvojice Radek Vondráček, Jiří Ovčáček.“

Udženija to považuje za laciný návrh a absurdní plán, který nás všechny přijde pořádně draho!

4. prosince 2018 v 18:02

„Další populistický, až laciný návrh této polokomunistické vlády je na světě. Plošné obědy zdarma pro děti na prvním stupni ZŠ je absurdní plán, se kterým přišla už v minulosti Valachová (ČSSD). Ta jeho náklady odhadovala na 3 miliardy. Teď nám náš stíhaný premiér, který už neví, co by nabídl...

Komentář místopředsedy ODS Martina Kupky k volbě nového policejního prezidenta

3. prosince 2018 v 08:08

„Výběr Jana Švejdara coby nového policejního prezidenta vzbuzuje pochybnost zejména proto, že se jeho jméno v souvislosti s možným odchodem dosavadního prezidenta Tuhého skloňovalo už na jaře. V situaci, kdy máme trestně stíhaného premiéra, a vláda mění jednoho významného představitele...

Komunista Grospič: Mám pocit, že se ministr směje do očí nejen svému předsedovi vlády, ale především široké veřejnosti. Takto vymezený prostor je smrtící

1. prosince 2018 ve 22:47

Mám pocit, že se ministr dopravy D. Ťok směje do očí nejen svému předsedovi vlády, ale především široké veřejnosti. Ty tam jsou pryč sliby, že nebude docházet k žádné privatizaci a podporován bude národní dopravce v osobní železniční dopravě, aby obstál při takzvané liberalizaci osobní železniční...

Podle Ovčáčka jsou komičtí a smrtelně ji nenávidí. A společně s ředitelem pražské zoo účelově útočí na Zemana

30. listopadu 2018 v 08:23

„Komičtí čeští novináři, kteří vesměs smrtelně nenávidí Čínu, se náhle stali největšími pandofily. A společně s ředitelem pražské ZOO zcela účelově útočí na pana prezidenta. Tak aby bylo jasno: Úkolem prezidenta republiky je ekonomická diplomacie, ne shánět...

Další články
Nahoru