dnes
Neděle - skorojasno
2°C
zítra
Pondělí - zatazeno
1°C
pozítří
Úterý - polojasno
5°C
Byznys

Český trh realitních investic v první polovině roku 2016

V první polovině roku 2016 byly na českém realitním trhu uzavřeny investiční transakce v celkovém objemu 950 mil EUR, z nichž se téměř polovina obchodů týkala maloobchodních nemovitostí. Výrazný nárůst zaznamenal domácí kapitál, na trh vstoupili noví zahraniční investoři.        

„V první polovině roku 2016 byly na českém realitním trhu uzavřeny investiční transakce v celkovém objemu 950 mil EUR (Q1 2016: 460 mil EUR, Q2 2016: 490 mil EUR). V meziročním srovnání s H1 2015 se sice jedná o pokles (- 26 %), nicméně je třeba vzít v úvahu, že v loňském roce byla v tomto období uzavřena jedna z největších realitních transakcí vůbec – prodej pražského nákupního centra Palladium. Odhlédneme-li od tohoto mimořádného obchodu, došlo k meziročnímu nárůstu (H1 2015 vs. H1 2016) o 34 %,“ uvádí Jiří Horák, investiční analytik JLL.   

V první polovině letošního roku bylo uzavřeno celkem 25 transakcí. Podíly jednotlivých sektorů komerčních nemovitostí na celkovém investičním objemu byly následující: 47 % maloobchodní nemovitosti, 22 % kanceláře, 8 % sklady a zbytek připadl na multifunkční nemovitosti a hotely. Největší transakcí prvních šesti měsíců roku 2016 byl prodej retailového portfolia Atrium European Real Estate společnosti Arcona Capital za cca 100 mil EUR.

Domácí investoři v letošním roce dále posílili svou pozici, stáli za 65 % obchodovaných kancelářských a 59 % maloobchodních nemovitostí. Za pozornost v této souvislosti stojí portfolio 4 pražských kancelářských budov o celkové ploše 24.500 m2, které od německého fondu Triuva koupil český fond kvalifikovaných investorů Redside.       

Český realitní trh přitahuje stále větší pozornost dalších globálních investorů. V první polovině roku 2016 získali dvě česká regionální nákupní centra jihoafričtí investoři NEPI a Rockcastle. Svou první investici na českém trhu uskutečnil také LaSalle Investment Management, který koupil (maloobchodní a kancelářské) nemovitosti v Praze, Na Příkopě 23–27. Nákupem multimodálního centra v Ostravě na český realitní trh vstoupil australský institucionální investiční fond Macquarie.          

„Očekáváme, že v druhé polovině roku bude dokončena řada zajímavých transakcí, které se nyní nachází v pokročilých fázích jednání. Napomáhají tomu i výhodné podmínky bankovního financování. Podle našeho názoru celkový letošní investiční objem dosáhne loňské úrovně, tj. okolo 2,5 – 3 miliard EUR,“ dodává Jakub Gajdoš, investiční analytik pražské pobočky JLL.          


Zaměstnavatelům se vyplatí nabízet i benefity, které do nákladů zahrnout nelze. Na výběr mají dva nové

18. ledna 2018 v 10:04

Zaměstnanecké benefity jsou oblíbenou formou motivace pracovníků větších i menších firem. Zaměstnance udržují loajální a povzbuzují k lepším pracovním výkonům. Pro zaměstnavatele jsou daňovou výhodou. Daňový balíček schválený v červnu loňského roku představil dva zcela nové benefity pro...

Z daňových rájů je řízeno nejméně firem za posledních pět let

16. ledna 2018 v 10:18

Počet českých společností, které mají vlastníka se sídlem v daňovém ráji, ke konci roku 2017 dosáhl 13 031 a meziročně poklesl o 1,2 procent, tj. o 154 firem. Majitelé z destinací považované za daňový ráj kontrolují 2,7 procent českých firem, a do jejich základního kapitálu celkem investovali přes...

Pojišťovna Kooperativa: TRAVEL ASISTENT pomůže při zpoždění letu

16. ledna 2018 v 07:58

Kooperativa před vrcholem zimní sezóny připravila nové cestovní pojištění, které přináší řadu praktických novinek. Klienti, kteří k cestám do zahraničí využívají leteckou dopravu, se budou moci spolehnout na novou bezplatnou službu TRAVEL ASISTENT, která jim pomůže řešit potíže při zpoždění nebo...

Na Václavském náměstí otevře IKEA své první pop-up studio v Česku

11. ledna 2018 ve 20:57

Nábytkářský řetězec IKEA plánuje letos v létě otevření nové pobočky v metropoli, a to přímo na Václavském náměstí. Usídlí se v budově České spořitelny naproti knihkupectví Dobrovský. Půjde o takvzané pop-up studio, dočasný prostor, který bude prezentovat inovace v sortimentu obývacích...

innogy od února zlevní plyn

10. ledna 2018 ve 14:03

Zemní plyn od innogy bude od února levnější. Konkrétně zákazníkům na základním ceníku plyn Standard zlevní komodita, tedy obchodní složka ceny plynu v průměru o 4,5 %. Lidé s odběrem zemního plynu, kteří si uzavřou smlouvu na produkt Optimal se začátkem dodávky od února 2018, získají navíc...

V roce 2017 se počet nespolehlivých plátců DPH zvýšil o 42 procent. Více než 80 procent zajistily společnosti se sídlem v Praze

4. ledna 2018 v 10:15

Ke konci loňského roku bylo v ČR evidováno 10 613 nespolehlivých plátců DPH. Meziročně se jejich celkový počet zvýšil o 3157, a meziročně vzrostl o 42 procent. Statistiky dnes zveřejnila poradenská společnost Bisnode, která se zabývá poskytováním ekonomických informací...

Ceny Trilobit budou rozdány 14. ledna. innogy je generálním partnerem těchto cen

3. ledna 2018 v 18:23

Trilobit je symbolem cen, které v 60. letech uděloval Svaz československých filmových a televizních umělců – FITES nejlepším uměleckým počinům za uplynulé roční období ve filmu a v televizi. Po karlovarském festivalu se tak jedná o jedno z nejstarších ocenění svého druhu v České republice. Ve svém...

Nespolehliví plátci DPH končí v exekuci 10x častěji než ostatní podnikatelé

29. prosince 2017 v 07:07

Podnikatelské subjekty, které jsou vedeny jako nespolehliví plátci DPH, se mnohem častěji dostávají do insolvence nebo do exekuce. Na pětinu z nich je uvalena exekuce a přibližně s 8 % je vedeno insolvenční řízení. U nespolehlivého plátce DPH je tak 10× vyšší pravděpodobnost, že skončí v exekuci,...

Některé části Prahy vymírají, jiné mládnou

21. prosince 2017 ve 12:04

Do pražských Čakovic se brzy přistěhují zhruba dvě stovky nových obyvatel. Postupně obsadí 81 nově dokončených bytů v domech, které jsou součástí projektu Čakovický park developerské společnosti M&K Real Estate ze skupiny Natland. V těchto dnech v nich probíhá...

V Česku podniká přes 10 500 firem, které sídlí v tzv. Nových daňových rájích

20. prosince 2017 v 09:59

Před pár dny zveřejnila Evropská unie nové seznamy daňových rájů – černý a šedý. Poukazuje tak na země, které vytváří „neférově-příznivé“ podmínky pro podnikání. 

Další články
Nahoru