Dnes Úterý - jasno 10°C
Zítra Středa - oblacno 15°C
Úterý 19. 3. 2024
Svátek má Josef
Nabídka pro inzerenty
Inzerujte na serveru www.prazskypatriot.cz za zvýhodněné ceny.
Ceny nemovitostí stále rostou, nastala ideální doba na prodej?
ByznysPražský životKomerční sdělení
Ilustrační foto: Pexels

Ceny nemovitostí stále rostou, nastala ideální doba na prodej?

Kdo v dnešní době hledá obydlí ke koupi, toho nejspíš čeká strastiplná cesta. Ceny nemovitostí totiž dosáhly nevídané výše, a to obrovskou rychlostí. Z této situace však mohou někteří naopak benefitovat, a sice ti, kteří byt či dům vlastní a chtějí ho prodávat.

Stoupající trend jsme mohli pozorovat již v předchozích letech, nicméně letos nabral cenový růst zcela jiný spád. Jen oproti loňskému podzimu se ceny zvedly o několik statisíců a zatím se nepředpokládá, že by měly klesnout.

Levné hypotéky vedou k rostoucímu zájmu

Důvodem jsou především rekordně nízké úroky hypoték, které přiměly spoustu lidí opustit podnájmy a vstoupit do světa realit. Avšak hypoteční úvěry začínají zdražovat, což by mohlo snížit zájem ze strany kupujících a cenový růst nemovitostí alespoň zpomalit či pozastavit

Jestliže jste tedy právě zdědili dům či byt nebo se už nějakou dobu chystáte prodávat, je na místě začít alespoň uvažovat o tom, že byste se skutečně rozhoupali. Prodej nemovitosti je běh na dlouhou trať a navzdory velkému zájmu může trvat měsíce, než se najde vhodný kupec.

Investicí k většímu zisku

Obydlí je na prodej navíc třeba připravit, pokud ho chcete prodat za skutečně dobrou cenu – v čím lepším stavu nemovitost je, o to vyšší sumu za ni můžete chtít.

Jestliže máte stabilní příjem, ale nemůžete si dovolit do zvelebení nemovitosti investovat vlastní prostředky, nabízí se možnost sjednání nebankovní půjčky. S její pomocí můžete financovat alespoň základní opravy, které nemovitost uvedou do obyvatelného stavu.

Valná většina kupujících a zejména ti, kteří nemovitost nikdy nekupovali, dá totiž přednost obydlí, do kterého po nákupu nebudou muset investovat další peníze. Důvodem je především to, že se chtějí ihned nastěhovat, aby po dobu rekonstrukce nemuseli platit hypotéku a nájem současně.

Vždy můžete pronajímat

Jestliže vlastníte byt v Praze nebo jiném větším městě, můžete uvažovat i o jeho pronájmu. V podstatě získáte pasivní příjem, se kterým pokryjete náklady na vlastní bydlení nebo platbu hypotéky, kterou jste nákup nemovitosti hradili.

Než se však rozhodnete pro jednu z možností, je třeba udělat si patřičný průzkum trhu, abyste zjistili, zda se by se vám prodej či pronájem vůbec vyplatil

Nejlepší cestou jsou inzertní servery, kde snadno zjistíte, za jakou cenu se byty ve vaší lokalitě a s vašimi dispozicemi vůbec pronajímají či prodávají. Obecně se doporučuje nájemné nastavit tak, aby váš čistý roční zisk z něj tvořil alespoň pět procent z tržní ceny bytu.

Méně je někdy více

Jestliže však máte starý byt, na který nikdo nesáhl celé roky, počítejte s tím, že ani při jeho pronajímání se nevyhnete určitým investicím. Rozhodně nemusí vypadat jako pokoje v pětihvězdičkovém hotelu, ale měl by být čistý a disponovat základním vybavením, jako je kuchyňská linka se sporákem, vybavená koupelna a přípojka na pračku.

S nábytkem to však nepřehánějte – i to by mohlo být na škodu. Nájemníci se ve vašem bytě musí cítit příjemně, což by přemíra nábytku mohla zmařit, obzvlášť pokud jde o starší kousky, které už neodpovídají moderním standardům.

Samotné rozhodnutí o tom, zda nemovitost prodáte, nebo pronajmete, je pochopitelně pouze na vás. Zvažte především to, zda se vám aktuální vyplatí spíše větší obnos peněz nebo pravidelný příjem. Pokud zvolíte pronájem, počítejte s tím, že se s ním pojí určité zařizování a starosti, které vás budou stát určitou porci vašeho času, a to na pravidelné bázi.


Autor: red

Velikonoční trhy poprvé na Budějovické

Dnes v 08:58

Nákup zajímavého zboží, ale také kulturní zážitek slibují pořadatelé velikonočních trhů pořádaných na tržní ploše na Budějovické ulici nedaleko obchodního centra DBK nad prodejnou Lidl. Otevřeny budou od 23. března až do 1. dubna, každý den od 11 do 19 hodin.

Praha 6: Hledají se historické fotografie

Dnes v 07:48

V rámci připravované rekonstrukce Domova pro seniory Elišky Purkyňové v Praze 6 se vedení domova obrací na veřejnost s prosbou o staré fotografie interiéru objektu v Šolínově ulici.

Neděle: Karlínské polívkování

Dnes v 07:18

Další Karlínské polívkování se uskuteční v neděli 24. března na Karlínském náměstí od 11:00 – 18:00 hodin

Pavel Mucha a Otázka času v Klubovně

Včera v 11:39

Kapela Otázka času vystoupí zítra, 19. března, od 19:30 hodin v Dejvické Klubovně. Předskokanem jí bude Pavel Mucha.

Automotive Day 2024

Včera v 10:34

Již potřetí se dejvický kampus promění v autosalon a venkovní plochu před Národní technickou knihovnou zaplní nejnovější elektromobily čtrnácti automobilek. Nově se návštěvníci mohou těšit na modely značek VW Group, BMW, Peugeot, Lexus a Tesla. Bezpochyby velkým lákadlem bude vodíková Tatra Force...

Konkursní řízení na místo ředitele/ky MŠ Revoluční

Včera v 10:24

Praha 1 vyhlásila konkursní řízení na místo nového ředitele či nové ředitelky MŠ Revoluční. Přihlášky lze podávat do 7. května.

Druhá ruka ve Vnitroblocku

Včera v 10:10

V neděli 24. března se ve Vnitroblocku od 15 hodin můžete těšit na 30 prodejců oblečení z druhé ruky i designových výrobků a vyladěný playlist.

Tanec smrti na Malostranském hřbitově

Včera v 10:02

Divadelní průvod, pohřeb smutku, připomínka radostí života ve stylu site-specific, která herce společně s diváky podněcuje k oslavě života, ale nezapomíná ani na lidskou smrtelnost. Inspirováno unikátním cyklem malovaných fresek Tanec smrti ze špitální chodby hospitálu...

Hasičský bál

Včera v 09:49

Praha 1, Hasiči Praha 1 a Malostranská beseda Klub zvou na Hasičský bál.

Praha 9: Rekonstrukce objektu U Školičky, seznamte se s projektem

Včera v 09:07

V rámci navyšování kapacit mateřských škol pracuje Praha 9 na projektu rekonstrukce objektu U Školičky. Projekt rekonstrukce počítá s maximálním možným zachováním celkové půdorysné stopy stávajícího objektu.

Pro děti: Velikonoce na Folimance

Včera v 09:03

Tradiční Velikonoce na Folimance letos proběhnou 27. března. V altánu vedle dětského hřiště budou nejen pro členy Klubu dvojka pro rodiče a děti připraveny velikonoční pohádky, dílničky a také pletení pomlázek s městskou policií.

Velikonoční sbírka potravin a hygienických potřeb Prahy 9

17. března 2024 v 09:29

Minulý rok na jaře a na podzim proběhla v Praze 9 charitativní sbírka pro potřebné rodiny s dětmi. Do těchto sbírek se zapojili zaměstnanci úřadu, obyvatelé Devítky a některé ze základních škol.

Další články
Nahoru