Dnes Pátek - zatazeno 4°C
Zítra Sobota - obcasny-dest 6°C
Pátek 28. 1. 2022
Svátek má Otýlie
Koronavirus
Aktuální informace o epidemii.
Cena za metr čtvereční v nových pražských bytech šplhá ke 140 tisícům korunám
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: archiv

Cena za metr čtvereční v nových pražských bytech šplhá ke 140 tisícům korunám

Nabídkové ceny nových bytů v Praze se na konci letošního třetího čtvrtletí vyšplhaly v průměru na 137 518 koruny za metr čtvereční, jde o meziroční nárůst o více než pětinu. Prodejní ceny bytů v metropoli se zvýšily téměř o 15 procent, a ve všech obvodech přesáhly cenu 115 tisíc korun s DPH za metr čtvereční. Ukazují to data ze společné analýzy tří velkých developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Reality, které pražský realitní trh dlouhodobě monitorují.

Za nejvyšším nárůstem cen posledních let stojí podle výkonné ředitelky Central Group Michaely Tomáškové historicky nejnižší nabízený počet nových bytů jako důsledek jejich dlouhodobě nedostatečného a velmi pomalého povolování a zároveň prudce zdražující pozemky, stavební práce, materiály a energie. V neposlední řadě také zvýšené úrokové sazby prodražující financování developerských projektů.

„Počet bytů v nabídce je vůbec nejnižší za celou dobu, co trh sledujeme. Jen během posledního roku poklesl počet volných bytů o více než polovinu. To spolu s prudkým zdražováním vstupů s sebou nese razantní zvýšení cen nových bytů. Tempo růstu cen je vůbec nejvyšší od roků 2017/2018,“ komentuje vývoj Tomášková.

Nabídková cena je průměr cen těch bytů, které byly na konci čtvrtletí ještě v nabídce volné. Tedy těch, ze kterých si na konci kvartálu ještě mohli lidé vybírat. Prodejní cena je průměr cen těch bytů, které se v daném období prodaly.

Nejvýhodněji se dá byt pořídit na Praze 9 a 10

Ve třetím čtvrtletí dosáhla průměrná nabídková cena pražského bytu s DPH celkem 9,2 milionu korun, za stejné období loňského roku 2020 činila 7,6 milionu korun.

Zájemci si ale ve třetím čtvrtletí letoška mohli vybírat z pouhých 2 750 nových bytů, tedy jen zhruba z polovičního počtu bytů volných ve stejném období loňského roku. Nabídka nového bydlení v Praze je nyní nejnižší za dobu, kdy developerské společnosti trh sledují.

Za nejvyšší ceny se nabízely byty na Praze 2 (přes 177 tisíc korun za metr čtvereční), za nejnižší na Praze 9, která zůstává jedinou pražskou čtvrtí s nabídkovou cenou pod 130 tisíc korun za metr čtvereční.

Praha 10 nabízí byty průměrně za 130,6 tisíce korun za čtvereční metr. Na Praze 1 se byty průměrně nabízely za 165,6 tisíce korun za metr. Přestože jde o druhou nejvyšší nabídkovou cenu po Praze 2, zůstává pražské historické centrum jediným obvodem, kde meziročně poklesla cena za metr čtvereční.

V centru bylo ovšem pouze 12 volných bytů v nabídce, tedy nejméně ze všech městských obvodů. Největším skokanem se stal třetí pražský obvod, kde byl zahájen prodej i luxusnějších a dražších projektů.

V letošním roce se v metropoli dosud prodalo 6 100 nových bytů. Ve třetím kvartálu se prodalo celkem 1 350 bytů, tedy stejně jako před rokem. Obvodem, který dlouhodobě zaznamenává nejvyšší prodeje, je Praha 5.

V třetím kvartálu se zde nicméně prodalo pouze 175 bytů, oproti tomu prvenství má nejlidnatější městská část Praha 4 (240 prodaných bytů) a hned po ní Praha 9.


Autor: puc

Projekt Trenéři do škol v Praze 2 pokračuje

Včera v 10:53

Praha 2 bude pokračovat v zapojování profesionálních trenérů do hodin tělocviku na základních školách. Projekt pilotně spustila na začátku školního roku. Zkvalitnění sportovní výuky, které se v prvním pololetí osvědčilo, tak bude pokračovat i v celém letošním...

Soutěž Pečovatelka roku 2021 zná své vítěze, vyhlášení hostila Novoměstská radnice

Včera v 10:51

Nejlepší pečovatelky a pečovatelé Česka se sešli v úterý na Novoměstské radnici v Praze 2. Odborná porota udělovala ceny ve třech kategoriích už po deváté. Celostátní soutěž pořádá Asociace poskytovatelů sociálních služeb ČR a Diakonie ČCE. Porota vybírá vítěze třech hlavních...

Další články
Nahoru