Dnes Úterý - jasno -2°C
Zítra Středa - jasno 0°C
Úterý 18. 2. 2025
Svátek má Gizela
Pražské drby
Co se v Praze povídá aneb Tak trochu jiný pražský bulvár
Pro inzerenty
Inzercí na serveru www.prazskypatriot.cz cílíte na pražské zákazníky
Cena nového bytu v Praze stagnovala, starší byty podražily o necelé procento
Bytová výstavba v Praze. Ilustrační foto: archiv

Cena nového bytu v Praze stagnovala, starší byty podražily o necelé procento

Průměrná nabídková cena nového pražského bytu v druhém až třetím čtvrtletí oproti předešlému půlroku stagnovala na 9,5 milionu korunách. V nabídce se jich objevilo o 3,5 procenta více. Starší byty v hlavním městě podražily o necelé jedno procento, jejich cena se tak průměrně pohybovala kolem 8,4 milionu korun. Jejich nabídka oproti novostavbám naopak poklesla oproti minulému pololetí o 1,5 procenta, vyplývá z analýzy investičně poradenské společnosti Knight Frank, kterou má ČTK k dispozici.

„Nabídková cena nových bytů se oproti předešlému období téměř nezměnila. Vstupní parametry nové výstavby jednoduše neumožňují developerským společnostem nabízet své produkty za nižší ceny. Na trhu se ale konečně znovu objevují nové developerské projekty. Roční pauza způsobená nestabilní situací s energiemi, výrazným nárůstem stavebních nákladů a vysokou inflací je u konce," uvedla vedoucí oddělení rezidenčních nemovitostí v Knight Frank Kateřina Poláková.

Průměrná cena jednoho metru čtverečního v novém pražském bytě činí podle analýzy 150 287 korun. V nabídce bylo na konci třetího čtvrtletí 5538 bytů, tedy o téměř 190 více. U nových prémiových bytů nejvyšší kvality se průměrná cena pohybuje kolem 15 milionů korun.

Podle analýzy se v tomto segmentu prodeje nových bytů o dispozici 1+kk a 4+kk zvedly o čtyři procenta. O tři procenta více se prodávaly také obecně méně poptávané dispozice 3+kk.

Naopak prodeje tradičně nejvíce poptávaných 2+kk oproti předešlému sledovanému období klesly o devět procent. Největší propad zaznamenaly nejluxusnější byty 5+kk a 6+kk, důvodem ale byla hlavně jejich omezená nabídka na trhu.

V posledním půlroce ceny starších bytů dosáhly úrovně 124 020 korun za metr čtvereční. Nárůst byl podle analýzy způsoben novou nabídkou nemovitostí v prémiových lokalitách. Klesaly ceny starších bytů v panelových domech a v bytech před rekonstrukcí. V Praze 9 klesly nabídkové ceny o 7,1 procenta.

Nejvýraznější nárůst cen o 5,4 procenta byl zaznamenán v Praze 6. Tam se v nabídce znovu objevily nemovitosti, které klienti dříve stáhli, aby předešli nevýhodnému prodeji. Ceny starších pražských bytů by už ale podle Knight Frank dále klesat neměly.

Podle analýzy průměrná výše hypotéky na byt v Praze se pohybovala kolem 5,85 milionu korun a s průměrnou délkou splatnosti 25 let. Nájemné ve většině lokalit v metropoli v posledních šesti měsících nadále rostlo.

Průměrně o pět procent, nejvýznamnější nárůsty byly v Praze 8, 6 a 7. Vzhledem k nízké dostupnosti vlastního bydlení ale Knight Frank očekává u nájemného výrazný nárůst poptávky.

Knight Frank v Česku působí více než 30 let a věnuje se realitnímu poradenství, správě nemovitostí, pronájmu kanceláří, oceňování majetku, výzkumu trhu a mezinárodním investicím.

Zaměřuje se také na průmyslové a rezidenční nemovitosti. Založena byla na konci 19. století v Anglii a po celém světě má 488 poboček a zaměstnává přes 20 000 lidí.


Autor: ČTK

Tipy Prahy 2 na tento týden

Včera v 09:12

Pro zájemce o dobré filmy, hudbu, besedy nebo prohlídky má Praha 2 několik tipů na tento týden.

Poznej tržnici: Komentovaná procházka bývalými jatky

Včera v 09:03

V roce 2025 slavíme 130 let od založení bývalých jatek, která jsou dnes kulturní památkou. Komentovaná procházka s Kristianem Mejstříkem vás provede bohatou historií tohoto unikátního místa.

Začínají Jarní koncerty na Nuselské radnici

16. února 2025 v 15:43

Celkem čtyři koncerty mohou zájemci slyšet během Jara na Nuselské radnici. První z nich se koná 20. února a uslyšíte klavírní recitál. Začíná se v 17 hodin.

Setkání pečujících v Praze 11

16. února 2025 ve 13:49

Ve středu 19. února od 17 hodin pokračuje v Praze 11 setkání Pečujících. Skupina pro neformální pečující je otevřená jejich potřebám a zájmům. Setkání se koná na ZŠ s RVJ K Milíčovu.

Tradiční chléb a pečivo

16. února 2025 v 09:38

Vstupte v sobotu 22. února od 10 do 17 hodin do světa pečení a vůně čerstvého chleba. Naučte se připravovat oblíbené druhy pečiva, sladkého i slaného. Na jednodenním kurzu se pod vedením lektorky Aleny A. Gajduškové seznámíte s osvědčenými recepty a technikami, které vám umožní upéct kvalitní a...

Praha 9: Přijď si pro klíč od Harficy

16. února 2025 v 09:05

Klub Harfica pořádá již počtvrté den otevřených dveří. V úterý 25. února si mohou rodiče a jejich děti přijít prohlédnut v Harrachovské ulici 422 na Střížkově volnočasový klub Harfica.

Koncert pro Vilémka

15. února 2025 ve 14:14

Ve čtvrtek 20. února se pod záštitou Hradní stráže koná ve vojenském kostele sv. Jana Nepomuckého na Hradčanech benefiční koncert pro Vilémka, který má vzácné a nevyléčitelné genetické onemocnění Angelmanův syndrom.

Dvojka kulturní zve do kostela

15. února 2025 v 07:02

Klub Dvojka pro přátele kultury zve k návštěvě další zajímavé památky v Praze 2, tentokrát kostela Zvěstování Panny Marie Na Trávníčku.

Praha 2: Kryt Folimanka zve k prohlídce

14. února 2025 v 10:57

V sobotu 15. února můžete navštívit spletitý labyrint tajemných chodeb. Veřejná prohlídka krytu se koná od 9 do 15 hodin. Chcete-li si kryt v klidu prohlédnout, tak je vhodné přijít alespoň hodinu před zavírací dobou. V 15 hodin se kryt uzavírá.

SWAP v Praze 8

13. února 2025 ve 14:19

Přijďte si vyměnit oblíbené knihy, hry, CD a gramofonové desky v úterý 18. a v sobotu 22. února.

V POP Airport začíná POP Night Shopping, slevová akce potrvá do konce víkendu

13. února 2025 v 08:35

Dnes začne v centru POP Airport oblíbená zábavní a nákupní akce POP Night Shopping. V tento den POP nabídne slevy na zboží od světových značek ve výši až 80 procent, zábavu pro děti i dospělé, spoustu ochutnávek, soutěží a DJ.

Den otevřených dveří FEL: Chytrý byt, roboti, multimediální kouzla

13. února 2025 v 08:31

Už v pátek 14. února vypukne Den otevřených dveří na Fakultě elektrotechnické ČVUT. Program vás provede sedmi bakalářskými studijními programy a souvisejícími laboratořemi. Třeba tzv. chytrým bytem napojeným na internet věcí za pomoci mobilních sítí, pracovišti pro výzkum robotů a AI, ale i místy,...

Další články
Nahoru