dnes
Úterý - obcasny-dest
13°C
zítra
Středa - obcasny-dest
14°C
pozítří
Čtvrtek - prehanky-dest
15°C
Byznys

Bydlení pro handicapované: Požadavky vyhlášky versus realita

Bezbariérové vstupy a vjezdy do domu, stejně tak bezbariérový a samozřejmě zpevněný přístup k popelnicím a kontejnerům, venkovní i vnitřní garážová stání pro vozíčkáře. To je jen malá část úprav, které se v posledních letech konečně staly samozřejmostí u nově nabízených bytů. Zcela zdravý člověk je nemusí vůbec postřehnout, pro handicapované jsou naopak naprosto klíčové, když uvažují o novém bydlení.

„Nejde jen o vozíčkáře, ale třeba o lidi zrakově postižené, pro které jsou zase nesmírně důležité správně široké a vysoké obrubníky podél komunikací, stejně jako příslušné značení,“ říká Šárka Kloučková z obchodního oddělení pražské developerské společnosti M&K Real Estate.

„Většinu těchto úprav navíc ocení také maminky s kočárky, nebo senioři,“ připomíná Šárka Kloučková. Patří sem například také dodržování správné výšky vypínačů, způsobu otvírání společných dveří a výšky klik ve společných částech domu, nebo vybavení výtahů či nastavení světelných čidel.

Požadavky na domy i komunikace

Požadavky na bezbariérovost novostaveb právně vymezuje vyhláška 398 z roku 2009 „o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb“.

„V případě bytových projektů, jako je náš Čakovický park ve stejnojmenné městské části, se developera týkají zejména požadavky na bytové domy, ale pochopitelně i na pozemní komunikace a veřejná prostranství,“ upřesňuje Kloučková.

Jednotlivé byty, o které projeví zájem handicapovaní, pak v M&K Real Estate ještě dál upravují podle individuálních požadavků klientů.

„Za osm let, kdy stavíme byty v Čakovickém parku, máme celkem sedm handicapovaných klientů, z toho čtyři vozíčkáře,“ vypočítává Šárka Kloučková. Bytů v Čakovicích společnost zatím postavila a zkolaudovala přes 450. Ve většině z nich již noví majitelé bydlí, na přejímky v domě zkolaudovaném loni v prosinci probíhají v tuto chvíli veškeré nutné přípravy. V průběhu letošního roku se developer chystá dokončit ještě celkem 165 nových bytů.

Zatím posledním handicapovaným klientem je český paralympijský reprezentant v lukostřelbě David Drahonínský. V bytě o dispozici 4+kk, který si vybral, zajistí developer zdarma například technické řešení bezbariérového přístupu na terasu.

Co ocení vozíčkáři

„Každý hendikep má svá specifika a každý člověk – ať zdravý nebo postižený – má také různé představy a přání, jak má vypadat jeho bydlení,“ říká David Drahonínský.

„Kromě bezbariérového vstupu na terasu, kde si mohu posedět s pivkem, vínkem, nebo si dát kafe, je pro mě super, že budu mít koupelnu s WC hned u pokoje a svou vlastní, ostatní členové rodiny budou mít k dispozici druhou společnou, ve které je vana i toaleta,“ popisuje Drahonínský. „Hygiena pro vozíčkáře je prostě náročnější,“ krčí rameny.

Upozorňuje i na zdánlivé detaily, kterých si zdraví lidé obvykle nevšímají. Důležité je pro něj třeba parkovací místo, nejlépe garáž, kde lze nastupovat i vystupovat z auta v suchu v teple. Až k zástavbě v Čakovickém parku zajíždí také bezbariérový autobus, který zajišťuje spojení na metro, nebo do okolních nákupních zón.

„Hodí se mi také jeden sklep navíc, protože člověk na vozíku má spoustu pomůcek, které potřebuje uložit, i když není vrcholový sportovec,“ upřesňuje paralympijský reprezentant.

Klientské změny s úlevou

„Individuální úpravy bytů pro nás nejsou nic neobvyklého, takové řešení nabízíme všem klientům – vozíčkářům,“ vyvrací Kloučková domněnku, že se jedná o něco jako VIP přístup. Další častou úpravou v rámci klientských změn pro handicapované je podle ní například nadstandardní, v tomto případě širší, sprchový kout.

Vozíčkářům ale může usnadnit bydlení také změna otočení dveří, modifikace umístění a typu zařizovacích předmětů, případně úpravy elektroinstalace včetně vhodného umístění zásuvek a vypínačů. „To vše patří mezi klientské změny, ke kterým se standardně váže poplatek. Handicapovaní z něj ale dostávají úlevu,“ zdůrazňuje Kloučková.

Ve stádiu, kdy si handicapovaný klient byt teprve vybírá, hrají ale důležitou roli i jiné věci.

„V případě, že koupě bytu závisí na možnosti provedení požadovaných úprav, blokujeme ho po celou dobu posuzování a upravování projektu a zpracovávání kalkulace požadovaných změn, přičemž cena vyjmenovaných projekčních a ostatních prací jde za námi, klienta nezavazuje a předrezervace stojí mimo pořadník,“ vysvětluje Kloučková.

Pořadníky na byty, které se nově dostávají do nabídky, jsou přitom v M&K Real Estate běžnou realitou. Není výjimkou, že zejména o malometrážní byty projeví v krátkém čase zájem mnohonásobně vyšší počet kupců, než kolik bytových jednotek je k dispozici.


GridServices se stará o bezpečnost plynovodů už 10 let

19. října 2018 v 09:22

Společnost GridServices ze skupiny innogy, která zajišťuje spolehlivé a bezpečné dodávky zemního plynu pro více 2,3 milionů zákazníků u nás, si připomíná 10 let od svého založení. Firma se sídlem v Brně spravuje plynovodní sít největšího provozovatele distribuční soustavy v České republice,...

DPP zvítězil v mezinárodní soutěži Global Light Rail Awards 2018

18. října 2018 v 10:24

Dopravní podnik hl. m. Prahy (DPP) uspěl ve finále 12. ročníku soutěže Global Light Rail Awards 2018 (Světové ocenění městských systémů lehkých železnic 2018). Získal první cenu v kategorii Most Improved System (nejvíce vylepšený systém). DPP se v soutěži prezentoval svými úspěchy při modernizaci...

Růst mezd v innogy pokračuje

13. října 2018 v 08:58

Zlepšování mzdových a pracovních podmínek pro zaměstnance energetické skupiny innogy v Česku bude nadále pokračovat. Svědčí o tom čerstvá dohoda o detailech navýšení mezd pro rok 2019, kterou firma uzavřela s odbory. Na základě kolektivní smlouvy na období let 2018 – 2020 dojde k celkovému nárůstu...

Nové technologické trendy cestovních kanceláří

12. října 2018 v 09:53

Webové a mobilní aplikace patřily k hlavním zbraním služeb sdílené ekonomiky. Toto paradigma mění nové B2B webové aplikace TripGate a MeetingPackage.com zaměřené na komplexní management služebních cest. Jejich služby pro tuzemskou klientelu přináší OK-TOURS. 

Pražská strojírna bude investovat téměř 12 milionů do centra pro ohýbání kolejnic

11. října 2018 v 08:06

Pražská strojírna, dceřiná společnost DPP, uskuteční největší investici do výroby v posledních letech. Vedení Pražské strojírny odsouhlasilo nákup centra pro ohýbání kolejnic od švýcarské společnosti Stierli-Bieger. Za nové zařízení Pražská strojírna zaplatí v přepočtu téměř...

V Praze se koná konference Deloitte, poskytne informace o střediskách sdílených služeb

10. října 2018 v 07:05

Střediska sdílených služeb (SSC – Shared Service Centers) zaměstnávají v Česku devadesát tisíc lidí. Do dvou let jich bude podle odhadů Deloitte sto tisíc, tedy zhruba dvě a půl procenta zaměstnanců České republiky. To je jeden z důvodů, proč se celosvětová konference Deloitte Shared Services...

Po zpřísnění daňových kontrol začala firmám růst ziskovost

2. října 2018 v 09:47

Praha byla donedávna, z pohledu četnosti daňových kontrol, považována za daňový ráj, který některé firmy využívaly jako vhodné místo k tzv. daňové optimalizaci. To potvrdila studie leadera v oblasti dat a analytiky, společnosti Bisnode, podle které před zpřísněním daňových kontrol firmám, které...

Praha 7 vyhlásila nejlepší začínající podnikatele letošního roku

28. září 2018 v 07:40

Letošní cyklus přednášek a workshopů, které pořádá Praha 7 pro začínající podnikatele, je ve finále. Třetí ročník projektu Podnikavá 7 vyvrcholil ve středu 26. září soutěží o nejlepší podnikatelský záměr. Začínající podnikatelkou roku 2018 se stala Jitka Čechová s projektem „Co budu dneska...

Další články
Nahoru