dnes
Pondělí - polojasno
15°C
zítra
Úterý - zatazeno
19°C
pozítří
Středa - obcasny-dest
14°C
Byznys

Bydlení pro handicapované: Požadavky vyhlášky versus realita

Bezbariérové vstupy a vjezdy do domu, stejně tak bezbariérový a samozřejmě zpevněný přístup k popelnicím a kontejnerům, venkovní i vnitřní garážová stání pro vozíčkáře. To je jen malá část úprav, které se v posledních letech konečně staly samozřejmostí u nově nabízených bytů. Zcela zdravý člověk je nemusí vůbec postřehnout, pro handicapované jsou naopak naprosto klíčové, když uvažují o novém bydlení.

„Nejde jen o vozíčkáře, ale třeba o lidi zrakově postižené, pro které jsou zase nesmírně důležité správně široké a vysoké obrubníky podél komunikací, stejně jako příslušné značení,“ říká Šárka Kloučková z obchodního oddělení pražské developerské společnosti M&K Real Estate.

„Většinu těchto úprav navíc ocení také maminky s kočárky, nebo senioři,“ připomíná Šárka Kloučková. Patří sem například také dodržování správné výšky vypínačů, způsobu otvírání společných dveří a výšky klik ve společných částech domu, nebo vybavení výtahů či nastavení světelných čidel.

Požadavky na domy i komunikace

Požadavky na bezbariérovost novostaveb právně vymezuje vyhláška 398 z roku 2009 „o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb“.

„V případě bytových projektů, jako je náš Čakovický park ve stejnojmenné městské části, se developera týkají zejména požadavky na bytové domy, ale pochopitelně i na pozemní komunikace a veřejná prostranství,“ upřesňuje Kloučková.

Jednotlivé byty, o které projeví zájem handicapovaní, pak v M&K Real Estate ještě dál upravují podle individuálních požadavků klientů.

„Za osm let, kdy stavíme byty v Čakovickém parku, máme celkem sedm handicapovaných klientů, z toho čtyři vozíčkáře,“ vypočítává Šárka Kloučková. Bytů v Čakovicích společnost zatím postavila a zkolaudovala přes 450. Ve většině z nich již noví majitelé bydlí, na přejímky v domě zkolaudovaném loni v prosinci probíhají v tuto chvíli veškeré nutné přípravy. V průběhu letošního roku se developer chystá dokončit ještě celkem 165 nových bytů.

Zatím posledním handicapovaným klientem je český paralympijský reprezentant v lukostřelbě David Drahonínský. V bytě o dispozici 4+kk, který si vybral, zajistí developer zdarma například technické řešení bezbariérového přístupu na terasu.

Co ocení vozíčkáři

„Každý hendikep má svá specifika a každý člověk – ať zdravý nebo postižený – má také různé představy a přání, jak má vypadat jeho bydlení,“ říká David Drahonínský.

„Kromě bezbariérového vstupu na terasu, kde si mohu posedět s pivkem, vínkem, nebo si dát kafe, je pro mě super, že budu mít koupelnu s WC hned u pokoje a svou vlastní, ostatní členové rodiny budou mít k dispozici druhou společnou, ve které je vana i toaleta,“ popisuje Drahonínský. „Hygiena pro vozíčkáře je prostě náročnější,“ krčí rameny.

Upozorňuje i na zdánlivé detaily, kterých si zdraví lidé obvykle nevšímají. Důležité je pro něj třeba parkovací místo, nejlépe garáž, kde lze nastupovat i vystupovat z auta v suchu v teple. Až k zástavbě v Čakovickém parku zajíždí také bezbariérový autobus, který zajišťuje spojení na metro, nebo do okolních nákupních zón.

„Hodí se mi také jeden sklep navíc, protože člověk na vozíku má spoustu pomůcek, které potřebuje uložit, i když není vrcholový sportovec,“ upřesňuje paralympijský reprezentant.

Klientské změny s úlevou

„Individuální úpravy bytů pro nás nejsou nic neobvyklého, takové řešení nabízíme všem klientům – vozíčkářům,“ vyvrací Kloučková domněnku, že se jedná o něco jako VIP přístup. Další častou úpravou v rámci klientských změn pro handicapované je podle ní například nadstandardní, v tomto případě širší, sprchový kout.

Vozíčkářům ale může usnadnit bydlení také změna otočení dveří, modifikace umístění a typu zařizovacích předmětů, případně úpravy elektroinstalace včetně vhodného umístění zásuvek a vypínačů. „To vše patří mezi klientské změny, ke kterým se standardně váže poplatek. Handicapovaní z něj ale dostávají úlevu,“ zdůrazňuje Kloučková.

Ve stádiu, kdy si handicapovaný klient byt teprve vybírá, hrají ale důležitou roli i jiné věci.

„V případě, že koupě bytu závisí na možnosti provedení požadovaných úprav, blokujeme ho po celou dobu posuzování a upravování projektu a zpracovávání kalkulace požadovaných změn, přičemž cena vyjmenovaných projekčních a ostatních prací jde za námi, klienta nezavazuje a předrezervace stojí mimo pořadník,“ vysvětluje Kloučková.

Pořadníky na byty, které se nově dostávají do nabídky, jsou přitom v M&K Real Estate běžnou realitou. Není výjimkou, že zejména o malometrážní byty projeví v krátkém čase zájem mnohonásobně vyšší počet kupců, než kolik bytových jednotek je k dispozici.


Tesco a Draci Brno zvou na Sbírku potravin novým spotem

17. května 2019 v 17:31

V sobotu 18. května proběhne v České republice Sbírka potravin, při které mohou lidé darovat trvanlivé potraviny a drogerii na pomoc lidem v nouzi.

Anketa dobrovolní hasiči roku 2019 pokračuje

16. května 2019 v 15:18

Jednotky a sbory dobrovolných hasičů z celé republiky mohou přihlásit své zásahy a činnost do letošního 9. ročníku ankety Dobrovolní hasiči roku až do 10. července.

Kooperativa spustila novou image kampaň „Někde tam jsou“

11. května 2019 v 07:59 | Aktualizováno 14. května 2019, 15:59

Kooperativa je jedna z nejvýznamnějších pojišťoven na českém trhu s dlouhodobě oceňovanou komunikací, a to jak mezi odbornou veřejností, tak i samotnými klienty. I úspěšnou komunikaci je však třeba čas od času revidovat, proto v uplynulém roce proběhl brandaudit, na kterém se pod hlavičkou...

V dubnu zbankrotovalo 53 společností, 392 podnikatelů a 1021 fyzických osob

8. května 2019 v 09:03

V dubnu letošního roku bylo vyhlášeno 53 bankrotů obchodních společností, 392 bankrotů fyzických osob podnikatelů a 1021 osobních bankrotů. Zároveň bylo podáno 78 návrhů na bankrot obchodních společností, 392 návrhů na bankrot fyzických osob podnikatelů a 1 006 návrhů na osobní bankrot. Vyplývá to...

Objem zahraničního kapitálu v českých firmách je nejnižší od roku 2011

6. května 2019 v 11:15

Celkový objem kapitálu investovaného do základního jmění tuzemských firem klesá druhý rok v řadě za sebou. Meziročně se snížil o 213 miliard korun, tedy téměř o 8 %, na 2,51 bilionu korun. Objem zahraničního kapitálu propadl o 15 %, to je o 153 miliard na 895 miliard korun, což je nejnižší hodnota...

Ekonomika zpomaluje, vzniká méně firem

3. května 2019 v 10:55

Od začátku letošního roku bylo v České republice zaregistrováno 8087 nových firem. Podle poradenské společnosti Bisnode, jedničce v poskytování ekonomických informací a analýz, byl první kvartál roku 2019 na počet nově vzniklých firem nejslabší za poslední tři roky. Současně zaniká rekordní...

V březnu zaniklo 1560 obchodních společností, nejvíce v historii. Zároveň přibylo nejvíce podnikatelů za posledních 6 let

27. dubna 2019 v 07:07

V březnu letošního roku vzniklo v České republice 2826 obchodních společností a 1560 jich naopak zaniklo. Zároveň začalo podnikat 5599 fyzických osob a 2932 jich své podnikání ukončilo. V České republice tak přibylo 1266 společností a 2667 podnikatelů. Během celého prvního čtvrtletí potom vzniklo...

Baron Hildprandt ze zralých meruněk získal v San Francisku stříbrnou medaili

26. dubna 2019 v 16:17

Baron Hildprandt ze zralých meruněk si vysloužil na uznávané celosvětové soutěži v San Francisku ocenění Silver Medal.   

Elektromobily mohou být zajímavým a levným pomocníkem

25. dubna 2019 v 08:59

Dopravní podnik města Hradce Králové vyhodnotil půlroční testování dvou elektromobilů zapůjčených od společnosti innogy. Dlouhodobě testoval vozy VW e-Golf a Nissan Leaf, které doplnily jednu z největších flotil elektrobusů v Česku a přispěly k rozvoji čisté mobility v Hradci Králové....

Češi utratí v průměru více než tisícovku měsíčně za cestování do práce

25. dubna 2019 v 07:22

Za dopravu do práce pravidelně platí 84 % pracujících Čechů. V průměru za tuto položku vydají každý měsíc 1027 korun. Vyplývá to z aktuálního průzkumu agentury Nielsen Admosphere pro úvěrovou společnost PROFI CREDIT.

Další články
Nahoru