dnes
Pátek - obcasny-dest
13°C
zítra
Sobota - obcasny-dest
13°C
pozítří
Neděle - obcasny-dest
12°C
Analýza ukázala, v jakých pražských oblastech jsou nejvyšší nájmy bytů. A kde jsou naopak nejnižší?
Bydlení v Praze je drahé. Ilustrační foto: archiv

Analýza ukázala, v jakých pražských oblastech jsou nejvyšší nájmy bytů. A kde jsou naopak nejnižší?

Průměrná výše nájemního bydlení v hlavním městě pololetně poklesla o 2,6 procenta. Nájemné se nyní pohybuje okolo 300 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy, kterou pro pražský magistrát zpracovala společnost Deloitte.

Z dlouhodobého hlediska výše pražských nájmů rostou meziročním tempem o 7,4 procenta. V letech 2014 a 2018 dosahoval růst necelá 3 procenta, v roce 2017 přesáhl 12,5 procenta. Aktuální pokles nájmů pak akcentuje menší poptávku po krátkodobých pronájmech v centrálních částech Prahy.

„Vliv útlumu turismu a krátkodobých pronájmů na nájmy v celé Praze je patrný, ale výrazný vliv na ceny má především v centru, navíc ne všechny byty ke krátkodobým pronájmům jsou přizpůsobeny pro standardní užívání. Také s ohledem na současnou situaci chybí v Praze tisíce vysokoškoláků, kteří zůstali ve svých bydlištích na distanční výuce a hledali by jinak na konci léta bydlení v Praze,“ uvedl náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (za TOP 09).

Čtyřmi pražskými katastry s průměrně nejvyššími nájmy za metr čtvereční jsou Malá Strana, Josefov, Nové Město a nově také Vinohrady, které předstihly Staré Město. Naopak nejlevnější jsou okrajové katastry, jako například Lipence, Benice či Malá Chuchle, kde se průměrné nájemné v první polovině roku 2020 pohybovalo okolo 200 korun za metr čtvereční, z větších urbanistických celků je nejnižší nájemné ve Zbraslavi nebo v Bohnicích.

„Pokud obecně srovnáme vývoje cen nájemního a vlastnického bydlení, ukazuje se, že ceny vlastnického bydlení rostly i v prvním pololetí roku 2020, kdy výše nájmů naopak klesly. Dále je zřetelněji vidět, že výraznější rozdíl v tempu růstu cen oproti nájmům panoval v první polovině období zhruba do začátku roku 2017, kdy nájmy rostly v průměru o 3,4 procenta za pololetí, kdežto ceny nemovitostí rostly v průměru o 5,3 procenta,“ doplňuje Petr Hána, senior manažer v oddělení zaměřeném na stavebnictví a nemovitosti Deloitte.

Srovnání růstu výše nájemného modernistických sídlišť a blokové a heterogenní zástavby ukázalo podle analýzy podobný růstový trend vývoje nájemného, a to i přes odlišnosti v cenových hladinách jednotlivých lokalit.

Při podrobnějším průzkumu je ale patrné, že výše nájmů na sídlištích rostla rychleji v letech 2017 a 2018, kdežto u blokových a heterogenních lokalit to bylo dříve, tedy růst nájmů v širším centru se s určitým zpožděním projevil v celé Praze.  

Analýza zároveň potvrdila, že na výši nájemného má významný vliv dostupnost stanic metra nebo například blízkost významných městských parků.

Nejvyšší pražské nájmy:

Malá Strana – 365 Kč/m²

Josefov 364 Kč/m²

Nové Město – 336 Kč/m²

Vinohrady – 334 Kč/m²


Začátkem listopadu nepoteče voda v těchto ulicích

Včera v 11:45

Pražské vodovody a kanalizace oznámily přehled plánovaných výluk v dodávkách pitné vody na následující týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Další slevy pro živnostníky chystá Praha 1

28. října 2020 v 18:07

Provozovny ze sítě občanské vybavenosti, kulturní zařízení anebo provozovny veřejného stravování budou z rozhodnutí radnice Prahy 1 zařazeny mezi subjekty, které od ní od listopadu na dobu 6 měsíců obdrží padesátiprocentní slevu na nájemném. Sleva se bude týkat provozoven v nebytových prostorech...

Praha 4 chce zlepšit park na Fidlovačce, oslovila veřejnost

27. října 2020 v 08:34

Park Na Fidlovačce je krajinářsky cennou, přesto poměrně málo využívanou parkovou plochou ve správě městské části Praha 4. To chce radnice změnit a vypsala anketu pro veřejnost.

Další články
Nahoru